中建某局bt項目操作模式匯報-文庫吧
2025-02-05 19:41 本頁面
【正文】 成立專門工作組組織編寫。根據(jù) “主張、評估、決策 ” 三分開的原則，分為以下幾個步驟： 1）局基礎設施事業(yè)部牽頭，總部相關部門、 BT項目工作組、局屬相關單位配合，完成可行性研究報告編制工作； 2）局成立專門評估機構(gòu)對 BT項目進行專業(yè)化論證評估； 3）可行性研究報告經(jīng)局董事會批準后，上報中建股份； 4）溝通、協(xié)調(diào)中建股份批準 BT項目。 第二章 與地方政府簽署 BT合同 三、需七局完成的工作 配合政府完成項目相關手續(xù) 項目工作組需要配合政府完成項目相關手續(xù)，主要包括：建設用地許可證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證等。 第二章 與地方政府簽署 BT合同 三、需七局完成的工作 第二章 與地方政府簽署 BT合同 三、需七局完成的工作 與貸款銀行前期溝通 BT項目運作成功的關鍵是有充足的資金供應，獲得銀行專項貸款是保證 BT項目資金供應的關鍵。因此，必須事先選擇目標銀行，提前溝通，以保證項目貸款的成功。 七局在某地區(qū)成立的項目公司，應統(tǒng)一管理所在地所有 BT建設項目。注冊項目公司應當明確以下事項：公司名稱、類型、登記地、注冊地、手續(xù)辦理程序、資金來源、公司章程、經(jīng)營宗旨、經(jīng)營范圍、機構(gòu)設置及工作職責、稅務籌劃、項目貸款落實、總公司批復等。建議的組織架構(gòu)設置如下： 第二章 與地方政府簽署 BT合同 四、注冊成立項目公司 第二章 與地方政府簽署 BT合同 四、注冊成立項目公司 董事長 總經(jīng)理 執(zhí)行總經(jīng)理 合約 部 工程部 財務部 辦公室 BT項目公司人員編制不宜太多，建議控制在 10人以內(nèi)。 關于 BT項目投資人的確定方式，目前國家沒有法律明確規(guī)定是否需要通過招標方式確定。因此，投資建設的招標可以暫不辦理，雙方根據(jù)簽署的合作協(xié)議，直接簽訂 BT合同。 第二章 與地方政府簽署 BT合同 五、項目公司與政府授權機構(gòu)簽訂 BT合同（無需招標） 如果當?shù)卣貏e要求通過招標方式確定 BT項目投資人，可以協(xié)調(diào)政府采取 “ 兩招并一招 ”的方式，在招標 BT投資人時同時確定施工總承包單位，即采取 “ 投資人與施工總承包單位 ”一次性招標確定的方式，中標的投資人中國建筑第七工程局有限公司即為施工總承包單位。中標后由 BT項目公司與政府簽訂 BT合同。 第二章 與地方政府簽署 BT合同 五、項目公司與政府授權機構(gòu)簽訂 BT合同 BT項目采購款已列入政府年度財政預算并經(jīng)人大批準； 簽署 BT合同的同時，與當?shù)厣虡I(yè)銀行簽署為政府提供履約責任擔保的擔保合同，且 BT合同以擔保合同生效為前提； 第二章 與地方政府簽署 BT合同 五、項目公司與政府授權機構(gòu)簽訂 BT合同 雙方簽署 BT合同應當明確的事項有： BT合同施工圖預算價已經(jīng)政府財政投資評審中心通過，并經(jīng)雙方認可； 前期工作包括的具體內(nèi)容，并約定由政府完成； 工程結(jié)算采用預算加簽證的方式，依據(jù)現(xiàn)行最新定額及當?shù)亍豆こ淘靸r信息》計算。 第二章 與地方政府簽署 BT合同 五、項目公司與政府授權機構(gòu)簽訂 BT合同 雙方簽署 BT合同應當明確的事項有： 不在《工程造價信息》的材料，由政府授權機構(gòu)簽證確認，簽證要既簽量又簽價。為減少工作量，可采用按月度或季度簽證的方式； 我方投入資金計息的起算點以資金到達指定銀行帳戶為準？還是以約定的工程形象進度為準？還是以兩者相結(jié)合為準？建議以第一種方式約定或者以第三種方式約定； 第二章 與地方政府簽署 BT合同 五、項目公司與政府授權機構(gòu)簽訂 BT合同 雙方簽署 BT合同應當明確的事項有： 利率的上浮比例、調(diào)整方式及利息的支付時間點； 政府不可撤消地支付 BT項目采購款的年限及支付時間點； 交工驗收通過的當天或政府使用 BT工程，視為向政府完成了工程移交，并以此作為還款的起算點，絕對不能以竣工結(jié)算為支付的 第二章 與地方政府簽署 BT合同 五、項目公司與政府授權機構(gòu)簽訂 BT合同 雙方簽署 BT合同應當明確的事項有： 起算點，絕對不能以竣工結(jié)算為支付的起算點； 必須約定以交工驗收為支付的起算點，應在 BT合同中明確約定 “ 竣工結(jié)算尚未辦理的，暫以 BT合同額計算政府分期還款額。竣工結(jié)算辦理完畢后，如竣工結(jié)算小于 BT合同額，在下次政府支付采購款 第二章 與地方政府簽署 BT合同 五、項目公司與政府授權機構(gòu)簽訂 BT合同 雙方簽署 BT合同應當明確的事項有： 時予以扣回，如竣工結(jié)算大于 BT合同額，政府應于結(jié)算后 15日內(nèi)補足按竣工結(jié)算計算政府應歸還的采購款，并在以后支付采購款時按竣工結(jié)算金額計算。 ” 1 BT合同生效條件的約定（主要是項目審批手續(xù)、擔保）； 第二章 與地方政府簽署 BT合同 五、項目公司與政府授權機構(gòu)簽訂 BT合同 雙方簽署 BT合同應當明確的事項有： 1 BT項目移交發(fā)生的稅費由政府承擔。 這些明確的事項應當作為 BT合同的條文或附件與 BT合同同時生效，或作為 BT合同生效的前提條件。 第二章 與地方政府簽署 BT合同 五、項目公司與政府授權機構(gòu)簽訂 BT合同 雙方簽署 BT合同應當明確的事項有： 為了給資金運作打下良好的基礎，可以合理放大 BT合同額，如將前期費用、設計費、監(jiān)理費等列入 BT合同。但 BT合同額也不宜一味放大， BT合同額的 65%絕對不能超過建安費總額。 第二章 與地
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