200套經(jīng)典戶型研究報告-文庫吧
2025-07-30 20:53 本頁面
【正文】 占比例（%）面積（㎡）套數(shù)所占比例（%）514177。615177。1116177。1917177。1218177。2219177。1920177。1021177。2022177。1023177。1224177。1525177。926177。627177。928177。529177。330177。331177。432177。133177。434177。213通過分析可知客廳達舒適的面積至少為16平方米，才能保證社交、娛樂、休息有足夠的空間。（4）客廳的朝向分布情況為：朝向套數(shù)所占比例（%）東17南122西27北42中間1在209套戶型中，明廳為208套，%；暗廳為1套，%。由此可見，戶主對客廳采光的重視程度，而且優(yōu)選朝南。 （5）客廳與餐廳之間的變化：影響客廳與餐廳之間的變化因素是多方面的，一廳型對于面積較小的住宅來講可以達到節(jié)省空間提高利用率的目的；對于進深大的住宅可以起到緩解觀感上的不美觀，并能多設(shè)一個房間；對于形狀不規(guī)則的住宅可以充分利用不規(guī)則空間作為客餐公用廳；還有一部分住宅面積較大，客廳也較大，需要把餐桌、餐椅當(dāng)作一種裝飾品，也要采用一廳型。二廳型適合于一部分交通路線不經(jīng)過客廳，需要把客廳單獨放置，避免它與其它分項的相互影響，這時，餐廳一般與廚房相鄰布置?？傮w講客廳與餐廳之間變化主要是依據(jù)平面布局而定。所搜集資料中客廳的位置分布情況（6）理想的客廳位置a、客廳與餐廳為“一體型” b、獨立的客廳（7）磚混結(jié)構(gòu)與框架結(jié)構(gòu)一般來講，磚混結(jié)構(gòu)主要用在六層及六層以下，在磚混結(jié)構(gòu)中不能隨意更改客廳的布局；框架結(jié)構(gòu)主要用在七層及七層以上，在框架結(jié)構(gòu)中客廳的布局可隨意更改。（8）客廳的變化與設(shè)計年代、南北方的關(guān)系根據(jù)資料統(tǒng)計分析，把設(shè)計年代分成兩個時間段，1995—1997年作為第一時間段，1998—2000年作為第二時間段，在第一時間段里，客廳面積基本分布在12—20平方米之間，在第二時間段里，客廳面積基本分布在1835平方米之間。在住宅面積相近的情況下，對于南方來講，客廳面積在兩個時間段里基本上呈減小趨勢，而對于北方來講，客廳面積在兩個時間段里增大趨勢較明顯；南方客廳的面積在2000年基本上占住宅面積20%左右，而北方客廳的面積在2000年基本上占住宅面積的24%左右，可見，南北方人們的生活習(xí)性、個人喜好、氣候等差異在影響住宅布局方面占到主導(dǎo)因素。（9）特例分析第一，搜集資料第87例，搜集自南方1998年，房型為六層一梯兩戶，兩室兩廳一衛(wèi)，，，，朝南，帶陽臺，為客廳獨立型。主臥也朝南，，戶內(nèi)布局合理、緊湊，房間照明、采光、通風(fēng)良好。%，客廳布局較理想。 第二，搜集資料第128例，搜集自北方1997年，房型為18層塔式住宅，一梯八戶，，，朝北，并帶陽臺，%，在住宅面積不大的情況下，客餐廳連為一體，，房內(nèi)分項的面積分隔不是太理想。（10）根據(jù)分析得出理想客廳分布1）、建筑面積在80—90平方米之間的戶型中，客廳與餐廳應(yīng)成一體型，以節(jié)省面積。在南方，客廳的實際利用面積應(yīng)為17平方米左右，，朝向要求不高。在北方，，，優(yōu)選朝南且?guī)ш柵_。2）、建筑面積在90—100平方米之間的戶型中，客廳與餐廳應(yīng)成一體型，以節(jié)省面積。在南方，客廳的實際利用面積應(yīng)為19平方米左右，，朝向要求不高。在北方，，優(yōu)選朝南且?guī)ш柵_。3）、建筑面積在100—110平方米之間的戶型中，客廳應(yīng)單獨分隔成一間。在南方，客廳的面積應(yīng)為21平方米左右，，朝向要求不高。在北方，，優(yōu)選朝南且?guī)ш柵_。4）、建筑面積在110—120平方米之間的戶型中，客廳應(yīng)單獨分隔成一間。在南方，客廳的面積應(yīng)為23平方米左右，，朝向要求不高。在北方，客廳的面積應(yīng)為27平方米左右，進深為6米，優(yōu)選朝南且?guī)ш柵_。5）、建筑面積在120—130平方米之間的戶型中，客廳應(yīng)單獨分隔成一間。在南方，客廳的面積應(yīng)為25平方米左右，，朝向要求不高。在北方，客廳的面積應(yīng)為30平方米左右，，優(yōu)選朝南且?guī)ш柵_。廚房（1），具體分布為：長度（m）套數(shù)所占比例（%）
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