【房地產(chǎn)】深圳星河時代市場整合推廣策略-文庫吧
2025-01-31 22:39 本頁面
【正文】 信息接受： 他們熱衷于廣告描繪的場景中看到自己的理想生活模式 ， 因而獲得極大的樂趣 。 對實用主義和娛樂消遣性的信息比較感興趣 。 他們積極的尋求專門為他們準(zhǔn)備的媒體 、 信息和城市主流報 。 例如針對性強 《 商業(yè)周刊 》 、 《 特報 》 、 《 商報 》 《 信息時報 》 等 。 。 項目的賣點 攻擊實施 本案推導(dǎo)結(jié)構(gòu) 市場分析 項目分析 人群分析 市場機會點 鎖定目標(biāo)群 項目定位 項目命名 項目廣告語 項目傳播策略 宣傳推廣策劃 之名項目名稱 宣傳推廣策劃 之名項目定位 宣傳推廣策劃 之名項目廣告語 宣傳推廣策劃 之名項目賣點 優(yōu)勢區(qū)位 ， 都市光環(huán)圓心： CBD中央領(lǐng)域 ， 中心區(qū)商業(yè)街延伸線上 ， 購物公園一街之隔 ， 40萬平米中央綠化帶 ， 國際會展中心比鄰而居 ， 地鐵舉步可達(dá) 。 空中花園 ， 尊貴私家領(lǐng)地： 星河國際 ， 全城獨享 10米高臺之上的逾 20230平方米的空中園林 ， 浮出城市繁華之上的私家領(lǐng)地 ， 讓俯瞰成為星河國際主人的生活姿態(tài) 。 宣傳推廣策劃 之名項目賣點 雙泳池 ， 雙會所： 雙泳設(shè)計：恒溫泳池 +空中園林標(biāo)準(zhǔn)泳池 ， 盡顯尊貴生活品位；雙會所：商務(wù)會所+休閑會所 ， 充分融入 CBD獨特人文氣質(zhì) 。 精品戶型 ， 創(chuàng)新設(shè)計： 蝶型分支架構(gòu) “ 建筑設(shè)計突破高層住宅戶型局限 ， 保證了戶型的均好性 ， 戶戶南北通透 ， 通風(fēng) ， 采光俱佳；空間區(qū)隔合理 ， 實用率高 。 宣傳推廣策劃 之名項目賣點 開放街區(qū) ， 接軌國際生活： 打破傳統(tǒng)豪宅高度封閉模式 ， 以廣場感開闊處街區(qū)與城市繁華融入； 40000平方米國際內(nèi)街區(qū) ， 體味兼容并蓄的國際化生活 。 夢幻團(tuán)隊 ， 打造城市經(jīng)典： 星河國際 ， 國際品牌團(tuán)隊精心建設(shè) 。 建筑設(shè)計：許李嚴(yán) ， 華陽國際 ， 香港華藝；園林：泛亞易道 （ EDAW） 、 北林地景；物管顧問：第一太平維斯 。 宣傳推廣策劃 之名項目賣點 CBD物業(yè) 投資潛力巨大： CBD， 市政 200億投資 ， 交通四通八達(dá) ， 商務(wù)空間聚集 ， 城市發(fā)展催化劑 ， 多元文化聚焦點 ， 未來最先進(jìn)的生產(chǎn)力代表 ， 投資潛能無限增值 。 以上賣點將是廣告宣傳中主要向消費者傳達(dá)的內(nèi)容 ， 也是消費者最直接的購房利益 。 而我們將會利用目標(biāo)消費者最能接受的形式進(jìn)行宣傳 ， 達(dá)到事半功倍的效果 。 大師聯(lián)袂打造 城市經(jīng)典之作 發(fā)展商一言九鼎 誠信就是力量 宣傳推廣策劃 之推廣總策略 本項作為高檔次樓盤 ， 地段優(yōu)勢及國際化品質(zhì) 、 生活方式將是宣傳之重點 以戶外廣告作為主力媒體 ， 迅速建立項目的良好形象 ， 引發(fā)關(guān)注 。 輔以電視廣告 ， 少量的報紙廣告 。 避逸狂轟亂砸式的廣告宣傳 ， 降低項目檔次 。 廣告宣傳的主力線分三條：一條是中心區(qū)的 CBD優(yōu)勢位置；第二條是項目的國際化品質(zhì)與一觸即發(fā)的潛力；三是發(fā)展商的地產(chǎn)實力與誠信 。 舉辦一些與目標(biāo)消費群相匹配活動 ， 在其消費圈內(nèi)得到認(rèn)可 。 廣告推廣結(jié)合發(fā)展商的品牌效應(yīng) ， 相互帶動 。 在銷售獲得良好口碑的同進(jìn)進(jìn)一點提升發(fā)展商的品牌 。 廣告分內(nèi)部認(rèn)購期 、 開盤銷售期 、 強熱銷售期 、 持續(xù)銷售期和尾盤銷售期五個階段推廣 ， 廣告的力度主要積中在開盤后至強銷期 ， 后期針對目標(biāo)客戶采取活動促進(jìn)銷售 。 另外廣告內(nèi)容根據(jù)宣傳以工程進(jìn)度與銷售情況作以適當(dāng)調(diào)整 宣傳推廣策劃 之推廣總策略 推廣思路 內(nèi)部認(rèn)購期 推廣內(nèi)容：項目品牌形象塑造，項目概念的推廣及相關(guān)活動，認(rèn)購信息發(fā)布 方法： 宣傳資：料樓書、海報、紀(jì)念品 大型戶外廣告牌引發(fā)全民關(guān)注 。 位置：深南路與新洲路交匯處的立柱戶外廣告牌；深南路與華僑城路交匯處 的立柱戶外廣告牌；濱河路與新洲路交匯處的立柱廣告牌 。 內(nèi)容：國際生活 ， 率先體驗 /星河 18
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