某公司項(xiàng)目前期策劃提案-文庫(kù)吧
2024-12-28 13:31 本頁(yè)面
【正文】 景觀資源，品質(zhì)好，但片區(qū)不成熟離市區(qū)較遠(yuǎn)，但七仙嶺整個(gè)區(qū)域發(fā)展起來(lái)后，會(huì)有較完善配套目前片區(qū)離市區(qū)較遠(yuǎn)，無(wú)公共交通商務(wù)度假、企業(yè)研發(fā)等擬合度第二居所投資者、產(chǎn)權(quán)酒店投資者、企業(yè)會(huì)所購(gòu)買者可能是本項(xiàng)目的主要需求所在資料來(lái)源：世聯(lián)分析海南七仙嶺項(xiàng)目前期策劃提案城市背景 —— 總體概況 保亭黎族苗族自治縣位于海南島南部，五指山的南麓，東到東北與陵水縣相連，北部尖頂接著瓊中縣，西北與通什市接壤，西部頂尖接樂(lè)東縣， 西南到東南與三亞交界?？h域面積 方公里，人口 155583人，其中黎族占 %，苗族占 %。人口密度為每平方公里 。下轄 4鄉(xiāng)、 7鎮(zhèn)，有 59個(gè)管區(qū)、 452個(gè)自然村， 6個(gè)國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)和茶場(chǎng)?？h人民政府駐保城鎮(zhèn)，北距?？?261公里，南至三亞市 78公里。海榆中線公路縱貫縣境，每日有多次班車來(lái)往于?？?、三亞。境內(nèi)通車公路支線有 118條，可通達(dá)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，通車?yán)锍獭? 海南七仙嶺項(xiàng)目前期策劃提案城市背景 —— 人文因素黎苗文化 黎、苗族由于歷史、文化傳統(tǒng)的淵源關(guān)系，至今保留著許多質(zhì)樸敦厚的民風(fēng)民俗，使海南的社會(huì)風(fēng)貌顯得獨(dú)特而多彩。黎苗文化也是一筆財(cái)富，像黎苗歌舞、黎錦、黎苗傳奇神話、禮儀習(xí)俗、傳統(tǒng)體育都是饒有風(fēng)趣的。黎苗少女紡織、對(duì)山歌、跳竹竿舞 …… 這些古樸的海南黎苗民族文化傳統(tǒng)與熱帶濱海完美結(jié)合，形成了完整的海南熱帶濱海黎苗文化 。 海南七仙嶺項(xiàng)目前期策劃提案海南七仙嶺項(xiàng)目前期策劃提案七仙女形象選拔大賽 2023年中國(guó)海南七仙溫泉嬉水節(jié)現(xiàn)代秉承傳統(tǒng) 海南七仙嶺項(xiàng)目前期策劃提案 海南省貧困縣 2023年全縣生產(chǎn)總值（ GDP） 79083萬(wàn)元 ，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng) %，增速比上年提高 。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值 36764萬(wàn)元，增長(zhǎng) %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 8063萬(wàn)元，增長(zhǎng) %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 34257萬(wàn)元，增長(zhǎng) %。 在第三產(chǎn)業(yè)中，住宿和餐飲業(yè)比上年同期增長(zhǎng) %，交通運(yùn)輸郵電倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)增長(zhǎng) %，其他服務(wù)業(yè)增長(zhǎng) %，批發(fā)和零售業(yè)增長(zhǎng) %， 房地產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng) %，金融保險(xiǎn)業(yè)增長(zhǎng) %。 產(chǎn)業(yè)背景 —— 宏觀經(jīng)濟(jì)海南七仙嶺項(xiàng)目前期策劃提案產(chǎn)業(yè)背景 —— 構(gòu)成分析一、三產(chǎn)業(yè)平分秋色海南七仙嶺項(xiàng)目前期策劃提案產(chǎn)業(yè)背景 —— 產(chǎn)業(yè)特色 旅游資源：距縣城東北部8公里的七仙嶺是全省著名的旅游勝地，嶺下有自噴泉眼 7口，日出水量 7119立方米，最高溫度 93℃ ，含有多種微量元素，具有較高的醫(yī)療保健價(jià)值。 七仙嶺溫泉旅游區(qū)集奇峰、溫泉、田園風(fēng)光、民族風(fēng)情為一體。此外，距縣城 48公里的毛感鄉(xiāng)境內(nèi)有目前我省發(fā)現(xiàn)最大仙龍洞溶洞和面積達(dá)300多畝的仙安石林等天然旅游景區(qū)。還有富有民族特色的黎苗山寨 —— 檳榔園等人文旅游景點(diǎn)。 海南七仙嶺項(xiàng)目前期策劃提案 保亭縣旅游資源十分豐富，特色鮮明，著稱的有：七仙嶺溫泉國(guó)家森林公園。公園距縣城 7公里，境內(nèi)有獨(dú)具特色的溫泉、奇峰、原始森林、動(dòng)植物、田園風(fēng)光、民俗風(fēng)情。溫泉溫度高達(dá) 93℃ ，屬硅酸重碳酸鈉型溫泉水，清澈透明，日出水量 3800多立方米，是海南島探明儲(chǔ)量最大、水溫最高的溫泉，具有清凈肌膚、美容、醫(yī)療保健功效，被稱為 “ 七仙美人泉 ” ；奇峰由七座峭立的花崗巖石峰組成，突兀于山峰之上，遠(yuǎn)眺挺秀雋雅，近觀雄、險(xiǎn)、神、奇，尤似七仙下凡，嬉水人間，故名七仙嶺。七仙嶺最高峰海拔 1126米，登上頂峰可觀三山望四海（三山：五指山、吊羅山、毛公山；四海：林海、云海、霧海、南海）；原始熱帶雨林是海南島目前僅有的幾片保存較為完好的熱帶雨林之一，林內(nèi)古樹(shù)參天，藤蘿交織，目前已探明的各類珍奇植物 5000多種，野生動(dòng)物 500多種，有一片集中分布的桫欏群落，桿高有 9米多，桫欏被譽(yù)為 “ 植物活化石 ” ，是國(guó)家列為一級(jí)保護(hù)的古老孑遺植物，其古老可上塑到恐龍時(shí)代。漫步七仙嶺原始熱帶雨林，可以盡情欣賞動(dòng)植物景觀，飽吸森林中高濃度的氧氣和負(fù)氧離子，可起到健康療疾作用。公園內(nèi)已開(kāi)發(fā)建設(shè) 6家旅游度假酒店，建成 3770級(jí)臺(tái)階的直通七仙嶺頂峰的登山游道，是游山嬉水的好去處。 海南七仙嶺項(xiàng)目前期策劃提案產(chǎn)業(yè)背景 —— 旅游發(fā)展 三亞是 “ 藍(lán)色旅游 ” 的代表，保亭則以 “ 綠色旅游 ” 與之呼應(yīng)，形成了山海并舉，藍(lán)綠互動(dòng)的旅游格局。 用 8年到 10年打造 “ 兩地兩城 ” ，即中國(guó)最佳的溫泉度假保健之地、中國(guó)最佳的生態(tài)人居之地、中國(guó)最佳的熱帶綠色旅游縣城和中國(guó)最佳的民俗文化旅游縣城。 海南七仙嶺項(xiàng)目前期策劃提案? 七仙嶺國(guó)家溫泉森林公園是海南省重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的旅游區(qū)，也是海南省推薦申報(bào)國(guó)家計(jì)委與國(guó)家旅游局的 “ 中國(guó)旅游發(fā)展優(yōu)先項(xiàng)目 ” ，它是我國(guó)少有的既有熱帶原始森林景觀又有優(yōu)質(zhì)溫泉的旅游勝地。 七仙嶺國(guó)家溫泉森林公園位于保亭縣城東北郊，距離縣城 7． 8公里。該公園旅游資源十分豐富，地貌景觀壯觀生動(dòng)，水文、植物、氣候旅游資源俱全，還有眾多的社會(huì)人文旅游資源等，是一塊集奇峰、溫泉、風(fēng)情、田園、氣候、森林為一體的大型生態(tài)旅游吸引地。 ? 七仙嶺國(guó)家溫泉森林公園由海南安環(huán)倫（加拿大）規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司編制總體規(guī)劃，并通過(guò)了省旅游局組織的評(píng)審，公園規(guī)劃總面積 22平方公里。按照規(guī)劃，該公園分為保護(hù)區(qū)、發(fā)展區(qū)和過(guò)渡區(qū)三大區(qū)塊，其中發(fā)展區(qū)設(shè)有登山服務(wù)區(qū)、七仙湖觀光區(qū)、生態(tài)博物館、山頂生態(tài)小公園、登山觀賞區(qū)、溫泉度假區(qū)、黎苗風(fēng)情寨和商業(yè)服務(wù)中心等設(shè)施。 為了加快七仙嶺國(guó)家溫泉森林公園的開(kāi)發(fā)，在省委、省政府大力支持下，保亭黎族苗族自治縣加大公園的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，目前，陵水至保亭、保亭至五指山、保亭縣城至溫泉區(qū)已建成高等級(jí)的水泥路面；溫泉區(qū)至森林區(qū)的公路業(yè)已開(kāi)通，生態(tài)登山路即將完工。園內(nèi)的通訊、供電和供水等設(shè)施基本滿足發(fā)展需求。 海南七仙嶺項(xiàng)目前期策劃提案背景總結(jié)? 項(xiàng)目所在的保亭縣經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)，主要以旅游發(fā)展為主；? 溫泉、熱帶雨林風(fēng)光、黎苗文化為其地方特色；? 房地產(chǎn)業(yè)依賴于旅游發(fā)展；? 全國(guó)各地前往保亭購(gòu)房，以東北三省的居多。項(xiàng)目發(fā)展機(jī)會(huì)：度假酒店、投資性別墅大有市場(chǎng)海南七仙嶺項(xiàng)目前期策劃提案二、項(xiàng)目分析 項(xiàng)目概況區(qū)位分析開(kāi)發(fā)條件歷史文脈核心資源SWOT分析發(fā)展戰(zhàn)略海南七仙嶺項(xiàng)目前期策劃提案項(xiàng)目概況? 項(xiàng)目位于海南省保亭縣七仙嶺國(guó)家森林公園風(fēng)景區(qū)內(nèi)，占地面積 200畝，南臨七仙嶺景區(qū)道路，北、東、西均被群山環(huán)抱。– 規(guī)劃用地面積：約 157畝– 其中規(guī)劃酒店建筑面積約： 20230平米– 度假別墅建筑面積約：20230平米海南七仙嶺項(xiàng)目前期策劃提案區(qū)位海南七仙嶺項(xiàng)目前期策劃提案開(kāi)發(fā)條件? 目前已形成過(guò)境公路及園區(qū)主路；? 市政配套有接口；? 自然條件較好，雨量充沛、日照充分、氣候宜人。區(qū)內(nèi)空氣新鮮，環(huán)境幽靜，具熱帶雨林風(fēng)貌；? 地形為山地，北高南低，依次為平地、緩坡及山地；? 本項(xiàng)目之酒店主體結(jié)構(gòu)已完成；? 周邊無(wú)任何配套設(shè)施。 適于開(kāi)發(fā)度假產(chǎn)品七仙嶺自然條件七仙嶺海拔 1126米，從七仙嶺公園入口處一條游道直通七仙嶺頂峰，游道共有 3770級(jí)臺(tái)階，沿著游道漫步七仙嶺原始熱帶森林，可以盡情欣賞動(dòng)植物景觀，飽吸森林中含量高達(dá)十萬(wàn)個(gè)每立方厘米的負(fù)氧離子，可起到健康療疾的作用。七仙嶺
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