20xx中際集團(tuán)岷江國際項(xiàng)目市場調(diào)研報(bào)告 (2)-文庫吧
2025-07-30 20:52 本頁面
【正文】 房300余間；商業(yè)廣場涵蓋高端休閑、特色美食、時(shí)尚店鋪、高端影院等多種特色元素，能夠極大地滿足都江堰當(dāng)?shù)厥忻褚约奥糜味燃儆慰偷囊徽臼叫蓍e、生活購物、文化娛樂等多方面的需求，同時(shí)也傳遞出都江堰開放的、國際化的城市態(tài)度。百倫廣場租金情況商圈或街道名稱業(yè)態(tài)商戶名稱租戶面積租 金備注都江堰大道百貨超市百倫廣場1F 300㎡ 1F300㎡1F 270元/㎡ 1F 60元/㎡小結(jié)百倫廣場目前只有一層及負(fù)一層有鋪位，根據(jù)了解價(jià)格區(qū)間在60300元。 、上景春江商業(yè)廣場項(xiàng)目介紹項(xiàng)目位于都江堰大道觀景路口，共5層。部分商業(yè)面積為2萬余方，百貨面積為4000余方，目前人人樂已入駐該項(xiàng)目。集娛樂、購物、餐飲、休閑為一體的純商業(yè)項(xiàng)目商圈名稱業(yè)態(tài)商戶名稱面積租金備注新馬路超市人人樂45150㎡平均290元/㎡鋪面售價(jià)為58萬/㎡小 結(jié)人人樂超市目前的租金及相關(guān)政策還未制定，現(xiàn)以銷售為主，按照投資回報(bào)估算為130280元。、夜啤酒長廊商業(yè)區(qū)分析夜啤酒長廊實(shí)照啤酒長廊現(xiàn)狀 都江堰啤酒長廊分為兩部份，隔河而據(jù)，一為歷史自然形成政府引導(dǎo)產(chǎn)生啤酒長廊；一為近年政府根據(jù)現(xiàn)有商業(yè)氛圍將啤酒長廊規(guī)模擴(kuò)大化而形成——“新堰坎”。 啤酒長廊為早期自然形成，依江而行，毗鄰成熟商業(yè)街幸福路，是本地特色餐飲集散地之一，大量游客慕名而至。 “新堰坎”與啤酒長廊對(duì)岸而立，借助與景區(qū)門對(duì)門的地理優(yōu)勢和啤酒長廊巳有的商業(yè)氛圍，以及更適合現(xiàn)代消費(fèi)者對(duì)環(huán)境和配套的要求，打造而成的新的特色餐飲街區(qū)。 啤酒長廊租金情況商鋪名稱面積租金（元/月）租金（元/月/㎡） 租金（元/月）李氏河鮮約30m21200040012000老王河濱約30m21200040012000啤酒長廊優(yōu)、劣勢分析作為都江堰特色餐飲街區(qū)，夜啤酒長廊優(yōu)、劣勢如下：優(yōu)勢：已形成一定規(guī)模的商業(yè)街，都江堰夜啤酒的代表性經(jīng)營場所。歷史悠久，口碑好，比較適合當(dāng)?shù)厝撕屯鈦砺糜握呦M(fèi)。劣勢：由于操作間面積過小，全部商家都將人行道加以利用，擺放一些生鮮原材料，如：活兔、活雞、蝦、魚等，這使得人行道被占去大部分。再由于管理的不完善，使整個(gè)老啤酒長廊開成了“臟、亂、差”的現(xiàn)狀。每間商鋪經(jīng)營面積有限，容納客人有限，限制了其營業(yè)額，商家勢必在銷售價(jià)格和份量做出利潤調(diào)整。使得
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