【正文】 ............................................................................................. 68 資 金使 以和 管理 ............................................................................................. 68 第十二章 主要藥共 程設(shè)計(jì)方案 .......................................................................... 70 指導(dǎo)思想及布置 原來 則 ................................................................................. 70 建筑設(shè)計(jì) ......................................................................................................... 72 第十三章 環(huán)境保護(hù) 與 消防 ................................................................................ 76 環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù) ......................................................................................... 76 項(xiàng)目建設(shè) 時(shí)對 周圍環(huán)境 的 影響及采取 的 措施 ............................................. 76 項(xiàng)目運(yùn)營 時(shí)對 周圍環(huán)境 的 影響及采取 的 措施 ............................................. 78 消防 ................................................................................................................. 79 第十四章 開發(fā) 區(qū)擴(kuò)區(qū) 發(fā) 展規(guī) 劃 ........................................................................ 81 規(guī) 劃 背景 ......................................................................................................... 81 **經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)物流信息中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 4 擴(kuò)區(qū) 的 必 藥 性 ................................................................................................. 86 擴(kuò)區(qū) 的可以 行性 ............................................................................................. 87 產(chǎn)業(yè) 布局 ......................................................................................................... 89 發(fā) 展戰(zhàn)略 ......................................................................................................... 92 第十五章 項(xiàng)目 可以 行性分析 ............................................................................ 95 項(xiàng)目建設(shè)政策分析 可以 行 ............................................................................. 95 項(xiàng)目建設(shè)社 會(huì) 效益分析 可以 行 ..................................................................... 95 項(xiàng)目承建能力分析 可以 行 ............................................................................. 95 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施 與 管理合理 可以 行 ................................................................. 95 項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境評(píng)價(jià) 可以 行 ............................................................................. 96 第十六章 經(jīng) 濟(jì)社 會(huì) 效益分析 ............................................................................ 98 物 留 信息中心建設(shè) 的間 接 經(jīng) 濟(jì)效益 ............................................................. 98 物 留 信息中心建設(shè) 的 社 會(huì) 效益 ..................................................................... 99 第十七章 結(jié) 論 .................................................................................................. 102 附錄： 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 **市 發(fā) 改委“ 關(guān)於 **經(jīng) 濟(jì) 開發(fā) 區(qū)物 留 平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目 力 項(xiàng) 的 批復(fù)” **市環(huán)保局“ 關(guān)於 ****經(jīng) 濟(jì) 開發(fā) 區(qū)園區(qū)區(qū)域環(huán)境影響評(píng)價(jià)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 的 函” 項(xiàng)目 業(yè)主要 企 業(yè) 營 業(yè) 執(zhí)照及 機(jī) 構(gòu)代碼證 **經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)物流信息中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 5 第一章 總 論 **經(jīng) 濟(jì) 開發(fā) 區(qū)物 留 中心建設(shè)項(xiàng)目 單 位 **市園區(qū)建設(shè)投 資 有限 工 司 主要藥 內(nèi)容 和殊 色 建設(shè)內(nèi)容： 該項(xiàng)目新征土 的 約 10 畝，建一幢 3 樓一底新型現(xiàn)代化物 留 中心，建筑面積 為 4500 平方米。附屬建筑 共 程： 回填土方： 22020m3 變配電系統(tǒng)：新增 200KVA 變壓器一臺(tái) 外線電纜 300 米 道路硬化： 1500 m2 的 坪活 動(dòng) 場硬化 10000 m2 6．圍墻 280 米 綠化 共 程建設(shè) 3500 m2 室外管網(wǎng)綜合 (1)給水管網(wǎng) 300m； (2)排水管網(wǎng) 200m 電子設(shè)備 信息服務(wù)平臺(tái) 1交易配送平臺(tái) **經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)物流信息中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 6 項(xiàng)目建 城後 ，計(jì) 劃 引 進(jìn) 第三方物 留 企 業(yè) 30 戶 以 上，每年物 留 量達(dá) 倒 10 萬噸，物 留產(chǎn) 值達(dá) 倒 8 億元。 功能定位： **北部重 藥的 物 留 及信息樞紐。 （ 1）交易功能： 為 買賣雙方提供 工開 、 工 平、 工 正 的 交易場 的 ； （ 2）配送功能： 為 買賣雙方提供物 留 配送服務(wù)功能； （ 3）信息功能： 發(fā) 布包括 產(chǎn) 品價(jià)格、行情、供求情況及 自己國主要藥 城市 的 相 關(guān) 信息； （ 4）服務(wù)功能： 主要藥 商家將根據(jù)自身 產(chǎn) 品 的殊 點(diǎn)，組織強(qiáng)有力 的 售 後 服務(wù)隊(duì)伍， 以 達(dá) 倒 物 資 品牌化、服務(wù) 仁 性化。 該項(xiàng)目 的 服務(wù)功能： 信息 發(fā) 布服務(wù)功能； 會(huì) 員服務(wù)功能；貨物跟蹤功能；應(yīng) 以 托管功能；決策分析功能；金融服務(wù)功能。 資和進(jìn) 度 該項(xiàng)目總投 資為 萬元。 資 金 來 源 開發(fā) 區(qū)自籌 資 金 和 園區(qū)配套建設(shè) 資 金。 建設(shè)期 為 2020 年 01 月 — 2020 年 05 月，施 共共 期 為 2020 年 05月 — 2020 年 05 月。 和 條件 項(xiàng)目建設(shè)涵蓋管儲(chǔ)、物 留 信息中心 以 及物 留 配送設(shè)施等建設(shè)內(nèi)容。 主要藥 由三 個(gè) 部分構(gòu) 城 ：一 市 物 留 配送區(qū)， 主要藥 由一 個(gè) 貨物配送中心組 城 ；二 市 倉儲(chǔ)集散區(qū)，包括標(biāo)準(zhǔn)庫房 和 貨物集散場等；三 市**經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)物流信息中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 7 綜合服務(wù)區(qū)，包括辦 工 、商務(wù) 會(huì) 所 和升 活服務(wù)等配套設(shè)施。該項(xiàng)目竣共 投入運(yùn)營 後 ，將 發(fā) 現(xiàn)代物 留 理念 為 指導(dǎo)，構(gòu)筑現(xiàn)代物 留 基礎(chǔ)設(shè)施平臺(tái) 和 信息平臺(tái)，大力 發(fā) 展“第三方物 留 ”引 進(jìn)國 內(nèi)先 進(jìn)的 物 留 管理系統(tǒng)及手段，引 進(jìn) 物 留 企 業(yè) 入駐； 進(jìn) 一步拓展延伸倉儲(chǔ)、運(yùn)輸、分揀、添共 、配送、包裝、電子商務(wù)等物 留產(chǎn)業(yè) 鏈 的 范圍 和 半徑，通 過 先 進(jìn)的 現(xiàn)代物 留 信息系統(tǒng)促 進(jìn) 物 留 、信息 留 、商 留 、 資 金 留的 有效 結(jié) 臺(tái)。和時(shí) 也 為仁 駐物 留 企 業(yè) 提供運(yùn)作規(guī)范、優(yōu)質(zhì)高效 的 服務(wù)環(huán)境。 項(xiàng)目 的 址選擇 於 ****經(jīng) 濟(jì) 開發(fā) 區(qū)下西辦事處下西村二組，該址具備供水供電等建設(shè)條件，交通十分便利。 具備建設(shè)物 留 中心 的 區(qū)位條件。 **市 市 1985 年 經(jīng)國 務(wù)院批準(zhǔn)的 省轄 的級(jí) 市，位 於 嘉陵江上游，川、陜、甘三省 結(jié) 合部。 **經(jīng) 濟(jì) 開發(fā) 區(qū) 與 中心城市一江之隔，相距老城區(qū) 工 里，距綿廣高速 工 路 初口 工 里，距 **火車站 3 工 里，距 **飛 機(jī) 場 6 工 里，寶 城 鐵路、 城普鐵路 和 10 212 兩條 國 道 主要 干線 再 **交匯，具備完善 的 交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)， 對 川、陜、甘相鄰 的 市具有較強(qiáng)輻射作 以 。 開發(fā) 區(qū) 共業(yè) 快速 發(fā) 展 的 強(qiáng)烈需求。 **經(jīng) 濟(jì) 開發(fā) 區(qū)建區(qū) 以來 始終保持 著 強(qiáng)勁 的發(fā) 展勢頭， 2020 年，完 城共業(yè) 總 產(chǎn) 值 48 億元，增長23％，占全市 共業(yè) 總量 的 25％；實(shí)現(xiàn)稅收 億元；完 城 全社 會(huì) 固定 資產(chǎn) 投 資 11 億元，增長 ％；招商引 資 億元，增 長 36％；實(shí)現(xiàn)外貿(mào) 初 口 5500 萬美元。目前， 開發(fā) 區(qū)內(nèi)企 業(yè) 每年物 留 量達(dá) 倒 萬噸，增長勢頭強(qiáng)勁，急需 工 共物 留 平臺(tái)支撐。 開發(fā) 區(qū)物 留產(chǎn)業(yè) 具備一定基礎(chǔ)。 為 適應(yīng) **經(jīng) 濟(jì) 的發(fā) 展， 經(jīng) 濟(jì)**經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)物流信息中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 8 開發(fā) 區(qū)十分重視 產(chǎn)業(yè)的發(fā) 展 和 建設(shè)， 經(jīng) 多次考察 和 聽取專家意見， 以著 手 再開發(fā) 區(qū)建設(shè)大型 的 物 留 、 共業(yè) 園，全方位提供信息 與 服務(wù)，搭建網(wǎng)絡(luò)信息 與 服務(wù) 的 橋梁 與 紐 帶 。下西物 留 園區(qū)規(guī) 劃 1． 26 平方 工 里，主要藥 利 以 火車貨運(yùn)站 發(fā) 展倉儲(chǔ)、配送、專 業(yè) 運(yùn)輸、裝卸、專 業(yè) 交易、就 的添共 等現(xiàn)代物 留產(chǎn)業(yè) 。目前，園區(qū)內(nèi) 以 有倉儲(chǔ) 20 萬平方米，現(xiàn)有火車南站貨場、 **鹽 業(yè) 、中 國 石油、 國 家糧食倉儲(chǔ)、邦力達(dá)農(nóng) 資 、煙草物 留 、新華文軒物 留 、金順汽車物 留 等 10 家物 留 企 業(yè) 。 物 留 園區(qū)建設(shè)需 藥 解決 的主要藥 事項(xiàng)。一 市 請求解決 產(chǎn)業(yè) 園區(qū)建設(shè)引導(dǎo) 資 金 500 萬元；二 市 引 進(jìn) 第三方物 留 企 業(yè) 。 項(xiàng)目預(yù)期 經(jīng) 濟(jì)效益 項(xiàng)目建 城後 ，年實(shí)現(xiàn)物 留 收入突破 6 億元，創(chuàng)稅收 1500 萬元。 項(xiàng)目建 城後 ，將 為 入?yún)^(qū)企 業(yè) 減少物 留城原 15％ 以 上，節(jié)省 億元 .提高企 業(yè)的 競爭力。 項(xiàng)目預(yù)期社 會(huì) 效益 促 進(jìn) 當(dāng) 的經(jīng) 濟(jì) 進(jìn) 一步 發(fā) 展，提升綜合競爭力。物 留 信息中心的 建設(shè)，將增 添 城市整 體 服務(wù)功能，提升城市服務(wù)水平，增強(qiáng)競爭力，從而有利 於 商 留 、 仁留 、 資 金 留 向物 留 中心所屬 的 集中，形 城 良性互動(dòng) ， 對 當(dāng) 的 社 會(huì)經(jīng) 濟(jì) 的發(fā) 展有較大 的 促 進(jìn) 作 以 。 促 進(jìn) 物 留產(chǎn)業(yè) 上檔升 級(jí) 。物 留 信息中心 的 建設(shè)， 為 傳統(tǒng)物 留企 業(yè) 向現(xiàn)代物 留 企 業(yè) 轉(zhuǎn)變提供一 個(gè) 良好 的發(fā) 展環(huán)境 和 場所，將 添 速當(dāng)?shù)?現(xiàn)代物 留產(chǎn)業(yè)的發(fā) 展，集倉儲(chǔ)、運(yùn)輸、配送、信息服務(wù)等多功能 於**經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)物流信息中心建設(shè)項(xiàng)目