收購(gòu)廊坊勝芳建華加油站可行性研究報(bào)告-文庫(kù)吧
2024-11-03 18:17 本頁(yè)面
【正文】 叉口北 50米路西 道 路 類型： 市區(qū)： ■ 主干道 □快速路 □街道 道路： □高速內(nèi) □高速口 □國(guó)道 建設(shè)性質(zhì)： 收購(gòu) 產(chǎn) 權(quán) 隸屬： 自然人 李洪昆 投資情況 總投資 其中：合同價(jià) 工程建設(shè)費(fèi) 萬(wàn)元 建設(shè)期利息 萬(wàn)元 可研編制費(fèi)用 律師費(fèi) 可 研 銷量： 17 噸 /日 柴汽比： 1 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 投資回收期： 年 內(nèi)部收益率：％ % 財(cái) 務(wù) 凈 現(xiàn)值： 萬(wàn)元 BEP(%)： % 主要設(shè)施 占地面積： 1950m2 建筑面積： 罩棚面積： 660m2 進(jìn) 出 口 數(shù)量： 2 個(gè) 儲(chǔ)罐數(shù)量： 30m3x5 具 儲(chǔ)罐總?cè)莘e： 150m3 150m3 加油機(jī)數(shù)： 7 臺(tái) 加油槍數(shù)： 7 槍 土地情況 土地面積： 2270m2 使用年限：40 年 發(fā)證時(shí)間： 辦理中 土地性質(zhì)： 國(guó)有出讓 證件情況 □ 立項(xiàng)批復(fù) □ 房屋產(chǎn)權(quán) ■ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 □計(jì)量合格 ■ 土 地 證 ■ 零售許可 ■ 國(guó)稅登記 □其 它 1 ■ 用地規(guī)劃 ■ 危經(jīng)許可 ■ 地稅登記 □其 它2 ■ 工程規(guī)劃 ■ 消防許可 ■ 環(huán)保合格 □其 它3 其它服務(wù) 經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目 ■便 利 店 □洗車 □ T B A □快 餐 注： TBA 包括汽車維修、更換機(jī)油配件等。 編制原則 1）嚴(yán)格遵循和執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)、地方的有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)把“規(guī)劃關(guān)、效益關(guān)、安全關(guān)、質(zhì)量關(guān)、法律關(guān)”，在確保投資安全的前提下，實(shí)現(xiàn)投資效益最大化，為銷售業(yè)務(wù)又好又快發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 2）以中國(guó)石油河北銷售分公司網(wǎng)絡(luò)發(fā)展規(guī)劃為依據(jù)，以地方政府行業(yè)發(fā)展規(guī)劃為前提，根據(jù)所在地成品油的供需關(guān)系，分析當(dāng)前，預(yù)測(cè)未來(lái)，認(rèn)真研究項(xiàng)目可行性，為 投資決策提供可靠依據(jù)。 編制依據(jù) 遵循的行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 1）《汽車加油加氣站設(shè)計(jì)與施工規(guī)范》（ GB501562020）（ 2020版）； 2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB/T500162020）； 3）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（ 2020版）》（ GB5005794，）； 4）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB501402020）； 5）《建筑物給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500152020）； 6）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500132020）； 7）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500142020）； 8)《爆 炸和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005892）； 9)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500192020）； 10)《石油化工企業(yè)職業(yè)安全衛(wèi)生設(shè)計(jì)規(guī)范》（ SH30471993）； 11)《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5018793）； 12)《鋼質(zhì)管道及儲(chǔ)罐腐蝕控制工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（ SY00071999）； 13）國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）（發(fā)改投資 [2020]1325 號(hào)）。 執(zhí)行的企業(yè)管理規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn) 1）《石油建設(shè)項(xiàng)目可行性研究投資估 算編制規(guī)定》（石油計(jì)字[2020]945 號(hào)）； 2）《石油建設(shè)工程其他費(fèi)用補(bǔ)充規(guī)定》（石油計(jì)字 [2020]71 號(hào)）； 3）《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（計(jì)價(jià)格 [2020]10 號(hào)）； 4）《中國(guó)石油天然氣集團(tuán)公司油庫(kù)和加油（氣）站建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（中油計(jì)字 [2020]455號(hào)）； 5）《中國(guó)石油天然氣集團(tuán)公司建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù)（ 2020）》（中油計(jì)字 [2020]455 號(hào)）； 6）《成品油銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制規(guī)定》（石油計(jì)字[2020]144 號(hào)）。 7）中國(guó)石油銷售分公司《加油站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計(jì)》（ 2020 版） 相關(guān)資料 1）中國(guó)石油 河北銷售分公司“可行性研究報(bào)告編制委托書”； 2） 收購(gòu) 廊坊 勝芳建華 區(qū)加油站 市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 ； 2 市場(chǎng)分析 根據(jù)市場(chǎng)環(huán)境及企業(yè)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展規(guī)劃，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行橫向?qū)Ρ群途C合研究，判斷項(xiàng)目對(duì)銷售業(yè)務(wù)發(fā)展的影響，從規(guī)劃的角度，分析判斷項(xiàng)目實(shí)施的必要性和可行性。 市場(chǎng)環(huán)境分析 地區(qū)經(jīng)濟(jì) 2020 年，廊坊市地區(qū)生產(chǎn)總值完成 1160億元，同比增長(zhǎng) %；全部財(cái)政收入 ，增長(zhǎng) %，其中地方一般預(yù)算收入 ，增長(zhǎng) %；規(guī)模以上工業(yè)增加值 ，增長(zhǎng) %；城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資 ，增長(zhǎng) 39%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元，增長(zhǎng)%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 18333 元，農(nóng)民人均純收入 6834 元，分別增長(zhǎng) %和 11%。主要指標(biāo)增速保持全省前列，規(guī)模以上工業(yè)增加值居第一位，地方一般預(yù)算收入居第二位，全部財(cái)政收入、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和社會(huì)消費(fèi)品零售總額均居第三位。全市用電量增速全省第一，貸款增幅、增量分居第一位和第三位。 勝芳作為首批“國(guó)家級(jí)綜合改革試點(diǎn)鎮(zhèn)”，多年以來(lái)，按照“經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)、文化名城”的總體發(fā)展定位，不斷加快小城鎮(zhèn)建 設(shè)步伐，特別是 2020年以來(lái)，霸州市委、市政府提出構(gòu)筑“一市雙城”城市化發(fā)展框架，勝芳鎮(zhèn)定位為霸州市東市區(qū)，確定重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目 20 項(xiàng)，項(xiàng)目總投資 48. 26億元，其中投資億元以上項(xiàng)目 10 個(gè)，總投資達(dá) 億元， 5000萬(wàn)元至1 億元項(xiàng)目 8 個(gè)，總投資達(dá) 億元，目前全鎮(zhèn)已累計(jì)完成投資 億元。投資 億元的河北國(guó)際家具博覽城、投資 億元的勝芳城市
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