項(xiàng)目工程施工管理規(guī)定-文庫(kù)吧
2025-08-01 17:44 本頁(yè)面
【正文】 項(xiàng)目開工準(zhǔn)備階段，負(fù)責(zé)審核《項(xiàng)目開工監(jiān)督管理計(jì)劃》，并報(bào)工程管理部經(jīng)理批準(zhǔn)。（2） 開工準(zhǔn)備階段應(yīng)對(duì)開工必須具備的文件和資料進(jìn)行核實(shí)。（3） 組織設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作，對(duì)設(shè)計(jì)交底工作的過(guò)程及結(jié)果進(jìn)行檢查。（4） 組織專業(yè)工程師對(duì)監(jiān)理單位及施工單位《施工監(jiān)理規(guī)劃》、《施工組織設(shè)計(jì)/方案》進(jìn)行審查。（5） 組織專業(yè)工程師及相關(guān)部門對(duì)《施工組織設(shè)計(jì)/方案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)方案進(jìn)行初步審查，并提出審查意見(jiàn)。（6） 對(duì)《施工組織設(shè)計(jì)/方案》中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用，以及可能導(dǎo)致工期、造價(jià)等變動(dòng)的因素，結(jié)合監(jiān)理單位的審查意見(jiàn)進(jìn)行著重審核。（7） 對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的調(diào)整及修改進(jìn)行審核，并保留完整的過(guò)程記錄資料。（8） 組織監(jiān)理、施工單位辦理施工過(guò)程中的場(chǎng)地交接手續(xù)。（9） 對(duì)《監(jiān)理規(guī)劃》的實(shí)施情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督、糾正。（10） 組織召開工地協(xié)調(diào)會(huì)。（11） 對(duì)工程中重大的不合格事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查研究，提出處理意見(jiàn)。（12） 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承包商、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位及有關(guān)單位之間的現(xiàn)場(chǎng)工作關(guān)系。（13） 對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)資源進(jìn)行合理調(diào)配、管理。（14） 協(xié)助預(yù)算科進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證的核實(shí)，辦理完整的原始簽證記錄。（15） 對(duì)總包方申報(bào)的月進(jìn)度款中的工程進(jìn)度進(jìn)行確認(rèn)。（16） 負(fù)責(zé)工程停工、復(fù)工的管理。（17） 負(fù)責(zé)對(duì)施工方的請(qǐng)款函件進(jìn)行初步審核。（18） 負(fù)責(zé)工程資料的管理工作， 組織工程資料的報(bào)送、負(fù)責(zé)竣工備案的辦理。（19） 完成部門領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。二十五、工程造價(jià)預(yù)算處長(zhǎng)/副處長(zhǎng)崗位職責(zé)：認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司的預(yù)算管理規(guī)章制度，負(fù)責(zé)對(duì)公司工程投資成本的控制。掌握國(guó)家及工程所在地的造價(jià)政策、文件和定額標(biāo)準(zhǔn)。及時(shí)了解掌握工程造價(jià)變化情況信息，收集掌握與工程造價(jià)、工程預(yù)決算有關(guān)的技術(shù)資料和文件資料，實(shí)施工程預(yù)算動(dòng)態(tài)管理。負(fù)責(zé)工程施工合同預(yù)算造價(jià)的審核和工程竣工結(jié)算的審核。參與施工圖會(huì)審，從成本控制角度出發(fā)，對(duì)部分施工做法提出合理化建議。指導(dǎo)施工現(xiàn)場(chǎng)工程簽證原始記錄的辦理。負(fù)責(zé)對(duì)施工單位上報(bào)的月進(jìn)度款進(jìn)行審核，提出付款意見(jiàn)。組織收集工程相關(guān)資料審核工程決算書，做好工程結(jié)算及內(nèi)部結(jié)算工作，做好工程各類預(yù)決算歸檔保密工作。對(duì)結(jié)算完成的每一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行一次全面的成本分析，形成書面報(bào)告提交部門領(lǐng)導(dǎo)。完成部門領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。二十六、質(zhì)監(jiān)安全處處長(zhǎng)/副處長(zhǎng)崗位職責(zé)：了解國(guó)家和本地質(zhì)量管理要求，了解建筑主要材料的性能指標(biāo)，檢驗(yàn)、試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)檢查合格評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。組織工程質(zhì)量巡查、專項(xiàng)檢查、工程質(zhì)量投訴處理等。參與施工圖會(huì)審，從質(zhì)量控制角度出發(fā)，對(duì)部分施工做法提出合理化建議。組織分段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收前的質(zhì)量檢查，對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題及隱患整理形成書面整改意見(jiàn)，經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)簽署意見(jiàn)后蓋章發(fā)放施工單位，限期整改，整改完經(jīng)質(zhì)監(jiān)科驗(yàn)收后在部門留底整改單做好記錄。對(duì)集團(tuán)酒店、物業(yè)公司的工程維修、整改施工方案進(jìn)行審批、監(jiān)督指導(dǎo)施工。對(duì)部分工程材料的選用提出合理化建議，供公司領(lǐng)導(dǎo)參考。組織工程主要材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，堅(jiān)決杜絕不合格材料使用在工程實(shí)體上。負(fù)責(zé)組織住宅工程分戶驗(yàn)收工作。完成部門領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。了解國(guó)家和本地安全、環(huán)保管理要求，了解建筑主要材料的安全性能指標(biāo)，環(huán)保合格評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。1組織工地施工安全巡查、專項(xiàng)檢查。1指導(dǎo)物業(yè)公司對(duì)集團(tuán)自有產(chǎn)業(yè)的消防安全管理工作。1參與施工圖會(huì)審，從安全、環(huán)?？刂平嵌瘸霭l(fā)，對(duì)部分施工做法提出合理化建議。1負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的環(huán)保報(bào)批及竣工后的環(huán)保驗(yàn)收辦理。1完成部門領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。二十七、項(xiàng)目工程管理員崗位職責(zé)：在項(xiàng)目工程管理處處長(zhǎng)/副處長(zhǎng)指導(dǎo)下做好工程前期運(yùn)作及招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)施工合同的審核與管理。在項(xiàng)目工程管理處處長(zhǎng)/副處長(zhǎng)指導(dǎo)下，配合開發(fā)部、銷售中心等部門進(jìn)行項(xiàng)目前期工作。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)作和管理。（1） 項(xiàng)目開工準(zhǔn)備階段，負(fù)責(zé)編制《項(xiàng)目開工監(jiān)督管理計(jì)劃》，并報(bào)項(xiàng)目工程管理科審核。（2） 開工準(zhǔn)備階段應(yīng)對(duì)開工必須具備的文件和資料進(jìn)行核實(shí)。（3） 參與施工圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作，對(duì)設(shè)計(jì)交底工作的過(guò)程及結(jié)果進(jìn)行檢查。（4） 在處長(zhǎng)/副處長(zhǎng)指導(dǎo)下，對(duì)監(jiān)理單位及施工單位《施工監(jiān)理規(guī)劃》、《施工組織設(shè)計(jì)/方案》進(jìn)行審查。（5 ） 對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的調(diào)整及修改進(jìn)行跟蹤處理，并保留完整的過(guò)程記錄資料。（6 ） 參與監(jiān)理、施工單位辦理施工過(guò)程中的場(chǎng)地交接手續(xù)的辦理。（7） 對(duì)工程中重大的不合格事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查研究，給處長(zhǎng)/副處長(zhǎng)提供處理意見(jiàn)。（8）參與現(xiàn)場(chǎng)簽證的核實(shí)，協(xié)助辦理完整的原始簽證記錄。（9） 完成處長(zhǎng)/副處長(zhǎng)交辦的其它工作。二十八、資料員崗位職責(zé)：收集整理工程相關(guān)存檔資料，分類編號(hào)歸檔。負(fù)責(zé)接收項(xiàng)目部施工方的來(lái)往函件，并及時(shí)遞交工程部相關(guān)科室領(lǐng)導(dǎo)審核，按領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn)及時(shí)上傳工作流報(bào)批。負(fù)責(zé)草擬一般的工程聯(lián)系函的回復(fù)。負(fù)責(zé)落實(shí)公司對(duì)外與施工方相關(guān)的文件的發(fā)放，并做好簽收記錄。配合集團(tuán)相關(guān)部門的資料業(yè)務(wù)工作。負(fù)責(zé)部門例會(huì)會(huì)議紀(jì)要的整理。參與施工圖會(huì)審，并做好記錄。完成處長(zhǎng)/副處長(zhǎng)交辦的其它工作。二十九、預(yù)算員崗位職責(zé)：掌握國(guó)家及工程所在地的造價(jià)政策、文件和定額標(biāo)準(zhǔn)。及時(shí)了解掌握工程造價(jià)變化情況信息，收集掌握與工程造價(jià)、工程預(yù)決算有關(guān)的技術(shù)資料和文件資料，實(shí)施工程預(yù)算動(dòng)態(tài)管理。負(fù)責(zé)工程施工合同預(yù)算造價(jià)的審核和工程竣工結(jié)算的審核，并提供合理化建議。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)工程簽證原始記錄的辦理。對(duì)施工單位上報(bào)的月進(jìn)度款進(jìn)行審核，提出付款意見(jiàn)。收集工程相關(guān)資料審核工程決算書，做好工程結(jié)算及內(nèi)部結(jié)算工作。完成處長(zhǎng)
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