【正文】 設專項資金的撥付。對有關責任人建議有關部門給予黨紀政紀處分，觸犯法 律的移交司法部門處理。 第六章附則 第十九條本實施細則由某縣文化和廣播電影電視局、某縣財政局負責解釋。 第二十條本實施細則自發(fā)文之日起執(zhí)行。 附。你單位 2024 三項活動經(jīng)費計元，其中看戲元，看電影元，本單位自行開展活動元（其中安排 2024 元用于全縣性文化骨干培訓）。 第二篇：住宅專項維修資金管理實施細則住宅專項維修資金管理實施細則（試行） 第一章總則 第一條為了加強商品住宅專項維修資金管理，保障住宅共用部位、共用設施設備的維修和正常使用， 維護商品住宅專項維修資金所有者的合法權益，根據(jù)《物權法》、《物業(yè)管理條例》、《 XX省物業(yè)管理條例》、《住宅專項維修資金管理辦法》（建設部、財 第 7 頁 共 28 頁 政部第 165 號令）、《 XX 省住宅專項維修資金管理辦法》（蘇建房管〔 2024〕 208 號）、《 XX 市市區(qū)住宅專項維修資金管理實施細則》（通房發(fā)〔 2024〕 234 號）、《 XX 縣區(qū)住宅專項維修資金管理辦法》（啟政規(guī)〔 2024〕 6 號）等文件，結合本市實際，制定本細則（試行）。 第二條本市商品住宅專項維修資金（以下簡稱維修資金）的交存、使用、管理和監(jiān)督適用本細則。 本細則所稱維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。 本細則所稱更新改造資金，是指專項用于電梯、消防等設施設備保修期滿后的更新和改造資金，納入維修資金管理。 第三條本細則所稱住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結構相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。 本細則所稱共用設施設備，是指根據(jù)法律、法規(guī)規(guī) 定和房屋買賣合同，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關非住宅業(yè)主共有的附屬設施設備，一般包括：電梯、天線、照明、消防設施、安保設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、落水管、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋、物業(yè)用房等。 第 8 頁 共 28 頁 第四條市城市綜合管理局（以下簡稱市城管局）會同市財政局負責市區(qū)范圍內(nèi)維修資金的指導和監(jiān)督工作。 第二章交存 第五條下列物業(yè)的業(yè)主應當按照本細則交存維修資金： （一）住宅，但一個業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設施設備的除外。 （二）住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結構相連的非住宅。 第六條交存標準（按房屋面積測繪報告中的實測面積） （一）首期維修資金： （含公寓、別墅） 25 元 /平方米，高層住宅（含帶電梯的多層） 50 元 /平方米； 40 元 /平方米，高層非住宅（含帶電梯的多層）60 元 /平方米。 （二）更新改造資金：多層住宅（配電梯）： 10 元 /平方米；小高層住宅、高層住宅、與住宅有共用電梯的非住宅： 18 元 /平方米。 2024 年 5 月 1 日以后受讓土地 所建住宅物業(yè)按以上標準交存更新改造資金。 根據(jù)本市情況，市城管局會同市財政局適時調(diào)整維修資金交存標準并及時公布。 第七條交存方式 第 9 頁 共 28 頁 （一）新建商品住宅，在辦理商品房產(chǎn)權初始登記前，由開發(fā)建設單位代業(yè)主交存首期維修資金，并提供設賬分戶等資料；業(yè)主在辦理商品房入住、過戶手續(xù)時與開發(fā)建設單位一次性結算。該資金由業(yè)主承擔，歸業(yè)主所有。 （二）住宅物業(yè)配置電梯的，在辦理商品房產(chǎn)權初始登記前，由開發(fā)建設單位交存更新改造資金，并提供專項分賬等資料。該資金由開發(fā)建設單位承擔，歸業(yè)主所有 。 第八條開發(fā)建設單位在申請商品房產(chǎn)權初始登記時應當根據(jù)房產(chǎn)登記機構的要求，出具維修資金交存憑證，沒有交足維修資金不得辦理商品房初始產(chǎn)權登記。 第九條市城管局應當開具省財政廳統(tǒng)一監(jiān)制的票據(jù)。開發(fā)建設單位應當憑省財政廳統(tǒng)一監(jiān)制票據(jù)，向業(yè)主收回已代交的維修資金，不得憑省財政廳統(tǒng)一監(jiān)制票據(jù)以外的其他票據(jù)向業(yè)主收取。 第十條業(yè)主分戶賬面維修資金余額不足首期交存額 30%的，應當及時續(xù)交。 成立業(yè)主大會的，續(xù)交的具體方案由業(yè)主大會決定；未成立業(yè)主大會的，應當按同期同類商品住宅首期 交存標準續(xù)交。第十一條除業(yè)主交存維修資金外，住宅小區(qū)業(yè)主大會可根據(jù)實際情況設立小區(qū)統(tǒng)籌維修資金。統(tǒng)籌維修資金主要用于住宅小區(qū)內(nèi)房屋共用部位和共用設施設備無法正常使用以及受益人為全體業(yè)主的維修。統(tǒng)籌維修資金可由下列渠道籌集： 第 10 頁 共 28 頁 （一）利用業(yè)主共用部位、共用設施設備經(jīng)營所得收益的70％，但業(yè)主大會另有約定的，從其約定； （二）維修資金增值（孳息）部分支付業(yè)主房屋分戶賬滾存剩余的資金； （三）共用設施設備報廢回收的殘值； （四）人民防空工程平戰(zhàn)結合提取的資金； （五 ）其他應當計入小區(qū)統(tǒng)籌維修資金的資金。 第三章管理 第十二條維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、所有權人決策、政府監(jiān)督的原則。 第十三條維修資金可由市財政局、市城管局代管。財政部門會同城管部門通過競爭的方式，擇優(yōu)選擇政府認可的商業(yè)銀行作為開立維修資金的專戶管理銀行。 第十四條代管部門應當加快信息化建設，建立健全涵蓋交存、使用、查詢等內(nèi)容的維修資金監(jiān)管系統(tǒng)，實現(xiàn)信息互通，公開透明，提高管理效率，接受監(jiān)督。 第十五條維修資金以物業(yè)管理區(qū)域為單位設賬，按房屋戶號（ 幢、單元、列）設立分戶賬；未劃定物業(yè)管理區(qū)域的以公安門牌設賬，按房屋戶號（幢、單元、列）設立分戶賬。 更新改造資金，以物業(yè)管理區(qū)域為單位設賬，核算到幢。第十六條在保證住宅專項維修資金正常使用的前提下，可以按照國 第 11 頁 共 28 頁 家有關規(guī)定將住宅專項維修資金用于購買國債。投資收益歸全體交存維修資金的業(yè)主所有，可優(yōu)先劃入本物業(yè)管理區(qū)域設立的維修資金統(tǒng)籌賬戶，用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋共用部位和共用設施設備的維修。業(yè)主大會另有約定的，從其約定。 維修資金購買國債，應當經(jīng)業(yè)主大會同意；未成立業(yè)主大會的，應當經(jīng)專有部 分占建筑物總面積 2/3 以上的業(yè)主且占總人數(shù)2/3 以上業(yè)主表決同意。維修資金購買國債報代管部門審核后，限購買一級市場國債，并持有到期。 禁止利用維修資金買賣股票、從事國債回購、委托理財、質(zhì)押、抵押等擔保行為。 第十七條對于代管維修資金，代管部門定期進行增值分配。交存不滿一年的按分配日活期利率及積數(shù)計算增值額；交存滿一年的按不低于分配日一年期定期利率及積數(shù)計算增值額；增值額計入各分戶滾存使用。 第四章使用