20xx中際集團(tuán)岷江國(guó)際項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 (2)-文庫(kù)吧
2025-07-30 20:52 本頁(yè)面
【正文】 房300余間；商業(yè)廣場(chǎng)涵蓋高端休閑、特色美食、時(shí)尚店鋪、高端影院等多種特色元素，能夠極大地滿(mǎn)足都江堰當(dāng)?shù)厥忻褚约奥糜味燃儆慰偷囊徽臼叫蓍e、生活購(gòu)物、文化娛樂(lè)等多方面的需求，同時(shí)也傳遞出都江堰開(kāi)放的、國(guó)際化的城市態(tài)度。百倫廣場(chǎng)租金情況商圈或街道名稱(chēng)業(yè)態(tài)商戶(hù)名稱(chēng)租戶(hù)面積租 金備注都江堰大道百貨超市百倫廣場(chǎng)1F 300㎡ 1F300㎡1F 270元/㎡ 1F 60元/㎡小結(jié)百倫廣場(chǎng)目前只有一層及負(fù)一層有鋪位，根據(jù)了解價(jià)格區(qū)間在60300元。 、上景春江商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目介紹項(xiàng)目位于都江堰大道觀景路口，共5層。部分商業(yè)面積為2萬(wàn)余方，百貨面積為4000余方，目前人人樂(lè)已入駐該項(xiàng)目。集娛樂(lè)、購(gòu)物、餐飲、休閑為一體的純商業(yè)項(xiàng)目商圈名稱(chēng)業(yè)態(tài)商戶(hù)名稱(chēng)面積租金備注新馬路超市人人樂(lè)45150㎡平均290元/㎡鋪面售價(jià)為58萬(wàn)/㎡小 結(jié)人人樂(lè)超市目前的租金及相關(guān)政策還未制定，現(xiàn)以銷(xiāo)售為主，按照投資回報(bào)估算為130280元。、夜啤酒長(zhǎng)廊商業(yè)區(qū)分析夜啤酒長(zhǎng)廊實(shí)照啤酒長(zhǎng)廊現(xiàn)狀 都江堰啤酒長(zhǎng)廊分為兩部份，隔河而據(jù)，一為歷史自然形成政府引導(dǎo)產(chǎn)生啤酒長(zhǎng)廊；一為近年政府根據(jù)現(xiàn)有商業(yè)氛圍將啤酒長(zhǎng)廊規(guī)模擴(kuò)大化而形成——“新堰坎”。 啤酒長(zhǎng)廊為早期自然形成，依江而行，毗鄰成熟商業(yè)街幸福路，是本地特色餐飲集散地之一，大量游客慕名而至。 “新堰坎”與啤酒長(zhǎng)廊對(duì)岸而立，借助與景區(qū)門(mén)對(duì)門(mén)的地理優(yōu)勢(shì)和啤酒長(zhǎng)廊巳有的商業(yè)氛圍，以及更適合現(xiàn)代消費(fèi)者對(duì)環(huán)境和配套的要求，打造而成的新的特色餐飲街區(qū)。 啤酒長(zhǎng)廊租金情況商鋪名稱(chēng)面積租金（元/月）租金（元/月/㎡） 租金（元/月）李氏河鮮約30m21200040012000老王河濱約30m21200040012000啤酒長(zhǎng)廊優(yōu)、劣勢(shì)分析作為都江堰特色餐飲街區(qū)，夜啤酒長(zhǎng)廊優(yōu)、劣勢(shì)如下：優(yōu)勢(shì)：已形成一定規(guī)模的商業(yè)街，都江堰夜啤酒的代表性經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。歷史悠久，口碑好，比較適合當(dāng)?shù)厝撕屯鈦?lái)旅游者消費(fèi)。劣勢(shì)：由于操作間面積過(guò)小，全部商家都將人行道加以利用，擺放一些生鮮原材料，如：活兔、活雞、蝦、魚(yú)等，這使得人行道被占去大部分。再由于管理的不完善，使整個(gè)老啤酒長(zhǎng)廊開(kāi)成了“臟、亂、差”的現(xiàn)狀。每間商鋪經(jīng)營(yíng)面積有限，容納客人有限，限制了其營(yíng)業(yè)額，商家勢(shì)必在銷(xiāo)售價(jià)格和份量做出利潤(rùn)調(diào)整。使得
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