左岸新天項(xiàng)目形象策略課件-文庫(kù)吧
2025-01-04 22:46 本頁(yè)面
【正文】 ―― 雜志廣告、星級(jí)飯店展架等。如維多利亞、喜來(lái)登、凱悅。 深入解讀項(xiàng)目，展現(xiàn)項(xiàng)目形象及優(yōu)勢(shì)、傳遞項(xiàng)目活動(dòng)信息 ―― 有針對(duì)性的進(jìn)行直郵廣告，如：區(qū)域銀行卡 VIP用戶(hù)賬單廣告、專(zhuān)業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)高端名單直投。 媒體策略 截取客流、引導(dǎo)客戶(hù)、營(yíng)造氣氛 ―― 海河?xùn)|路及南京路、金海道、獅子林大街等電桿旗廣告。 活動(dòng)信息告知、強(qiáng)制性接受廣告信息 ―― 短信廣告。 遠(yuǎn)程推介，爭(zhēng)取傳統(tǒng)媒體影響不到的另一組客群，同時(shí)通過(guò)鏈接網(wǎng)站的形式 ，系統(tǒng)性的展現(xiàn)項(xiàng)目、全面介紹產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn) ―― 網(wǎng)絡(luò)廣告 ， 如：搜房網(wǎng)、新浪、焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)等，同時(shí)項(xiàng)目網(wǎng)站可以與 各大網(wǎng)站進(jìn)行超級(jí)鏈接，如：百度、 Google等。 項(xiàng)目造勢(shì)宣傳、潛移默化影響受眾 ―― 各媒體軟性報(bào)道，主要以報(bào)紙軟文及當(dāng)?shù)仉娨暸_(tái)專(zhuān)題報(bào)道為主。 綜上所述，項(xiàng)目應(yīng)充分利用各媒體的特性，進(jìn)行有效組合、互補(bǔ)宣傳。 主 推： “左岸新天” 藝術(shù)至上 浪漫之城 備選 推廣語(yǔ) ：海河左岸，精彩浪漫 感召天津的藝術(shù)生活 四、項(xiàng)目宣傳廣告語(yǔ)： 開(kāi) 盤(pán) 前：大量啟用軟性報(bào)道，硬廣建議以略帶神秘色彩的標(biāo)題及內(nèi)容，個(gè)性醒目的版面設(shè)計(jì)，激起消費(fèi)者的好奇心，引起業(yè)內(nèi)外人士的廣泛關(guān)注，吸引來(lái)電詢(xún)問(wèn)，為正式開(kāi)盤(pán)累積旺盛的人氣和大量的客源。 五、廣告策略 執(zhí)行考慮： 利用軟廣告炒作逐步展開(kāi)，主題為 左岸新天 項(xiàng)目及開(kāi)發(fā)商的歷史、人文、未來(lái)規(guī)劃前景，并在公開(kāi)前一個(gè)月左右，開(kāi)始進(jìn)行硬廣告投放，孕育熱銷(xiāo)效應(yīng)。廣告力度在開(kāi)盤(pán)前大量和大面積釋放，同時(shí)以媒體招待會(huì)、當(dāng)?shù)孛骶茣?huì)、項(xiàng)目推介會(huì)等公關(guān)活動(dòng)形式對(duì)開(kāi)盤(pán)產(chǎn)生推波助瀾的作用，邀約新聞媒體部門(mén)、當(dāng)?shù)卣I(lǐng)導(dǎo)、商界名流，在市場(chǎng)上形成良好口碑，積聚市場(chǎng)買(mǎi)氣，為成功開(kāi)盤(pán)做準(zhǔn)備。另外，擎天柱、大型展板廣告、道旗等戶(hù)外媒體宣傳適度組合，接連面市，讓人感覺(jué)一時(shí)間整個(gè)市場(chǎng)都充斥著本案廣告，叫人不得不將視覺(jué)聚焦于此。 ?津門(mén)高端人文居所整體開(kāi)發(fā)熱力啟動(dòng) ?創(chuàng)造價(jià)值 /優(yōu)化生活 ?見(jiàn)證天津人最理想化的生活方式 ?天津高端市場(chǎng)呼喚適合時(shí)代的精裝公寓 ?新型的精裝公寓即將現(xiàn)身天津衛(wèi) ?閑適，一種生活情趣 ?等等 新聞與軟廣告主題舉例： 左岸新天 —— 優(yōu)雅浪溫時(shí)代即將開(kāi)啟。敬請(qǐng)期待！ 法式浪漫 宅邸，出自“左岸新天”。 —— 月 日開(kāi)盤(pán)正式推出， 席尊貴席位接受排號(hào)預(yù)約 ! 臻品精裝公寓，出自“左岸新天”。 —— 月 日開(kāi)盤(pán)正式推出，敬請(qǐng)關(guān)注 ! （注：廣告同時(shí)推出開(kāi)盤(pán)促銷(xiāo)信息） 廣告主題舉例： 開(kāi) 盤(pán) :在廣告中直接點(diǎn)出開(kāi)盤(pán)訊息，以鮮明的風(fēng)格正式亮相，給人氣勢(shì)非凡的整體感覺(jué)，同時(shí)著重強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品的區(qū)域價(jià)值和稀缺性，讓人產(chǎn)生強(qiáng)烈的向往，從而吸引購(gòu)房者詢(xún)問(wèn)及至現(xiàn)場(chǎng)。 執(zhí)行考慮： 在充分造勢(shì)和蓄積人氣的前提下，利用正式公開(kāi)的契機(jī)，以多角度、全方位的媒體宣傳，配合開(kāi)盤(pán)慶典和現(xiàn)場(chǎng) ，營(yíng)造開(kāi)盤(pán)熱烈氣氛，吸引目標(biāo)及潛在客戶(hù)至現(xiàn)場(chǎng)，在引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注的同時(shí)引爆銷(xiāo)售熱潮。 廣告主題舉例： 津門(mén)美宅 光芒呈獻(xiàn) “左岸新天”精裝公寓 今日驚艷津門(mén)！ （注：廣告同時(shí)推出開(kāi)盤(pán)促銷(xiāo)信息） 開(kāi) 盤(pán) 后：提煉項(xiàng)目的賣(mài)點(diǎn)，展現(xiàn)項(xiàng)目形象，傳達(dá)項(xiàng)目促銷(xiāo)信息，以大氣品位的版面設(shè)計(jì)，樹(shù)立項(xiàng)目“高品質(zhì)”的形象，同時(shí)著重強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品的品牌價(jià)值，吸引目標(biāo)受眾來(lái)電、來(lái)訪，積累客戶(hù)，促進(jìn)項(xiàng)目銷(xiāo)售。 執(zhí)行考慮： 整個(gè)強(qiáng)銷(xiāo)期，媒體宣傳以系列性的平面廣告為主，在強(qiáng)化整體形象的同時(shí)，以分主題的廣告訴求，塑造出鮮明獨(dú)特的產(chǎn)品形象，以燦爛的前景、極佳的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、豐富的產(chǎn)品內(nèi)涵、優(yōu)質(zhì)的物管、投資前景保障等打動(dòng)人心。配合活動(dòng)的推進(jìn)，在主要媒體輔以大篇幅新聞報(bào)道，報(bào)道“左岸新天”提升產(chǎn)品的知名度及影響力，同時(shí)宣傳發(fā)展商“海河安居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”。 新聞與軟廣告主題舉例： 海河景區(qū)內(nèi)的精品宅邸 ―― “左岸新天”揭開(kāi)神秘面紗 （以“左岸新天”的設(shè)計(jì)理念入手，突出介紹項(xiàng)目的建筑風(fēng)格、園林特點(diǎn)、產(chǎn)品特點(diǎn)等 …… ） 精裝景觀公寓 津門(mén)房產(chǎn)的驚艷 國(guó)際品牌物業(yè)顧問(wèn)進(jìn)駐“左岸新天” “左岸新天”商鋪的投資前景保障 （注：配合促銷(xiāo)活動(dòng)的推進(jìn)，再擬定其它軟文主題） 廣告主題舉例： “左岸新天”， 遠(yuǎn)見(jiàn)投資者的召集令 輕松收獲金色未來(lái) 用度假的心情，享受臵業(yè)的收獲 （注：其它促銷(xiāo)廣告待促銷(xiāo)方案確認(rèn)后另行創(chuàng)作） 第二部分 媒體推廣建議 目標(biāo)推廣區(qū)域：河北區(qū)、和平區(qū)、南開(kāi)區(qū)、河南區(qū)、虹橋區(qū)、塘沽區(qū)等城市及京津高速、京津塘、津唐高速一帶 根據(jù)“ 左 岸新天”的市場(chǎng)定位及目標(biāo)客戶(hù)定位，注定我們的推廣要跨出“天津市”、覆蓋京津冀環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的各大主要城區(qū)，但從推廣預(yù)算及有效性的角度考慮，建議主流媒體宣傳僅在天津市市內(nèi)發(fā)布，外地城市級(jí)別的統(tǒng)一推廣可以通過(guò)到達(dá)率高的“點(diǎn)對(duì)點(diǎn)”宣傳及各類(lèi)活動(dòng)（如項(xiàng)目推介會(huì)、中介合作）等其它形式開(kāi)展。 一、目標(biāo)推廣區(qū)域及媒體執(zhí)行建議 ◎ 戶(hù)外廣告鎖定發(fā)布區(qū)域 A、京津塘高速的宜興埠、金鐘橋、機(jī)場(chǎng)方向出口一帶 B、核心區(qū)域廣告，如海河?xùn)|路、南京路、獅子林大街等 C、繁華地段
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