【正文】 __X__佰__X___拾__X___元整（大寫）。 分期付款。 出賣人確需變更建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應當書面征得受影響的買受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。 _________________________X__________________________________。 第十三條 逾期交房責任　　除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第___1___種方式處理：　　按照逾期時間，分別處理(（1）和（2）不作累加)　　(1)逾期在_叁拾____日之內（該時限應當不小于第十條第（1）項中的時限），自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_貳____的違約金（該違約金比率應當不小于第十條第（1）項中的比率），并于該商品房實際交付之日起_柒____日內向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。 買受人不退房的，實測套內建筑面積大于預測套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示第十一條約定的證明文件，并滿足第十一條約定的其他條件。 買受人自行向相關單位繳納下列第_（3）___、__X__、__X__、__X__、___X_、____種稅費，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起__陸拾____日內退還買受人全部已付款，并按照_銀行同期活期存款__利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。 （3）__見補充協(xié)議 _。 該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。 ___________________X_________________________________________。買受人不退房的，合同繼續(xù)履行，自出賣人應當取得該商品房所在樓棟的權屬證明期限屆滿之次日起至實際取得權屬證明之日止，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_X____的違約金，并于出賣人實際取得權屬證明之日起___X__日內向買受人支付。 第二十一條 共有權益的約定 該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產權人共有；　　該商品房所在樓棟的外墻面使用權歸全體產權人共有；　　_見補充協(xié)議______________________________； ______________________________________________________________。 地上停車管理費__詳見附件七___，地下停車管理費___詳見附件七_____。 第二十四條 專項維修資金 買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應當自受托之日起_360_日內，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本套商品房分攤以上面積的分攤系數(shù)為：參與分攤公用建筑面積的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分攤系數(shù)。 （2）、如買受人委托出賣人辦理貸款相關手續(xù)，買受人在簽定本合同五日內向出賣人提交辦理按揭的完整資料，并于出賣人通知買受人到公積金管理心、銀行辦理按揭手續(xù)之日起三日內到公積金管理中心、銀行辦理完畢按揭相關手續(xù)，且遵守銀行及公積金管理中心辦理貸款的相關程序和時間。內墻：【涂料】【壁紙】【 】_仿瓷底料_____________________________。 二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理 共用設施設備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、天線、供配電設施設備、供電線路、通訊線路、供氣線路、照明、消防設施設備、綠地、道路、路燈、池、井、非經營性場所設施、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。如確系甲方未履行服務條款而造成購房者的損失，甲方可做出相應補償。三、共用部位、共用設施設備的維護和管理 急修：直接影響用戶生活的故障搶修，發(fā)現(xiàn)后及時處理。六、消防 建立執(zhí)行消防制度，配備消防器械并使之常年處于良好狀態(tài)。四、由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用設施設備（包括該幢建筑物內的上下水管道、落水管、水箱、天線、供電線路、通訊線路、照明、供氣線路）發(fā)生維修費用時，其費用由該幢該單元受益業(yè)主承擔。 （3）、汽車臨時停車：，； （4）、電動車、摩托車：； （5）、自行車：。五、綠化景觀管理 公共綠地植物養(yǎng)護，長勢良好，病蟲害及時治理。二、設備運行 保持各項監(jiān)控設施的正常運行。 大件物品運出小區(qū)登記、檢查（業(yè)主物品搬出需填寫申請單，憑單搬出小區(qū)）。電梯：（1）電梯品牌名稱：_________X______________________________________；（2）電梯速度：___X__米/秒；（3）電梯載重量：___________X_______________千克；（4）________________________X_____________________________________。（2）內墻保溫：【石膏聚苯板】【 】_無_________________________________。 銀行按揭或公積金貸款： （1）、買受人于 年 月 日付給出賣人首付款計人民幣 元整（含定金 萬元整），余款 元將申請銀行按揭或公積金貸款。（1）整棟1/2外墻，面積 平方米。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同為準。 （四）物業(yè)服務的內容和業(yè)主臨時公約的內容見附件七。平方米(建筑面積)。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之__X___的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_X___日內由出賣人支付。如因出賣人的責任未能在本款約定期限內取得該商品房所在樓棟的權屬證明的，雙方同意按照下列第___2___種方式處理：　　買受人有權退房?！?】該商品房為公共建筑（辦公建筑、商業(yè)建筑、旅游建筑等）的，應當符合國家有關建筑節(jié)能的規(guī)定和建設部、國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB 50189－2005）的要求。 _____________________________X______________________________。 _________________________X_________________________________。 _________________________X___________________________________。 買受人同意委托出賣人代交下列第_（1）_、__（2）_、_（4）__、__X__、___種稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。  實測建筑面積－預測建筑面積 　建筑面積誤差比 ＝ _____________________________________ x 100%　　 預測建筑面積 雙方自行約定：　　________________________X____________________________________　　_________________________X___________________________________。實測面積與第三條載明的預測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第____1____種方式處理：　　根據(jù)第五條按照套內建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理： 　　(1)套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算房價款；　　(2)套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。 其他設施 （1）公共綠地： 日 達到___完工_________________________； （2）公共道路： 日 達到_____完工_______________________； （3）公共停車場 ： 日 達到____完工____________________； （4）幼兒園： 日 達到 __________完工_________________； （5）學校：X 達到 __________X___________________； （6）會所：_X 達到 ___________X_______