年房地產(chǎn)深圳橫崗時(shí)代廣場(chǎng)商鋪推廣方案商業(yè)地產(chǎn)-文庫(kù)吧
2025-05-13 13:39 本頁(yè)面
【正文】 與之相關(guān)商品 ” 為主 。 第一層： 15000元 /M2 ；第二層： 9000元 /M2 長(zhǎng)城盛花廣告 策略案 致貴方 深圳市志健實(shí)業(yè)有限公司 項(xiàng)目分析 優(yōu)勢(shì) 1 、 地處橫崗中心地帶 （ CBD 概念），占據(jù)天時(shí)、地利、人和之勢(shì)。 2 、 橫崗政府的形象工程，強(qiáng)調(diào)公信度；地鐵工程移至項(xiàng)目附近 3 、 自營(yíng)規(guī)劃將為 1 、 2 層提供雄厚的人氣基礎(chǔ)、商業(yè)基礎(chǔ)。 劣勢(shì) 1 、 周邊有較多的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，會(huì)導(dǎo)致客戶分流 2 、 橫崗的片區(qū)發(fā)展不夠完善，直接影響投資者的購(gòu)買(mǎi)信心。 特點(diǎn) 1 、 是深圳最大的商業(yè)城 2 、 有消費(fèi)力：周邊存在數(shù)百萬(wàn)消費(fèi)力，家庭消費(fèi)是主要著眼點(diǎn) 總結(jié)：項(xiàng)目具有較多的優(yōu)勢(shì)，推廣過(guò)程中關(guān)鍵在于 突出項(xiàng)目的 利益點(diǎn)增強(qiáng)投資者的信心和給投資者一個(gè)美好的高回報(bào)前景。 長(zhǎng)城盛花廣告 策略案 致貴方 深圳市志健實(shí)業(yè)有限公司 客群分析 客戶群 政府、金融及 企事業(yè)單位的 高級(jí)管理人員 年齡構(gòu)成 ： 3045歲 購(gòu)買(mǎi)用途： 投資 70%以出租收租 ， 少數(shù)自營(yíng) 。 可做品牌商品專營(yíng) 或連鎖經(jīng)營(yíng)尤其關(guān)心租金回報(bào) 付款方式： 選擇銀行按揭付款方式的客戶比例略低于住宅 目前商鋪的購(gòu)買(mǎi)者經(jīng)濟(jì)景況較好 ， 資金比較寬裕 各商業(yè)區(qū)個(gè)體 商戶周邊居民 其它片區(qū)商及 富裕人 對(duì)商鋪的租金有經(jīng)驗(yàn)性認(rèn)識(shí) ， 認(rèn)同發(fā)展?jié)摿蜃誀I(yíng)需要才會(huì)購(gòu)買(mǎi) ， 較理性化 工作穩(wěn)定 ， 住房已解決 ， 有積蓄和較高的資金收入來(lái)源 ， 購(gòu)買(mǎi) ， 商鋪用于出租收租 。 特征 第一類 第二、三類 長(zhǎng)城盛花廣告 策略案 致貴方 深圳市志健實(shí)業(yè)有限公司 推廣策略 方向：強(qiáng)化 利益點(diǎn) 增強(qiáng)投資者信心 中心地帶 人口密度大，人流量大。 商業(yè)居家氣氛集中、濃厚。 交通方便，出行便利。 政府形象工程 市場(chǎng)知名度與美譽(yù)度容易建立。 公眾可信度增強(qiáng) 投資的安全性保障。 自營(yíng)規(guī)劃 35層商鋪?zhàn)誀I(yíng)經(jīng)營(yíng)增加商業(yè)氣氛，聚集人氣。 合理規(guī)劃，營(yíng)造良好有序的經(jīng)商氛圍。 長(zhǎng)城盛花廣告 策略案 致貴方 深圳市志健實(shí)業(yè)有限公司 推廣策略 推廣命名： 時(shí)代廣場(chǎng) 35層自營(yíng)經(jīng)營(yíng)（已有規(guī)劃） = 2層銷(xiāo)售為主 = 橫崗商圈大型購(gòu)物中心 = 市場(chǎng)定位 銷(xiāo)售主題： 占據(jù)金鋪地 穩(wěn)坐收銀臺(tái) 投資方式 可自營(yíng) 出租，自由支配 投資回報(bào) 是背靠大樹(shù) 好乘涼，穩(wěn)定可靠。 經(jīng)營(yíng)前景 ：憑借經(jīng)營(yíng)特 色項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，坐享其成 長(zhǎng)城盛花廣告 策略案 致貴方 深圳市志健實(shí)業(yè)有限公司 項(xiàng)目
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