城市房地產(chǎn)市場發(fā)展的實(shí)施意見-wenkub.com
2024-09-28 23:13 本頁面
【正文】 對各種散布虛假信息、擾亂市場秩序的行為要嚴(yán)肅查處。各市要以房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)為依托，以交易監(jiān)管和權(quán)屬登記為關(guān)口，以優(yōu)化服務(wù)、方便納稅人為宗旨，通過部門配合、環(huán)節(jié)控制，形成交易、納稅、過戶的一條龍管理流程，全面準(zhǔn)確地控制稅源，從根本上提高房地產(chǎn)稅收征管質(zhì)量和效率。 （三）加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析。依法做好拆遷管理工作。各級政府要采取得力措施，認(rèn)真落實(shí)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的職責(zé)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要根據(jù)市場變化和需求，主動采取措施，以合理的價格促進(jìn)商品住房銷售。對亂收費(fèi)、亂加價行為要依法查處。任何單位、開發(fā)企業(yè)和個人不得利用農(nóng)民集體土地搞房地產(chǎn)開發(fā)。鼓勵住宅開發(fā)項(xiàng)目充分利用城市存量土地，嚴(yán)格執(zhí)行集約節(jié)約用地控制標(biāo)準(zhǔn)。 五、合理調(diào)控土地供應(yīng)，加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)用地的規(guī)范管理 （一）確保保障性住房用地供應(yīng)。要進(jìn)一步完善政策，引導(dǎo)各地積極開展住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)，充分發(fā)揮住房公積金的作用，積極支持幫助城市低收入家庭解決住房困難。各市住房公積金管理機(jī)構(gòu)要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，研究制定相關(guān)優(yōu)惠政策，提高居民購房最高貸款額度，適當(dāng)延期還款年限，首付比例為20%。對其他貸款購買第二套及以上住房的，貸款利率等由商業(yè)銀行在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按風(fēng)險(xiǎn)合理確定。單套建筑面積144平方米以下，均享受普通商品住房優(yōu)惠政策。將現(xiàn)行個人購買普通住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅，改為超過2年（含2年）轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅；將個人購買普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的，由按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營業(yè)稅，改為按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。公共租賃住房的供應(yīng)對象和使用管理辦法，由省建設(shè)廳會同省人事廳、財(cái)政廳等部門研究制定。 （三）組織建設(shè)職工公寓和公共租賃住房。 （二）改進(jìn)和加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)的監(jiān)管。 二、調(diào)整優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加普通商品住房供應(yīng) （一）進(jìn)一步優(yōu)化新建住房結(jié)構(gòu)比例。廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目小區(qū)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由政府負(fù)擔(dān)。從住房最困難、最急需的群眾入手，按照“分期分批推進(jìn)、分戶分類實(shí)施”的原則，積極開展農(nóng)村危房改造，省建設(shè)廳等有關(guān)部門要抓緊制定規(guī)劃。全省力爭用3年時間基本完成棚戶區(qū)改造，用5年時間完成舊住宅區(qū)整治。有條件的城市，也可以采取發(fā)放貨幣補(bǔ)貼的方式，支持低收入家庭通過市場選購住房。省級建立廉租住房保障專項(xiàng)補(bǔ)助資金，對實(shí)施廉租住房制度困難的地
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