【正文】 】為： 號(hào)，土地使用權(quán)面積為： ㎡，買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所在土地用途為： ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止。 雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議的，可以選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。 簽訂前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示商品房預(yù)售許可證及其他有關(guān)證書和證明文件。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)特別仔細(xì)審閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門咨詢。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。出賣人與買受人可以針對(duì)合同中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容，根據(jù)所售項(xiàng)目的具體情況簽訂公平合理的補(bǔ)充協(xié)議，也可以在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定。如選擇申請(qǐng)仲裁的，可以向不動(dòng)產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)、外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為： ，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為： 號(hào)，建筑工程施工許可證號(hào)為： ，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為： ，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為： 。 第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況 該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：_混合、鋼混（11）_，建筑層數(shù)為：______7____層，其中地上______7_____層，地下__0、1（11）__層。該商品房朝向?yàn)椋篲_按實(shí)填寫。 簽訂本合同時(shí)該商品房所在樓棟的建設(shè)工程進(jìn)度狀況為_______按實(shí)填寫_。地上五層、凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。（2和3可以同時(shí)選擇） ____________________________________X__________________________。 該商品房為非住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第____1___種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款。 按照_____X____計(jì)算，該商品房總價(jià)款為___X___（幣）___X__佰____X_拾____X_億____X__仟__X___佰___X__拾___X__萬(wàn)__X___仟___X__佰____X_拾__X___元整（大寫）。　　第六條 付款方式及期限 買受人采取下列第_按實(shí)填寫___種方式付款。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_按實(shí)填寫____％，其余價(jià)款可以向_中國(guó)銀行德陽(yáng)分行______銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。 ______________________X__________________________________。 第九條 設(shè)計(jì)變更的約定　?。ㄒ唬┙?jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件的下列設(shè)計(jì)變更影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)變更之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。由此造成產(chǎn)權(quán)登記面積和合同約定面積的差異，按產(chǎn)權(quán)登記面積按實(shí)結(jié)算房款，不適用于本合同第十四條。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_叁____（該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起_柒____日內(nèi)向出賣人支付違約金。 （二）該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第 X 、 X 、 X 、 X 、 X 項(xiàng)所列條件；該商品房為住宅的，出賣人還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。 其他設(shè)施 （1）公共綠地： 日 達(dá)到___完工_________________________； （2）公共道路： 日 達(dá)到_____完工_______________________； （3）公共停車場(chǎng) ： 日 達(dá)到____完工____________________； （4）幼兒園： 日 達(dá)到 __________完工_________________； （5）學(xué)校：X 達(dá)到 __________X___________________； （6）會(huì)所：_X 達(dá)到 ___________X__________________； （7）購(gòu)物中心：_X 達(dá)到 ________X_________________； （8）體育設(shè)施：X 達(dá)到 _________X________________； （9）_________________________X__________________________________； （10）________________________X__________________________________。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_柒____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的__1___%向買受人支付違約金。實(shí)測(cè)面積與第三條載明的預(yù)測(cè)面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第____1____種方式處理：　　根據(jù)第五條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理： 　　(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；　　(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。 　　 實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積－預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積 套內(nèi)建筑面積誤差比＝________________________________x 100% 　　 預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積　　 根據(jù)第五條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：　　(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)(含3%)的，根據(jù)實(shí)測(cè)建筑面積結(jié)算房?jī)r(jià)款； 　　(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。  實(shí)測(cè)建筑面積－預(yù)測(cè)建筑面積 　建筑面積誤差比 ＝ _____________________________________ x 100%　　 預(yù)測(cè)建筑面積 雙方自行約定：　　________________________X____________________________________　　_________________________X___________________________________。 （二）驗(yàn)收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。 買受人同意委托出賣人代交下列第_（1）_、__（2）_、_（4）__、__X__、___種稅費(fèi)，并在接收該商品房的同時(shí)將上述稅費(fèi)交給出賣人。 （二）出賣人和買受人約定如下： 該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不合格的，買受人有權(quán)退房。 _________________________X___________________________________。 買受人不退房的或該商品房交付使用已超過(guò)_陸拾__日的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 _________________________X_________________________________。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第_（2）__種方式處理：　?。?）出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。 _____________________________X______________________________。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任?！?】該商品房為公共建筑（辦公建筑、商業(yè)建筑、旅游建筑等）的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和建設(shè)部、國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布的《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50189－2005）的要求。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。如因出賣人的責(zé)任未能在本款約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明的，雙方同意按照下列第___2___種方式處理：　　買受人有權(quán)退房。 （二）轉(zhuǎn)移登記 商品房交付使用后，雙方同意按照下列第_（2）____種方式處理： （1）雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之__X___的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起_X___日內(nèi)由出賣人支付。出賣人出賣該商品房時(shí)，該商品房附屬的___X____、___