【正文】 __X__佰__X___拾__X___元整（大寫）。 分期付款。 出賣人確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)書面征得受影響的買受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 _________________________X__________________________________。 第十三條 逾期交房責(zé)任　　除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第___1___種方式處理：　　按照逾期時間，分別處理(（1）和（2）不作累加)　　(1)逾期在_叁拾____日之內(nèi)（該時限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第（1）項中的時限），自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_貳____的違約金（該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第（1）項中的比率），并于該商品房實(shí)際交付之日起_柒____日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。 買受人不退房的，實(shí)測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示第十一條約定的證明文件，并滿足第十一條約定的其他條件。 買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第_（3）___、__X__、__X__、__X__、___X_、____種稅費(fèi)，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù)。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起__陸拾____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照_銀行同期活期存款__利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。 （3）__見補(bǔ)充協(xié)議 _。 該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 ___________________X_________________________________________。買受人不退房的，合同繼續(xù)履行，自出賣人應(yīng)當(dāng)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明期限屆滿之次日起至實(shí)際取得權(quán)屬證明之日止，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_X____的違約金，并于出賣人實(shí)際取得權(quán)屬證明之日起___X__日內(nèi)向買受人支付。 第二十一條 共有權(quán)益的約定 該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有；　　該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有；　　_見補(bǔ)充協(xié)議______________________________； ______________________________________________________________。 地上停車管理費(fèi)__詳見附件七_(dá)__，地下停車管理費(fèi)___詳見附件七_(dá)____。 第二十四條 專項維修資金 買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應(yīng)當(dāng)自受托之日起_360_日內(nèi)，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本套商品房分?jǐn)傄陨厦娣e的分?jǐn)傁禂?shù)為：參與分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)。 （2）、如買受人委托出賣人辦理貸款相關(guān)手續(xù)，買受人在簽定本合同五日內(nèi)向出賣人提交辦理按揭的完整資料，并于出賣人通知買受人到公積金管理心、銀行辦理按揭手續(xù)之日起三日內(nèi)到公積金管理中心、銀行辦理完畢按揭相關(guān)手續(xù)，且遵守銀行及公積金管理中心辦理貸款的相關(guān)程序和時間。內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【 】_仿瓷底料_____________________________。 二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理 共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、天線、供配電設(shè)施設(shè)備、供電線路、通訊線路、供氣線路、照明、消防設(shè)施設(shè)備、綠地、道路、路燈、池、井、非經(jīng)營性場所設(shè)施、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。如確系甲方未履行服務(wù)條款而造成購房者的損失，甲方可做出相應(yīng)補(bǔ)償。三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理 急修：直接影響用戶生活的故障搶修，發(fā)現(xiàn)后及時處理。六、消防 建立執(zhí)行消防制度，配備消防器械并使之常年處于良好狀態(tài)。四、由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備（包括該幢建筑物內(nèi)的上下水管道、落水管、水箱、天線、供電線路、通訊線路、照明、供氣線路）發(fā)生維修費(fèi)用時，其費(fèi)用由該幢該單元受益業(yè)主承擔(dān)。 （3）、汽車臨時停車：，； （4）、電動車、摩托車：； （5）、自行車：。五、綠化景觀管理 公共綠地植物養(yǎng)護(hù)，長勢良好，病蟲害及時治理。二、設(shè)備運(yùn)行 保持各項監(jiān)控設(shè)施的正常運(yùn)行。 大件物品運(yùn)出小區(qū)登記、檢查（業(yè)主物品搬出需填寫申請單，憑單搬出小區(qū)）。電梯：（1）電梯品牌名稱：_________X______________________________________；（2）電梯速度：___X__米/秒；（3）電梯載重量：___________X_______________千克；（4）________________________X_____________________________________。（2）內(nèi)墻保溫：【石膏聚苯板】【 】_無_________________________________。 銀行按揭或公積金貸款： （1）、買受人于 年 月 日付給出賣人首付款計人民幣 元整（含定金 萬元整），余款 元將申請銀行按揭或公積金貸款。（1）整棟1/2外墻，面積 平方米。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。 （四）物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和業(yè)主臨時公約的內(nèi)容見附件七。平方米(建筑面積)。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之__X___的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起_X___日內(nèi)由出賣人支付。如因出賣人的責(zé)任未能在本款約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明的，雙方同意按照下列第___2___種方式處理：　　買受人有權(quán)退房?！?】該商品房為公共建筑（辦公建筑、商業(yè)建筑、旅游建筑等）的，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和建設(shè)部、國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布的《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50189－2005）的要求。 _____________________________X______________________________。 _________________________X_________________________________。 _________________________X___________________________________。 買受人同意委托出賣人代交下列第_（1）_、__（2）_、_（4）__、__X__、___種稅費(fèi)，并在接收該商品房的同時將上述稅費(fèi)交給出賣人。  實(shí)測建筑面積－預(yù)測建筑面積 　建筑面積誤差比 ＝ _____________________________________ x 100%　　 預(yù)測建筑面積 雙方自行約定：　　________________________X____________________________________　　_________________________X___________________________________。實(shí)測面積與第三條載明的預(yù)測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第____1____種方式處理：　　根據(jù)第五條按照套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理： 　　(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款；　　(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。 其他設(shè)施 （1）公共綠地： 日 達(dá)到___完工_________________________； （2）公共道路： 日 達(dá)到_____完工_______________________； （3）公共停車場 ： 日 達(dá)到____完工____________________； （4）幼兒園： 日 達(dá)到 __________完工_________________； （5）學(xué)校：X 達(dá)到 __________X___________________； （6）會所：_X 達(dá)到 ___________X_______