【正文】 11:41:5611:41:5611:413/2/2023 11:41:56 AM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023年 3月 2日星期四 上午 11時(shí) 41分 56秒 11:41: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 三、建設(shè)任務(wù) 方案、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范制定。 （現(xiàn)狀為建設(shè)用地，依據(jù)年土地利用現(xiàn)狀圖或縣級(jí)國(guó)土資源局、鄉(xiāng)政府、村委會(huì)證明材料確定為非建設(shè)用地地類，進(jìn)行了轉(zhuǎn)繪，需作出說(shuō)明）。分子代表地塊編號(hào)，分母代表地類編碼，字體為楷體，字高均為 。 表 2： 權(quán)屬地類面積匯總表（按權(quán)屬） XX國(guó)土資源局（公章） 單位：公頃（ 00） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村名（單位） 權(quán)屬性質(zhì) 用地面積 農(nóng)用地 建設(shè)用地 未利用地 小 計(jì) 耕 地 園 地 林 地 天然牧草 地 人工牧草 地 其他農(nóng)用地 小 計(jì) 商服用地 工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地 住宅用地 特殊用地 交通運(yùn)輸用地 水域及水利設(shè)施用地 …… 小 計(jì) 其他草地 河流水面 湖泊水面 鹽堿地 沙地 …… 小計(jì) 農(nóng)村道路 坑塘水面 溝渠 設(shè)施農(nóng)業(yè)用地 …… 01 02 03 041 042 104 114 117 122 051 063 072 095 102 118 043 111 112 124 126 …… …… …… …… 國(guó)有合計(jì) 集體合計(jì) 總 計(jì) 說(shuō)明： 此表根據(jù)勘測(cè)定界成果填報(bào)； 除耕地、園地、林地外，其他填到二級(jí)類，未涉及地類可不列； 涉及建設(shè)用地的，需提供 《 建設(shè)用地權(quán)屬狀況匯總表 》 ； 未按現(xiàn)狀建設(shè)用地上報(bào)的，需提供 《 建設(shè)用地按非建設(shè)用地上報(bào)匯總表 》 ； 未完成村鎮(zhèn)地籍調(diào)查的，對(duì) 《 土地利用現(xiàn)狀分類 》 0 0 0 0 09一級(jí)類和 10 121二級(jí)類可按 20 20 20 205地類進(jìn)行歸并。 ? ２、公告內(nèi)容 ? （ 1）土地權(quán)利人的姓名或者名稱、地址； ? （ 2）準(zhǔn)予登記的土地坐落、面積、用途、權(quán)屬性質(zhì)、使用權(quán)類型和使用期限； ? （ 3）土地權(quán)利人及其他利害關(guān)系人提出異議的期限、方式和受理機(jī)構(gòu)； ? （ 4）需要公告的其他事項(xiàng)。 ? 2）盈利性公益事業(yè)和企業(yè)用地，符合用地政策、產(chǎn)業(yè)政策，處罰到位的，經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意，依法簽訂用地合同并公告 30日無(wú)異議，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，確定集體建設(shè)用地使用權(quán)。 （四）《土地登記申請(qǐng)書(shū)》填寫基本要求 ? 《土地登記申請(qǐng)書(shū)》由申請(qǐng)人或代理人填寫； ? 《土地登記申請(qǐng)書(shū)》以宗地為單位填寫； ? 一個(gè)土地權(quán)利人擁有兩宗地以上土地的，按宗地分別填寫； ? 一宗地有多個(gè)土地權(quán)利人的，由各共有土地權(quán)利人分別填寫； ? 如實(shí)填寫相關(guān)欄目，確屬不填的欄目用上斜線填充； ? 申請(qǐng)人填寫完《土地登記申請(qǐng)書(shū)》后應(yīng)在申請(qǐng)書(shū)上簽名蓋章。 界址點(diǎn)位置恢復(fù)： 不得通過(guò)界址點(diǎn)圖解坐標(biāo)放樣恢復(fù)界址點(diǎn)位置。 面積控制與量算 縣級(jí)行政區(qū)域的面積與內(nèi)含地籍區(qū)的面積之和相等；縣級(jí)行政區(qū)域面積與內(nèi)含鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道辦事處）的面積之和相等。 全站儀測(cè)量相鄰圖根點(diǎn)的水平邊長(zhǎng)，其檢測(cè)邊長(zhǎng)的水平距離的相對(duì)誤差不得大于 1/3 000。 面積較大、界線復(fù)雜的集體土地所有權(quán)宗地和國(guó)有土地使用權(quán)宗地，宜利用調(diào)查底圖繪制土地權(quán)屬界線附圖，可不繪制宗地草圖。 重點(diǎn)是調(diào)查核實(shí) 地 籍 總 調(diào) 查 — 土地權(quán)屬調(diào)查 土地權(quán)屬狀況調(diào)查情況的處理： 與實(shí)際情況一致的：按照土地權(quán)屬狀況填寫地籍調(diào)查表； 無(wú)土地權(quán)屬來(lái)源資料或土地權(quán)屬來(lái)源資料缺失、不完整，以及與實(shí)際情況不一致的： 按實(shí)際調(diào)查情況填寫地籍調(diào)查表，在地籍調(diào)查表的說(shuō)明欄目中填寫情況說(shuō)明，必要時(shí)應(yīng)附由權(quán)利人提供的相關(guān)證明材料的復(fù)印件。 ? 當(dāng)長(zhǎng)度變形值大于 ，應(yīng)根據(jù)具體情況依次選擇： ? 有抵償高程面的高斯 3176。 地籍區(qū)和地籍子區(qū)是土地管理區(qū)域，是為管理土地方便人為劃分的土地分區(qū)。按照有關(guān)法律程序，依法進(jìn)行登記發(fā)證。 ? 數(shù)據(jù)庫(kù)及管理系統(tǒng)建設(shè)（ 2023年 7月－2023年 12月）。地籍管理工作業(yè)務(wù)培訓(xùn) 二○一三年九月 目 錄 ? 一、集體建設(shè)用地確權(quán)發(fā)證總體要求 ? 二、地籍調(diào)查 ? 三、土地登記發(fā)證 ? 四、土地勘測(cè)定界及地籍會(huì)審 ? 五、土地登記信息動(dòng)態(tài)監(jiān)管系統(tǒng)建設(shè) 第一部份 集體建設(shè)確權(quán)發(fā)證總體要求 總體要求 一、工作任務(wù) 開(kāi)展村鎮(zhèn)地籍調(diào)查，查清農(nóng)村每一宗土地的權(quán)屬、界址、面積和用途（地類）等。完成省、市、縣三級(jí)地籍管理系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)建設(shè)。 有關(guān)要求 ? （ 1）村莊地籍調(diào)查技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū)報(bào)設(shè)區(qū)市審查，報(bào)省廳審批。一旦劃定，就與鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街道、街坊、行政區(qū)無(wú)關(guān)。帶平面直角坐標(biāo)系統(tǒng)。 地 籍 總 調(diào) 查 — 土地權(quán)屬調(diào)查 界址調(diào)查 可直接利用已有資料填寫地籍調(diào)查表（無(wú)需指界）的情形： 宗地土地權(quán)屬來(lái)源資料合法，界址明確，經(jīng)實(shí)地核實(shí)界址無(wú)變化 需要現(xiàn)場(chǎng)指界的情形： 土地權(quán)屬來(lái)源資料中的界址不明確的宗地 界址與實(shí)地不一致的宗地 無(wú)土地權(quán)屬來(lái)源資料的宗地 地 籍 總 調(diào) 查 — 土地權(quán)屬調(diào)查 地 籍 總 調(diào) 查 — 土地權(quán)屬調(diào)查 通知指界 設(shè)置界標(biāo)、底圖標(biāo)繪 查驗(yàn)證明 三方到場(chǎng) 指界、簽字蓋章 丈量界 址邊長(zhǎng) 界址調(diào)查的步驟 地 籍 總 調(diào) 查 — 土地權(quán)屬調(diào)查 通知指界 設(shè)置界標(biāo)、底圖標(biāo)繪 查驗(yàn)證明 三方到場(chǎng) 指界、簽字蓋章 丈量界 址邊長(zhǎng) 界址調(diào)查的步驟 ? 發(fā)送指界通知書(shū) ? 土地權(quán)利人下落不明的，可采取公告方式告知 地 籍 總 調(diào) 查 — 土地權(quán)屬調(diào)查 指界的一般規(guī)定： ?指界人：一般為權(quán)利人、法定代表人（負(fù)責(zé)人）或代理人。 地 籍 總 調(diào) 查 — 土地權(quán)屬調(diào)查 宗地草圖繪制 本宗地號(hào)、坐落地址、權(quán)利人。 地 籍 總 調(diào) 查 — 地籍測(cè)量 界址點(diǎn)測(cè)量 解析法：采用全站儀、接收機(jī)、鋼尺等測(cè)量工具，通過(guò)全野外測(cè)量技術(shù)獲取界址點(diǎn)坐標(biāo)和界址點(diǎn)間距的方法。 地籍區(qū)面積與內(nèi)含地籍子區(qū)面積之和相等；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道辦事處）的面積與內(nèi)含行政村、居委會(huì)的面積之和相等。 日 常 地 籍 調(diào) 查 — 日常地籍測(cè)量 界址檢查 檢查方法 （ 1）界址點(diǎn)間距檢核：檢查界址點(diǎn)與鄰近界址點(diǎn)或鄰近地物點(diǎn)的距離 （ 2）界址點(diǎn)坐標(biāo)點(diǎn)位檢核：解析法檢查界址點(diǎn)坐標(biāo) 同精度檢核 高精度檢核 ? ?nnmnii2212????????? ? ?nnmnii????????? 12日 常 地 籍 調(diào) 查 — 日常地籍測(cè)量 二、界址放樣與界址測(cè)量 新設(shè)界址點(diǎn) —— 按照界址點(diǎn)測(cè)量的規(guī)定進(jìn)行界址測(cè)量。（權(quán)利人為自然人的應(yīng)簽字、按手印） （五）土地登記申請(qǐng)的審查 ? 法人資格的審查 ? 法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明的審查 ? 戶主的資格審查 ? 土地權(quán)屬來(lái)源證明的審查 ? 代理手續(xù)的審查 二、權(quán)屬審核 ? （一）土地權(quán)屬審核的標(biāo)準(zhǔn) ? 權(quán)屬合法。 五、《土地登記審批表》及填寫基本要求 ? 權(quán)屬審核結(jié)束后，符合規(guī)定要求的，土地登記人員填寫《土地登記審批表》。 ? ３、公告時(shí)間：公告期限一般為 15天，最長(zhǎng)不超 1個(gè)月。 表 3： 建設(shè)用地權(quán)屬狀況匯總表 XX國(guó)土資源局（公章） 單位：公頃（ ） 地塊號(hào) 使用單位 用地面積 證書(shū)面積 使用權(quán)證書(shū)號(hào) 備 注 1 鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)等建設(shè)用地 XXX企業(yè) …… 小計(jì) 宅基地 XXX …… 小計(jì) 其他用地 村莊街巷 村莊空閑地 殯葬用地 公益用地 …… 小計(jì) 合 計(jì) …… …… 總 計(jì) 說(shuō)明： 此表用地總面積與 《 權(quán)屬地類面積匯總表 》 中的建設(shè)用地總面積一致； 涉及已頒發(fā)建設(shè)用地使用權(quán)證的宗地，用地面積應(yīng)小于（等于）土地證書(shū)記載面積； 集體建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)或批準(zhǔn)文件等權(quán)源材料有效期已過(guò)的，需說(shuō)明原因，提供產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議的說(shuō)明材料并加蓋政府土地登記專用章； 殯葬用地?zé)o證的，提供縣局說(shuō)明； 按照無(wú)權(quán)源建設(shè)用地上報(bào)的，需在備注中注明。 ? 現(xiàn)狀為建設(shè)用地，按照建設(shè)用地形成前的土地利用現(xiàn)狀圖或依縣、鄉(xiāng)、村證明材料確定為非建設(shè)用地地類，進(jìn)行轉(zhuǎn)繪的區(qū)域，需用藍(lán)色線標(biāo)示范圍、填充藍(lán)色暈線，并注記序號(hào)（原地塊號(hào)加支號(hào)）、地類編碼、面積， 例： m178。 勘測(cè)定界圖驗(yàn)收：勘測(cè)定界圖比例尺、圖面符合要求，內(nèi)容齊全、正確，取舍合理，圖廓整飾規(guī)范，圖面精度符合要求。因地制宜，依據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和指標(biāo)體系，制定《河北省土地登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》、《土地登記數(shù)據(jù)管理與保密制度》、《省市縣級(jí)土地登記信息動(dòng)態(tài)更新制度》、《河北省土地登記數(shù)據(jù)匯交規(guī)定》、《河北省土地登記數(shù)據(jù)庫(kù)質(zhì)量檢查細(xì)則》、《土地登記資料公開(kāi)查詢實(shí)施細(xì)則》等。 。 :41:5611:41Mar232Mar23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 , March 2, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 :41:5611:41:56March 2, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。通過(guò)土地登記信息動(dòng)態(tài)監(jiān)管機(jī)制建設(shè)，進(jìn)一步規(guī)范土地登記行為，提升產(chǎn)權(quán)管理與保障水平，促進(jìn)政府職能轉(zhuǎn)變和信息化社會(huì)化服務(wù)。） 地類調(diào)查驗(yàn)收：實(shí)地調(diào)繪的地類與土地利用現(xiàn)狀圖中的類型一致。 ? 圖斑注記樣式： m178。匯總單位 表 1： 權(quán)屬地類面積匯總表（按地塊） 國(guó)土資源局（公章） 單位：公頃（ ） 地塊號(hào) 村名（單位） 權(quán)屬性質(zhì) 用地面積 農(nóng)用地 建設(shè)用地 未利用地 小 計(jì) 耕 地 園 地 林 地 天然牧草 地 人工牧草 地 其他農(nóng)用地 小 計(jì) 商服用地 工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地 住宅用地 特殊用地 交通運(yùn)輸用地 水域及水利設(shè)施用地 …… 小 計(jì) 其他草地 河流水面 湖泊水面 鹽堿地 沙地 …… 小計(jì) 農(nóng)村道路 坑塘水面 溝渠 設(shè)施農(nóng)業(yè)用地 …… 01 02 03 041 042 104 114 117 122 051 063 072 095 102 118 043 111 112 124 126 1 小計(jì) 2 小計(jì) …… 小計(jì) 國(guó)有合計(jì) 集體合計(jì) 總 計(jì) 說(shuō)明： 此表根據(jù)勘測(cè)定界成果填報(bào)； 除耕地、園地、林地外，其他填到二級(jí)類，未涉及地類可不列； 涉及建設(shè)用地的，需提供《建設(shè)