【正文】 三、化糞池的清淘保證正常使用，每兩年清淘一次，費用有維修資金中支出。 保證水系設(shè)施處于良好狀態(tài)，景觀設(shè)施完好。 保持公用設(shè)備、設(shè)施正常運行。 乙方貴重物品應(yīng)自行妥善保管或購買財產(chǎn)保險，如發(fā)生遺失、被盜，甲方配合公安部門調(diào)查、偵破。1其他 ____水、電、氣、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、非可視對講系統(tǒng)共七通（其中電話和網(wǎng)絡(luò)為中國網(wǎng)通或中國電信網(wǎng)絡(luò)）_________________________；附件七：物業(yè)服務(wù)（本附件內(nèi)容與出賣人和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同一致）一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容一、房屋共用部位的維護(hù)和管理 共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括：基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋敉鈮γ?、門廳、樓梯間、走廊通道等。外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【 】_一層_五層：瓷，五層以上：涂料。買受人向銀行或住房公積金中心申請 成 年的個人購房貸款，貸款金額為人民幣 萬元，經(jīng)審核后，由買受人與銀行辦理貸款手續(xù)，其貸款額由銀行直接撥付給出賣人，為出賣人收取買受人應(yīng)支付購房款的一部份。（2）本單元樓梯、門斗等，面積 平方米。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。買受人已詳細(xì)閱讀附件七有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部內(nèi)容和業(yè)主臨時公約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守業(yè)主臨時公約。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護(hù)費、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費、綠化養(yǎng)護(hù)費、綜合管理費、____X_____、____X_____、____X_____。 （2）_見補充協(xié)議_______________________________________。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起__X__日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的___X_％向買受人支付違約金。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的要求補做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費用；因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十七條 住宅保修責(zé)任 （一）該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 （2）由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在商品房交付之日起__X___日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。 該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，自該商品房交付之日起_陸拾______日內(nèi)（該時限應(yīng)當(dāng)不低于60日），買受人有權(quán)退房。 （1）專項維修資金； （2）契稅； （3）第二十三條約定的物業(yè)服務(wù)費用； （4）_委托出賣人辦理分戶產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦證稅費 ； （5）______________________X__________________________________。 第十五條 交接手續(xù) （一）該商品房達(dá)到第十一條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。 買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起30日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照_銀行同期活期存款___利率付給利息。 如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理： （1）_ _ ； （2）__________________________X________________?！　”緱l所稱逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。 （三）買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_陸拾___日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照同期銀行活期存款利率付給利息。 第八條 規(guī)劃變更的約定 出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。 一次性付款。　　按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價每平方米_人民___（幣）__ ___元，總價款_人民___（幣）____佰____拾__ _ 億_____仟____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）。 第四條 抵押情況 與該商品房有關(guān)的抵押情況為：____1______。 （如：正負(fù)零、地下一層　　該商品房為第一條規(guī)定項目中的___________【幢】【座】第_________層_________單元___________號。 雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補或刪減。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第44頁 共44頁CH010605 合同編號： 商品房買賣合同出賣人： 買受人：___________________________ 四川省建設(shè)廳四川省工商行政管理局 說 明本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。 商品房買賣合同出賣人： 注冊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質(zhì)證書號： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人：_____________X_______聯(lián)系電話：_________X_______________委托銷售代理機構(gòu)： __________________X_____________________________注冊地址：___________________________X_____________________________郵政編碼：___________________________X_____________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________X____________________________買受人：____________按實填寫_______________________________________【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：____按實填寫___________國籍：__按實填寫____【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：______按實填寫______________出生日期：______年______月______日，性別：_________________________通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________【法定代理人】【委托代理人】 ：_________________國籍：______________【身份證】【護(hù)照】【 】：_____________________________________________出生日期：______年______月______日，性別：_________________________通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項目建設(shè)依據(jù) 出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得位于 ；地塊的國有土地使用權(quán)。該房號為【審定編號】【暫定編號】，最終以公安行政管理部門審核的房號為準(zhǔn)，該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一。 該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押； 該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_ __，抵押登記部門為：____________，抵押登記日期為：__________?！　“凑战ㄖ娣e計算，該商品房單價為每平方米_____X____（幣）___X 元，總價款_X___（幣）__X__佰___X_拾__X__億___X__仟__X___佰___X__拾___X_萬___X__仟_