左岸新天項目形象策略課件-文庫吧
2025-01-04 22:46 本頁面
【正文】 ―― 雜志廣告、星級飯店展架等。如維多利亞、喜來登、凱悅。 深入解讀項目，展現(xiàn)項目形象及優(yōu)勢、傳遞項目活動信息 ―― 有針對性的進行直郵廣告，如：區(qū)域銀行卡 VIP用戶賬單廣告、專業(yè)數(shù)據(jù)庫高端名單直投。 媒體策略 截取客流、引導(dǎo)客戶、營造氣氛 ―― 海河?xùn)|路及南京路、金海道、獅子林大街等電桿旗廣告。 活動信息告知、強制性接受廣告信息 ―― 短信廣告。 遠程推介，爭取傳統(tǒng)媒體影響不到的另一組客群，同時通過鏈接網(wǎng)站的形式 ，系統(tǒng)性的展現(xiàn)項目、全面介紹產(chǎn)品賣點 ―― 網(wǎng)絡(luò)廣告 ， 如：搜房網(wǎng)、新浪、焦點房地產(chǎn)網(wǎng)等，同時項目網(wǎng)站可以與 各大網(wǎng)站進行超級鏈接，如：百度、 Google等。 項目造勢宣傳、潛移默化影響受眾 ―― 各媒體軟性報道，主要以報紙軟文及當(dāng)?shù)仉娨暸_專題報道為主。 綜上所述，項目應(yīng)充分利用各媒體的特性，進行有效組合、互補宣傳。 主 推： “左岸新天” 藝術(shù)至上 浪漫之城 備選 推廣語 ：海河左岸，精彩浪漫 感召天津的藝術(shù)生活 四、項目宣傳廣告語： 開 盤 前：大量啟用軟性報道，硬廣建議以略帶神秘色彩的標(biāo)題及內(nèi)容，個性醒目的版面設(shè)計，激起消費者的好奇心，引起業(yè)內(nèi)外人士的廣泛關(guān)注，吸引來電詢問，為正式開盤累積旺盛的人氣和大量的客源。 五、廣告策略 執(zhí)行考慮： 利用軟廣告炒作逐步展開，主題為 左岸新天 項目及開發(fā)商的歷史、人文、未來規(guī)劃前景，并在公開前一個月左右，開始進行硬廣告投放，孕育熱銷效應(yīng)。廣告力度在開盤前大量和大面積釋放，同時以媒體招待會、當(dāng)?shù)孛骶茣?、項目推介會等公關(guān)活動形式對開盤產(chǎn)生推波助瀾的作用，邀約新聞媒體部門、當(dāng)?shù)卣I(lǐng)導(dǎo)、商界名流，在市場上形成良好口碑，積聚市場買氣，為成功開盤做準(zhǔn)備。另外，擎天柱、大型展板廣告、道旗等戶外媒體宣傳適度組合，接連面市，讓人感覺一時間整個市場都充斥著本案廣告，叫人不得不將視覺聚焦于此。 ?津門高端人文居所整體開發(fā)熱力啟動 ?創(chuàng)造價值 /優(yōu)化生活 ?見證天津人最理想化的生活方式 ?天津高端市場呼喚適合時代的精裝公寓 ?新型的精裝公寓即將現(xiàn)身天津衛(wèi) ?閑適，一種生活情趣 ?等等 新聞與軟廣告主題舉例： 左岸新天 —— 優(yōu)雅浪溫時代即將開啟。敬請期待！ 法式浪漫 宅邸，出自“左岸新天”。 —— 月 日開盤正式推出， 席尊貴席位接受排號預(yù)約 ! 臻品精裝公寓，出自“左岸新天”。 —— 月 日開盤正式推出，敬請關(guān)注 ! （注：廣告同時推出開盤促銷信息） 廣告主題舉例： 開 盤 :在廣告中直接點出開盤訊息，以鮮明的風(fēng)格正式亮相，給人氣勢非凡的整體感覺，同時著重強調(diào)產(chǎn)品的區(qū)域價值和稀缺性，讓人產(chǎn)生強烈的向往，從而吸引購房者詢問及至現(xiàn)場。 執(zhí)行考慮： 在充分造勢和蓄積人氣的前提下，利用正式公開的契機，以多角度、全方位的媒體宣傳，配合開盤慶典和現(xiàn)場 ，營造開盤熱烈氣氛，吸引目標(biāo)及潛在客戶至現(xiàn)場，在引發(fā)市場關(guān)注的同時引爆銷售熱潮。 廣告主題舉例： 津門美宅 光芒呈獻 “左岸新天”精裝公寓 今日驚艷津門！ （注：廣告同時推出開盤促銷信息） 開 盤 后：提煉項目的賣點，展現(xiàn)項目形象，傳達項目促銷信息，以大氣品位的版面設(shè)計，樹立項目“高品質(zhì)”的形象，同時著重強調(diào)產(chǎn)品的品牌價值，吸引目標(biāo)受眾來電、來訪，積累客戶，促進項目銷售。 執(zhí)行考慮： 整個強銷期，媒體宣傳以系列性的平面廣告為主，在強化整體形象的同時，以分主題的廣告訴求，塑造出鮮明獨特的產(chǎn)品形象，以燦爛的前景、極佳的區(qū)位優(yōu)勢、豐富的產(chǎn)品內(nèi)涵、優(yōu)質(zhì)的物管、投資前景保障等打動人心。配合活動的推進，在主要媒體輔以大篇幅新聞報道，報道“左岸新天”提升產(chǎn)品的知名度及影響力，同時宣傳發(fā)展商“海河安居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”。 新聞與軟廣告主題舉例： 海河景區(qū)內(nèi)的精品宅邸 ―― “左岸新天”揭開神秘面紗 （以“左岸新天”的設(shè)計理念入手，突出介紹項目的建筑風(fēng)格、園林特點、產(chǎn)品特點等 …… ） 精裝景觀公寓 津門房產(chǎn)的驚艷 國際品牌物業(yè)顧問進駐“左岸新天” “左岸新天”商鋪的投資前景保障 （注：配合促銷活動的推進，再擬定其它軟文主題） 廣告主題舉例： “左岸新天”， 遠見投資者的召集令 輕松收獲金色未來 用度假的心情，享受臵業(yè)的收獲 （注：其它促銷廣告待促銷方案確認(rèn)后另行創(chuàng)作） 第二部分 媒體推廣建議 目標(biāo)推廣區(qū)域：河北區(qū)、和平區(qū)、南開區(qū)、河南區(qū)、虹橋區(qū)、塘沽區(qū)等城市及京津高速、京津塘、津唐高速一帶 根據(jù)“ 左 岸新天”的市場定位及目標(biāo)客戶定位，注定我們的推廣要跨出“天津市”、覆蓋京津冀環(huán)渤海經(jīng)濟圈的各大主要城區(qū)，但從推廣預(yù)算及有效性的角度考慮，建議主流媒體宣傳僅在天津市市內(nèi)發(fā)布，外地城市級別的統(tǒng)一推廣可以通過到達率高的“點對點”宣傳及各類活動（如項目推介會、中介合作）等其它形式開展。 一、目標(biāo)推廣區(qū)域及媒體執(zhí)行建議 ◎ 戶外廣告鎖定發(fā)布區(qū)域 A、京津塘高速的宜興埠、金鐘橋、機場方向出口一帶 B、核心區(qū)域廣告，如海河?xùn)|路、南京路、獅子林大街等 C、繁華地段
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