【正文】 沙江路、長壽路江寧路、延安西路水城路中山南二路楓林路等 12地 發(fā)布 5輪 戶外廣告。企劃推廣數(shù)據(jù)匯總銷售道具 高效率、高調(diào)亮相 在銷售道具還處在一片空白的情況下，面臨兩個月即將開盤嚴峻考驗，如何在短時間內(nèi)為銷售提供充足的糧草、如何成為一只給力的后方軍隊？項目組 經(jīng)過多次會議商定出銷售物料方向，打破部門劃分，整合企劃實力，背水一戰(zhàn)，憑借刀鋒執(zhí)行力高效完成。一個月內(nèi)完成長風價值范本半個月內(nèi)完成中海紫御豪庭產(chǎn)品手冊一個星期內(nèi)完成紫御會刊一個星期內(nèi)完成戶型折頁五天內(nèi)完成整套 IPAD畫面長風價值范本，共 54頁，從虹橋、長風的地段價值和中海品牌價值，解讀項目價值。從 3月 17日初稿到 4月 16日完稿，從方向到細節(jié)經(jīng)過多輪修改。在細節(jié)上要求每一處圖片做相應(yīng)標識，而在文字上又規(guī)避“ 巔峰 ”“ 瑰寶 ” 等高調(diào)詞匯。高端形象不著一詞，卻躍然紙上。長風價值范本 /白皮書長風價值范本區(qū)域、品牌價值深刻解讀從上海、虹橋、長風發(fā)展三個維度，以政策、媒體和價值解讀三個方面全面解讀項目地段價值。紫御會刊區(qū)域、品牌價值深刻解讀，為產(chǎn)品面世預(yù)熱產(chǎn)品手冊，從項目地段、配套、規(guī)劃、園林、建筑、精裝全面解讀項目信息，以產(chǎn)品百科大全的定位為后期銷售準備。短時間內(nèi)初稿，逐字逐句修改，并按照開發(fā)商提供框架重新整合內(nèi)容，一本小樓書的成形凝練了企劃工作者的無數(shù)心血。產(chǎn)品小樓書視角回歸產(chǎn)品本質(zhì) 核心價值提煉戶型折頁根據(jù)不同戶型設(shè)計戶型折頁。配合銷售使用。全面展示戶型特色。并根據(jù)設(shè)計部不斷更新的戶型設(shè)計，兩個月內(nèi)，共對戶型折頁進行 6輪更新。歷經(jīng)六輪修改 傳遞戶型設(shè)計精髓IPAD畫面為銷售的重要道具 IPAD設(shè)計項目介紹。以圖文并茂的方式，全面展示項目價值。全新銷售道具 銷售人員的重要 “ 彈藥 ”通過前期對客戶的分析，針對不同受眾，在企劃推廣中同一道具從主標到信息點有針對性進行調(diào)整，使之更能滿足對方需求，從而提高對項目的認同。DM/EDM【 全國客戶】 強調(diào)對上海市中心城市繁華、景觀資源、歷史文脈的占有機會【 上海籍客戶 】強調(diào)上海中心、長風發(fā)展?jié)摿?、豪宅新貴地、精裝大宅、價值空間【 中海業(yè)主 】強調(diào)中海品牌追隨、第四代高端精品豪宅典范、里程碑之作、全新的居住和圈層體驗【 中海上海員工 】強調(diào)與中海一同深耕上海，員工在上海生活、事業(yè)、修為的根基、平臺【 中海外地員工 】強調(diào)與中海的風雨同舟，一起為品牌開疆辟土，中海在上海的新里程精準鎖定、目標直擊 針對不同客群定制 EDM展示實景 EDM展示結(jié)合樣板房和銷售中心開放，針對外部客戶、中海外地員工、中海上海員工適時設(shè)計 3種 EDM，從地段、區(qū)位價值到產(chǎn)品戶型、精裝，全面解讀產(chǎn)品。DM展示通過多款 DM設(shè)計，從項目區(qū)位價值、實景呈現(xiàn)，配合拓展工作而開展。并根據(jù)一線反饋及時調(diào)整。DM 信封式 DM海報展示兼顧上?？蛻襞c外地客戶的差異性，設(shè)計兩版海報?，F(xiàn)場包裝 全面覆蓋、快速反應(yīng) 一個市中心的豪宅項目如何快速樹立高端形象？中海紫御豪庭項目團隊對此有著更多更深的思考。兩個月的時間，項目組在現(xiàn)場包裝上不遺余力。從燈箱到展板，再到兩個地塊上千米圍墻，從外圍云嶺東路、丹巴路道旗到提升現(xiàn)場品質(zhì)的樣板房包裝、看房通道包裝。 多項任務(wù)當天下達當天完成，并在短時間內(nèi)根據(jù)新的銷售節(jié)點完成包裝更新 ，以行動證明執(zhí)行力，也讓市場對一個即將面世的項目有清晰的了解。道旗 3月 19日、 5月 8日、 5月 10日、 5月 16日，共計在附近云嶺路、丹巴路等路段發(fā)布道旗 4輪，及時釋放項目信息釋放，對增加現(xiàn)場來訪有明顯效果。每次道旗的發(fā)布都凝聚項目組成員十二分的付出，文字醒目、調(diào)性統(tǒng)一，字體、字號的反復調(diào)整同時也反映了中海對細節(jié)的嚴格把控。 3月 19日道旗5月 8日道旗高密度、全覆蓋、適時更新外圍擋 4月 11日 7C地塊圍擋 4月 11日停車場圍擋 4月 28日 6B地塊圍擋 5月 9日 6B地塊實景圍擋現(xiàn)場 360176。全方位展示項目信息6B地塊外圍擋6B地塊實景圍擋在實景綻放后，物料中大量用實景作為畫面，美化現(xiàn)場環(huán)境、傳遞項目信息。開發(fā)商反復強調(diào)以實景為主，整體務(wù)必呈現(xiàn)暖色，給業(yè)主營造溫暖宜居的居家氛圍，為此版式和圖片經(jīng)過多次修改、調(diào)整、比對，最終贏得開發(fā)商肯定。內(nèi)圍擋4月 18日項目內(nèi)圍擋面世，美化現(xiàn)場環(huán)境，提升整體氛圍，大大增強客戶信心。 圍墻內(nèi)外皆成景看房通道包裝看房通道包裝 9號樓之間圍擋樣板房開放迫在眉睫，而現(xiàn)場環(huán)境并不充分， 4月 19日 157米樣板房示范區(qū)圍擋、 17米看房通道任務(wù)下達，當天完成 516平方米畫面設(shè)計。后期給來訪客戶以良好的感官效果，保證了樣板房的順利開放。 揚長避短、美化看房之旅為了樣板房首次綻放，保證向客戶全方位展示一個優(yōu)質(zhì)的樣板房，戶型設(shè)計經(jīng)過無數(shù)次修改，室內(nèi)家具也是經(jīng)過開發(fā)商領(lǐng)導的親自挑選才得以完美呈現(xiàn)。同時產(chǎn)品部提供了整套展示區(qū)優(yōu)化意見。提升現(xiàn)場氛圍，企劃部更是通力配合， 4月 19日一天內(nèi)完成包裝設(shè)計。經(jīng)過各部門的艱苦付出，才得以將樣板房精彩綻放。樣板房包裝助推樣板房完美綻放樣板房包裝戶型牌 戶型變動 公示為方便客戶參觀和對整個戶型有全面了解，樣板房門口特意擺放戶型牌。而后續(xù)又根據(jù)戶型設(shè)計的不斷更新，對變更進行公示。助推樣板房完美綻放品牌燈箱銷售中心現(xiàn)場包裝及物料展示現(xiàn)場包裝現(xiàn)場物料媒體推廣 密集組合拳 引爆全城地王的尷尬境地，如何在淡市迅速突圍，在短時間內(nèi)如何有效推廣？中海紫御豪庭以密集式、多渠道組合出擊，集中爆破，引來全城關(guān)注。現(xiàn)場來電客戶登記數(shù)據(jù)顯示，紙媒 %、戶外占 %，網(wǎng)絡(luò)占 %。媒體推廣成為開盤前蓄客中堅力量。硬廣展示東圖外文號外雜志金卡生活商旅生活東方早報環(huán)球時報新民晚報新聞晨報主題：讓居住 重歸城市《 好運 MONEY+》 硬廣中海物業(yè)內(nèi)刊硬廣第一財經(jīng)日報中海上海小區(qū)內(nèi)框架在實景綻放的節(jié)點，以售樓處實景為畫面，釋放項目信息和樣板房開放信息。硬廣展示主題：讓居住 重歸城市商旅生活跨版硬廣主題：世界向東 上海向西硬廣展示東方航空雜志私家雜志新民晚報新聞晨報地產(chǎn)品東方早報封套在認籌的重要節(jié)點，發(fā)布認籌信息，給潛在客戶以優(yōu)惠信息與項目價值的雙重沖擊。硬廣展示主題：置業(yè)大古北 驚喜僅此一次東方早報21世紀經(jīng)濟第一財經(jīng)新民晚報新聞晨報環(huán)球時報寶誠雜志以開盤信息為主導，以王者歸來為主題喚醒市場對這塊土地的記憶，用巍峨的項目門樓為主畫面暗合 “ 開啟 ” 之意。硬廣展示主題：王者歸來根據(jù)項目階段推廣主題，撰寫軟文。同時，配合線下公關(guān)活動，撰寫活動新聞，釋放項目信息。軟文展示配合線下銷售動作高頻率投放，全市廣泛布點，迅速樹立品牌形象，提高在上海乃至周邊城市人群中的知名度。戶外全面覆蓋市區(qū)交通要道戶外展示主題：讓上海 再一次 超越世界主題：讓居住 重歸城市北翟路高架虹橋機場段長壽路江寧路滬寧高速陸家出口內(nèi)環(huán)樓頂延安路滬閔路延安西路水城路中環(huán)高架西段金沙江路口、中環(huán)金沙江路中山北路金沙江路 (內(nèi)環(huán)高架）中山南二路楓林路主題：銷售中心及樣板房奢華綻放上海萬體館廣告、北青公路聯(lián)友路廣告、調(diào)頻壹 LED屏戶外展示主題：王者歸來各大戶外看板網(wǎng)絡(luò)推廣在兩個月中在搜房網(wǎng)、新浪網(wǎng)、愛房網(wǎng)等五家網(wǎng)站發(fā)布廣告。并根據(jù)節(jié)點有針對性釋放信息。充分運用網(wǎng)絡(luò)廣告通欄、旗幟、對聯(lián)、文字鏈多種形式，在專業(yè)地產(chǎn)網(wǎng)站集中投放。不僅滿足項目價值點的釋放也滿足銷售信息的滲透需要。積極配合、全線突圍如何在目前的市場狀況下突圍而出？只有銷售、拓展、公關(guān)、企劃、策劃五指并行，彼此用力、握緊拳頭，才能快、狠、準實現(xiàn)全線突破。因此，企劃團隊的每位同事都在完成企劃線推廣工作的同時，全力配合其他各條線，在短時間內(nèi)實現(xiàn)了項目團隊效力最大化。結(jié)合銷售節(jié)點、配合銷售線撰寫短信春季臻品展畫面配合銷售線制作巡展畫面配合渠道線制作巡展畫面浙商會博覽會展板考慮異地拓展的需要，從地域、地段、品牌三個方向設(shè)計展板。并站在國際化都市的高度