【正文】 .......................................................................................................................................40 節(jié)水措施與水環(huán)境系統(tǒng)的建設(shè)目標(biāo) ...........................................................................................41 暖通節(jié)能 .......................................................................................................................................42 電氣節(jié)能 .......................................................................................................................................42 機(jī)電設(shè)備節(jié)能 ...............................................................................................................................429 環(huán)境影響與保護(hù) ...............................................................................................................................43 環(huán)境現(xiàn)狀分析 ...............................................................................................................................43 影響環(huán)境的因素分析及采取的措施 ...........................................................................................43 環(huán)境保護(hù) .......................................................................................................................................4410 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生防護(hù) .......................................................................................................................46 勞動(dòng)安全 .....................................................................................................................................46 衛(wèi)生防護(hù)措施 .............................................................................................................................4711 項(xiàng)目招標(biāo) .........................................................................................................................................48 編制依據(jù) .....................................................................................................................................48 招標(biāo)方案 .....................................................................................................................................4812 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 .................................................................................................................................50 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 .....................................................................................................................50 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 .........................................................................................................................5013 投資估算與資金籌措 .....................................................................................................................51 項(xiàng)目投資估算 .............................................................................................................................51 資金籌措 .....................................................................................................................................5214 財(cái)務(wù)評價(jià) .........................................................................................................................................53 項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃 .............................................................................................................................53 成本、費(fèi)用和各項(xiàng)稅收 ...............................................................................................................53 投資利潤 .....................................................................................................................................54 財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 .............................................................................................................................5415 不確定性分析 .................................................................................................................................56 盈虧平衡分析 .............................................................................................................................56 敏感性分析 .................................................................................................................................5616 可行性研究的結(jié)論與建議 .............................................................................................................57 評價(jià)結(jié)論 .....................................................................................................................................57 建議 .............................................................................................................................................57 一、附表：總投資估算表（估算表 1）主體工程投資估算表（估算表 11）配套工程投資估算表（估算表 12）工程其他費(fèi)用估算表（估算表 13）二、附圖：三、附件：《森林公園南片區(qū)森林北環(huán)路東 B0104 地 塊建設(shè)用地規(guī)劃條件意見書》（條字第 150602202200369 號）項(xiàng)目建設(shè)單位企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照項(xiàng)目建設(shè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證 可行性研究報(bào)告1內(nèi)蒙古建偉工程咨詢有限公司1 總論 項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：鄂爾多斯市森林公園南片區(qū)森林北環(huán)路東 B0104 地塊內(nèi)（建設(shè)用地規(guī)劃條件意見書編號：條字第 150602202200369 號）。項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建建筑建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：園南片區(qū)森林北環(huán)路東 B0104 地塊內(nèi)。序號 名 稱 指 標(biāo) 規(guī)劃條件 備 注1 總建筑面 積(m 2) 2 層數(shù) 地下一層3 高度 (m) 4 結(jié)構(gòu)形式 框架剪力墻結(jié)構(gòu)5 停車位（個(gè)） 710 居住:大于 1 車位/戶本項(xiàng)目建筑面積為 平方米，在地下室內(nèi)統(tǒng)籌考慮布置水泵房、弱電及配電室、 熱力站、其它設(shè)備用房等配套設(shè)施項(xiàng)目。項(xiàng)目總投資及資金來源本項(xiàng)目估算總投資 萬元。其中：建設(shè)工程費(fèi)用 萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬元，工程 預(yù)備費(fèi) 萬元。 資 金來源為企業(yè)自籌。開發(fā)周期及建設(shè)期本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期 2 年。建設(shè)期限：2022 年 4 月至 2022 年 3 月。結(jié)論和建議本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告就項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模、建設(shè)條件、 環(huán)境保護(hù)、安全措施、建設(shè)工期、項(xiàng)目組織與實(shí)施、投 資估算與籌措、社會(huì)效益等方面進(jìn)行分析與論證，結(jié)論為項(xiàng) 目可行，建 議建設(shè)單位盡快落實(shí)資金和項(xiàng)目審批。 可行性研究報(bào)告2內(nèi)蒙古建偉工程咨詢有限公司 建設(shè)單位概況本項(xiàng)目是由鄂爾多斯市***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組織開發(fā)。鄂爾多斯市***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司創(chuàng)立于 2022 年 4 月，隸屬香港中弘國際集團(tuán)，是中弘集團(tuán)瞄準(zhǔn)鄂爾 多斯經(jīng)濟(jì)發(fā)展指數(shù)和城市建筑規(guī)劃指數(shù)，搶占經(jīng)濟(jì)最高點(diǎn)的重大戰(zhàn)略舉措。公司有深厚的技術(shù)，人才和 資金支持，也是集團(tuán)公司進(jìn)駐鄂爾多斯締造中弘品牌和品質(zhì)， 為鄂爾多斯經(jīng)濟(jì)發(fā)展做貢獻(xiàn)的橋頭堡。公司本首“聚天下精英，創(chuàng)千秋偉業(yè)”的人才戰(zhàn)略，組建了一支精干高效、實(shí)力雄厚的管理和技術(shù)隊(duì)伍。公司 長期以來一直注重核心隊(duì)伍的建設(shè)和專業(yè)人才的培養(yǎng)，將人才戰(zhàn)略作為公司長 久的發(fā)展戰(zhàn)略，目前公司已鍛造出一支視野開闊、 責(zé)任心強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)，公司堅(jiān)信：創(chuàng) 造永無止境！只有不斷開拓進(jìn)取，才能將企業(yè)建設(shè)成為最具市場競爭力、創(chuàng)造力的 現(xiàn)代化公司。 未來征程里，公司仍將 堅(jiān)持海納百川，以更 飽滿 的熱情去開拓市場，以更昂 揚(yáng)的斗志抓住機(jī)遇、迎接挑戰(zhàn) ！ 報(bào)告編制依據(jù)和范圍可行性研究報(bào)告編制依據(jù)1）國家發(fā)展改革委員會(huì)《投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告指南》2）國家發(fā)展改革委員會(huì)、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）3）國家和地方有關(guān)規(guī)程、規(guī)范、政策及條列等4）《內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市城市總體規(guī)劃》（20222020）5）《鄂爾多斯市東勝城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》6）鄂爾多斯市規(guī)劃局《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件意見書》7）建設(shè)單位提供的其他有關(guān)資料及數(shù)據(jù)8）建