岳陽(yáng)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告-文庫(kù)吧
2025-02-13 13:07 本頁(yè)面
【正文】 ，增長(zhǎng) %； ?2023年 ，農(nóng) 村居民人均純收入 12091元 ，比上 年增長(zhǎng) % 。 17512 19558 22110 21193 23121 25202 5988 7070 8326 9930 11062 12091 0500010000150002023025000300002023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（元） 農(nóng)村居民人均可支配收入（元） 南面生態(tài)宜居區(qū)域南面區(qū)域 山水資源極為豐富，岳陽(yáng)最宜居區(qū)域，先岳陽(yáng)主要的大盤，別墅盤集中在此區(qū)域。 20232030城市規(guī)劃 城市呈現(xiàn) “ 東拓北進(jìn)南移 ” 發(fā)展趨勢(shì) 。 據(jù)規(guī)劃，城區(qū)將由 主城區(qū)及君山、云溪、路口城區(qū)四區(qū)構(gòu)成 高鐵、政府、新區(qū) 武廣高鐵岳陽(yáng)站的開通，岳陽(yáng)各級(jí)政府機(jī)關(guān)入遷，岳陽(yáng)向東發(fā)展趨勢(shì)明顯，經(jīng)開區(qū)成為城市發(fā)展熱點(diǎn)之一。 舊改、新城規(guī)劃推動(dòng) 傳統(tǒng)老城區(qū)，加大舊城改造力度，并進(jìn)行重新整合規(guī)劃發(fā)展一個(gè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)新城。 城市發(fā)展總結(jié) 城市交通系統(tǒng)發(fā)達(dá)，區(qū)域位置優(yōu)，發(fā)展?jié)摿Υ? —— 交通咽喉，城際規(guī)劃完善，機(jī)場(chǎng)、鐵路、水運(yùn)三位一體 —— 人口規(guī)模較大，規(guī)劃人口大城市 —— 岳陽(yáng)人口 ，省內(nèi)排名第五，岳陽(yáng)市規(guī)劃為湖南 110萬(wàn)人 口大城市 —— 產(chǎn)業(yè)人群基數(shù)大， 人均收入全省第四 ，消費(fèi)力強(qiáng)勁 —— 岳陽(yáng)人均收入 18646元 ，人均收入全省排名第四 —— 經(jīng)濟(jì)總量全省第二，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)強(qiáng)勁 —— 2023年 GDP突破 2886億大關(guān) — — 岳陽(yáng) ,一個(gè)湖南經(jīng)濟(jì)最強(qiáng)勁的地級(jí)市， 一個(gè)美麗的 濱水之城 。 岳陽(yáng)市商業(yè)市場(chǎng)分析 火車站商圈 步 行街商圈 岳陽(yáng)樓 商圈 花板橋商圈 南 湖廣場(chǎng)商圈 天倫金三角商圈 岳陽(yáng) 市區(qū)主要商圈分布 岳陽(yáng)商圈格局分析 級(jí)別 名稱 特點(diǎn) 市級(jí)商業(yè)中心 步 行街商圈 百貨扎堆，人流量大 市級(jí)副商業(yè)中心 火車站商圈 整體檔次較低，物美價(jià)廉 特色商圈 岳陽(yáng)樓商圈 景區(qū)商業(yè)、美食 一條街 成長(zhǎng)中商圈 花板橋 未來(lái)的中央商圈 南湖商圈 南湖傳統(tǒng)富人區(qū)域 ? 岳陽(yáng)傳統(tǒng)商圈，以步行街商圈為核心。 ? 其他商圈雖多，但是大多功能單一。 ? 目前，天倫金三角已正式投入運(yùn)營(yíng)，花板橋步行街正在建設(shè)，未來(lái)中央商圈逐漸成形。 以傳統(tǒng)商圈為核心， 向多核商業(yè)發(fā)展，各個(gè)商圈呈圍和式分布 ， 其中步 行街中心商圈為城市商業(yè)價(jià)值的核心 百盛 康星百貨 武商 百貨 岳 東商城 吉 盛家居 新世紀(jì)名店 同程電器 步行街商圈 步 行街商圈，是岳陽(yáng)目前最主要，也是最大的商圈。 ?業(yè)態(tài)構(gòu)成： 東茅嶺商圈業(yè)態(tài)涵蓋了購(gòu)物 +休閑 +娛樂(lè) +餐飲等行業(yè)。商業(yè)形態(tài)涵蓋了服裝、鞋類、餐飲、專業(yè)市場(chǎng)、銀行、百貨、珠寶、電影院、書店、美容。 ?主要客群： 該商圈聚合了追求時(shí)尚和品牌效應(yīng)的中高端消費(fèi)群體，主要以 2535歲之間的實(shí)力購(gòu)買群體為主，實(shí)力購(gòu)買群體中女性群體占到 60%。 ?以步行街為中心的百貨商圈，商業(yè)形態(tài)主要以專業(yè)市場(chǎng)和百貨為主，占步行街商業(yè)份額的70%。其中服裝專賣占 10%，百貨占 70%，餐飲占 10%，其它配套占 10%。 人氣最旺商圈，中低檔商品為主 。 人氣最旺 步行街商圈，是目前岳陽(yáng)人氣最旺的商圈。 —全市 檔次不高 ，規(guī)模都丌大。 ，中低檔商品為主。 百盛光宏商業(yè)廣場(chǎng) 項(xiàng)目名稱 百盛購(gòu)物中心 項(xiàng)目類型 百貨商場(chǎng) 位置 得勝北路 總樓層 地下 1層，地上4層 不本項(xiàng)目距離 —— 營(yíng)業(yè)面積 2萬(wàn) ㎡ 消費(fèi)人群 周邊居民 功能檔次 超市、百貨、服裝、家居 物業(yè)管理費(fèi) 出租率 95% 開業(yè)時(shí)間 2023年春節(jié) 樓層 業(yè)態(tài) 主要洽談品牌 租金 /扣點(diǎn) B1 超市、服飾、數(shù)碼電子、醫(yī)藥、鞋類、書店 竹宜家、尚和書店、歐莉斯蘭、歐詩(shī)漫、金福祥、恒源祥、心正大藥房、 1F 化妝品、鞋類、皮具、黃金首飾 Citizen、 Borel、寶瑪莉、富貴鳥、金利來(lái)、周六福、歐萊雅、丸美、保羅世家、名尚 2F 男女裝 Louldopen、恒源祥、花雨傘、雷馳、雷諾蒂亞、阿瑪施、 golf、凱迪東尼 3F 女裝、餐飲 Eland、 sprit、 prich、 lee、 ide、 seiveda、金烏炭雕、 tny、 lily、 vela、 only、 ao2 4F 運(yùn)動(dòng)裝、童裝、 床上用品 彪馬、 nike、恒源祥、 jack jones、匡威、twin kide、奧貝爾、李寧、多喜愛(ài)、playboy 岳東商城 項(xiàng)目名稱 岳東商城 項(xiàng)目類型 百貨商場(chǎng) 位置 得勝南路 11號(hào) 總樓層 4 不本項(xiàng)目距離 —— 營(yíng)業(yè)面積 8000㎡ 消費(fèi)人群 周邊居民 功能檔次 內(nèi)衣、服裝、攝影，中低端商場(chǎng) 樓層 業(yè)態(tài) 租金 /扣點(diǎn) 1F 女人名店 2F 大眾服裝 3F 大眾服裝 4F 時(shí)尚瑪雅寫真概念館 九天金冠大廈 沃爾瑪 金 百年家居廣場(chǎng) 天正電腦城 匯金國(guó)際 岳陽(yáng)圖書城 嘉美電腦城 心連心超市 火車站商圈 泰和廣場(chǎng) 項(xiàng)目名稱 沃爾瑪 項(xiàng)目類型 大型主力店 位置 巴陵中路 396號(hào) 總樓層 2 不本項(xiàng)目距離 —— 營(yíng)業(yè)面積 13000 消費(fèi)人群 周邊居民 功能檔次 大型商城主力店 物業(yè)管理費(fèi) 出租率 開業(yè)時(shí)間 2023年 12月 31日
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