【正文】 環(huán) 路 東風渠本案經(jīng)三路花園路家合萬世達觀 36921世紀社區(qū)中享都市花園鑫苑名家泰宏項目恒升家園 農(nóng) 業(yè) 路 森國家林公園水云華府恒升家園國 基 路東 風路中州大道北 環(huán) 路東風渠本案經(jīng)三路花園路家合萬世達觀世紀社區(qū)中享都市花園鑫苑名家泰宏項目恒升府邸錦繡匯城農(nóng) 業(yè) 路森國家林公園水云華府綠洲銀郡漢風城市公園德億時代城太極項目純翠領域我們需要解決的問題如何快速提高本案產(chǎn)品的知名度、美譽度、進一步提高客戶忠誠度，從而提升企業(yè)形象，塑造企業(yè)品牌？如何在眾多高品質樓盤中體現(xiàn)自己的差異化，使之脫穎而出，超然出群？如何規(guī)避風險，實現(xiàn)項目利潤的最大化？主題篇 國家林業(yè)局公布，截止目前，中國森林面積 億公頃，森林覆蓋率 %。 同期，中國森林覆蓋率僅相當于世界平均水平的%，居世界 130位；人均森林面積 ，不到世界平均水平的 1/4，居世界 134位。 鄭州，一個北方內(nèi)陸城市，綠色對于我們是何等彌足珍貴。 然而，在我們的身邊，樹木在減少，環(huán)境在惡化，森林在微縮。對于綠色，人們充滿渴望 …… 曾幾何時，我們在春風里沐浴著陽光、夏日中諦聽蟬鳴、秋日撥弄蓮蓬、冬日里嬉玩瑞雪 …… 而如今，住在鋼筋水泥叢中，住在鐵籠子里，才發(fā)現(xiàn) “ 遠離繁塵，走近自然 ” 卻成了一種奢求。 對于今天的購房者而言，購房的目的已不僅僅是有一個能夠摭風擋雨的處所。們們購買的是一種享受生活的方式，房的概念絕不再僅限于四面墻和一個屋頂，他們更多的把目光投向了窗外，希望擁有花香鳥語、云淡風清。 對此，我們提出本案主題定位：打造：中原唯一棲景社區(qū)推廣名建議根據(jù)本項目的主題定位，建議本項目的推廣名為：森鄰 花溪水 “ 森鄰 ” ：n 以森林相臨，與森林為鄰；n 花溪：u 貴州一地名，地處珠江水系與長江水系的分水嶺；這里，有參天的森林，清清的溪水，這里，是真正的純生態(tài)景觀，人居的天堂。u 涓涓細水而為溪、映花溪水而為花溪。n 水：u “ 有山則名，有水則靈 ” ，社區(qū)中加入了水的元素，才有生機，才會充滿靈性。n 森鄰 .花溪水u 切合本案主題環(huán)境，營造出一幅森林、綠地、花果 、溪流的人居美境。案名釋義參考案名 :森鄰 花果苑林海 花溪水核心戰(zhàn)略 ——景觀景觀是本案的 “心臟 ”以景觀來凝集整個社區(qū)的精華以景觀打造精品社區(qū)以景觀升華產(chǎn)品形象以景觀成就企業(yè)品牌核心攻擊點之一 —— 中原第一棲景社區(qū)以獨特的景觀魅力打造社區(qū)競爭力核心攻擊點之二 —— 景觀設計升華月月花綻放 季季果飄香 在小區(qū)主題園林綠化中，引入四季果香花開的概念。根據(jù)季節(jié)的不同，種植不同的花草、果樹，讓小區(qū)中 月月有花開，季季有果香 ：一月梅花一月梅花二月杏花二月杏花三月桃花三月桃花四月牡丹四月牡丹五月石榴五月石榴六月荷花六月荷花七月蜀葵七月蜀葵八月桂花八月桂花九月菊花九月菊花十月木芙蓉十月木芙蓉十一月山茶十一月山茶十二月水仙十二月水仙 “反璞歸真，回歸自然 ”對于生活在現(xiàn)代都市的人們來說，已是可望而不可及的理想。 在小區(qū)的環(huán)境設置上，選擇每個月每個季節(jié)有代表性的 花草、果樹，讓生活在社區(qū)中的人們天天聞到花的香味，天天享受豐收的希望；讓人們重返大自然的懷抱，體驗田園式的生態(tài)生活，讓戀舊的心緒，成為一種復古的時尚，從而提升社區(qū)生活的全新概念。核心攻擊點之三 —— 景觀橋把森林 “領 ”到家中來建中州大道過街景觀橋中州大道阻隔功能挖掘命名權 公益性廣告收益 知名度美譽度森林公園零距離生態(tài)社區(qū)主題核心攻擊點之四 —— 打造 “小森林 ”n 在小區(qū)四周以及第二景觀大道上，種植成年樹木，將小區(qū)圍合成一個被樹木環(huán)抱的 “小森林 ”；n 小區(qū)內(nèi)花木及果樹形成主題景觀。n 在小區(qū)東出口至景觀橋處，打造社區(qū)外的林蔭小道，將社區(qū)人們走出去，把森林領回家。產(chǎn)品輯產(chǎn)品輯品質形象定位這里這里是城市進化的方向；在中原大地、南河南岸、鄭州 CBD的旁邊，有一塊60000余平方米的土地，這里天高云淡、陽光充足，綠樹草地環(huán)繞之間，簡潔流暢的建筑群落有致地排列。這里是科技的王國這里是科技的王國最先進的技術與最現(xiàn)代的技能被廣泛運用，智能與網(wǎng)絡的同時呵護，輕松造就簡單生活的快樂。這里是溫情的社區(qū)這里是溫情的社區(qū)交流與關懷成為永恒的主題，完美擁有大家庭互扶相助的感觸這里是這里是獨一無二的精神家園，東北板塊耀眼明珠！ 建筑風格定位n 現(xiàn)代建筑藝術的完美展現(xiàn) —— 現(xiàn)代、簡潔、明亮、流暢規(guī)劃總則棲景社區(qū) —— 社區(qū)規(guī)劃理念規(guī)劃理念 : 用大社區(qū)理念鍛造有機的中原第一棲景社區(qū)用大社區(qū)理念鍛造有機的中原第一棲景社區(qū) —— 社區(qū)社區(qū)社區(qū)EECOCITY生態(tài)城市VVISION 景觀IINTELLIGENCE AND ABILITY 智能 WWEB 網(wǎng)絡規(guī)劃元素排列n V——VISION 景觀。 美麗的風景，當然是現(xiàn)代住宅設計中不可缺少的條件之一。但我們必須因循居住心態(tài)，營造個性鮮活的差異化特征，才能脫穎而出產(chǎn)生產(chǎn)品的唯一性。n I——INTELLIGENCE AND ABILITY 智能。 智能化的社區(qū)服務，是每一個新建小區(qū)的必備設施。系統(tǒng)的智能化管理，是解除業(yè)主基本生活要求的根本。n E——ECOCITY 生態(tài)城市。 生態(tài)環(huán)境是當前世界各國最為關心的問題之一，它直接關系到生活的質量。成熟的社區(qū)環(huán)境、合理的生態(tài)環(huán)境，是城市生活的雙重保障。n W——WEB 網(wǎng)絡。 數(shù)碼科技，網(wǎng)絡時代，有心創(chuàng)造，無心變遷。寬帶接入，是數(shù)碼的網(wǎng)絡；是新的人際網(wǎng)絡。 “空間住宅 ” ，而是融居住、生態(tài)、科技于一體的綜合型景觀住宅。 在這里，社區(qū)本身應該被理解為一種生機勃勃的有機體。在現(xiàn)代生活中，飽受了社區(qū)冷漠、深刻體會了孤獨情緒的人們正可以從溫暖的社區(qū)中汲取勇氣和力量，尋得心靈的守護。“立體花園 ”概念 提出 “ 立體花園 ” 概念，將花園從地面沿著人們的活動路線引入住宅入口、公共走廊、分戶入口直至每戶的陽臺。使人們在日常生活的每個關鍵節(jié)點上都能夠接觸到自然，環(huán)境不再只是一片綠地，而是一個連續(xù)的系統(tǒng)。生態(tài)住宅與自然景觀相融合，與社會文化相融合。景觀規(guī)劃設計三維立體景觀規(guī)劃：第一維三維立體景觀小區(qū)平面綠化 小區(qū)內(nèi)主題景觀、樓間綠化等第二維 立體綠化 小區(qū)樓頂、臨街裙房上面綠化第三維 空間綠化 小區(qū)四周綠化與森林公園、中州大道 景觀綠化有機結合、對接平面布局 以地塊自身所具有的先天條件出發(fā)，結合項目作為 規(guī)劃定位思路，在社區(qū)住宅的形態(tài)上，以多種形態(tài)住宅相結合，運用多種建筑元素精細組合的方式進行規(guī)劃，其中包含多層、小高層、高層等各類，