城市房地產市場發(fā)展的實施意見-文庫吧
2024-09-28 23:13 本頁面
【正文】 集的方式解決。棚戶區(qū)改造安置房和職工集資合作建房，符合規(guī)定條件的，經批準可納入經濟適用住房計劃，按照經濟適用住房政策管理。加快城中村改造步伐，提升居民生活質量，改善城市環(huán)境。從住房最困難、最急需的群眾入手，按照“分期分批推進、分戶分類實施”的原則，積極開展農村危房改造，省建設廳等有關部門要抓緊制定規(guī)劃。 （五）認真落實保障性住房建設的優(yōu)惠政策。廉租住房和經濟適用住房建設、棚戶區(qū)改造、舊住宅區(qū)整治一律免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。廉租住房和經濟適用住房建設用地實行行政劃撥方式供應。廉租住房、經濟適用住房項目小區(qū)外基礎設施建設費用，由政府負擔。經營性設施建設資金，按照誰經營誰投資的原則，由經營者承擔，不得計入房價。各級人民政府要加大投入，按照國家的有關規(guī)定，多渠道籌集保障性住房建設資金。對符合貸款條件的保障性住房建設項目，商業(yè)銀行要加大信貸支持力度。 二、調整優(yōu)化住房供應結構，增加普通商品住房供應 （一）進一步優(yōu)化新建住房結構比例。全面貫徹落實國家對房地產宏觀調控的政策要求，增加限價商品房和中低價位、中小套型普通商品住房的比例和建設規(guī)模。外來購房者較多、房價收入比較高的城市，可以組織開發(fā)建設限價商品住房，以滿足本地中等收入住房困難城鎮(zhèn)居民家庭的住房需求。各地主管部門要簡化辦事程序，加快有關手續(xù)的辦理速度，在項目立項、規(guī)劃、用地、建設、產權辦理等環(huán)節(jié)推行限時辦結制度。 （二）改進和加強對房地產開發(fā)的監(jiān)管。全面實行房地產開發(fā)項目建設條件意見書制度，明確住宅性能要求、各類配套設施的建設安排和節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保措施，將此作為項目招標的前置條件，提高房地產業(yè)集中度，促進省地節(jié)能環(huán)保型住宅建設。全面實行商品房預售資金和二手房交易資金監(jiān)管制度，維護消費者權益。加快建立開發(fā)項目竣工綜合驗收備案制度，確保住房功能、質量、設施配套及綜合品質。 （三）組織建設職工公寓和公共租賃住房。各地要引導和鼓勵使用外來務工人員較多的企業(yè)，投資建設或收購一些住房作為職工公寓。有條件的市縣，可以把外來務工人員納入保障性住房供應范圍。各城市政府要有計劃地投資建設或收購一批中小戶型住房，作為公共租賃住房。公共租賃住房的供應對象和使用管理辦法，由省建設廳會同省人事廳、財政廳等部門研究制定。 三、減輕居民購房稅費負擔，鼓勵普
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