級建造師-梅世強(qiáng)-建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)-文庫吧
2025-08-08 17:29 本頁面
【正文】 算 (已知 A求 P)： P=A(P/A, i, n) ? 掌握一次支付的終值計(jì)算（已知 P求 F） iiAF n 1)1( ???nniiiAP)1(1)1(????16 1Z101013 掌握名義利率和有效利率的計(jì)算 ? 掌握要點(diǎn)： （ 1）計(jì)息周期（數(shù)、利率）的概念 （ 2）名義利率的計(jì)算方法 （ 3）有效利率的計(jì)算－－已知名義利率和計(jì)息周期，計(jì)算計(jì)息周期有效利率和年有效利率。 （ 4）已知名義利率，按季度計(jì)息，則按季度利率計(jì)息與按年有效利率計(jì)息是等價的 （ 5）在工程經(jīng)濟(jì)分析時，如果各方案的計(jì)息期不同，則必須用（）利率來評價。 （ 6）重點(diǎn)：計(jì)息周期小于（或等于）資金收付周期時的等值計(jì)算 17 ? 考核點(diǎn)： 1Z101020 技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價 (目 ) 1Z101021 經(jīng)濟(jì)效果評價的內(nèi)容 1Z101022 經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)體系1Z101023 投資收益率分析 1Z101024 投資回收期分析 1Z101025 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分析 1Z101026 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分析 1Z101027 基準(zhǔn)收益率的確定 1Z101028 償債能力分析 18 1Z101021 經(jīng)濟(jì)效果評價的內(nèi)容 ? 掌握要點(diǎn)： ? （ 1）經(jīng)濟(jì)效果評價是對技術(shù)方案的 財(cái)務(wù)可行性和 經(jīng)濟(jì)合理性 進(jìn)行分析論證。 ? （ 2）重點(diǎn)：對于 經(jīng)營性項(xiàng)目 ，主要分析項(xiàng)目的－盈利能力、償債能力、財(cái)務(wù)生存能力 ? 對于 非經(jīng)營性項(xiàng)目 ，主要分析－財(cái)務(wù)生存能力 （ 3）獨(dú)立型方案與互斥型方案 （ 4）項(xiàng)目計(jì)算期：包括建設(shè)期和運(yùn)營期；運(yùn)營期的決定因素 2條、經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)體系 掌握要點(diǎn)： （ 1）經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)體系－－ P23 經(jīng)濟(jì)效果評價 確定性分析 盈利能力分析 靜態(tài)分析 動態(tài)分析 償債能力分析 不確定性分析 利息備付率 償債備付率 借款償還期 資產(chǎn)負(fù)債率 流動比率 速動比率 投資收益率 靜態(tài)投資回收期 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 盈虧平衡分析 敏感性分析 圖 1Z101022 經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)體系 總投資收益率 資本金凈利潤率 20 （ 2）靜態(tài)分析指標(biāo)的適用范圍 ? 對技術(shù)方案進(jìn)行粗略評價 ? 對短期投資方案進(jìn)行評價 ? 對逐年收益大致相等的技術(shù)方案進(jìn)行評價 21 1Z101023 投資收益率分析 ? 掌握要點(diǎn)： ? （ 1）投資收益率的概念及基本計(jì)算： 總投資（包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和流動資金） %100?? IAR投資收益率 年凈收益額或年平均凈收益額 （ 2）了解 “ 總投資收益率 ” 和 “ 資本金凈利潤率 ” 指標(biāo)的基本概念 （ 3）投資收益率指標(biāo)的優(yōu)劣及適用范圍 22 1Z101024 投資回收期分析 ? 掌握要點(diǎn)： 靜態(tài)投資回收期的計(jì)算，具體計(jì)算有兩種情況： ① 當(dāng)項(xiàng)目建成投產(chǎn)后各年的凈收益（即凈現(xiàn)金流量）均相同時 年的凈收益 AIPt ?總投資 (包括建設(shè)投資和流動資金 ) 23 ② 當(dāng)項(xiàng)目建成投產(chǎn)后各年的凈收益不相同時 流量出現(xiàn)正值年份的凈現(xiàn)金的絕對值上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)正值的年份數(shù)累計(jì)凈現(xiàn)金流量開始出 ??? )1(tP? 投資回收指標(biāo)的優(yōu)劣、適用范圍 24 1Z101025 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分析 ? 掌握要點(diǎn)： ? （ 1） FNPV：是反映投資方案在計(jì)算期內(nèi)獲利能力的動態(tài)評價指標(biāo) 掌握基本計(jì)算 。 ? （ 2）判別標(biāo)準(zhǔn)： FNPV≥0時，說明該方案經(jīng)濟(jì)上可行；當(dāng) FNPV＜ 0時，說明該方案不可行。 ? （ 3）重點(diǎn)：該指標(biāo)的優(yōu)劣。 25 1Z101026 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分析 ? 掌握要點(diǎn)： ? （ 1） FIRR: 使投資方案在計(jì)算期內(nèi)各年現(xiàn)值累計(jì)等于零時的折現(xiàn)率。 ? （ 2）判別準(zhǔn)則：與基準(zhǔn)收益率進(jìn)行比較 . 若FIRR≥ic，則方案在經(jīng)濟(jì)上可以接受；若FIRR＜ ic，則方案在經(jīng)濟(jì)上應(yīng)予拒絕。 ? （ 3）優(yōu)劣 ——優(yōu)點(diǎn)（內(nèi)部性） 26 1Z101027 基準(zhǔn)收益率的確定 ? 掌握要點(diǎn)： ? （ 1）基準(zhǔn)收益率的概念 ? （ 2）基準(zhǔn)收益率的測定： ? 政府投資項(xiàng)目應(yīng)采用行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率 ? 企業(yè)投資項(xiàng)目應(yīng)參考選用行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率 ? 在中國境外投資的項(xiàng)目首先考慮國家風(fēng)險 ? 基準(zhǔn)收益率的確定應(yīng)綜合考慮的因素 : 資金成本和機(jī)會成本、投資風(fēng)險、通貨膨脹。 27 ? 基準(zhǔn)收益率應(yīng)不低于單位資金成本和單位投資機(jī)會成本。機(jī)會成本是在技術(shù)方案的外部形成的。 ? 投資風(fēng)險越大，基準(zhǔn)收益率會越高。 ? 確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是：資金成本和機(jī)會成本，而投資風(fēng)險和通貨膨脹也是必須考慮的
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