某房地產(chǎn)市場(chǎng)整合推廣策略-文庫(kù)吧
2025-01-08 22:53 本頁(yè)面
【正文】 區(qū)位 ， 都市光環(huán)圓心： CBD中央領(lǐng)域 ， 中心區(qū)商業(yè)街延伸線上 ， 購(gòu)物公園一街之隔 ， 40萬(wàn)平米中央綠化帶 ， 國(guó)際會(huì)展中心比鄰而居 ， 地鐵舉步可達(dá) 。 空中花園 ， 尊貴私家領(lǐng)地： 星河國(guó)際 ， 全城獨(dú)享 10米高臺(tái)之上的逾 20230平方米的空中園林 ， 浮出城市繁華之上的私家領(lǐng)地 ， 讓俯瞰成為星河國(guó)際主人的生活姿態(tài) 。 宣傳推廣策劃 之名項(xiàng)目賣點(diǎn) 雙泳池 ， 雙會(huì)所： 雙泳設(shè)計(jì)：恒溫泳池 +空中園林標(biāo)準(zhǔn)泳池 ， 盡顯尊貴生活品位；雙會(huì)所：商務(wù)會(huì)所+休閑會(huì)所 ， 充分融入 CBD獨(dú)特人文氣質(zhì) 。 精品戶型 ， 創(chuàng)新設(shè)計(jì)： 蝶型分支架構(gòu) “ 建筑設(shè)計(jì)突破高層住宅戶型局限 ， 保證了戶型的均好性 ， 戶戶南北通透 ， 通風(fēng) ， 采光俱佳；空間區(qū)隔合理 ， 實(shí)用率高 。 宣傳推廣策劃 之名項(xiàng)目賣點(diǎn) 開放街區(qū) ， 接軌國(guó)際生活： 打破傳統(tǒng)豪宅高度封閉模式 ， 以廣場(chǎng)感開闊處街區(qū)與城市繁華融入； 40000平方米國(guó)際內(nèi)街區(qū) ， 體味兼容并蓄的國(guó)際化生活 。 夢(mèng)幻團(tuán)隊(duì) ， 打造城市經(jīng)典： 星河國(guó)際 ， 國(guó)際品牌團(tuán)隊(duì)精心建設(shè) 。 建筑設(shè)計(jì)：許李嚴(yán) ， 華陽(yáng)國(guó)際 ， 香港華藝；園林：泛亞易道 （ EDAW） 、 北林地景；物管顧問(wèn)：第一太平維斯 。 宣傳推廣策劃 之名項(xiàng)目賣點(diǎn) CBD物業(yè) 投資潛力巨大： CBD， 市政 200億投資 ， 交通四通八達(dá) ， 商務(wù)空間聚集 ， 城市發(fā)展催化劑 ， 多元文化聚焦點(diǎn) ， 未來(lái)最先進(jìn)的生產(chǎn)力代表 ， 投資潛能無(wú)限增值 。 以上賣點(diǎn)將是廣告宣傳中主要向消費(fèi)者傳達(dá)的內(nèi)容 ， 也是消費(fèi)者最直接的購(gòu)房利益 。 而我們將會(huì)利用目標(biāo)消費(fèi)者最能接受的形式進(jìn)行宣傳 ， 達(dá)到事半功倍的效果 。 大師聯(lián)袂打造 城市經(jīng)典之作 發(fā)展商一言九鼎 誠(chéng)信就是力量 宣傳推廣策劃 之推廣總策略 本項(xiàng)作為高檔次樓盤 ， 地段優(yōu)勢(shì)及國(guó)際化品質(zhì) 、 生活方式將是宣傳之重點(diǎn) 以戶外廣告作為主力媒體 ， 迅速建立項(xiàng)目的良好形象 ， 引發(fā)關(guān)注 。 輔以電視廣告 ， 少量的報(bào)紙廣告 。 避逸狂轟亂砸式的廣告宣傳 ， 降低項(xiàng)目檔次 。 廣告宣傳的主力線分三條：一條是中心區(qū)的 CBD優(yōu)勢(shì)位置；第二條是項(xiàng)目的國(guó)際化品質(zhì)與一觸即發(fā)的潛力；三是發(fā)展商的地產(chǎn)實(shí)力與誠(chéng)信 。 舉辦一些與目標(biāo)消費(fèi)群相匹配活動(dòng) ， 在其消費(fèi)圈內(nèi)得到認(rèn)可 。 廣告推廣結(jié)合發(fā)展商的品牌效應(yīng) ， 相互帶動(dòng) 。 在銷售獲得良好口碑的同進(jìn)進(jìn)一點(diǎn)提升發(fā)展商的品牌 。 廣告分內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期 、 開盤銷售期 、 強(qiáng)熱銷售期 、 持續(xù)銷售期和尾盤銷售期五個(gè)階段推廣 ， 廣告的力度主要積中在開盤后至強(qiáng)銷期 ， 后期針對(duì)目標(biāo)客戶采取活動(dòng)促進(jìn)銷售 。 另外廣告內(nèi)容根據(jù)宣傳以工程進(jìn)度與銷售情況作以適當(dāng)調(diào)整 宣傳推廣策劃 之推廣總策略 推廣思路 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期 推廣內(nèi)容：項(xiàng)目品牌形象塑造，項(xiàng)目概念的推廣及相關(guān)活動(dòng)，認(rèn)購(gòu)信息發(fā)布 方法： 宣傳資：料樓書、海報(bào)、紀(jì)念品 大型戶外廣告牌引發(fā)全民關(guān)注 。 位置：深南路與新洲路交匯處的立柱戶外廣告牌；深南路與華僑城路交匯處 的立柱戶外廣告牌；濱河路與新洲路交匯處的立柱廣告牌 。 內(nèi)容：國(guó)際生活 ， 率先體驗(yàn) /星河 時(shí)代 ， 定格這個(gè)時(shí)代的精彩 外型：大氣，國(guó)際現(xiàn)代感，視覺沖擊力與震撼力強(qiáng)。 推廣思路 電視廣告短片 ， 多頻次播放 ， 迅速擴(kuò)大在市內(nèi)的知名度 。 形 式： 30秒 CF片 ， 節(jié)奏現(xiàn)代感強(qiáng) ， 體現(xiàn)國(guó)際社區(qū) ， 國(guó)際人 ， 國(guó)際生活的理 想生活模式 。 廣告語(yǔ)：無(wú)論何時(shí)何地 ， 您總是領(lǐng)先一步 。 星河 時(shí)代 ， 國(guó)際生活 ， 您率先 體驗(yàn) 。 時(shí) 間：黃金時(shí)間段 9： 00、 10： 00每晚至少二次 頻 道：明珠、本港、深圳視 2—— 6套 推廣思路 邀請(qǐng) 中央電視臺(tái)的 《 對(duì)話 》 節(jié)目 的第 N期來(lái)深圳 。 主 題：星河 時(shí)代與您 《 對(duì)話 》 形 式：將 《 對(duì)話 》 現(xiàn)場(chǎng)搬至本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)會(huì)所內(nèi)攝制播放 。 邀請(qǐng)深圳各界知名 人士親臨現(xiàn)場(chǎng) 目 的：引起深圳及全國(guó)對(duì)項(xiàng)目的觀注及好奇 。 消息傳播：大型戶外廣告牌 （ X年 X月 X日 ， 星河 時(shí)代特別邀請(qǐng)您與商界名人 《 對(duì) 話 》 ， 具體內(nèi)容略 ） 電視
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