美杜蘭華庭房地產(chǎn)價(jià)格營(yíng)銷推廣方案-文庫(kù)吧
2025-01-08 22:47 本頁(yè)面
【正文】 D棟面對(duì)；西面 33樓以下被佳寧娜遮擋；北面 7樓以下被友誼城遮擋。 v第 2棟東面 18樓以下被羅湖醫(yī)院遮擋；南面 28樓以下被羅湖一號(hào)遮擋；西面 33樓以下被佳寧娜遮擋；北面一半 7樓以下被友誼城遮擋，另一半 27樓以下被保安大廈遮擋。v第 3棟東面 18樓以下被羅湖醫(yī)院遮擋；南面 30樓以下被羅湖金岸遮擋（稍有空隙）；西面30樓以下被嘉里中心遮擋；北面 27樓以下被保安大廈遮擋。 美杜蘭華庭周邊情況示意圖C 棟D棟B 棟A棟住宅樓 6層住宅樓 6層德興城 8層 德興城 8層布中路 7 層住宅樓8 層住宅樓德興城 8層布吉吉學(xué)（ 2）層差差價(jià)216。 （ 1）低樓層保持中等價(jià)差，維持市場(chǎng)普遍規(guī)律，故 10樓以下層差為 50元 。216。 （ 2）確定中低樓層承擔(dān)主要價(jià)格壓力，故 11樓至 24樓層差為 80元 。216。 （ 3）為避免高層空置， 2534層層差為 20元 。價(jià)單控制v （ 1）三棟最高單價(jià) 11,000元；最低單價(jià) 8,000元v （ 2）三棟最高總價(jià) 600,000元；最低總 價(jià) 240,000元v （ 3）三棟 20樓同層單價(jià)差 1,500元 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 二、帳面價(jià)單制定（一）付款方式折扣付款方式 折扣 比率一次性付款 5％首期二成 （含三成以上） 20％首期一成（入伙前一成） 15％低首期（買一成送一成） 60％ 綜合折扣：綜合折扣： （二）優(yōu)惠折扣認(rèn)購(gòu)優(yōu)惠v認(rèn)購(gòu)期間給客戶 5%/套 優(yōu)惠v預(yù)計(jì)解籌當(dāng)天會(huì)成交約 200套（ 15%） 則價(jià)單需分?jǐn)?5%*15%=%v解籌當(dāng)天成交優(yōu)惠 1％ /套 （逼定） 預(yù)計(jì)解籌當(dāng)天會(huì)成交 200套（ 15%） 則價(jià)單需再分?jǐn)?1%*15%=% v整體預(yù)留 2%作為后期節(jié)日及促銷使用。優(yōu)費(fèi)折扣共計(jì)：v認(rèn)購(gòu)優(yōu)費(fèi) （ %） +解籌當(dāng)天優(yōu)惠（ 0. 15%） +整體預(yù)留（ 2%） =%（三）帳面均價(jià)（帶裝修）v9500/（付款折扣 %— 優(yōu)惠折扣 %） =9500/%=9875元 /M2v選擇不帶裝修：在帶裝修價(jià)單上 500元 /M2三、低首期（買一成送一成）價(jià)單
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