某地產(chǎn)項(xiàng)目成本估算-文庫吧
2025-02-07 11:02 本頁面
【正文】 市開發(fā)需要補(bǔ)充的內(nèi)容 ? 《 城市發(fā)展和住宅市場調(diào)研報告 》 ? 《 項(xiàng)目可行性報告 》 ? 項(xiàng)目聽證會論證 ? 合作意向合作協(xié)議 ? 成本測算 ? 稅務(wù)分析 ? 經(jīng)濟(jì)效益分析 ? 項(xiàng)目資金預(yù)測 新項(xiàng)目成本估算體系－ 成本估算的作用 ?是測算新項(xiàng)目投資回報情況的依據(jù) ?從成本角度反饋產(chǎn)品規(guī)劃方案的修改方向 ?反映成本和市場預(yù)期售價的關(guān)系 ?是制定目標(biāo)控制成本的基礎(chǔ) 市場預(yù)期售價 預(yù)期利潤 開發(fā)成本 新項(xiàng)目成本估算體系－ 項(xiàng)目評價工作流程 設(shè)計(jì)部 銷售部 成本管理部 項(xiàng)目發(fā)展部 財(cái)務(wù)管理部 成本 市場定位 產(chǎn)品方案 收益情況 收益情況 新項(xiàng)目成本估算體系－ 主要應(yīng)用表格 可研報告成本估算表格 集團(tuán)財(cái)務(wù)分析表格 成本估算計(jì)算表格 新項(xiàng)目成本估算體系 －應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)測算報表體系的必要性 項(xiàng)目決策科學(xué)化 定量分析； 全面、多角度分析； 動態(tài)分析；程序規(guī)范。 項(xiàng)目決策效率 便于計(jì)算、便于理解、便于檢查。 新項(xiàng)目成本估算體系 －成本估算支持條件 銷售部 分期、分類產(chǎn)品 銷售價格 銷售部 滿足銷售節(jié)奏 開發(fā)節(jié)奏 銷售部 銷售節(jié)奏 設(shè)計(jì)部 主要建材選型及標(biāo)準(zhǔn)，詳見附表形式 產(chǎn)品建造標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計(jì)部 不同方案、不同容積率，詳見附表形式 規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) 項(xiàng)目發(fā)展部 電力、供熱 基礎(chǔ)設(shè)施情況 項(xiàng)目發(fā)展部 場地標(biāo)高、現(xiàn)有水電容量、地下障礙情況 交地標(biāo)準(zhǔn) 支持部門 說 明 支持條件 新項(xiàng)目成本估算表格 －可研報告成本估算表格 項(xiàng)目總投資 財(cái)務(wù)費(fèi)用 銷售費(fèi)用 管理費(fèi)用 開發(fā)成本合計(jì) 開發(fā)間接費(fèi) 配套設(shè)施費(fèi) 園林環(huán)境費(fèi) 社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi) 主體安裝工程費(fèi) 主體建筑工程費(fèi) 開發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi) 土地獲得價款 單位成本（元 /m2） 投資總額（萬元） 成本項(xiàng)目 表 1 新項(xiàng)目
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