【正文】 ）延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。(2) 在施工過程中，如遇到突發(fā)的地質(zhì)變動(dòng)、事先未知的地下施工障礙等影響施工安全的緊急情況，承包人應(yīng)及時(shí)報(bào)告監(jiān)理人和發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)下令停工并報(bào)政府有關(guān)行政管理部門采取應(yīng)急措施。 治安保衛(wèi)承包人應(yīng)與當(dāng)?shù)毓膊块T協(xié)商，在現(xiàn)場建立治安管理機(jī)構(gòu)或聯(lián)防組織，統(tǒng)一管理施工場地的治安保衛(wèi)事項(xiàng)，履行合同工程的治安保衛(wèi)職責(zé)。工程所在地有關(guān)政府行政管理部門有特殊要求的，按照其要求執(zhí)行。 事故處理工程施工過程中發(fā)生事故的，承包人應(yīng)立即通知監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)立即通知發(fā)包人。承包人雇傭人員在施工中受到傷害的，承包人應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行搶救和治療。7. 工期和進(jìn)度 施工組織設(shè)計(jì) 施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容施工組織設(shè)計(jì)包含但不限于以下內(nèi)容：(1) 施工方案；(2) 施工現(xiàn)場平面布置圖；(3) 施工進(jìn)度計(jì)劃和保證措施；(4) 勞動(dòng)力及材料供應(yīng)計(jì)劃；(5) 施工機(jī)械設(shè)備的選用；(6) 質(zhì)量保證體系及措施；(7) 安全生產(chǎn)、文明施工措施；(8) 環(huán)境保護(hù)、成本控制措施；(9) 施工管理及服務(wù)方案(10) 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及應(yīng)對(duì)方案(11) 合同當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。施工進(jìn)度計(jì)劃是控制工程進(jìn)度的依據(jù)，發(fā)包人和監(jiān)理人有權(quán)按照施工進(jìn)度計(jì)劃檢查工程進(jìn)度情況。發(fā)包人應(yīng)對(duì)其提供的測量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。(1) 不可抗力（不包括不夠成破壞性的地震、不包括類似投資方、政府部門檢查等引起的工程暫停，或大型慶典等工地限制施工等），或異常惡劣的氣候；(2) 非因承包人原因，發(fā)包人通知變更、緩期執(zhí)行、停工或間斷施工；(3) 承包人未能在應(yīng)當(dāng)?shù)臅r(shí)間從發(fā)包人處得到必需的指令、圖紙、細(xì)節(jié)或標(biāo)高，而承包人曾在適當(dāng)日期以書面形式向發(fā)包人要求該等資料；適當(dāng)日期乃指，在考慮到完工日或當(dāng)時(shí)按本合同條件已給予的工期延長后，與承包人應(yīng)該獲得有關(guān)資料的日期相差不太遠(yuǎn)亦不太近；(4) 發(fā)包人直接雇傭的但非執(zhí)行本合同工作的其他獨(dú)立專業(yè)承包人的延誤；(5) 對(duì)任何已通過正常驗(yàn)收程序過后掩蓋的工程執(zhí)行挖開檢查或?qū)θ魏喂ぷ骰蛭锪蠄?zhí)行試驗(yàn)（包括查驗(yàn)后的修補(bǔ)），惟若該等查驗(yàn)顯示有關(guān)工作或物料不符合本合同要求者則除外；對(duì)任何未通過正常驗(yàn)收程序過后掩蓋的工程執(zhí)行挖開檢查或?qū)θ魏喂ぷ骰蛭锪蠄?zhí)行試驗(yàn)（包括查驗(yàn)后的修補(bǔ)）除外；(6) 為遵守合同關(guān)于古物古跡的條款；(7) 非因承包人過錯(cuò)、過失或其他原因造成延誤。(3) 若發(fā)包人認(rèn)為承包人不能按照原定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完工，則發(fā)包人有權(quán)選擇第三方完成本合同承包范圍中部分工程，承包人必須無條件服從，并承擔(dān)完成以上工程所需全部費(fèi)用（指發(fā)包人與第三方就完成以上工程的實(shí)際結(jié)算價(jià)，此費(fèi)用不須承包人確認(rèn)，直接從簽約合同價(jià)中扣除）及發(fā)包人由此產(chǎn)生的一切損失。 承包人原因引起的暫停施工因承包人原因引起的暫停施工，承包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，且承包人在收到監(jiān)理人復(fù)工指示后30天內(nèi)仍未復(fù)工的，〔承包人違約的情形〕第（7）目約定的承包人無法繼續(xù)履行合同的情形。承包人無故拖延和拒絕復(fù)工的，承包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期；因發(fā)包人原因無法按時(shí)復(fù)工的，〔因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`〕約定辦理。承包人認(rèn)為提前竣工指示無法執(zhí)行的，應(yīng)向監(jiān)理人和發(fā)包人提出書面異議，發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)在收到異議后7天內(nèi)予以答復(fù)。發(fā)包人應(yīng)提前24小時(shí)以書面形式通知承包人、監(jiān)理人材料和工程設(shè)備到貨時(shí)間，承包人負(fù)責(zé)材料和工程設(shè)備的清點(diǎn)、檢驗(yàn)和接收。承包人違反本款約定自行選擇生產(chǎn)廠家、產(chǎn)品品牌或供應(yīng)商的，發(fā)包人有權(quán)拒絕使用，并由承包人承擔(dān)由此引發(fā)的全部責(zé)任。 提前竣工發(fā)包人要求承包人提前竣工的，發(fā)包人應(yīng)通過監(jiān)理人向承包人下達(dá)提前竣工指示，承包人應(yīng)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交提前竣工建議書，提前竣工建議書應(yīng)包括實(shí)施的方案、縮短的時(shí)間、增加的合同價(jià)格等內(nèi)容。在工程復(fù)工前，監(jiān)理人會(huì)同發(fā)包人和承包人確定因暫停施工造成的損失，并確定工程復(fù)工條件。 暫停施工 發(fā)包人原因引起的暫停施工因發(fā)包人原因引起暫停施工的，監(jiān)理人經(jīng)發(fā)包人同意后，應(yīng)及時(shí)下達(dá)暫停施工指示。(1) 若承包人執(zhí)行與合同文件或發(fā)包人的指示不符，發(fā)包人有權(quán)要求承包人停止一切工程或任何部分工程，一切因此引致的費(fèi)用，損失及工期延誤由承包人負(fù)責(zé)。施工過程中對(duì)施工現(xiàn)場內(nèi)水準(zhǔn)點(diǎn)等測量標(biāo)志物的保護(hù)工作由承包人負(fù)責(zé)。 開工通知具體開工日期以發(fā)包人書面開工通知為準(zhǔn)，工期自開工通知中載明的開工日期起算?！彩┕みM(jìn)度計(jì)劃〕執(zhí)行。對(duì)施工作業(yè)過程中可能引起的大氣、水、噪音以及固體廢物污染采取具體可行的防范措施。承包人應(yīng)依法為其履行合同所雇用的人員辦理必要的證件、許可、保險(xiǎn)和注冊(cè)等，承包人應(yīng)督促其分包人為分包人所雇用的人員辦理必要的證件、許可、保險(xiǎn)和注冊(cè)等。 緊急情況處理在工程實(shí)施期間或缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)生危及工程安全的事件，監(jiān)理人或發(fā)包人通知承包人進(jìn)行搶救，承包人聲明無能力或不愿立即執(zhí)行的，發(fā)包人有權(quán)雇傭其他人員進(jìn)行搶救。確需進(jìn)行水上/水下作業(yè)，承包人應(yīng)制定專項(xiàng)施工方案，采取切實(shí)可行的安全保障措施，如發(fā)生安全生產(chǎn)事故，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，承包人應(yīng)在施工前7天以書面通知發(fā)包人和監(jiān)理人，并報(bào)送相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后實(shí)施。堅(jiān)持預(yù)防為主和事前控制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患；b) 承包人在本工程施工期間，必須設(shè)有專職安全員，配備適當(dāng)數(shù)量的消防滅火器材，建立消防安全方面的制度和措施，并報(bào)發(fā)包人、監(jiān)理人及有關(guān)部門；達(dá)不到發(fā)包人的安全施工要求，發(fā)包人有權(quán)自行采取措施，并從承包人的安全施工措施專項(xiàng)費(fèi)用中予以扣除。 不合格工程的處理 因承包人原因造成工程不合格的，發(fā)包人有權(quán)隨時(shí)要求承包人采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。 檢查程序工程隱蔽部位經(jīng)承包人自檢確認(rèn)具備覆蓋條件的，承包人應(yīng)在共同檢查前48小時(shí)書面通知監(jiān)理人及發(fā)包人檢查，通知中應(yīng)載明隱蔽檢查的內(nèi)容、時(shí)間和地點(diǎn)，并應(yīng)附有自檢記錄和必要的檢查資料。對(duì)于發(fā)包人和監(jiān)理人違反法律規(guī)定和合同約定的錯(cuò)誤指示，承包人有權(quán)拒絕實(shí)施。承包人應(yīng)嚴(yán)格按照已確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)組織施工，并無條件地接受發(fā)包人委托的監(jiān)理人和工料測量師對(duì)工程施工質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)、安全及文明施工的監(jiān)督管理。 商定或確定合同當(dāng)事人進(jìn)行商定或確定時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)會(huì)同合同當(dāng)事人盡量通過協(xié)商達(dá)成一致，不能達(dá)成一致的，由總監(jiān)理工程師按照合同約定審慎做出公正的確定。 監(jiān)理人的指示監(jiān)理人應(yīng)按照發(fā)包人的授權(quán)發(fā)出監(jiān)理指示。因承包人原因造成成品或半成品損壞的，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。若專業(yè)分包單位因承包人協(xié)調(diào)不力或不當(dāng)造成返工，由此引起的費(fèi)用須由承包人承擔(dān)。 分包 分包的一般約定未經(jīng)發(fā)包人事先書面同意，承包人不得將其承包的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給第三人，或?qū)⑵涑邪娜炕虿糠止こ讨夂笠苑职拿x轉(zhuǎn)包給第三人。主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場前應(yīng)指定一名有經(jīng)驗(yàn)的人員臨時(shí)代行其職責(zé)，該人員應(yīng)具備履行相應(yīng)職責(zé)的資格和能力，且應(yīng)征得監(jiān)理人或發(fā)包人的同意。承包人更換主要施工管理人員時(shí)，應(yīng)提前7天書面通知監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書面同意。發(fā)包人認(rèn)為承包人項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人不稱職或無足夠能力代表承包人履行合同義務(wù)時(shí)，發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人，每更換一次，承包人需向發(fā)包人支付違約金50,000元。如有特殊情況不到工地需向發(fā)包人請(qǐng)假及得到發(fā)包人的書面認(rèn)可，有政府檢查工作或發(fā)包人參加的會(huì)議不能請(qǐng)假。o) 本工程納入總承包管理范圍，承包人應(yīng)服從總承包單位的管理。任何因現(xiàn)場水、電供應(yīng)量不足而導(dǎo)致的額外補(bǔ)充水、電用量所需費(fèi)用均由承包人自行承擔(dān)。d) 承包人應(yīng)負(fù)責(zé)在工程施工過程中所發(fā)生的一切檢測及檢驗(yàn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。承包人占用或使用他人的施工場地，影響他人作業(yè)或生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；(6) 〔環(huán)境保護(hù)〕約定負(fù)責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作；(7) 承包人在施工現(xiàn)場須承擔(dān)如下責(zé)任：a) 承包人應(yīng)保護(hù)工程、材料、施工機(jī)械等一切設(shè)施，以確保工程的完好，直至工程交付。 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供 提供施工現(xiàn)場開工前，發(fā)包人應(yīng)及時(shí)向承包人提供施工現(xiàn)場。除法律規(guī)定或合同另有約定外，未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人不得將承包人提供的技術(shù)秘密及聲明需要保密的資料信息等商業(yè)秘密泄露給第三方。 水路和航空運(yùn)輸本款前述各項(xiàng)的內(nèi)容適用于水路運(yùn)輸和航空運(yùn)輸，其中“道路”一詞的涵義包括河道、航線、船閘、機(jī)場、碼頭、堤防以及水路或航空運(yùn)輸中其他相似結(jié)構(gòu)物；“車輛”一詞的涵義包括船舶和飛機(jī)等。因承包人未合理預(yù)見所增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為監(jiān)理人提供合同約定以外的通訊設(shè)備、交通工具及其他任何形式的利益，不得向監(jiān)理人支付報(bào)酬。發(fā)包人及監(jiān)理人審核并不減輕或免除承包人根據(jù)合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。發(fā)包人可根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃和工程實(shí)際進(jìn)展情況，分批分階段提供施工圖，承包人不得因此主張延長工期和費(fèi)用索賠，除非上述遲延提供圖紙已經(jīng)影響關(guān)鍵線路工程的施工。 適用于合同的其他規(guī)范性文件：《中華人民共和國建筑法》；《中華人民共和國合同法》；《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)及項(xiàng)目所在地省、市頒布的有關(guān)的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、條例、規(guī)定等。 質(zhì)量保證金：〔質(zhì)量保證金〕約定承包人用于保證其在保修期內(nèi)履行保修義務(wù)的擔(dān)保。 天：除特別指明外，均指日歷天。 臨時(shí)占地：是指專用合同條款中指明為實(shí)施工程需要臨時(shí)占用的土地。 永久工程：是指按合同約定建造并移交給發(fā)包人的工程，包括工程設(shè)備。 項(xiàng)目經(jīng)理：是指由承包人任命并派駐施工現(xiàn)場，在承包人授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)合同履行，且按照法律規(guī)定具有相應(yīng)資格的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。 監(jiān)理人：是指受發(fā)包人委托按照法律規(guī)定進(jìn)行工程監(jiān)督管理的法人或其他組織。 圖紙：是指構(gòu)成合同的圖紙，包括由發(fā)包人按照合同約定提供或經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工圖、鳥瞰圖及模型等，以及在合同履行過程中形成的圖紙文件。十三、合同生效本合同自雙方蓋章之日起生效。九、合同文件構(gòu)成構(gòu)成本合同的文件可視為是能互相說明的，以下排列在前的就是合同的優(yōu)先解釋順序，若合同文件存在歧義或不一致，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。發(fā)票開具時(shí)在“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱”欄需填寫上“三亞海棠灣亞特蘭蒂斯酒店項(xiàng)目（二期）低層產(chǎn)權(quán)式酒店幕墻工程費(fèi)” ，供貨款的發(fā)票應(yīng)按具體品名、數(shù)量開具，也可匯總開具，但匯總開具時(shí)需同時(shí)使用防偽稅控系統(tǒng)開具《銷售貨物或者提供應(yīng)稅勞務(wù)清單》，并加蓋發(fā)票專用章。3) 承包人于每月的25日?qǐng)?bào)送當(dāng)月已完成的工程量（不包括已進(jìn)場但未施工/安裝的材料和設(shè)備）報(bào)告，發(fā)包人支付經(jīng)審核后工程量產(chǎn)值的75%作為進(jìn)度款，如果承包人未及時(shí)提交當(dāng)月已完成的工程量報(bào)告，那么發(fā)包人支付進(jìn)度款的時(shí)間順延。L. 工程實(shí)施過程中技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及工程材料為滿足規(guī)范要求提高標(biāo)準(zhǔn)；M. 除非另有規(guī)定，承包人的價(jià)格須包括執(zhí)行和完成合同文件規(guī)定的本工程時(shí)不可缺少的所有附帶工作及費(fèi)用，不論它們是否在合同文件中有所說明，亦不論它們是否在簽定合同時(shí)可以預(yù)料到。1) 招標(biāo)圖中未設(shè)計(jì)或做法不完善，發(fā)包人在招標(biāo)清單中已列項(xiàng)的，凡今后在本合同執(zhí)行過程中，發(fā)包人就招標(biāo)清單項(xiàng)目所補(bǔ)充設(shè)計(jì)圖均不屬于變更，視為已包含在本合同價(jià)中；承包人不得以數(shù)量差異及招標(biāo)圖不完善向發(fā)包人提出任何費(fèi)用索賠。2. 竣工日期：以發(fā)包人工程指令為準(zhǔn)，隨土建總承包現(xiàn)場進(jìn)度。五、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式1. 簽約合同價(jià)（含稅價(jià)）為：人民幣（大寫） (165。3) 簽約合同價(jià)指合約雙方按照招標(biāo)文件、合約條件、工程周圍環(huán)境、現(xiàn)場條件及結(jié)合承包人自身情況確定的價(jià)格，是指承包人完成承包范圍內(nèi)工作所需一切費(fèi)用；包括但不限于深化設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)（人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)）、管理費(fèi)、利潤、措施費(fèi)（安全文明措施費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、材料檢驗(yàn)費(fèi)等）、須向政府部門交納費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、稅金，必須的加班費(fèi)、費(fèi)率或匯率的變動(dòng)、任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)費(fèi)、包裝費(fèi)、空運(yùn)費(fèi)、國外及本地存?zhèn)}費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)（含場內(nèi)二次運(yùn)輸費(fèi)）、裝卸費(fèi)、因設(shè)備材料遲到工地等非發(fā)包方原因而引起的窩工費(fèi)及包括返工在內(nèi)的一切費(fèi)用等，工程開工至竣工驗(yàn)收備案等一切批準(zhǔn)、許可手續(xù)的費(fèi)用、保修費(fèi)及合同執(zhí)行過程中所發(fā)生一切風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。8) 本簽約合同價(jià)中不包含承包人須向工程總承包人繳納的總包配合費(fèi)，承包人無須向工程總承包人繳納總包配合費(fèi)。6) 工程竣工驗(yàn)收合格，提交完整竣工資料并辦理完結(jié)算后，發(fā)包人向承包人支付至雙方確認(rèn)結(jié)算價(jià)的95%（含措施費(fèi)），剩余的5%作為質(zhì)量保證金。若因爭議未解決，承包人出現(xiàn)停工、怠工或延長工期情況，責(zé)任由承包人承擔(dān)，同時(shí)承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金100萬元/次，并承擔(dān)發(fā)包人全部損失。十、承諾1. 承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。 合同協(xié)議書：是指構(gòu)成合同的由發(fā)包人和承包人共同簽署的稱為“合同協(xié)議書”的書面文件。 預(yù)算書：是指構(gòu)成合同的由承包人按照發(fā)包人規(guī)定的格式和要求編制的工程預(yù)算文件。該專業(yè)分包人或供應(yīng)商通過由發(fā)包人組織、工程總承包人參與的招標(biāo)或報(bào)價(jià)形式予以選定或確定，專業(yè)分包人選定或確定的過程中，工程總承包人享有建議權(quán)，發(fā)包人享有決定權(quán)。：指發(fā)包人負(fù)責(zé)采購運(yùn)輸、并卸貨到承包人施工現(xiàn)場的適當(dāng)位置，承包人負(fù)責(zé)貨物驗(yàn)收、材料送檢、現(xiàn)場保管，現(xiàn)場多次倒運(yùn)、現(xiàn)場安裝等工作。 工程設(shè)備：是指構(gòu)成永久工程的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器及其他類似的設(shè)備和裝置。 竣工日期：包括計(jì)劃竣工日期和實(shí)際竣工日期。 合同價(jià)格：是指發(fā)包人用于支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工作的金額，包括合同履行過程中按合同約定發(fā)生的價(jià)格變化。 合同單價(jià):完成合同清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等。 發(fā)包人對(duì)工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求高于或嚴(yán)于現(xiàn)行國家、行業(yè)或地方標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在本合同附件二《管理文