【正文】 規(guī)或政策，雙方應(yīng)根據(jù)上述最新法律文件的要求承擔(dān)納稅義務(wù)，任何一方均不得據(jù)此要求調(diào)整合同價(jià)款。十一、簽訂地點(diǎn)本合同在上海市黃浦區(qū)簽訂。十二、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。十三、合同生效本合同自雙方蓋章之日起生效。十四、合同份數(shù)本合同一式捌份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)伍份，承包人執(zhí)叁份。（以下無正文）發(fā)包人（公章）：海南亞特蘭蒂斯商旅發(fā)展有限公司地 址： 三亞市解放路743號工行大廈9樓 電　　話： 089888369078 日 期： 承包人（公章）： 地 址： 電 話： 發(fā)包人開票信息:名稱：海南亞特蘭蒂斯商旅發(fā)展有限公司納稅人識別號：914602000623459876開戶行及賬號：工商銀行三亞分行2201 0262 0920 0097 621地址：海南省三亞市海棠灣林旺墟林旺安置區(qū)一期六號辦公樓第二部分 通用條款 詞語定義與解釋合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語具有本款所賦予的含義： 合同 合同：是指根據(jù)法律規(guī)定和合同當(dāng)事人約定具有約束力的文件，構(gòu)成合同的文件包括不限于合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書（如果有）、投標(biāo)函及其附錄（如果有）、專用合同條款及其附件、通用合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書以及其他合同文件。 合同協(xié)議書：是指構(gòu)成合同的由發(fā)包人和承包人共同簽署的稱為“合同協(xié)議書”的書面文件。 中標(biāo)通知書：是指構(gòu)成合同的由發(fā)包人通知承包人中標(biāo)的書面文件。 投標(biāo)函：是指構(gòu)成合同的由承包人填寫并簽署的用于投標(biāo)的稱為“投標(biāo)函”的文件。 投標(biāo)函附錄：是指構(gòu)成合同的附在投標(biāo)函后的稱為“投標(biāo)函附錄”的文件。 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：是指構(gòu)成合同的施工應(yīng)當(dāng)遵守的或指導(dǎo)施工的國家、行業(yè)或地方的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。 圖紙：是指構(gòu)成合同的圖紙，包括由發(fā)包人按照合同約定提供或經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工圖、鳥瞰圖及模型等，以及在合同履行過程中形成的圖紙文件。圖紙應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定審查合格。 已標(biāo)價(jià)工程量清單：是指構(gòu)成合同的由承包人按照規(guī)定的格式和要求填寫并標(biāo)明價(jià)格的工程量清單，包括說明和表格。 預(yù)算書：是指構(gòu)成合同的由承包人按照發(fā)包人規(guī)定的格式和要求編制的工程預(yù)算文件。 其他合同文件：是指經(jīng)合同當(dāng)事人約定的與工程施工有關(guān)的具有合同約束力的文件或書面協(xié)議，包括但不限于：招標(biāo)文件、書面疑問回復(fù)、承諾書、往來信函、紀(jì)要、備忘錄、補(bǔ)充招標(biāo)文件等與工程施工有關(guān)的具有合同約束力的文件或書面協(xié)議。 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方 合同當(dāng)事人：是指發(fā)包人和（或）承包人。 發(fā)包人：是指與承包人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 承包人：是指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的，具有相應(yīng)工程施工承包資質(zhì)的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 監(jiān)理人：是指受發(fā)包人委托按照法律規(guī)定進(jìn)行工程監(jiān)督管理的法人或其他組織。 設(shè)計(jì)人：是指受發(fā)包人委托負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)并具備相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的法人或其他組織。 專業(yè)分包人：指由發(fā)包人指定、選定或批準(zhǔn)的但由工程總承包人與其簽訂合同的分包人或供應(yīng)商。該專業(yè)分包人或供應(yīng)商通過由發(fā)包人組織、工程總承包人參與的招標(biāo)或報(bào)價(jià)形式予以選定或確定，專業(yè)分包人選定或確定的過程中，工程總承包人享有建議權(quán)，發(fā)包人享有決定權(quán)。指定分包人：指由發(fā)包人確認(rèn)分包人及合同總價(jià)后，由承包人與發(fā)包人所確認(rèn)的分包人簽訂施工合同；承包人就本分包工程向發(fā)包人承擔(dān)全部責(zé)任及義務(wù)，包括不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場管理、竣工驗(yàn)收、支付、變更、結(jié)算等事項(xiàng)。承包人不得以發(fā)包人指定分包為由，主張減輕或免除本條前述承包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。獨(dú)立承包人：指在工程規(guī)范有關(guān)條件提及的發(fā)包人直接雇用的，從事工程總承包人的承包范圍之外的，但卻與本合同工程有關(guān)的任何其它工程／工作的任何其他承包人及其工人。 發(fā)包人代表：是指由發(fā)包人任命并派駐施工現(xiàn)場在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)行使發(fā)包人權(quán)利的人。 項(xiàng)目經(jīng)理：是指由承包人任命并派駐施工現(xiàn)場，在承包人授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)合同履行，且按照法律規(guī)定具有相應(yīng)資格的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。 總監(jiān)理工程師：是指由監(jiān)理人任命并派駐施工現(xiàn)場進(jìn)行工程監(jiān)理的總負(fù)責(zé)人。：指在本合同內(nèi)代表/聯(lián)同發(fā)包人負(fù)責(zé)造價(jià)及合同編制工作，包括估算、評標(biāo)、付款、計(jì)量、變更估價(jià)、索賠、結(jié)算及解說合同條款的定義和詳釋。：指發(fā)包人負(fù)責(zé)采購運(yùn)輸、并卸貨到承包人施工現(xiàn)場的適當(dāng)位置，承包人負(fù)責(zé)貨物驗(yàn)收、材料送檢、現(xiàn)場保管，現(xiàn)場多次倒運(yùn)、現(xiàn)場安裝等工作。：招標(biāo)時(shí)發(fā)包人已指定品牌、廠家、規(guī)格，由承包人根據(jù)市場行情自行報(bào)價(jià)、自行采購的材料設(shè)備。：招標(biāo)時(shí)要求承包人以發(fā)包人提供暫估價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià),在合同實(shí)施過程中再由發(fā)包人指定供應(yīng)商、品牌、價(jià)格，由承包人與材料供應(yīng)商直接簽訂兩方材料設(shè)備供應(yīng)合同（供應(yīng)合同條件以發(fā)包人與材料供應(yīng)商洽談條款為準(zhǔn)）。：指酒店二期土建總承包人。 工程和設(shè)備 工程：是指與合同協(xié)議書中工程承包范圍對應(yīng)的永久工程和（或）臨時(shí)工程。 永久工程：是指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。 臨時(shí)工程：是指為完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時(shí)性工程，不包括施工設(shè)備。 單位工程：是指在合同協(xié)議書中指明的，具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的永久工程。 工程設(shè)備：是指構(gòu)成永久工程的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器及其他類似的設(shè)備和裝置。 施工設(shè)備：是指為完成合同約定的各項(xiàng)工作所需的設(shè)備、器具和其他物品，但不包括工程設(shè)備、臨時(shí)工程和材料。 施工現(xiàn)場：是指用于工程施工的場所，以及在專用合同條款中指明作為施工場所組成部分的其他場所，包括永久占地和臨時(shí)占地。 臨時(shí)設(shè)施：是指為完成合同約定的各項(xiàng)工作所服務(wù)的臨時(shí)性生產(chǎn)和生活設(shè)施。 永久占地：是指專用合同條款中指明為實(shí)施工程需永久占用的土地。 臨時(shí)占地：是指專用合同條款中指明為實(shí)施工程需要臨時(shí)占用的土地。 日期和期限 開工日期：包括計(jì)劃開工日期和實(shí)際開工日期。計(jì)劃開工日期是指合同協(xié)議書約定的開工日期；〔開工通知〕約定發(fā)出的符合法律規(guī)定的開工通知中載明的開工日期。 竣工日期：包括計(jì)劃竣工日期和實(shí)際竣工日期。計(jì)劃竣工日期是指合同協(xié)議書約定的竣工日期；〔竣工日期〕的約定確定。 工期：是指在合同協(xié)議書約定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同約定所作的期限變更。 保修期：是指承包人按照合同約定對工程承擔(dān)保修責(zé)任的期限，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 基準(zhǔn)日期：招標(biāo)發(fā)包的工程以投標(biāo)截止日前28天的日期為基準(zhǔn)日期，直接發(fā)包的工程以合同簽訂日前28天的日期為基準(zhǔn)日期。 天：除特別指明外，均指日歷天。合同中按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算，期限最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)天24:00時(shí)。 合同價(jià)格和費(fèi)用 簽約合同價(jià)：是指發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中確定的總金額，包括但不限于安全文明施工費(fèi)、暫估價(jià)及暫列金額等。 合同價(jià)格：是指發(fā)包人用于支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工作的金額，包括合同履行過程中按合同約定發(fā)生的價(jià)格變化。 費(fèi)用：是指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有必需的開支，包括管理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用，但不包括利潤。 暫估價(jià)：是指發(fā)包人在工程量清單或預(yù)算書中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)、專業(yè)工程以及服務(wù)工作的金額。 暫列金額：是指發(fā)包人在工程量清單或預(yù)算書中暫定并包括在合同價(jià)格中的一筆款項(xiàng)，用于工程合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的合同價(jià)格調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。 計(jì)日工：是指合同履行過程中，承包人完成發(fā)包人提出的零星工作或需要采用計(jì)日工計(jì)價(jià)的變更工作時(shí)，按合同中約定的單價(jià)計(jì)價(jià)的一種方式。 質(zhì)量保證金：〔質(zhì)量保證金〕約定承包人用于保證其在保修期內(nèi)履行保修義務(wù)的擔(dān)保。 總價(jià)項(xiàng)目：是指在現(xiàn)行國家、行業(yè)以及地方的計(jì)量規(guī)則中無工程量計(jì)算規(guī)則，在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中以總價(jià)或以費(fèi)率形式計(jì)算的項(xiàng)目。 結(jié)算價(jià)：指承包人按發(fā)包人要求完成本工程后，雙方就承包人所完成全部合格工作內(nèi)容所確認(rèn)的全部費(fèi)用。 合同單價(jià):完成合同清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等。 其他 書面形式：是指合同文件、信函、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 語言文字合同以中國的漢語簡體文字編寫、解釋和說明。合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定使用兩種以上語言時(shí)，漢語為優(yōu)先解釋和說明合同的語言。 法律 合同所稱法律是指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章等。 適用于合同的其他規(guī)范性文件：《中華人民共和國建筑法》；《中華人民共和國合同法》；《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)及項(xiàng)目所在地省、市頒布的有關(guān)的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、條例、規(guī)定等。如有不一致，以要求高者為準(zhǔn)。 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 適用于本工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括：，以及施工圖設(shè)計(jì)說明書中明確要采用的國家、部委、地方的施工技術(shù)（驗(yàn)收）規(guī)程和規(guī)范；b. 本工程適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范必須符合項(xiàng)目所在地省、市標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，若項(xiàng)目所在地省、市沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)，應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行；c. 如以上要求不一致的地方，以最高要求為準(zhǔn)。 發(fā)包人對工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求高于或嚴(yán)于現(xiàn)行國家、行業(yè)或地方標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在本合同附件二《管理文件部分技術(shù)規(guī)范》中明確，發(fā)包人視為承包人在簽訂合同前已充分了解并接受，由此產(chǎn)生的費(fèi)用已包含簽約合同價(jià)中。 合同文件的優(yōu)先順序構(gòu)成本合同的文件可視為是能互相說明的，以下排列在前的就是合同的優(yōu)先解釋順序，若合同文件存在歧義或不一致，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。(1) 合同協(xié)議書(2) 專用合同條款、通用合同條款、合同附件，若三者有矛盾，則合同附件優(yōu)先；若各合同附件之間有矛盾，則以日期最近的解釋為準(zhǔn)。(3) 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求(4) 招標(biāo)文件（含招標(biāo)圖紙、招標(biāo)清單等）(5) 投標(biāo)文件(6) 其它相關(guān)文件(7) 合同履行過程中雙方另行達(dá)成的協(xié)議、決議，并經(jīng)雙方有效簽署后，構(gòu)成合同的組成部分，并具有優(yōu)先效力。 圖紙和承包人文件 圖紙的提供和交底發(fā)包人應(yīng)組織設(shè)計(jì)人、承包人等各方進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)交底，并向承包人提供 4 套完整的施工圖（藍(lán)圖），承包人需要增加圖紙份數(shù)，承包人應(yīng)自行復(fù)制并承擔(dān)費(fèi)用。發(fā)包人可根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃和工程實(shí)際進(jìn)展情況，分批分階段提供施工圖，承包人不得因此主張延長工期和費(fèi)用索賠，除非上述遲延提供圖紙已經(jīng)影響關(guān)鍵線路工程的施工。 圖紙的錯(cuò)誤承包人在收到發(fā)包人提供的圖紙后，發(fā)現(xiàn)圖紙存在差錯(cuò)、遺漏或缺陷的，應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理人。監(jiān)理人接到該通知后，應(yīng)附具相關(guān)意見并立即報(bào)送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人報(bào)送的通知后的合理時(shí)間內(nèi)作出決定。合理時(shí)間是指發(fā)包人在收到監(jiān)理人的報(bào)送通知后，盡其努力且不懈怠地完成圖紙修改補(bǔ)充所需的時(shí)間。 圖紙的修改和補(bǔ)充圖紙需要修改和補(bǔ)充的，應(yīng)經(jīng)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)人及發(fā)包人審批部門同意，并由監(jiān)理人在工程或工程相應(yīng)部位施工前將修改后的圖紙或補(bǔ)充圖紙?zhí)峤唤o承包人，承包人應(yīng)按修改或補(bǔ)充后的圖紙施工。 承包人文件(1) 承包人應(yīng)提供文件：包括但不限于施工圖預(yù)算、施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)工程施工方案等；(2) 承包人應(yīng)提供文件期限：施工組織設(shè)計(jì)在工程開工前14日內(nèi)提供、專項(xiàng)工程施工方案在開工前14日內(nèi)提供；(3) 承包人應(yīng)提供文件數(shù)量：施工圖預(yù)算兩份（含電子文檔）、施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)工程施工方案各肆份（含電子文檔）；(4) 發(fā)包人審批承包人文件的期限：按實(shí)際審批內(nèi)容另行確定。(5) 承包人提供的文件需經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理人審批后簽字蓋章。監(jiān)理人對承包人提交文件有異議的，承包人應(yīng)予以修改，并重新報(bào)送監(jiān)理人，監(jiān)理人審核后送發(fā)包人審批。發(fā)包人及監(jiān)理人審核并不減輕或免除承包人根據(jù)合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。 圖紙和承包人文件的保管承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場另外保存一套完整的圖紙和承包人文件，供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。 聯(lián)絡(luò) 發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在雙方約定時(shí)間內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達(dá)對方當(dāng)事人。 承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽收發(fā)包人送達(dá)的來往信函。拒不簽收的，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。 嚴(yán)禁賄賂 合同當(dāng)事人不得以賄賂或變相賄賂的方式，謀取非法利益或損害對方權(quán)益。因一方合同當(dāng)事人的賄賂造成對方損失的，應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 承包人不得與監(jiān)理人或發(fā)包人聘請的第三方串通損害發(fā)包人利益。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為監(jiān)理人提供合同約定以外的通訊設(shè)備、交通工具及其他任何形式的利益，不得向監(jiān)理人支付報(bào)酬。 化石、文物 在施工現(xiàn)場發(fā)掘的所有文物、古跡以及具有地質(zhì)研究或考古價(jià)值的其他遺跡、化石、錢幣或物品屬于國家所有。一旦發(fā)現(xiàn)上述文物，承包人應(yīng)采取合理有效的保護(hù)措施，防止任何人員移動或損壞上述物品，并立即報(bào)告有關(guān)政府行政管理部門，同時(shí)通知監(jiān)理人。 發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人應(yīng)按有關(guān)政府行政管理部門要求采取妥善的保護(hù)措施，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。 承包人發(fā)現(xiàn)文物后不及時(shí)報(bào)告或隱瞞不報(bào)，致使文物丟失或損壞的，應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 交通運(yùn)輸 出入現(xiàn)場的權(quán)利發(fā)包人應(yīng)根據(jù)施工需要，負(fù)責(zé)取得出入施工現(xiàn)場所需的批準(zhǔn)手續(xù)和全部權(quán)利，以及取得因施工所需修建道路、橋梁以及其他基礎(chǔ)設(shè)施的權(quán)利，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用和建設(shè)費(fèi)用