深圳東門金座裙樓商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目定位及招商方案前期定位-文庫(kù)吧
2025-05-13 09:18 本頁(yè)面
【正文】 具有以下特征，女性占多數(shù)，年齡層次偏小，客單消費(fèi)比較低。 ? 東門商業(yè)的經(jīng)營(yíng)者是東門最富有的人群，無(wú)論是招商抑或是銷售都可以以這類人群為目標(biāo)。 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 直接銷售模式 ? 商鋪直接銷售常見(jiàn)于概念地段。 ? 對(duì)近期無(wú)法預(yù)見(jiàn)的利益，通過(guò)概念運(yùn)作將遠(yuǎn)期的機(jī)會(huì)點(diǎn)放至最大，并通過(guò)這一遠(yuǎn)景賣點(diǎn)打動(dòng)客戶。 ? 項(xiàng)目經(jīng)過(guò)前期運(yùn)作，給人留下的既往映象不佳。在該地段眾多競(jìng)爭(zhēng)者之中，以吉鋪的形式很難達(dá)到業(yè)主所預(yù)期的銷售單價(jià)。 ? 面對(duì)種種不利因素，在三級(jí)市場(chǎng)運(yùn)作中并不排除可將物業(yè)直接銷售的可能，特別是針對(duì)香港投資市場(chǎng)。 經(jīng)理人世界房地產(chǎn)頻道 先租后賣方式 ? 先租后賣模式通常會(huì)出現(xiàn)在商業(yè)相對(duì)成熟片區(qū)，有既定的消費(fèi)者，有一定的商圈規(guī)模，由于區(qū)域商業(yè)已經(jīng)發(fā)展到一定規(guī)模，以先租后賣的模式，可以最大化的實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值。
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