房地產(chǎn)全程策劃的流程與要點-文庫吧
2024-12-25 04:18 本頁面
【正文】 ）市場細分 市場細分的重點在于找出市場結構的薄弱位置，空白點及可能的需求增長點。 ３、滿足目標消費群需求 鎖定了目標消費群，就找到了上帝，我們策劃人做的就是滿足上帝的需求，為他們量身定做一種居家環(huán)境的軟硬件服務。我們的服務水準和服務態(tài)度直接影響購房者的購買欲望及出于購買決策的快慢。 ４、可行性分析 在專業(yè)的市場調(diào)查與研究分析基礎上，將開發(fā)商所處的外部環(huán)境與開發(fā)商自身條件相結合，制定出開發(fā)項目運作策略，包括開發(fā)時機、入市時機、入市價格、敏感性分析等判斷開發(fā)項目的可行性。 二、開發(fā)階段 （一）流程： 開發(fā)階段策劃 市場依據(jù) 項目總體形象 規(guī)劃設計理念 規(guī)劃概念設計 環(huán)境景觀概念設計 建筑產(chǎn)品概念設計 整體布局 建筑風格 房型配比 公共部位 外立面 配套設施 交通組織 （２）需要解決的問題： １、做什么樣的產(chǎn)品？ 所謂開發(fā)階段，是指項目立項以后，銷售之前的階段。此階段的策劃核心是形成開發(fā)概念。 所謂開發(fā)概念，就是指給你的目標客戶蓋什么樣的房子，明確后告訴目標客戶群
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