【正文】 地 籍 總 調(diào) 查 — 土地權(quán)屬調(diào)查 土地權(quán)屬狀況調(diào)查情況的處理： 與實(shí)際情況一致的：按照土地權(quán)屬狀況填寫地籍調(diào)查表； 無(wú)土地權(quán)屬來(lái)源資料或土地權(quán)屬來(lái)源資料缺失、不完整，以及與實(shí)際情況不一致的： 按實(shí)際調(diào)查情況填寫地籍調(diào)查表，在地籍調(diào)查表的說(shuō)明欄目中填寫情況說(shuō)明，必要時(shí)應(yīng)附由權(quán)利人提供的相關(guān)證明材料的復(fù)印件。 地 籍 總 調(diào) 查 — 土地權(quán)屬調(diào)查 界址調(diào)查 可直接利用已有資料填寫地籍調(diào)查表（無(wú)需指界）的情形： 宗地土地權(quán)屬來(lái)源資料合法，界址明確，經(jīng)實(shí)地核實(shí)界址無(wú)變化 需要現(xiàn)場(chǎng)指界的情形： 土地權(quán)屬來(lái)源資料中的界址不明確的宗地 界址與實(shí)地不一致的宗地 無(wú)土地權(quán)屬來(lái)源資料的宗地 地 籍 總 調(diào) 查 — 土地權(quán)屬調(diào)查 地 籍 總 調(diào) 查 — 土地權(quán)屬調(diào)查 通知指界 設(shè)置界標(biāo)、底圖標(biāo)繪 查驗(yàn)證明 三方到場(chǎng) 指界、簽字蓋章 丈量界 址邊長(zhǎng) 界址調(diào)查的步驟 地 籍 總 調(diào) 查 — 土地權(quán)屬調(diào)查 通知指界 設(shè)置界標(biāo)、底圖標(biāo)繪 查驗(yàn)證明 三方到場(chǎng) 指界、簽字蓋章 丈量界 址邊長(zhǎng) 界址調(diào)查的步驟 ? 發(fā)送指界通知書 ? 土地權(quán)利人下落不明的，可采取公告方式告知 地 籍 總 調(diào) 查 — 土地權(quán)屬調(diào)查 指界的一般規(guī)定： ?指界人：一般為權(quán)利人、法定代表人（負(fù)責(zé)人）或代理人。共有或共用宗地，由共有人或共用人共同指界或代理人。 ?違約缺席指界的規(guī)定 ? 違約缺席者對(duì)調(diào)查結(jié)果有異議，須在收到調(diào)查結(jié)果之日起 15日內(nèi)重新提出劃界申請(qǐng)。如逾期不申請(qǐng)，公告 15日后，界線自動(dòng)生效。 地 籍 總 調(diào) 查 — 土地權(quán)屬調(diào)查 通知指界 設(shè)置界標(biāo)、底圖標(biāo)繪 查驗(yàn)證明 三方到場(chǎng) 指界、簽字蓋章 丈量界 址邊長(zhǎng) 界址調(diào)查的步驟 ?現(xiàn)場(chǎng)指界無(wú)爭(zhēng)議 —— 調(diào)查員和指界人在地籍調(diào)查表或土地權(quán)屬界線協(xié)議書上簽字蓋章。 ?有爭(zhēng)議 —— 調(diào)查員和指界人在土地權(quán)屬爭(zhēng)議原由書上簽字蓋章。 ?指界人指界后不在地籍調(diào)查表上、土地權(quán)屬界線協(xié)議書上簽字蓋章的，參照違約缺席指界規(guī)定執(zhí)行。 界址點(diǎn)和界標(biāo)設(shè)置： 界址點(diǎn)設(shè)置規(guī)則 相鄰宗地的界址線交叉處； 土地權(quán)屬界線所依附線狀地物的交叉點(diǎn)； 一條界址線上不同類別界址線的變化處。 界標(biāo)設(shè)置規(guī)定 在界址點(diǎn)上應(yīng)按規(guī)定設(shè)置界標(biāo)； 調(diào)查員對(duì)指界人指定的界址點(diǎn)，應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置界標(biāo)； 損壞的界標(biāo)，可根據(jù)已有資料，采用現(xiàn)場(chǎng)放樣、勘丈等方法恢復(fù)界址點(diǎn)。 地 籍 總 調(diào) 查 — 土地權(quán)屬調(diào)查 界址邊長(zhǎng)丈量： 界址邊長(zhǎng)應(yīng)實(shí)地丈量； 界址點(diǎn)與鄰近地物的相關(guān)距離或條件距離： 解析法測(cè)量的界址點(diǎn)至少丈量一條，未采用解析法測(cè)量的界址點(diǎn)至少丈量二條。 確實(shí)無(wú)法丈量的：應(yīng)在界址標(biāo)示表中的說(shuō)明欄中說(shuō)明原因。 解析法測(cè)量的界址點(diǎn)，界址邊長(zhǎng)超過(guò) 2個(gè)尺段時(shí)：可采用坐標(biāo)反算界址邊長(zhǎng)，并在界址標(biāo)示表的說(shuō)明欄中說(shuō)明。 地 籍 總 調(diào) 查 — 土地權(quán)屬調(diào)查 宗地草圖繪制 概念：描述宗地位置、界址點(diǎn)、界址線和相鄰宗地關(guān)系的現(xiàn)場(chǎng)記錄。 特點(diǎn)：圖形現(xiàn)場(chǎng)繪制；概略比例尺；界址邊長(zhǎng)實(shí)地丈量并注記；宗地的原始描述。 制作：可以利用正射影像圖、地形圖、土地利用現(xiàn)狀圖、地籍圖等，依據(jù)實(shí)地丈量數(shù)據(jù)繪制。 面積較大、界線復(fù)雜的集體土地所有權(quán)宗地和國(guó)有土地使用權(quán)宗地，宜利用調(diào)查底圖繪制土地權(quán)屬界線附圖，可不繪制宗地草圖。 地 籍 總 調(diào) 查 — 土地權(quán)屬調(diào)查 宗地草圖繪制 本宗地號(hào)、坐落地址、權(quán)利人。 宗地界址點(diǎn)、界址點(diǎn)號(hào)及界址線，宗地內(nèi)的主要地物。 相鄰宗地號(hào)、坐落地址、權(quán)利人或相鄰地物。 界址邊長(zhǎng)、界址點(diǎn)與鄰近地物的距離。 確定宗地界址點(diǎn)位置、界址邊方位所必需的建筑物或構(gòu)筑物。 丈量者、丈量日期、檢查者、檢查日期、概略比例尺、指北針等。 地 籍 總 調(diào) 查 — 土地權(quán)屬調(diào)查 地籍調(diào)查表填寫 （規(guī)范性附錄） 地籍調(diào)查表 編號(hào)： 地 籍 調(diào) 查 表 宗地代碼： 土地權(quán)利人： 年 月 日 *** 國(guó)土資源局印制 基 本 表 土地權(quán)利人 單位 性質(zhì) 證件類型 證件編號(hào) 通訊地址 土地權(quán)屬性質(zhì) 使用權(quán)類型 土地 坐落 法定 代表 人或 負(fù)責(zé)人 姓名 證件類型 電話 證件編號(hào) 代理人姓名 證件類型 電話 證件編號(hào) 國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類代碼 預(yù)編 宗地代碼 宗地代碼 所在 圖幅號(hào) 比例尺 圖幅號(hào) 宗地四至 北： 東： 南： 西： 批準(zhǔn)用途 實(shí)際用途 地類編碼 地類編碼 批準(zhǔn)面積 (m2) 宗地 面積 (m2) 建筑占地面積（ m2） 建筑面積（ m2） 使用期限 年 月 日 至 年 月 日 共有 / 共用 權(quán)利人 情 況 說(shuō) 明 地 籍 總 調(diào) 查 — 土地權(quán)屬調(diào)查 地 籍 總 調(diào) 查 — 土地權(quán)屬調(diào)查 地籍調(diào)查表填寫 地 籍 總 調(diào) 查 — 土地權(quán)屬調(diào)查 地 籍 總 調(diào) 查 — 土地權(quán)屬調(diào)查 土地權(quán)屬爭(zhēng)議原由書填寫 地 籍 總 調(diào) 查 — 土地權(quán)屬調(diào)查 地 籍 總 調(diào) 查 — 土地權(quán)屬調(diào)查 地籍控制測(cè)量 （一）地籍控制測(cè)量的基本精度 四等網(wǎng)或 E級(jí)網(wǎng)中最弱邊相對(duì)中誤差不得超過(guò) 1/45000。 四等網(wǎng)或 E級(jí)以下網(wǎng)最弱點(diǎn)相對(duì)于起算點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差不得超過(guò)177。 5。 （二）地籍首級(jí)控制測(cè)量方法 級(jí)別：三、四等或 D、 E級(jí)和一、二級(jí)。 主要采用靜態(tài)全球定位系統(tǒng)定位方法； 一、二級(jí)地籍平面控制網(wǎng)也可采用導(dǎo)線測(cè)量方法施測(cè)。 地 籍 總 調(diào) 查 — 地籍測(cè)量 一、地籍控制測(cè)量 （三）地籍圖根控制測(cè)量 方法：動(dòng)態(tài)全球定位系統(tǒng)定位法、快速靜態(tài)全球定位系統(tǒng)定位法或?qū)Ь€測(cè)量法。 （含）檢核方法： 獨(dú)立觀測(cè)兩次，平面較差不得大于177。 高程的較差不得大于177。 5，在限差內(nèi)取平均值。 全站儀測(cè)量相鄰圖根點(diǎn)的水平邊長(zhǎng)，其檢測(cè)邊長(zhǎng)的水平距離的相對(duì)誤差不得大于 1/3 000。 地 籍 總 調(diào) 查 — 地籍測(cè)量 界址點(diǎn)測(cè)量 解析法：采用全站儀、接收機(jī)、鋼尺等測(cè)量工具，通過(guò)全野外測(cè)量技術(shù)獲取界址點(diǎn)坐標(biāo)和界址點(diǎn)間距的方法。 圖解法：采用標(biāo)示界址、繪制宗地草圖、說(shuō)明界址點(diǎn)位和說(shuō)明權(quán)屬界線走向等方式描述實(shí)地界址點(diǎn)的位置，由數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量加密或在正射影像圖、土地利用現(xiàn)狀圖、掃描數(shù)字化的地籍圖和地形圖上獲取界址點(diǎn)坐標(biāo)和界址點(diǎn)間距的方法。圖解界址點(diǎn)坐標(biāo)不能用于放樣確定實(shí)地界址點(diǎn)的精確位置。 地 籍 總 調(diào) 查 — 地籍測(cè)量 地 籍 總 調(diào) 查 — 地籍測(cè)量 解析界址點(diǎn)測(cè)量方法 極坐標(biāo)法 角度交會(huì)法 距離交會(huì)法 直角坐標(biāo)法 截距法 全球衛(wèi)星定位系統(tǒng)（）測(cè)量方法 地 籍 總 調(diào) 查 — 地籍測(cè)量 地籍圖測(cè)繪 — 地籍圖的主要內(nèi)容 行政區(qū)劃要素 地籍要素 土地使用權(quán)宗地 —— 宗地號(hào) /地類代碼 集體土地所有權(quán)宗地 —— 集體土地所有權(quán)人名稱 /宗地號(hào) 界址線與行政區(qū)界線相重合時(shí)：只表示行政區(qū)界線。 地籍區(qū)、地籍子區(qū)界線的表示： ，紫色。疊置于行政區(qū)界線和土地權(quán)屬界線之下，疊置后仍清晰可見。 地形要素 數(shù)學(xué)要素 圖廓要素 地 籍 總 調(diào) 查 — 地籍測(cè)量 三、地籍圖測(cè)繪 — 地籍圖的測(cè)繪方法 全野外數(shù)字測(cè)圖： 用于測(cè)繪 1:500、 1:1 000、 1:2 000比例尺地籍圖。 數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量成圖 編繪法成圖： 在工作底圖上根據(jù)宗地草圖的丈量數(shù)據(jù)、解析界址點(diǎn)坐標(biāo)和修補(bǔ)測(cè)的地形要素等編輯生成地籍圖； 以數(shù)字正射影像為基礎(chǔ)，依據(jù)土地權(quán)屬調(diào)查成果編繪地籍圖。 地 籍 總 調(diào) 查 — 地籍測(cè)量 地籍圖測(cè)繪 — 宗地圖編制 宗地所在圖幅號(hào)、宗地代碼； 宗地權(quán)利人名稱、面積及地類號(hào)； 本宗地界址點(diǎn)、界址點(diǎn)號(hào)、界址線、界址邊長(zhǎng)； 宗地內(nèi)的圖斑界線、建筑物、構(gòu)筑物及宗地外緊靠界址點(diǎn)線的附著物； 鄰宗地的宗地號(hào)及相鄰宗地間的界址分隔線； 相鄰宗地權(quán)利人、道路、街巷名稱； 指北方向和比例尺； 宗地圖的制圖者、制圖日期、審核者、審核日期等。 地 籍 總 調(diào) 查 — 地籍測(cè)量 地籍圖測(cè)繪 — 地籍索引圖編制 應(yīng)以縣級(jí)為單位編制； 主要表達(dá)本調(diào)查區(qū)內(nèi)地籍區(qū)、地籍子區(qū)的分區(qū)界線及其編號(hào)，以及不同比例尺測(cè)圖區(qū)域的分區(qū)界線，主要道路、鐵路、河流和地名等； 在地籍圖分幅結(jié)合表的基礎(chǔ)上參照地籍圖縮小編制而成； 比例尺以一幅圖能包含全調(diào)查區(qū)范圍而定。 地 籍 總 調(diào) 查 — 地籍測(cè)量 面積量算 測(cè)算面積類型： 縣級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)行政區(qū)面積、地籍區(qū)面積、地籍子區(qū)面積、宗地面積、地類圖斑面積、建筑占地面積和建筑面積等。 計(jì)算面積的方法：幾何要素法和坐標(biāo)法。 解析法面積計(jì)算和圖解法面積計(jì)算 圖解法計(jì)算的宗地面積，應(yīng)在地籍調(diào)查表的說(shuō)明欄注明： “ 本宗地面積為圖解面積。 ” 土地登記時(shí)，應(yīng)在土地登記卡和土地證書的說(shuō)明欄注明： “ 本宗地面積為圖解面積；條件許可時(shí)，應(yīng)采用解析法計(jì)算的面積代替圖解法計(jì)算的面積。 ” 地 籍 總 調(diào) 查 — 地籍測(cè)量 面積量算 面積精度估算 采用圖解法量算面積時(shí)，兩次獨(dú)立量算的較差應(yīng)滿足規(guī)定。 面積控制與量算 縣級(jí)行政區(qū)域的面積與內(nèi)含地籍區(qū)的面積之和相等；縣級(jí)行政區(qū)域面積與內(nèi)含鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道辦事處）的面積之和相等。 地籍區(qū)面積與內(nèi)含地籍子區(qū)面積之和相等；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道辦事處）的面積與內(nèi)含行政村、居委會(huì)的面積之和相等。 集體土地所有權(quán)宗地與內(nèi)含地類圖斑面積之和相等。 地 籍 總 調(diào) 查 — 地籍測(cè)量 檢查驗(yàn)收的內(nèi)容 土地權(quán)屬調(diào)查 地籍控制測(cè)量 界址測(cè)量與地籍圖測(cè)繪 “ 三檢一驗(yàn) ” 制度 —— 地籍總調(diào)查成果 作業(yè)員自檢 作業(yè)隊(duì) (組 )互檢 作業(yè)單位專檢 國(guó)土部門驗(yàn)收 “ 三檢 ” 工作：由作業(yè)單位組織實(shí)施，接受縣級(jí)國(guó)土資源主管部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。 應(yīng)有檢查、驗(yàn)收過(guò)程記錄，專檢和驗(yàn)收結(jié)束后應(yīng)編寫檢查(驗(yàn)收 )報(bào)告。 地籍總調(diào)查成果的驗(yàn)收由省級(jí)國(guó)土資源主管部門組織實(shí)施。 驗(yàn)收 抽檢比例：內(nèi)業(yè) 510%、外業(yè) 5% 不予驗(yàn)收的情形 地 籍 總 調(diào) 查 — 檢查驗(yàn)收 ? 地籍調(diào)查成果應(yīng)在調(diào)查工