【正文】 億_____仟____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）?！　“凑战ㄖ娣e計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米_____X____（幣）___X 元，總價(jià)款_X___（幣）__X__佰___X_拾__X__億___X__仟__X___佰___X__拾___X_萬___X__仟___X__佰__X___拾__X___元整（大寫）?！　“凑仗?單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為___X__（幣）__X__佰__X__拾__X__億__X____仟___X__佰__X___拾__X___萬__X___仟__X__佰__X___拾__X___元整（大寫）。 按照_____X____計(jì)算，該商品房總價(jià)款為___X___（幣）___X__佰____X_拾____X_億____X__仟__X___佰___X__拾___X__萬__X___仟___X__佰____X_拾__X___元整（大寫）。 具體約定見附件四。 本條所稱建筑面積，是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，（）的永久性建筑。 所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套商品房（單元房）的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺(tái)建筑面積之和?！　〉诹鶙l 付款方式及期限 買受人采取下列第_按實(shí)填寫___種方式付款。 一次性付款。 分期付款。 貸款方式付款。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_按實(shí)填寫____％，其余價(jià)款可以向_中國(guó)銀行德陽分行______銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。 其他方式。 具體付款方式及期限的約定見附件五。 第七條 出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 ______________________X__________________________________。 第八條 規(guī)劃變更的約定 出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。 出賣人確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)書面征得受影響的買受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)。因規(guī)劃變更給買受人的權(quán)益造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。 第九條 設(shè)計(jì)變更的約定　　（一）經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件的下列設(shè)計(jì)變更影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)變更之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。　 該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向； _______________________X________________________________； ________________________X_______________________________； ________________________X_______________________________。 出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 （二）買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。 （三）買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_陸拾___日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照同期銀行活期存款利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 _買受人提出對(duì)房屋的變更，必須以書面形式申請(qǐng)并經(jīng)出賣人同意，產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人全部承擔(dān)。由此造成產(chǎn)權(quán)登記面積和合同約定面積的差異，按產(chǎn)權(quán)登記面積按實(shí)結(jié)算房款，不適用于本合同第十四條。 第十條 逾期付款責(zé)任 買受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列第___1___種方式處理：　　按照逾期時(shí)間，分別處理(（1）和（2）不作累加)　　(1)逾期在__叁拾___日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_貳___的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起__柒__日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　?2)逾期超過_叁拾____日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起__柒___日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的___1__%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_叁____（該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_柒____日內(nèi)向出賣人支付違約金?！　”緱l所稱逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 _________________________X__________________________________。 第十一條 交付條件 （一）出賣人應(yīng)當(dāng)在__ _日前向買受人交付該商品房。 （二）該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第 X 、 X 、 X 、 X 、 X 項(xiàng)所列條件；該商品房為住宅的，出賣人還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 該商品房已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收備案表； 有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書； 出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明； 滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到的條件； 該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》； ____________________X_________________________________； _____________________X________________________________。 第十二條 市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件： 市政基礎(chǔ)設(shè)施： （1）上水、下水： 日達(dá)到 通水條件_____________； （2）電： _日達(dá)到 通電條件______________________； （3）供暖 ：__X 達(dá)到______________X_______________； （4）燃?xì)?：_ _日 達(dá)到 通氣條件______________________； （5）_______________________X____________________________________； （6）________________________X___________________________________。 如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理： （1）_見補(bǔ)充協(xié)議__________________________________________； （2）_________________________X__________________________________。 其他設(shè)施 （1）公共綠地： 日 達(dá)到___完工_________________________； （2）公共道路： 日 達(dá)到_____完工_______________________； （3）公共停車場(chǎng) ： 日 達(dá)到____完工____________________； （4）幼兒園： 日 達(dá)到 __________完工_________________； （5）學(xué)校：X 達(dá)到 __________X___________________； （6）會(huì)所：_X 達(dá)到 ___________X__________________； （7）購(gòu)物中心：_X 達(dá)到 ________X_________________； （8）體育設(shè)施：X 達(dá)到 _________X________________； （9）_________________________X__________________________________； （10）________________________X__________________________________。 如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理： （1）_ _ ； （2）__________________________X________________。 第十