【正文】 ?兒童場地不足且服務(wù)半徑大于 50米，缺少運(yùn)動場地 3. 布置方式： ③投訴較多項(xiàng)目之二 ? 缺少運(yùn)動場地與老人活動場地，會所配套服務(wù)半徑大于 250米 3. 布置方式： ③投訴較多項(xiàng)目之三 ? 運(yùn)動場地配置不足，兒童場地服務(wù)半徑大于 50米 ? 各類活動場地布置必須考慮服務(wù)半徑，否則降低使用率 ? 正常情況下：成人 250米 ，老人 200米 ，兒童 50米 資料來源：美國景觀資料手冊《 TimeSaver standard for landscape architecture》 3. 布置方式： ④ 服務(wù)半徑標(biāo)準(zhǔn) 3. 布置方式： ⑤小結(jié) ? 服務(wù)半徑為：成人 250m，老人 200m，兒童 50m ? 運(yùn)動場地應(yīng)相對集中布局，兒童活動場地應(yīng)均勻布局 ? 狹長地塊應(yīng)沿人行路布局，方正地塊應(yīng)中心輻射布局 ? 案例分享 ? 概述 ? 指標(biāo)分析與配置標(biāo)準(zhǔn) ? 布置方式 ? 場地設(shè)計(jì) 5要素 ? 設(shè)計(jì)指引 ? 操作指引 4. 場地設(shè)計(jì)五要素 ①客戶關(guān)注度 客戶關(guān)注度 3基本教育 4特殊功能 1安全性 2基本功能 客戶關(guān)注程度排序 通用性 特殊性 安全性 功能性 5特殊教育 高 低 ?資料提供：上海公司設(shè)計(jì)部 ? 根據(jù) 客戶關(guān)注度 排序設(shè)定所需的功能考慮范圍 4. 場地設(shè)計(jì)五要素 ②營銷賣點(diǎn) ?資料提供：上海公司設(shè)計(jì)部 編號 具體措施 需求 分類 成本影響 可實(shí)施性 1 全區(qū)做到無障礙設(shè)計(jì) 安全 較小 強(qiáng) 2 高差較大處或河道等設(shè)置欄桿 安全 小 強(qiáng) 3 貫穿全區(qū)的無障礙步行系統(tǒng) 安全 小 強(qiáng) 4 兒童游樂區(qū)的周界安全 安全 無 強(qiáng) 5 各種鋪地材料的安全性，交接面的安全 安全 小 強(qiáng) 6 兒童游樂設(shè)施要是高品質(zhì)材料制成 安全 中 強(qiáng) 7 專設(shè)有遮蔭遮雨的 26歲的兒童游樂設(shè)施 基本功能 大 強(qiáng) 8 一定面積的室外交流的木平臺 基本功能 小 強(qiáng) 9 大面積的起伏的高品質(zhì)的草坪 基本功能 小 強(qiáng) 10 安全兒童戲水水景 基本功能 中 強(qiáng) 11 安全的沙坑 基本功能 小 強(qiáng) 12 結(jié)合兒童游樂區(qū)設(shè)置成人健身設(shè)施 基本功能 無 強(qiáng) 13 室外兒童游泳池 特殊功能 大 中 14 適合兒童尺度的室外標(biāo)示系統(tǒng) 基礎(chǔ)教育 小 強(qiáng) 15 四季變化的觀花觀果的植物 基礎(chǔ)教育 無 強(qiáng) 16 兒童游樂區(qū)增加太陽能時鐘 特殊教育 小 強(qiáng) 特殊客群關(guān)注 營銷賣點(diǎn) 品質(zhì)的基本保證 ? 功能與細(xì)節(jié)應(yīng)保證品質(zhì)，更應(yīng)重視 營銷賣點(diǎn) 4. 場地設(shè)計(jì)五要素 ③成本控制 ?資料提供：上海公司設(shè)計(jì)部 成本高 成本低 1. 全區(qū)無障礙設(shè)計(jì) 2. 高差較大處設(shè)置欄桿 3. 貫穿全區(qū)的步行系統(tǒng) 4. 兒童游樂區(qū)的周界安全 5. 各種鋪裝材料的安全交接 6. 結(jié)合兒童游樂區(qū)設(shè)置成人健身設(shè)施 7. 大面積的起伏變化的草坪 8. 安全的沙坑 1. 高品質(zhì)進(jìn)口兒童游樂設(shè)備 2. 專設(shè)有遮蔭遮雨的 26歲兒童游樂設(shè)施 3. 一定面積的木平臺交流休息場地 4. 室外兒童游泳池 5. 安全的兒童水景 1. 兒童游樂場周邊設(shè)置洗手洗腳處 2. 增加兒童游樂區(qū)的背景音樂設(shè)置 3. 環(huán)保的分類垃圾桶 4. 兒童區(qū)增加太陽能時鐘 5. 適合兒童尺度的室外標(biāo)示系統(tǒng) 6. 四季變化的觀花觀果的植物 1. 旱冰場 2. 游樂場周邊設(shè)計(jì)廁所 3. 增加帶長度的兒童專用自行車道 4. 增設(shè)“百草園” 5. 增設(shè)“自留地” 6. 增加一些冒險兒童游樂設(shè)施，滑板攀巖 7. 增加“故事雕塑” 8. 動物樂園 選定實(shí)施 選擇實(shí)施 選擇實(shí)施 暫不實(shí)施 關(guān)注度低（特殊功能 +教育） 關(guān)注度高（安全 +基本功能） ? 根據(jù) 成本要求 和客戶關(guān)注度選定實(shí)施內(nèi)容 ? 根據(jù) 使用者喜好 排序選擇內(nèi)容 (玩具器械品種 ) 排序 15歲 612歲 1 滑梯 滑梯 2 秋千 木馬 3 木馬 蹺蹺板 4 羽毛球館 游泳池 5 游泳池 秋千 6 室外籃球場 室外籃球場 7 平衡木 泡泡池 8 爬梯 平衡木 9 網(wǎng)球場 爬梯 10 攀爬繩網(wǎng) 攀爬繩網(wǎng) 11 泡泡池 戲水池 12 蹺蹺板 網(wǎng)球場 ?資料來源： 深圳地產(chǎn) 08年針對入住客戶關(guān)于兒童活動配套深訪研究調(diào)查 4. 場地設(shè)計(jì)五要素 ④使用者喜好 ?資料提供：上海公司設(shè)計(jì)部 編號 具體措施 深藍(lán) 白馬西北 金色里程 金色雅筑 羅店 地杰 1 全區(qū)做到無障礙設(shè)計(jì) √ √ √ √ √ √ 2 高差較大處或河道等設(shè)置欄桿 √ √ √ √ √ √ 3 貫穿全區(qū)的無障礙步行系統(tǒng) √ √ √ √ √ √ 4 兒童游樂區(qū)的周界安全 √ √ √ √ √ √ 5 各種鋪地材料的安全性，交接面的安全 √ √ √ √ √ √ 6 兒童游樂設(shè)施要是高品質(zhì)材料制成 √ √ √ √ √ √ 7 專設(shè)有遮蔭遮雨的 26歲的兒童游樂設(shè)施 √ √ √ 8 一定面積的室外交流的木平臺 √ √ √ 9 大面積的起伏的高品質(zhì)的草坪 √ √ √ √ √ 10 安全兒童戲水水景 11 安全的沙坑 √ √ √ 12 結(jié)合兒童游樂區(qū)設(shè)置成人健身設(shè)施 √ √ √ √ √ 13 室外兒童游泳池 14 適合兒童尺度的室外標(biāo)示系統(tǒng) √ √ 15 四季變化的觀花觀果的植物 √ √ √ √ √ √ 16 兒童游樂區(qū)增加太陽能時鐘 實(shí)施反饋 08年 08年 08年 08年 08年 08年 ? 針對項(xiàng)目 定期審核 ，確保實(shí)施完成度 4. 場地設(shè)計(jì)五要素 ⑤定期審核 4. 場地設(shè)計(jì)五要素 ⑥小結(jié) 客戶關(guān)注度 營銷賣點(diǎn) 成本要求 使用者喜好 定期審核 集中精力做 焦點(diǎn) 增加特色做 價值 控制成本做 重點(diǎn) 投其所好做 關(guān)懷 確保實(shí)施做 審查 1. 2. 3. 4. 5. ? 設(shè)計(jì)應(yīng)全方位關(guān)注，把好 5個控制關(guān) ?資料提供：上海公司設(shè)計(jì)部 4. 場地設(shè)計(jì)五要素 ⑦兒童活動場地實(shí)施效果 4. 場地設(shè)計(jì)五要素 ⑧兒童活動場地案例 ? 兒童活動場地設(shè)計(jì)應(yīng)考慮兒童群戲的心理，設(shè)置 大型綜合 場地 為宜，同時介入綠化設(shè)計(jì)，使場地同時具有 景觀效果 4. 場地設(shè)計(jì)五要素 ⑨相關(guān)知識 ? 目前國際通行兒童設(shè)備安全標(biāo)準(zhǔn)主要分為兩類 美國標(biāo)準(zhǔn) CPSC , 歐洲標(biāo)準(zhǔn) EN1176 . Consumer Product Safety Commission Guidelines for Public Playground Equipment (CPSC) 美國消費(fèi)者產(chǎn)品安全委員會公共游戲場設(shè)備準(zhǔn)則 ? 分 25， 512歲兩個年齡層 ? 提供 7種游戲設(shè)備的安全要求 攀爬類 團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn) 蹺蹺板 滑梯 搖搖馬 秋千 蹦床 ? 設(shè)備安全活動范圍（固定值） ? 臨界下墜高度 New European Standards (EN 1176) 新歐共體標(biāo)準(zhǔn)（游戲場設(shè)備） ? 314歲統(tǒng)一年齡層 ? 提供 5種游戲設(shè)備的安全要求 秋千 滑梯 繩纜跑道 旋轉(zhuǎn)式設(shè)備 搖擺式設(shè)備 ? 設(shè)備安全活動范圍（計(jì)算式） ? 臨界下墜高度和鋪裝面范圍 ?資料提供： play safe 游樂安全顧問公司（香港） 4. 場地設(shè)計(jì)五要素 ⑨相關(guān)知識 ? 游戲設(shè)備的選用與安裝必須嚴(yán)格按照安全空間要求， 地墊的材料和厚度也必須符合高度要求 50mm CFH 75mm CFH – 110mm CFH – ?資料提供： play safe 游樂安全顧問公司（香港） ? 概述 ? 指標(biāo)分析與配置標(biāo)準(zhǔn) ? 布置方式 ? 場地設(shè)計(jì) 5要素 ? 設(shè)計(jì)指引 ? 操作指引 5. 設(shè)計(jì)指引 ①配置場地指標(biāo) ? 根據(jù)配置標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算對應(yīng)場地的面積指標(biāo) 整體規(guī)劃完成后，即應(yīng)針對此場地指標(biāo)進(jìn)行核算，如不滿足應(yīng)適當(dāng)調(diào)整規(guī)劃 以深圳區(qū)域某 G2項(xiàng)目為例： 項(xiàng)目占地 42023 ㎡ 規(guī)劃戶數(shù) 2140戶 景觀面積 28900 ㎡ 運(yùn)動場地面積 = 2140 = 2354 ㎡ 集團(tuán)主流產(chǎn)品活動配套標(biāo)準(zhǔn) : 兒童、老人活動場地 ㎡ /戶 運(yùn)動場地 ㎡ /戶 兒童場地面積 = 2140 = 535 ㎡ 老人場地面積 = 2140 = 535 ㎡ 合計(jì)場地配套面積為 3424 ㎡ 約為景觀面積的 12% 5. 設(shè)計(jì)指引 ②配置場地內(nèi)容 運(yùn)動場地面積 = 2140 = 2354 ㎡ 2個網(wǎng)球場 = 650 2 = 1300 ㎡ 1個籃球場 = 540 1 = 540 ㎡ （架空層） 10個乒乓球臺 = 50 10 = 500 ㎡ 兒童場地面積 = 2140 = 535 ㎡ 集中設(shè)置 1個大型場地 350 ㎡ 設(shè)置 2個小型場地各 100 ㎡ 老人場地面積 = 2140 = 535 ㎡ 結(jié)合廣場設(shè)置跳操場地 200 ㎡ 鍛煉器械 30組 200 ㎡ 架空層棋牌活動 10組 100 ㎡ 健康步道 50 ㎡ 5. 設(shè)計(jì)指引 ③兒童場地標(biāo)準(zhǔn)配置參考 ? 小型兒童活動場地可選用標(biāo)準(zhǔn)配置，大型由專業(yè)單位設(shè)計(jì) 5. 設(shè)計(jì)指引 ④泳池平面布置標(biāo)準(zhǔn) ? 泳池設(shè)計(jì)要在符合規(guī)范、便于管理的基礎(chǔ)上美觀 泳池區(qū)可容納人數(shù) (M)= 成人池面積 /3 + 兒童池面積 / 泳池休息區(qū)面積 (㎡ ) = M 洗手蹲位個數(shù) = M / 60 淋浴間個數(shù) = M / 30 更衣柜個數(shù) = M / 5 以上三項(xiàng)男女更衣室均分 5. 設(shè)計(jì)指引 ⑤泳池更衣室布置標(biāo)準(zhǔn) ? 更衣室設(shè)計(jì)必須符合人性尺度和管理流線的要求 提高更衣室品質(zhì)的方法： ，提供等候區(qū) 降低更衣室成本的方法： 5. 設(shè)計(jì)指引 ⑥寵物公園布置標(biāo)準(zhǔn) ? 寵物活動規(guī)范化，降低鄰里糾紛和干擾 5. 設(shè)計(jì)指引 ⑦ TH間道路、管線布置標(biāo)準(zhǔn) ? 管線布置合理，合理分配宅間距離 5. 設(shè)計(jì)指引 ⑦ TH間道路、管線布置標(biāo)準(zhǔn) ? 管線布置合理，合理分配宅間距離 5. 設(shè)計(jì)指引 ⑦ TH間道路、管線布置標(biāo)準(zhǔn) ? 管線布置合理，合理分配宅間距離 ? 概述