張家口市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告2-文庫(kù)吧
2024-12-22 17:31 本頁(yè)面
【正文】 口市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 自然氣候 張家口市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 人口規(guī)模 2023年末，張家口市人口總戶數(shù)為 ，戶籍總?cè)丝?，農(nóng)業(yè)人口 ，占總?cè)丝诘?%，非農(nóng)人口 ，占總?cè)丝诘?%，人口自然增長(zhǎng)率為 ‰ 資料來(lái)源 :張家口市統(tǒng)計(jì)局 張家口市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 城區(qū)規(guī)劃 張家口市以緯一路為分屆線，緯一路以北為舊城區(qū)，以南為高新開(kāi)發(fā)區(qū)。 （ 1） 舊城區(qū)：以清水河為分屆線，清水河以東為橋東區(qū)；清水河以西為橋西區(qū)。橋西區(qū)是張家口市中心 ,是市政府的所在地 .橋西區(qū)長(zhǎng)青路為主 ,是張家口市經(jīng)濟(jì)、政治文化中心。 （ 2） 新城區(qū) ： 緯一路以南為張家口市高新開(kāi)發(fā)區(qū)，建筑較新，發(fā)展速度較快。 張家口市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 張家口經(jīng)濟(jì)分析 張家口市宏觀經(jīng)濟(jì) 張家口市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 宏觀經(jīng)濟(jì)狀況是一個(gè)城市或地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的總體背景，是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)，也是影響一個(gè)項(xiàng)目定位和成敗的重要因素。因此，要真正把握一個(gè)城市或地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)前景，不能脫離對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的正確認(rèn)識(shí)。 張家口市 國(guó)民經(jīng)濟(jì)主要指標(biāo)分析 張家口市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 國(guó)民生產(chǎn)總值 2023年，張家口市國(guó)民經(jīng)濟(jì)仍然保持了較快的發(fā)展， 2023年張家口全市實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 ，比 2023年增長(zhǎng) 16%。以下是歷年張家口市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)情況： 單位 :億元 資料來(lái)源 :張家口市統(tǒng)計(jì)局 張家口市 國(guó)民經(jīng)濟(jì)主要指標(biāo)分析 張家口市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 國(guó)民生產(chǎn)總值預(yù)測(cè) 本預(yù)測(cè)以年平均增長(zhǎng)率 9%進(jìn)行預(yù)測(cè)，根據(jù)預(yù)測(cè)至 2023年張家口國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值有望達(dá)到 。 張家口市 人均 GDP 張家口市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 2023年，張家口市人均 GDP達(dá)到 11581元人民幣，根據(jù)張家口歷年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，張家口市社會(huì)財(cái)富正在迅速增加，居民的購(gòu)買(mǎi)能力在逐步增強(qiáng)。 0202340006000800010000120232023年 2023年 2023年人均GDP8889 9945 11581 張家口市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 三大產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)情況及第三產(chǎn)業(yè)所占比重的變化 從上圖中我們可以發(fā)現(xiàn)自 2023年以來(lái)最為明顯的特征是張家口市第一產(chǎn)業(yè)的比重始終處于主導(dǎo)地位，而第二產(chǎn)業(yè) \第三產(chǎn)業(yè)則處于一種比較平穩(wěn)的狀態(tài)中，而縱觀河北省其他一些城市在近幾年由于房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展大大帶動(dòng)了其第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使第三產(chǎn)業(yè)的比重不斷上升，反過(guò)來(lái)講，所以張家口市第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展緩慢其中一個(gè)很重要的原因便是房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展相對(duì)緩慢。 另一個(gè)方面根據(jù)張家口城市總體規(guī)劃，不但要以第一產(chǎn)業(yè)為依托，更重要的是發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)來(lái)加快城市進(jìn)程，發(fā)展房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)無(wú)疑是加大第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的絕好的機(jī)遇。 張家口市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 全社會(huì)固定資產(chǎn)投資和房地產(chǎn)投資情況 固定資產(chǎn)投資額的加大，形成了一個(gè)穩(wěn)定增長(zhǎng)的內(nèi)需，產(chǎn)生了一大批新增的生產(chǎn)能力。 2023年 ,張家口市限額以上固定資產(chǎn)投資繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，完成投資 億元，比 2023年同期增長(zhǎng) 33%。其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成 ，同比增長(zhǎng) 64%； 從固定資產(chǎn)與房地產(chǎn)投資的比例來(lái)看 :雖然與上年相比都有了很高的增長(zhǎng)點(diǎn) ,尤其是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的投資 ,比上年相比 ,有了很大的增長(zhǎng) ,足以證明張家口的房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于一個(gè)急速上升的態(tài)勢(shì) .但房地產(chǎn)投資在固定資產(chǎn)投資所占比重始終不高。2023年 ,房地產(chǎn)投資比例為固定資產(chǎn)的 13%,到 2023年房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資的 16%,所以說(shuō)張家口的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)存在著一定的潛力和優(yōu)勢(shì) . 張家口市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 社會(huì)消費(fèi)品零售總額 近年來(lái)張家口市社會(huì)消費(fèi)品零售總額處于逐年遞增的趨勢(shì)， 2023年社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到 元 ,而 2023年則達(dá)到了 ,其平均增長(zhǎng)率達(dá)到了 13%。當(dāng)然這不能排除全國(guó)物
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