【正文】 城市假日 3期 : 傳播關(guān)鍵詞： 空間革命，創(chuàng)意，現(xiàn)樓，產(chǎn)品。 輸出內(nèi)容： 錯層小復(fù)式，送超值空間，強打產(chǎn)品附加值，即買即住。 百悅尚城 : 傳播關(guān)鍵詞： 品質(zhì)，品味，名宅，奢想。 輸出內(nèi)容： 占位 55萬規(guī)模，依托南城板塊，強打產(chǎn)品品質(zhì)，映射居住價值。 上東國際 : 傳播關(guān)鍵詞： 美式，官邸，中心，豪門，鉑宮 輸出內(nèi)容： 中央繁華地段， CBD配套價值，國際活動影響，豪宅形象占位，現(xiàn)場暖場銷售。 第一部分 市場形象洞察 金域中央： 傳播關(guān)鍵詞： 原創(chuàng)，完美，中央，極致 輸出內(nèi)容： 依托完美美墅產(chǎn)品，強打產(chǎn)品品質(zhì)（贈送價值），現(xiàn)場活動造勢，口碑印象高端。 江南第一城： 傳播關(guān)鍵詞： 江南 ， 中國家 ， 名校 ， 宏遠片區(qū) 輸出內(nèi)容： 依托江南世家及宏遠片區(qū)影響 ， 以中國文化呼喚東莞市場 ， 統(tǒng)領(lǐng)產(chǎn)品品質(zhì) ， 現(xiàn)場活動造勢 。 現(xiàn)階段市場宣傳市場形象歸結(jié)： 豪氣沖天、炫富占位、硬件對拼 國際 /極致 /官邸 /豪門 /公館 /家族 /榮耀 高品質(zhì) /大園林 /純美式 /名教育 /中心論 /特惠 缺乏精神層面的接觸和宣傳！！ 既然如此，項目的形象應(yīng)該如何樹立？ 雄踞東莞中央生活區(qū)、中央生態(tài)區(qū)，名品之價值平臺 —— 城市區(qū)域中的名品 29萬平米中央生活大社區(qū)，絕對是名品的基礎(chǔ) —— 城市中心規(guī)模社區(qū)中的名品 3萬 ㎡ 音樂元素的法式園林，全城絕無僅有 —— 園林設(shè)計中的名品 首先，看看我們已有的 …… 1132層高 ， 氣度卓然 ， 一覽天下小 ， 全城景觀盡收眼底 —— 景觀中的名品 ， 兼顧心理上的自尊 歐陸時尚街區(qū) ， 名店林立 ， 繁華近在咫尺 —— 生活休閑配套中的名品 中信物業(yè)管理服務(wù) ， 譽滿天下 ， 無人能及 —— 絕對是物業(yè)服務(wù)中的名品 精心營造的現(xiàn)代人居氛圍 、 時尚感 、 藝術(shù)味 、 都市舒適感 —— 這就是名副其實的名品生活 東莞有太多的在喊中央了，難得有新聲。 中央泛化，則中央已死。 處中央生活區(qū)的邊上，能樹立“中央生活”否？ 只能成為核心賣點之一運用， 不能作為主要形象述求 ！ 再看看我們這些條件在形象上的比對 對比森林湖、天驕風(fēng)景等我們的確沒有很好的外在自然景觀。 并且用上還會與森林湖“打架” 處東莞“中央生態(tài)區(qū)”范圍內(nèi)，能用“生態(tài)牌”嗎？ 生態(tài)牌難用好 ，只能作為區(qū)域上的一個優(yōu)勢。 這個當然是我們核心賣點之一?。? 但對比世紀城、東駿豪苑 …… ，優(yōu)勢不相伯仲，不是市場唯一。 我們有優(yōu)美的法式園林，“藝術(shù)公園”作主題怎樣？ 這個主題， 肯定是階段推廣中的重要主題 ！跟我們的特質(zhì)已經(jīng)十分相近了。 既然 藝術(shù)公園 生態(tài)牌 中央生活 是我們核心的賣點，市場上都存在，不能作為整個的靈魂。 而，現(xiàn)在東莞城區(qū)市場的代表樓盤又是 缺乏精神層面的 豪氣沖天、炫富占位、硬件對拼 國際 /極致 /官邸 /豪門 /公館 /家族 /榮耀 高品質(zhì) /大園林 /純美式 /名教育 /中心論 /特惠 “定位”、“差異化”、“ USP”無一不是講要做出犧牲， 放棄對某些平?；u點的訴求，努力找到利益“最高”的東西帶動其他。 我們要真實的告訴消費者當他的生活“附屬”在我們的產(chǎn)品上后會發(fā)生哪些變化，也就是提前體驗 ……………… 我們的利益承諾會第一時間刺激他們，激發(fā)其沖動。 最關(guān)鍵的是， 當賦予人格、精神的時候， 項目才擁有“活”的力量。 浪漫 如何？ 符合項目的定位：浪漫社區(qū)。 在東莞能獨創(chuàng)一幟能與東莞城區(qū)代表項目有明顯的區(qū)分。 能給予豐富的承載力與想象力 浪漫＝法國，與我們的法式建筑、園林都十分相配 我們認為 ， 浪漫符合項目的特質(zhì) ， 同時也能夠與目標客戶產(chǎn)生心理共鳴 。 但是 ， 項目是以凱旋城為品質(zhì)標準打造的精英社區(qū) ， 我們除了要強調(diào)與消費者產(chǎn)生心理共鳴 ， 也應(yīng)該強調(diào)項目是一個富有品位的高品質(zhì)小區(qū) 。 因此 ， 我們要為項目形象增加一種能 提升品位的元素 —— 音樂 。 用浪漫與目標客戶溝通 ， 用音樂提升項目品位 。 這就構(gòu)成項目獨有的形象 —— 音樂公園 ， 浪漫社區(qū) 。 時尚 的、 國際 的、富有 音樂品位的 浪漫 先鋒 我們還可以更煽情的描述： 結(jié)合項目的時尚、國際化特征： 是都市化 最前沿的標志、標桿 中信 凱旋國際，為東莞樹立全新居住理念，樹立標桿： 世界浪漫在于此 The most romantic is right here 以音樂之名 為浪漫加冕 備選一：將音樂元素與浪漫元素結(jié)合。 備選二： 世界浪漫在此綻放 形象不止一句廣告語 ， 它是一個多層次的組合 。 其實市場上的中小戶型項目在做項目形象的時候都不乏往浪漫靠邊的 。 我們的形象若要做得足夠獨特 ， 必須要 將形象豐滿至極致 。 因此 ， 我們的主要工作將放在如何豐滿形象上 。 將 音樂元素結(jié)合浪漫元素打造獨特的項目形象 。 兩手都要抓 ， 兩手都要硬 。 提出項目形象表現(xiàn)策略如下： 運用廣告設(shè)計 、 包裝表現(xiàn)浪漫元素 ， 用情感與目標客戶建立溝通 。 通過活動營銷 、 園林小品 、 現(xiàn)場氣氛等表現(xiàn)音樂元素 ， 提升項目品位 。 具體表現(xiàn)形式如下： 通過廣告色調(diào)表現(xiàn)浪漫 THE FRIST 什么的顏色最有浪漫的感覺呢？ 我們看看這不同的顏色 紛色系列是浪漫的調(diào)性 紫色 系列更加出味道 其實，浪漫還有許多 ……，我們可以在不同季節(jié)、不同主題使用更多浪漫的色彩 …… 在廣告調(diào)性上的運用 THE SECOND 世上什么最浪漫？ 毫無疑問，是“王子與公主的童話”。 當法國王子遇上音樂公主，世界浪漫在此綻放。 圍繞這一個思路，我們可以做三件事情豐滿項目的廣告形象。 一、用“都市童話”為形象主線打造的 形象畫冊 。 二、用“都市童話”為主線打造的 電視標版 。 三、用“都市童話“為主線打造的 形象展板 。 調(diào)性文字如下 —— 在城市的霓虹中迷路， 我希望 迷失在充滿音樂的浪漫世界里。 中央（城市）區(qū)位 即使去城市的 100個任何地方，只要想去，騎上白馬你都能瞬間可達。 便捷 這里從不孤單，縱然是歡快的笑聲， 29萬 ㎡ 大社區(qū) 全是王子與公主狂歡的地方。 我希望你走的再高，仍然牽著我的手 能俯瞰遠處。同樣樓上依然是異國的風(fēng)景。 1132層全景高層 她 等也是一種美麗， 心在內(nèi)與外。 品味大堂 她 我希望為席慕容、梁朝偉前來的你，留下來的時候，是為了我。 5分鐘城市配套 新古典主義風(fēng)格 我希望后羅密歐時代， 古典不過時。 你仍堅持我是你的朱麗葉。 我希望我備受呵護的時候，一定第一個想起你。 中信服務(wù) 希望你的一生，只承擔(dān)我的心，而不是不放心。 中信物業(yè) 以上調(diào)性文字可以作為圍墻文案 、 同時也可以作為樓書 、 電視標