水晶公園商業(yè)營銷推廣策略-房地產(chǎn)營銷-文庫吧
2025-01-08 22:24 本頁面
【正文】 過全新的規(guī)劃設(shè)計，引進先進的商業(yè)形態(tài)同時融合中國人的消費理念，打造東海最有商業(yè)特色的商業(yè)模式，引導東海的消費潮流。 策劃目標 二、成為東海商業(yè)發(fā)展典范 水晶公園商業(yè)廣場的開發(fā)，正處于東海商業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵時期，通過可持續(xù)經(jīng)營成就項目長遠發(fā)展。水晶公園商業(yè)廣場必須通過高水平的前期運作和優(yōu)越的項目運營建立起水晶公園商業(yè)項目的新典范。 三、全新商業(yè)地產(chǎn)模式的示范項目 樹立起水晶公園商業(yè)廣場連云港性的品牌形象，并推動連云港海星置業(yè)房產(chǎn)公司在連云港開發(fā)領(lǐng)域的滾動發(fā)展，為企業(yè)的持續(xù)穩(wěn)健成長提供平臺。 營 銷 策 劃 思路 VIP會員計劃 ? 擁有一批固定高質(zhì)量的消費者是商場旺場的保證，提前實行會員制購物計劃，讓商家和投資者感受開發(fā)商的誠意。同時也是為招商的順利進行提供炒作題材。 統(tǒng)一招商、統(tǒng)一經(jīng)營計劃 ? 實施連云港招商推廣計劃，招商能力是影響商場經(jīng)營能否持久經(jīng)營的重要因素，連云港招商，引入具有強大影響力的品牌店經(jīng)營，保證旺場。 ? 由專業(yè)商業(yè)管理公司和物業(yè)管理公司擔任管理顧問，組織統(tǒng)一經(jīng)營。 品牌經(jīng)營，名店經(jīng)營計劃 ? 從大型品牌店到百貨主力店，從實力經(jīng)營到品牌經(jīng)營，水晶公園商業(yè)將代表東海商業(yè)的最高形象，以開發(fā)商品牌，項目品牌，經(jīng)營商家的品牌，塑造水晶公園商業(yè)新形象。 營 銷 策 劃 思 路 營 銷 策 劃 思 路 購物：休閑：餐飲為 5： 3： 2合理經(jīng)營比例計劃 ? 根據(jù)國內(nèi)外商場經(jīng)營的經(jīng)驗，大型綜合性購物中心的購物、休閑、餐飲的合理比例為 5： 3： 2，該比例能夠合理處理商場中不同目的的消費人群的分布，最大限度的獲取商場效益。 “百城萬店無假貨”計劃 ? 申請加入“百城萬店無假貨”協(xié)會，樹立水晶公園商業(yè)廣場無假貨的社會現(xiàn)象，執(zhí)行“假一罰十”購物政策。 健康購物計劃 ? 健康購物非常適合水晶公園商業(yè)廣場的規(guī)劃設(shè)計特點，通過享受舒適購物環(huán)境，享受健康購物樂趣，水晶公園商業(yè)廣場將以優(yōu)雅的環(huán)境，舒適的氛圍，達到水晶公園第一購物環(huán)境的美譽。 營 銷 策 劃 思 路 項目營銷推廣策略 項目命名 本項目住宅部分在推出時用“水晶公園”案名，給人以溫馨祥和的感覺，符合住宅產(chǎn)品特點，但是作為商業(yè)部分的案名，有不妥之處，因為項目命名的原則主要應(yīng)該體現(xiàn)商業(yè)部分的商業(yè)功能、娛樂休閑功能、購物功能、時尚化概念和風格，建議仔細斟酌，可以從以下方向去考慮： 項目營銷推廣策略 建議名稱 : 海陵商業(yè)街 : 該名稱恢弘大氣，充分體現(xiàn)了商業(yè)項目的規(guī)模和沿街店、商業(yè)街的特點； 易于傳播和記憶，無形中提升了項目的商業(yè)形象； 備選名稱 : : 水晶公園商業(yè)街 與住宅項目名稱有機整合，便于協(xié)調(diào)傳播； 商街體現(xiàn)項目的規(guī)劃特色 財富金三角 新北商業(yè)區(qū)、老城區(qū)步行街組成財富金三角； 匯景購物廣場 商業(yè)與住宅融合為一體 ,突出健康購物計劃 . 項目營銷推廣策略 核心概念 組合型財富商鋪 —— 財富組合、價值翻番！ 投資戶買鋪 =租金收益 +升值收益 +回購保障 經(jīng)營戶買鋪 =經(jīng)營收益 +升值收益 +回購保障 經(jīng)營、投資多種置業(yè)方案： 區(qū)位概念 掘金旺地，勢在必得 ——— 海陵商業(yè)街 新北商業(yè)區(qū)、老城區(qū)步行街、海陵商業(yè)街 —— 財富金三角，人氣鼎盛，商機無限，是商業(yè)最集中和最具發(fā)展前景的區(qū)域。商業(yè)優(yōu)勢與身俱來，商業(yè)前景不可估量。 投資概念 投資 10萬凈賺 100萬，百萬富翁不是夢 懷抱搖錢樹成就財富顛峰，購買組合型財富旺鋪就等于擁有了一棵搖錢樹，您不但可以每月收取高額租金（可以委托我公司出租），還可以享受升值帶來的巨大財富收益。按最低10%的回報率計算，您在未來 50年的產(chǎn)權(quán)年限可獲得 10倍于投資（ 20%首期款）的巨大收益（投資 10萬凈賺 100萬），如果在加上升值收益，您獲得的財富將大大超乎您的想象； 概念定位 規(guī)劃概念 三大商業(yè)主題，六大商業(yè)功能 —— 全面整合某市商業(yè)版圖 三大商業(yè)主題：精品商業(yè)街、餐飲商業(yè)區(qū)、社區(qū)商業(yè)； 六大商業(yè)功能：購物、餐飲、娛樂、休閑、觀賞； 間間門面房、戶戶沿街鋪 集購物、餐飲、娛樂、休閑、觀賞于一體的大型商業(yè)街 形象概念 鯉魚跳龍門，財富要翻番 金龍門、紅鯉魚，大富大貴買旺鋪 價值概念 投資首選門面房，經(jīng)營就在第五商業(yè)大道 投資地產(chǎn)原始股，買旺鋪自己當老板，讓鈔票為你打工 項目營銷推廣策略 概念定位 招上 一個核心 : —— 以“休閑娛樂式購物”模式定位為核心，對主力商家展開招商活動
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