6小城鎮(zhèn)稅收征管調查匯報-文庫吧
2024-09-21 13:53 本頁面
【正文】 （以下簡稱乙方）的要求進行施工，并按施工進度向乙方預收房款，工程完工后，甲方替乙方辦 理產權轉移等手續(xù)，甲方的上述行為屬于銷售不動產，應按 ‘ 銷售不動產 ’ 稅目征收營業(yè)稅。 ?根據(jù)上述規(guī)定，基建商類似上述 ? 批復 ? 中所稱 ? 甲方 ? ，其行為屬于銷售不動產，應以基建商收取的所有價款 5% 依法繳納營業(yè)稅。 另外，基建商自備施工力量修建該房屋，還要按 ? 建筑業(yè) ?稅目繳納營業(yè)稅。納稅人自建房的一樓超市所有權歸自己，自建自用不用繳納建筑業(yè)營業(yè)稅。所以應以該房子的營業(yè)成本扣除一樓超市的成本的余額繳納建筑業(yè)營業(yè)稅。因此應當按照《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》第十五條規(guī)定的核定方法計算建筑業(yè)營業(yè)稅＝工程 成本 （ 1+成本利潤率） 247。 （ 1－ 3%） 3% 。省確定的成本利潤率是 10%。工程成本依據(jù)縣政府曾經下發(fā)過的一個文件，核定縣城磚混結構的營業(yè)稅計稅營業(yè)額為一個平方米280 元，基層地稅分局按照此規(guī)定進行操作。 （ 2）第二種形式以政府規(guī)劃城鎮(zhèn)改造形式取得土地，于是鎮(zhèn)政府處于城鎮(zhèn)規(guī)劃，決定拆除，并決定對拆遷戶拆一補一，不足房屋由移民戶遷入，和移民結帳和第一種情況相同，結算價為 第 3 頁 共 6 頁 360 元一個平方米。并按照政府規(guī)劃的外觀、樓高和功用進行拆舊建新，對拆遷戶實行 ? 拆一補一 ? 補償。剩余住房規(guī)劃為移民住房，剩余店面歸基建 商所有?；ㄉ炭粗氐氖屈S金地段的店面，因為一比一補償后還剩下一些店面，而店面的價格高，基建商可以銷售獲得利潤。 基建商對被拆遷戶實行房屋產權調
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1