物業(yè)管理信息系統(tǒng)課件-文庫吧
2025-02-02 19:37 本頁面
【正文】 應用軟件? 數(shù)據(jù)庫? 遠程通訊設備? 人員– 系統(tǒng)人員– 系統(tǒng)用戶物業(yè)物業(yè) MIS的作用的作用1. 存儲并管理相關資料2. 記錄并處理日常事物3. 實現(xiàn)財務電算化4. 實現(xiàn)信息共享與高速交換5. 實現(xiàn)規(guī)范高效的管理6. 為科學決策提供支持物業(yè)物業(yè) MIS的組成與模塊劃分的組成與模塊劃分 ? 在物業(yè)管理實踐中，無論物業(yè)管理信息系統(tǒng)采用哪種具體方案，通常均包括如下一些功能模塊：216。 216。 產(chǎn)權管理、房產(chǎn)檔案、出租管理、裝修管理、維修管理、統(tǒng)計報表 216。 2. 住戶 / 業(yè)戶管理模塊 216。 入伙登記、住戶資料、投訴管理、統(tǒng)計報表216。 216。 設備臺帳、圖紙管理、大修檔案、公共設備、分包工程、出入庫管理、統(tǒng)計報表216。 4. 行政管理模塊 216。 人事管理、文件管理、資產(chǎn)管理、合同管理、公司制度、 統(tǒng)計報表216。 5. 安全管理模塊216。 報警系統(tǒng)、保安管理、消防管理、停車場管理、違章處理216。 6. 環(huán)境管理模塊216。 保潔管理、綠化管理、廢棄物管理、統(tǒng)計報表216。 7. 社區(qū)文化管理模塊 216。 社區(qū)活動、公共關系管理、統(tǒng)計報表216。 8. 財務管理模塊 216。 費用輸入、費用記帳、應收帳款、收款登記、統(tǒng)計報表、月末處理、參數(shù)設定216。 9. 系統(tǒng)管理模塊 216。 系統(tǒng)權限管理、代碼維護系統(tǒng)、幫助系統(tǒng)、安全定義、數(shù)據(jù)備份、數(shù)據(jù)導入、更換操作員物業(yè)物業(yè) MIS的開發(fā)的開發(fā)選擇開發(fā)方式（自行、委托、購買）系統(tǒng)分析（可行性分析、結構分析、流程分析）選用工具（設計工具）實現(xiàn)測試、驗收、交付運行維護（升級、更新）物業(yè)物業(yè) MIS開發(fā)的原則開發(fā)的原則在物業(yè)管理信息系統(tǒng)的開發(fā)和實施過程中，應當遵守以下基本原則 ： 明確目標，積極創(chuàng)新。 面向用戶，共同參與。 整體性與相關性結合。 循序漸進。 動態(tài)適應。 重在管理 物業(yè)物業(yè) MIS規(guī)劃分析的步驟規(guī)劃分析的步驟系統(tǒng)規(guī)劃的步驟：? 明確規(guī)劃目標、任務和要求? 現(xiàn)行系統(tǒng)的初步調查和分析? 確定系統(tǒng)開發(fā)策略? 提出新系統(tǒng)的開發(fā)方案? 可行性研究? 提出系統(tǒng)規(guī)劃報告并通過評審物業(yè)物業(yè) MIS可行性研究可行性研究? 可行性分析的主要內容包括：（ 1）系統(tǒng)開發(fā)的必要性（ 2）經(jīng)濟可行性分析（ 3）技術可行性分析（ 4）管理的可行性分析：指管理人員對開發(fā)應用項目的態(tài)度和管理條件。 可行性分析報告要盡量取得有關管理人員的一致認識，并經(jīng)過主管領導批準，才可付之實施，進入對系統(tǒng)進行詳細調查的階段。物業(yè)物業(yè) MIS組織結構分析組織結構分析 ? 組織結構，指的是一個企業(yè)的組成以及這些組成部分之間的隸屬關系或管理與被管理的關系，通?？捎媒M織結構圖來表示。? 組織結構圖是一個層次結構圖。 居住小區(qū)物業(yè)管理信息系統(tǒng)分析小區(qū)物業(yè)管理組織圖小區(qū)物業(yè)管理組織圖系統(tǒng)可行性研究系統(tǒng)可行性研究216。系統(tǒng)開發(fā)的可行性216。系統(tǒng)運行可行性。216。大部分業(yè)務人員已經(jīng)掌握了計算機的基本使用方法和操作技能，對于局域網(wǎng) windows環(huán)境下的軟件使用比較熟悉。216。技術可行性。216。 經(jīng)濟可行性。小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)系統(tǒng)設置 基本信息管理 信息查詢 故障處理 退出系統(tǒng)添加用戶 住戶管理 房屋管理 收費管理 收費信息 住戶信息 房屋信息 故障查詢 故障處理小區(qū)物業(yè)小區(qū)物業(yè) MIS功能設計功能設計數(shù)據(jù)流程圖數(shù)據(jù)流程圖小區(qū)物業(yè)系統(tǒng)關系圖收費處 小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng) 小區(qū)數(shù)據(jù) 錄入 綜合統(tǒng)計報表系統(tǒng)關系圖房屋契約 業(yè)務入戶 水電氣讀表 物業(yè)管理申請裝修交水電氣費用裝修填寫收費通知單 通知業(yè)主業(yè)主入戶流程
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