【正文】 會消費品零售總額年均增長 12%；利用縣外資金年均增長 20%；城鎮(zhèn)化率 40%。人口自然增長率控制在‰以內；全社會固定資產(chǎn)投資年均增長 20%。廣場建設項目可行性研究報告12第三章 項目建設的背景及必要性 項目建設的背景****地處****南部，東鄰長勝鎮(zhèn)，南接對坊鄉(xiāng)，北界田頭、賴村鎮(zhèn)，西與瑞金市丁陂、瑞林兩鄉(xiāng)毗鄰，總面積 平方公里。鎮(zhèn)人民政府駐****圩鎮(zhèn)，距縣城 38 公里，全鎮(zhèn)轄黃石、王元丘、沙子嶺、石頭、陂塘、江口、田坑、大嶺、大洲塘、璜村、山梓、陽都、大雅坪、石子頭、羅屋等 15 個村委會，154 個村民小組，全鎮(zhèn)人口 36669 人，其中農(nóng)業(yè)人口 34656 人，耕地面積 19076 畝，山林面積 53331 畝。梅、琴兩江在這里交匯，早在三國（吳）嘉禾五年（公元 236 年）就在境內的白鹿營（今陽都村）建縣，是****歷史上最早建縣的地方。2022 年撤鄉(xiāng)設鎮(zhèn)。該區(qū)域內盛產(chǎn)優(yōu)質稻、花生、紅薯、臍橙、精品蔬菜，是“寧都黃雞”的發(fā)源地。該鎮(zhèn)熒石礦、高嶺土、紫色頁巖、水資源極為豐富，境內江河縱橫，山勢奇特，“黃石巖”風光旖旎，有著令人心曠神怡的自然景觀。距昌廈公路僅 5 公里，交通便利，是投資興業(yè)的理想境地。廣場是城市（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）空間構成的重要組成部分，首先它可以滿足城市（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）空間構圖的需要，更重要的是能為人民提供了一個交往、娛樂、休閑和集會的場所。其次，城市廣場及其代表的文化是文明建設的一個縮影，它作為當?shù)氐目蛷d，可以集中體現(xiàn)當?shù)仫L貌，文化內涵和景觀特色，并能增強本身的凝聚力和對外吸引力，進而可以促進當?shù)氐慕ㄔO，完善服務體系。廣場建設項目可行性研究報告13改革開放以來，隨著鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設的迅猛發(fā)展，****領導已清醒的認識到，要加快****的發(fā)展，必須樹立科學的發(fā)展觀，改變****的經(jīng)濟格局。為此他們著手做大做強****的經(jīng)濟，所以創(chuàng)建一個能充分體現(xiàn)****文化和特色的廣場環(huán)境已是當務之急?！?項目建設的必要性是完善基礎實施，改善投資環(huán)境的需要。項目的建成，對于完善當?shù)氐幕A設施，改善投資環(huán)境有重要意義。項目建成后能改善圩鎮(zhèn)面貌，更好地向外界展示****的文化形象，提高投資者對****的印象，給****帶來更多的投資機遇，改善其投資環(huán)境。是改善當?shù)鼐幼…h(huán)境的需要。目前****現(xiàn)有的道路較為混亂，居住環(huán)境臟、亂、差。項目的建設能解決這些問題，改善人民的居住環(huán)境。是提高人民的生活水平的需要項目的建設為人民提供了一個交往、娛樂、休閑和集會的場所，豐富了人民業(yè)余的生活，對于提高人民的生活水平起到重要作用。是****未來的發(fā)展的需要項目的建設既考慮了當前需要，又預測了發(fā)展的需求，滿足了****未來發(fā)展的規(guī)劃要求。項目的建設為****的可持續(xù)發(fā)展提供了基礎條件。廣場建設項目可行性研究報告14第四章 建設規(guī)模、項目選址及建設條件 項目的建設規(guī)模項目規(guī)劃用地面積 9785 平方米，其中綠化面積 2857 平方米，道路硬化 2480 平方米，鋪設彩磚面積 3700 平方米；748 平方米其他配套設施（建設景觀亭、花池、景墻、花架、坐凳、籃球場等） ；廣場亮化。 項目的選址場址位置本項目建設地點位于********圩鎮(zhèn)。場址狀況建設地點內地質條件良好，無滑坡、崩塌和震陷等不良地質作用；建設地點場地平整、空間開闊、陽光充足、與周圍環(huán)境相協(xié)調，適宜建設本項目。 建設條件 地形、地貌條件本項目建設用地范圍內地形比較平坦，適宜本工程的建設。地面附屬物主要有植物、草地等。 氣候條件由于地處東亞季風區(qū)，距海洋較近，加上緯度較低，寧都形成了明顯亞熱帶濕潤氣候，總的特點是：氣候溫和，陽光充足，雨量充沛，四季分明及春早，夏長，秋短，冬暖，無霜期長。全年平均廣場建設項目可行性研究報告15氣溫 ℃,無霜期 280 天，年平均降水量為 1760 毫米，地理環(huán)境和氣候條件非常適宜各種農(nóng)作物生長。 工程地質、水文條件工程地質經(jīng)工程地質鉆探揭露表明，場地上部為第四系沖擊粉質粘土、砂土等，下部為白堊系紫紅色泥質粉砂巖，鉆孔揭露至基巖強風化層，所揭露的地層自上而下主要有雜填土、粉質粘土、細砂、粗砂、礫砂、圓礫和泥質粉砂巖。鉆探資料表明，未發(fā)現(xiàn)不良地質現(xiàn)象，場地穩(wěn)定性好。水文梅江河支系自北向南流經(jīng)過，水資源豐富。 地震根據(jù)國家質量技術監(jiān)督局發(fā)布，2022 年 8 月 1 日實施的國家標準中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》 （CB183062022） ，寧都為 6 度抗震度防烈度區(qū)。本工程抗震設計按 6 度地震作用進行計算，設計基本地震加速度值 ，動力反應譜 ?？拐鸫胧┌幢镜貐^(qū)抗震烈度提高一度即 7 度設計。 規(guī)劃要求本項目建設符合《****城市總體規(guī)劃》的要求，在項目建設過程中將按照規(guī)劃管理部門提出的規(guī)劃設計條件，由規(guī)劃部門統(tǒng)一放線，合理進行功能布局、組織交通，滿足綠化、消防、交通等規(guī)范的要求。廣場建設項目可行性研究報告16 交通條件項目建設地點位于****圩鎮(zhèn)、****政府門前，交通極為便利。 公共設施條件規(guī)劃區(qū)內公共設施條件完善，供水、供電管道線路可直接從附近接入，可滿足使用要求。 施工條件本項目施工條件良好，施工所需建材在當?shù)鼐芄?，交通便利且運距不長，施工用水，用電可直接從現(xiàn)有管網(wǎng)接入。 周邊環(huán)境條件項目建設場址地處位置附近無各種化學、生物、物理污染源，無過境架空高壓線，無易燃易爆危險物品庫。廣場建設項目可行性研究報告17第五章 工程建設方案 設計原則符合當?shù)氐陌l(fā)展規(guī)劃，規(guī)劃和實施相適宜，有利于長遠發(fā)展，合理布置。廣場的建設把握以人為本的原則，力求體現(xiàn)功能上的科學性，在規(guī)劃設計中，充分考慮本利用建設地點的自然地形，從而使項目建設在節(jié)能節(jié)地、環(huán)境保護上合理規(guī)范，經(jīng)濟合行。－個聚居地是否適宜，主要是指公共空間和當時的肌理是否與其居民的行為習慣相符，即是否與居民在行為空間和行為軌跡中活動和形式相符。廣場的使用應充分體現(xiàn)對人的關懷，廣場應出現(xiàn)大片的綠地，并通過巧妙的設施配置和交通，豎向組織，實現(xiàn)廣場的可達性和可留性，強化廣場作為公眾中心場所精神。廣場的建設應具有地方特色廣場的地方特色既包括自然特色，也包括其社會特色。首先廣場應突出其地方社會特色，即人文特性和歷史特性。廣場建設應承繼當?shù)乇旧淼臍v史文脈，突出地方建筑藝術特色，有利于開展地方特色的民間活動，避免千城一面、似曾相識之感，增強廣場的凝聚力和城市旅游吸引力。廣場的建設應符合總體性原則廣場作為當?shù)氐墓部臻g，從屬于當?shù)爻鞘校ㄛ祖?zhèn)）的空間，因而要對它有一個準確的定位。這就要求從整體考慮它在城市（圩廣場建設項目可行性研究報告18鎮(zhèn)）空間序列上所起的作用，注重與當?shù)鼐幼…h(huán)境的協(xié)調，因此需要綜合考慮其選址和規(guī)模等問題。再者，市政廣場的整體性原則還應追求廣場與廣場之間的協(xié)調，無論是不同功能廣場之間的復合，還是整體廣場各個空間之間的復合，都應本著整體的原則進行設計，而不是單純的分割。設計配套設施，為廣場的發(fā)展提供足夠的空間。 工程概況工程概況本項目位于****圩鎮(zhèn)（****政府門前） ，整個廣場由實地廣場，綠地廣場，文化娛樂中心三部分組成。項目規(guī)劃用地面積 9785 平方米，其中綠化面積 2857 平方米，道路硬化 2480 平方米，鋪設彩磚面積 3700 平方米；748 平方米其他配套設施（建設景觀亭、花池、景墻、花架、坐凳、籃球場等） ；廣場亮化。廣場性質和功能廣場確定為集文化、娛樂、綠化美化、城鎮(zhèn)形象于一體的多功能文化廣場。 工程設計方案設計宗旨：形成以植物景觀為主的生態(tài)綠地。放線設計:放線主要采用尺寸標注與方格網(wǎng)放線相結合的方式進行放線。方格網(wǎng)放線以規(guī)劃紅線的角點為坐標原點，以紅線外界為正方向進行定位。圖中小方格網(wǎng)為施工放線方格網(wǎng)，每單位方格代表實際尺寸 米* 米。廣場建設項目可行性研究報告19照明設計采用庭院燈。給水設計采用水龍頭。鋪裝設計：鋪裝材料采用青磚和卵石兩種。豎向設計：設計以人行道上的標高為假定參照標高177。地面設計標高控制點為鋪裝面標高，基層標高相應換算。規(guī)劃綠地內造自然坡，中間略高，形成一定的排水坡度，排向綠地兩側。種植設計：形成以小葉榕為主調樹種，以垂絲海棠為基調樹種，喬、灌、草結合的復合層次植物景觀。 種植設計場地整理土壤是園林植物生長的基礎，對施工場地含有害物質及雜物必須清除，以達到植物生長的條件。在綠化工程施工前必須進行土壤化驗，采取相應的消毒、施肥和客土等措施，對不合格土壤，采取客土措施，改善土壤理化性質，提高土壤肥力。苗木選擇根據(jù)設計要求的樹種選擇苗木，應嚴格按苗木表要求的規(guī)格進行選苗。要求苗木生長健壯，形體完美，無機械損傷，無病蟲害的苗木。根系發(fā)達、完整的移植苗，大苗移植盡量減少截枝量，嚴禁出現(xiàn)沒枝的單干草木，喬木分枝點不少于 4 個，樹型特殊的樹種，分枝必須有 4 層以上，為保證苗木種植成活率，要求所有苗木帶土移植。種植土要求：廣場建設項目可行性研究報告20（1） 、PH 值 ～ 之間的壤土，疏松、透氣，不含砂石、建筑垃圾、生活垃圾。如果是回填土，不能是深層土，最好以疏松濕潤、排水良好、富含有機質的肥沃沖積或粘壤土。（2） 、種植土深度要求：要求在種植土球下方有不小于 40cm 厚、四周有小小于 10cm 寬的合格種植土，如若達不到種植土要求，就必需進行換土，受現(xiàn)場地物條件限制，可依實與質監(jiān)單位商定。 （3） 、種植層須與地下層連接，無水泥板、瀝青、石層等隔斷層，以保持土壤毛細管、液體、氣體的上下貫通?；剩海?） 、如若現(xiàn)狀土質較差，要求施工時應施足基肥，以彌補土壤肥力不足，改良土壤，使苗木恢復生長后能盡快見效。（2） 、每個樹穴需施有機肥 7KG8KG。（3） 、草坪的基肥要求，要加上 3 公分厚的有機肥，再覆以一薄園土后種植，使草坪生長密實，克服土壤貧瘠的缺點。（4） 、灌木的基肥要求，要加上 10 公分厚的有機肥，再覆以一薄園土后種植，使苗木今后茁壯成長，克服土壤貧瘠的缺點。（5） 、按園林綠化常規(guī)方法施工，要求基肥應與碎土充分混勻；注意底歐洲經(jīng)濟共同體與土球底在種植時應鋪放一層約 10cm 厚沒有拌肥的干凈植土。苗木規(guī)格：（1）具體苗木品種規(guī)格。高度：為苗木種植時自然或人工修剪后的高度。要求喬木盡量保留頂端生長點。胸徑：為所種植喬木離廣場建設項目可行性研究報告21地面 米處的平均樹干直徑，表中規(guī)定為上限和下限，種植時不能小于表列下限。冠幅：為種植苗木經(jīng)常規(guī)處理后，交叉垂直二個方向上的平均枝冠直徑。在保證樹林能夠移植或成活和滿足交通運輸?shù)那疤嵯拢M量保留苗木原有冠幅，利于綠化盡快見效。（2） 、規(guī)則式種植的喬灌木，同一樹種規(guī)格大小應統(tǒng)一。叢植和群植喬灌木應高低錯落。（3） 、分層種植的花帶，植物帶緣輪廓種植密度應大于規(guī)定密度，平面線型應流暢，邊緣成弧形。高低層次分明，且與周邊點綴植物高差不少于 30㎜。（4） 、孤植樹應樹形姿態(tài)優(yōu)美、奇怪、耐看。（5） 、整形裝飾籬苗木規(guī)格大小應一致，修剪整形的觀賞面應為圓滑曲線弧形，起伏有致。（6） 、定點放線：采用方格網(wǎng)進行放線定位。種植：（1）種植苗木，以陰而無風天最佳；晴天宜上午 11 時前或下午 3 時以后進行為好。種植施工進要按植物配置圖施工，如有改變，需征得設計單位同意。大苗移植嚴格按土球設計要求，草皮移植平整度誤差﹤=1㎝。（2）苗木的土球要求說明：挖樹穴正確，必須是坑壁垂直形，且要比根系球大出 30㎝以上，樹木土球計算應為：普通苗木土球直徑=2 樹地徑周長+樹直徑，大苗土球應加大，根據(jù)不同情況土球是胸徑的 710 倍，為保證苗木移植成活及迅速恢復生長所需的最小帶廣場建設項目可行性研究報告22土球平均直徑。所帶土球應保證到放于種植穴時完好不散為合格。樹穴的直徑隨土球增大而遞增，如果遇到土質不好，擴大穴規(guī)格統(tǒng)一為：灌木 806060 厘米圓形穴，喬木 120100100 厘米方形穴，超大喬木擴大穴為 160160（3）植物挖穴時注意事項：樹穴位置要正確；規(guī)格要適當；挖出的表土與底土分開堆放于穴邊；穴的上、下口應一致；在斜坡上挖穴，應先將斜坡整成一個小平臺，然后在平臺上挖穴，挖穴的深度應從坡下口開始計算；在新填土方處挖穴，應將穴底適當踩實；土質不好的應加大穴的規(guī)格；挖穴時遇上雜物要清走；挖穴時發(fā)現(xiàn)電纜、管道等要停止操作，及時找有關部門配合解決；挖穴時遇上障礙物，應與設計人員協(xié)商。（4）成排的喬木應成一條直線。種植時，種植土應擊碎分層搗實使根系與土充分接觸，最后用木棍插實，起土圈，淋定根水，扶固樹木，并立支撐。整形修剪：苗木種植后，應考慮植物造景或及植物基礎形態(tài)重新進行修剪，去年病殘枝等，并對剪口進行處理，苗木表中所規(guī)定的冠幅，是指喬木修剪小枝后，大枝的分枝最低幅度或灌木的葉冠幅。而灌木的冠幅尺寸是指葉了豐滿部分。只伸出外面的兩、三個單枝不在冠幅所指之內，喬木也盡量多留些枝葉。苗木養(yǎng)護：定植后要澆透定根水，應每天澆水至少二次，集中養(yǎng)護管理。廣場建設項目可行性研究報告23大喬木定植后應設支撐，有未規(guī)定喬木高度的品種，要求喬木不能去年主樹稍。 道路與鋪張廣場道路主要分為人行道和汽車通道。以典雅的青灰色調為主，鑲嵌活潑的紅黃色系。人行道路寬 3 米，連接各入