3-1重置成本法評估二手車(1)-文庫吧
2025-01-04 05:46 本頁面
【正文】 車的價值 ，一般都采用上式來計算 。 用上式來進行二手車的評估 ， 就必須確定二手車的 重置成本 R和其 成新率 γ 。 三、重置成本法應(yīng)用的前提條件 1. 被評估二手車可重新建造或購置 在現(xiàn)時市場條件下，可以采用與被評估二手車相同材料、相同工藝或新材料、新工藝重新購建全新的二手車，即被評估的二手車必須能復(fù)制或更新。 三、重置成本法應(yīng)用的前提條件 2. 被評估二手車因各種因素而產(chǎn)生的貶值可以量化，被評估物隨時間變化將產(chǎn)生實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值，應(yīng)充分考慮被評估物的各種有形損耗和無形損耗，并進行科學(xué)的估測。如果貶值或損耗難以量化，評估結(jié)果往往缺乏準確性。 167。 6— 2 重置成本的確定方法 一、重置成本的構(gòu)成 重置成本的構(gòu)成可分為 直接成本 和 間接成本 。 直接成本 為現(xiàn)行市價的購買價格，汽車經(jīng)銷商在市場上銷售的汽車價格由兩大部分組成，一部分為純車價，另一部分為增值稅，按照稅務(wù)規(guī)定，增值稅為 17%。即現(xiàn)行市價由純車價和增值稅組成。 一、重置成本的構(gòu)成 間接成本 是指在購車時，所支付的購置附加稅、牌照費、注冊登記手續(xù)費、車船所用稅、保險費等規(guī)費。在這些規(guī)費中以購置附加稅數(shù)量為最大，其值為純車價的 10%，因此，在計算間接成本時一般應(yīng)考慮購置附加稅。 一、重置成本的構(gòu)成 這里要特別指出的是，上述被評估車輛的現(xiàn)行市場成交價為其新車的價格，而不是二手車的成交價。 二、重置成本的確定方法 前己述及重置成本有復(fù)原重置成本和更新重置成本 。 在二手車評估中 ， 一般應(yīng)采用更新重置成本來進行評估 。 重置成本的估算方法有多種 ， 對于二手車的評估 ， 建議采用以下兩種方法 。 1．直接法 直接法是指通過現(xiàn)行市場途徑來確定車輛購置成本的最簡單 、 最有效并且可信的方法 。 這種方法是以現(xiàn)行市價為標(biāo)準 ， 確定被評估車輛重置全價 。 應(yīng)指出的是，用直接法取得的重置成本，無論是國產(chǎn)車還是進口車，一律采用國內(nèi)現(xiàn)行市場價作為被評估車輛的重置成本全價。 使用這種方法的關(guān)鍵是獲得市場價格資料，對于大、中城市，車輛市場價格資料的取得是比較容易的。評估師可直接從市場了解相同或類似車輛現(xiàn)行市場新車銷售價格。但要注意的是，車輛的市場價格，制造商和銷售商，或者是不同的銷售商其售價可能是不同的。 按替代性原則，在同等條件下，評估人員應(yīng)選擇可能獲得的最低市場售價。此外，還可從報紙、雜志上的廣告，廠家提供產(chǎn)品目錄的價格表，經(jīng)銷商提供的價格目錄，網(wǎng)上查詢等渠道獲取。但在使用上述價格資料時，要注意數(shù)據(jù)約有效性和可靠性，這是至關(guān)重要的。 在獲取上述價格資料時，還應(yīng)注意以下問題 : (1)價格的時效性 價格資料和市場信息一般只反映一定時間的價格水平 ， 尤其是機動車價格變化較快 、 較大 ， 價格穩(wěn)定期較短 。 評估時要特別注意價格的時效性 ， 所用資料要看能否反映評估基準日的價格水平 ， 盡可能地避免使用一些過時的價格資料 。 (2)價格的地域性 機動車銷售價格受交易地點的影響也較大 ， 不同的地區(qū)由于市場環(huán)境不同 ， 消費水平也有差距 ， 交易條件也不盡相同 ， 所以機動車的售價也不完全一樣 。 評估時 ， 應(yīng)該使用評估對象所在地的價格資料 。 若無法獲取當(dāng)?shù)氐膬r格資料 ， 則可參考鄰近地區(qū)的價格 ，但要進行價格差的修正 。 (2)價格的地域性 機動車銷售價格受交易地點的影響也較大 ， 不同的地區(qū)由于市場環(huán)境不同 ， 消費水平也有差距 ， 交易條件也不盡相同 ， 所以機動車的售價也不完全一樣 。 評估時 ， 應(yīng)該使用評估對象所在地的價格資料 。 (2)價格的地域性 若無法獲取當(dāng)?shù)氐膬r格資料 ， 則可參考鄰近地區(qū)的價格 ， 但要進行價格差的修正 。 有時 ， 一些縣城機動車價格 ，比大城市同樣車型的價格還要高一些 ，這是正常的 ， 不要主觀認為縣 、 市的機動車價格 ， 就一定比大城市的價格低 。使用價格資料要實事求是 。 (3)價格的可靠性 評估師有責(zé)任對使用的價格資料的可靠性作出判斷 。 一般從網(wǎng)上及其他公共媒體獲得的價格資料只能屬于參考價格 。 使用這些資料 ， 評估人員應(yīng)以審慎的態(tài)度進行必要的核實 。 而從汽車銷售市場直接獲得的現(xiàn)時價格 ， 可靠性相對較高 。 直接比較法計算公式： R= Cj + Cj 式中： R－重置成本； Cj－ 4s店價 例 一輛 2023年生產(chǎn)的奧迪汽車，
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