地產(chǎn)廣告整合推廣提案-文庫(kù)吧
2025-02-17 15:03 本頁(yè)面
【正文】 及待售項(xiàng)目一覽 本案 ?區(qū)域市場(chǎng)包含高中低各檔次物業(yè) ?戶型以 2室為主， 3室產(chǎn)品物業(yè)檔次較高，少量 1室產(chǎn)品市場(chǎng)接受度不佳。 ?1室以投資及過(guò)度性客戶居多 ?2室以高新區(qū)及城南城西自住型居多。 ?3室客群來(lái)源廣泛。 結(jié)論 買方市場(chǎng)賣方市場(chǎng) =“ 對(duì)峙 ” 西安樓市將從下半年開始走出調(diào)整 ， 并逐步回歸理性 。 區(qū)域存在潛在放量 ， 由于處于傳統(tǒng)富人區(qū) ， 投放項(xiàng)目品質(zhì)均高 。 居住品質(zhì) 、 生態(tài)環(huán)境 、 區(qū)位成為主要訴求 2023年 ， 入市時(shí)機(jī)優(yōu)劣并存 今天 所有人都在訴求質(zhì)量 、 景觀 、 品質(zhì) 、 情感 什么才是項(xiàng)目最有競(jìng)爭(zhēng)力的屬性 ？ 比什么才能打動(dòng)我們的消費(fèi)者 ？ 才能讓我們?cè)诒姸囗?xiàng)目中脫穎而出 ？ 思考 貳 產(chǎn)品 交通 〃 二環(huán)咽喉，通三環(huán)、接唐延路，直達(dá)城市各個(gè)角落 景觀 〃 坐擁 6000多平米城市綠地，小區(qū)中央景觀環(huán)繞。 配套 〃 市政配套和公共服務(wù)設(shè)施完善， 萬(wàn)商業(yè)提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值 建筑 〃 超現(xiàn)代主義、風(fēng)格化建筑外立面，西安獨(dú)一無(wú)二。 環(huán)境 〃 三大公園毗鄰，國(guó)際生活瞬間實(shí)現(xiàn) 地段的表情 高新門戶，土門、高新兩大商圈核心 貳 產(chǎn)品 貳 產(chǎn)品 居住價(jià)值高 緊鄰高新區(qū)核心區(qū)域，近距豐慶公園、牡丹公園、唐城墻遺址公園，居住價(jià)值高 投資價(jià)值高 為高新區(qū)為數(shù)不多的稀缺土地資源之一，而且地處唐延路、西二環(huán)、南二環(huán)之間夾角地帶，勢(shì)必使得部分樓位投資性大于居住性 商務(wù)價(jià)值較高 高新區(qū)成熟地段，交通便捷，是高新區(qū)小型商務(wù)辦公理想之地 結(jié)論 ?本案作為高新板塊內(nèi)稀缺地段的精品項(xiàng)目 ?擁有得天獨(dú)厚的地段優(yōu)勢(shì) ?并輔以從建筑風(fēng)格 、 庭院景觀直至綜合商業(yè)配套等諸多亮點(diǎn) ?2023年 ， 必將成為西安樓市的亮點(diǎn) 。 叁 客群 路人甲：一家外企的高級(jí)管理人員，一個(gè)將家庭與工作關(guān)系處理的非常協(xié)調(diào)的高手，感知城市的每 一處魅力所在，健身、購(gòu)物、教育、醫(yī)療，時(shí)刻享受著城市的便捷。 路人乙：外地人，獨(dú)自一人闖蕩西安，見(jiàn)證高新區(qū)的每一次變遷，對(duì)這里有情感，習(xí)慣這里。 路人丙：畢業(yè)沒(méi)多久的大學(xué)生，愿意融入城市生活當(dāng)中，努力奮斗，以擁有一所自己的房子為目標(biāo)。 叁 客群 根據(jù)所處板塊、產(chǎn)品特點(diǎn)及文化環(huán)境，我們認(rèn)為，符合該項(xiàng)目的客戶群體需要滿足以下特征： 是令人羨慕的白領(lǐng)階層，擁有一份很不錯(cuò)的工作。 家庭觀念是人生觀中的核心價(jià)值； 有自我世界意識(shí)，善于影響周遭的人和事物； 樂(lè)新好異，骨子再傳統(tǒng)也有不羈的性格； 屬于迷戀城市的核心階層； 叁 客群 客群來(lái)
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