睿達風險課程---房地產(chǎn)-文庫吧
2025-12-23 01:11 本頁面
【正文】 度流程建設中的風險之一： 房地產(chǎn)企業(yè)管理中存在的風險 ?制度缺漏： 不同時期的不同需求 制度流程建設中的風險之二 ： ?制度建設與操作的匹配 ： 房地產(chǎn)企業(yè)管理中存在的風險 ?制度控制點缺陷： 制度流程建設中的風險之三： 房地產(chǎn)企業(yè)管理中存在的風險 政策法律風險 財務風險 合作中的風險 公司經(jīng)營的外部環(huán)境 政策法律風險之一 ： ?產(chǎn)權所有的風險 房地產(chǎn)企業(yè)管理中存在的風險 政策法律風險之二 ： 房地產(chǎn)企業(yè)管理中存在的風險 ? 政策的持續(xù)調(diào)整 政策法律風險之三 ： 證照辦理 房地產(chǎn)企業(yè)管理中存在的風險 政策法律風險 財務風險 合作中的風險 公司經(jīng)營的外部環(huán)境 財務風險之一： ?銷售成本的預結(jié)算 房地產(chǎn)企業(yè)管理中存在的風險 財務風險之二： ?公建、配套成本的分攤 房地產(chǎn)企業(yè)管理中存在的風險 財務風險之三： ?關于稅務返還 房地產(chǎn)企業(yè)管理中存在的風險 財務風險之四 ： ?銷售收入的結(jié)轉(zhuǎn) ?國家財務制度的遵循 外部審計關注焦點 房地產(chǎn)企業(yè)管理中存在的風險 財務風險之五 ： ?融資風險 房地產(chǎn)企業(yè)管理中存在的風險 國際資本對項目的要求 財務風險之六 ： ?現(xiàn)金為王 資金計劃中的風險 房地產(chǎn)企業(yè)管理中存在的風險 財務風險之七 ： ?按揭放款與現(xiàn)金流 房地產(chǎn)企業(yè)管理中存在的風險 政策法律風險 財務風險 合作中的風險 公司經(jīng)營的外部環(huán)境 合作風險之一 ： ? 合作模式的選擇 房地產(chǎn)企業(yè)管理中存在的風險 合作風險之二 ： ? 合作方選擇的風險 房地產(chǎn)企業(yè)管理中存在的風險 房地產(chǎn)項目運作中存在的風險 ? 土地獲取 ? 項目定位 ? 規(guī)劃設計 ? 招投標管理 ? 合約管理 ? 客戶承諾 ? 計劃管理 ? 物業(yè)管理 ? 土地獲得中的風險之一 房地產(chǎn)項目運作中存在的風險 ? 招拍掛與抵押 ? 土地獲得中的風險之二 房地產(chǎn)項目運作中存在的風險 ?拆遷問題 ?高壓線問題 ?土地獲得方式（公司收購與并購） ? 項目定位與決策 房地產(chǎn)項目運作中存在的風險 ? 市場調(diào)研的可靠度 ? 項目可研報告 規(guī)劃設計中的風險之一 ： ?貨不對板 房地產(chǎn)項目運作中存在的風險 ?面積縮水 ? 規(guī)劃設計中的風險之二 ： ?規(guī)劃驗收 房地產(chǎn)項目運作中存在的風險 房地產(chǎn)項目運作中存在的風險 招投標管理中的風險之一 ?形式大于內(nèi)容 ? 入圍單位的考察 ?供應商履約評估力度 房地產(chǎn)項目運作中存在的風險 招投標管理中的風險之二 ?定標原則事前確定？ ? 合同條款的風險 ? 案例 1包死包 不 死？ ? 案例 2賣樓誰賺了？ ? 案例 3甲供料的風險 （計劃 /驗收 [法律 ]/結(jié)算） ? 案例 4費率合同失控了
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