【正文】 商品房結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向； _______________________X________________________________； ________________________X_______________________________； ________________________X_______________________________。 （三）買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_陸拾___日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款，并按照同期銀行活期存款利率付給利息。 第十條 逾期付款責(zé)任 買(mǎi)受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列第___1___種方式處理：　　按照逾期時(shí)間，分別處理(（1）和（2）不作累加)　　(1)逾期在__叁拾___日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_貳___的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起__柒__日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　”緱l所稱(chēng)逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 該商品房已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收備案表； 有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)； 出賣(mài)人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明； 滿(mǎn)足第十二條中出賣(mài)人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到的條件； 該商品房為住宅的，出賣(mài)人提供《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》； ____________________X_________________________________； _____________________X________________________________。 如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理： （1）_ _ ； （2）__________________________X________________。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十一條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之__叁____的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起___柒__日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金。 買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起30日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款，并按照_銀行同期活期存款___利率付給利息。 買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起30日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款，并按照 X 利率付給利息。 第十五條 交接手續(xù) （一）該商品房達(dá)到第十一條約定的交付條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前，書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。由于買(mǎi)受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理： __見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議 _； ________________X____________________________________________。 （1）專(zhuān)項(xiàng)維修資金； （2）契稅； （3）第二十三條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用； （4）_委托出賣(mài)人辦理分戶(hù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦證稅費(fèi) ； （5）______________________X__________________________________。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_陸拾_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照_銀行同期活期存款____利率付給利息，給買(mǎi)受人造成損失的由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。 該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，自該商品房交付之日起_陸拾______日內(nèi)（該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不低于60日），買(mǎi)受人有權(quán)退房。 _______________________X_________________________________。 （2）由出賣(mài)人按照國(guó)家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在商品房交付之日起__X___日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，給買(mǎi)受人造成的損失由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。　?。?）_按本合同附件六約定的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)差 _； （3）_________________________X__________________________________。 第十七條 住宅保修責(zé)任 （一）該商品房為住宅的，出賣(mài)人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。第十八條 商品房節(jié)能措施【1】該商品房為住宅的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和建設(shè)部發(fā)布的《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ134/J116－2001）以及四川省建設(shè)廳、四川省技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《四川省夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB51/T5027－2002）的要求。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用；因此給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起__X__日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)受人全部已付款的___X_％向買(mǎi)受人支付違約金。 （2）買(mǎi)受人同意委托__ _______向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。 （2）_見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議_______________________________________。 出賣(mài)人出賣(mài)該商品房時(shí)，該商品房附屬的_地下停車(chē)位____、___庫(kù)房____、_幼兒園____、_屋面露臺(tái)、底層花園______不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、____X_____、____X_____、____X_____。按照半年收取，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的 X 月 X 日前和 X 月 X 日前繳費(fèi)。買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀附件七有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部?jī)?nèi)容和業(yè)主臨時(shí)公約，同意由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守業(yè)主臨時(shí)公約。 第二十六條 爭(zhēng)議解決方式 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第 2 種方式解決：　　提交______X______仲裁委員會(huì)仲裁。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。出賣(mài)人自本合同生效之日起30日內(nèi)未申請(qǐng)預(yù)售登記的，買(mǎi)受人可以申請(qǐng)預(yù)售登記。（2）本單元樓梯、門(mén)斗等，面積 平方米。附件四：計(jì)價(jià)方式與房款的其他約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)附件五： 付款方式及期限的約定 買(mǎi)受人采取下列 種付款方式： 一次性付款： 在交納定金之日起或出賣(mài)人通知買(mǎi)受人簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》起30日內(nèi)付清全部房款。買(mǎi)受人向銀行或住房公積金中心申請(qǐng) 成 年的個(gè)人購(gòu)房貸款，貸款金額為人民幣 萬(wàn)元，經(jīng)審核后，由買(mǎi)受人與銀行辦理貸款手續(xù)，其貸款額由銀行直接撥付給出賣(mài)人，為出賣(mài)人收取買(mǎi)受人應(yīng)支付購(gòu)房款的一部份。 （4）、只有買(mǎi)受人的貸款款項(xiàng)劃撥到出賣(mài)人賬戶(hù)后方能辦理房屋交付手續(xù)。外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】【 】_一層_五層：瓷，五層以上：涂料。門(mén)窗：（1）外窗結(jié)構(gòu)尺寸為：按設(shè)計(jì)圖紙___________________________________；（2）開(kāi)啟方式為：__按設(shè)計(jì)圖紙____________________________________；（3）門(mén)窗型材：【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃】【 】彩鋁中空玻璃窗（其中衛(wèi)生間為彩鋁單層磨砂玻璃窗、樓梯間為彩鋁單層玻璃窗）。1其他 ____水、電、氣、電視、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)、非可視對(duì)講系統(tǒng)共七通（其中電話(huà)和網(wǎng)絡(luò)為中國(guó)網(wǎng)通或中國(guó)電信網(wǎng)絡(luò)）_________________________；附件七：物業(yè)服務(wù)（本附件內(nèi)容與出賣(mài)人和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同一致）一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容一、房屋共用部位的維護(hù)和管理 共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括：基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、?hù)外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等。四、保安 協(xié)助公安部門(mén)維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。 乙方貴重物品應(yīng)自行妥善保管或購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，如發(fā)生遺失、被盜，甲方配合公安部門(mén)調(diào)查、偵破。 保證小區(qū)內(nèi)各車(chē)道暢通無(wú)阻。 保持公用設(shè)備、設(shè)施正常運(yùn)行。 供水供電（表前部份）、供氣、通訊、有線(xiàn)電視等設(shè)備，由甲方按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》聯(lián)系相關(guān)單位上門(mén)維修/維護(hù)，以上各單位應(yīng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線(xiàn)和設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。 保證水系設(shè)施處于良好狀態(tài)，景觀設(shè)施完好。 （2）、。三、化糞池的清淘保證正常使用，每?jī)赡昵逄砸淮?，費(fèi)用有維修資金中支出。四、業(yè)主臨時(shí)公約另行簽定五、其他約定 X .附件八： 補(bǔ)充協(xié)議 X第 44 頁(yè) 共 44 頁(yè)