【正文】 曰記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。（含分公司）及相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)匯報項目監(jiān)理工作。項目監(jiān)理部內(nèi)可設(shè)置專業(yè)或兼職資料員。，項目監(jiān)理部在完成委托監(jiān)理合同約定的監(jiān)理工作后方可撤離施工現(xiàn)場。2 第一次工地會議即施工監(jiān)理交底會議會議由建設(shè)單位主持，會議議程包括：（1）介紹三方（承包、建設(shè)、監(jiān)理）主要人員及駐現(xiàn)場代表，確定各方主要聯(lián)系人或信函交接人及其聯(lián)系方式（監(jiān)理機構(gòu)宜準(zhǔn)備會議簽到表以備用）。（2）建設(shè)單位宣布項目總監(jiān)及授權(quán)。（3）施工單位匯報施工現(xiàn)場準(zhǔn)備情況，向監(jiān)理提交“施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄”表 。（4）確定協(xié)調(diào)方式，例會制度及參加人員。（5）形成施工監(jiān)理交底會議紀(jì)要。（1）開工應(yīng)具備的基礎(chǔ)資料u 建設(shè)單位1）施工許可證；2）規(guī)劃許可證；3）工程地質(zhì)勘測報告及驗線記錄；（提交監(jiān)理）4）監(jiān)督機構(gòu)確定和手續(xù)（包括監(jiān)督聯(lián)系單）；5）有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)計圖紙及設(shè)計文字文件；6）施工承包合同；7）消防、環(huán)保等部門批準(zhǔn)文件。u 承包單位1）承包單位資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、注冊及其它證書；（提交監(jiān)理）；2）工程項目經(jīng)理，項目技術(shù)負(fù)責(zé)人及管理人員資格證書（上崗證）；3）特殊作業(yè)工人上崗證；4）分包資質(zhì)及業(yè)績；5）確定試驗室資質(zhì)證書（常規(guī)、見證）；6）嚴(yán)格執(zhí)行項目所在地相應(yīng)政府頒布的建設(shè)工程施工現(xiàn)場生活區(qū)設(shè)置和管理標(biāo)準(zhǔn)，文明施工等文件；7）施工組織設(shè)計；8）見證取樣規(guī)劃（按照《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定》）；9）動工報告。（2）監(jiān)理工作依據(jù)：1）國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范；2）經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的本工程項目文件，工程設(shè)計文件（施工圖）；3）國家及地方相應(yīng)規(guī)定；4）施工合同；5）監(jiān)理合同；6）國家和地方規(guī)定的驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；7） “工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文”。（3）服務(wù)工作內(nèi)容與方法：服務(wù)原則：嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)、優(yōu)質(zhì)高效、文明安全。1）主要工作內(nèi)容：三控：質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、造價控制。兩管：合同管理、信息管理。一協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)各方面關(guān)系和發(fā)生的各項事宜。2）原則：a．上道工序未經(jīng)驗收或驗收不合格不得進(jìn)入下道工序施工。b．材料、設(shè)備構(gòu)、配件等應(yīng)有出廠質(zhì)量文件（產(chǎn)品合格證、質(zhì)量合格證、檢驗報告、產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、質(zhì)量保證書等），文件不全、驗收未通過不得進(jìn)場和使用。3）主要方法：把住兩個關(guān)鍵：施工過程中的重點部位、重點工序予以嚴(yán)格控制：對兩個關(guān)鍵實施旁站措施，應(yīng)有旁站紀(jì)錄。土建專業(yè)：①砼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場澆注質(zhì)量及商砼質(zhì)量； ②砼回彈測試同條件試塊制作與養(yǎng)護(hù)； ③鋼筋梁、柱節(jié)點綁扎、負(fù)彎矩位置、鋼筋接點、鋼筋掃描測試、間距數(shù)量 ；④模板的鋼度、強度、穩(wěn)定性、洞口支撐；⑤屋面、地下、浴廁防水；⑥土方回填。安裝專業(yè)重點：屋面防雷，等電位接地、電氣豎井、變配電室、機房、弱電和消防電系統(tǒng)；暖衛(wèi)重點：機房屋頂水箱、設(shè)備層、管道豎井、樣板間等。做好三個控制：事前預(yù)控、事中監(jiān)控、事后檢驗a．事前預(yù)控：資質(zhì)：總承包單位、分包單位（包括塔吊等機械設(shè)備分包）應(yīng)提供資質(zhì)等文件，符合要求才允許進(jìn)場施工。方案：開工前施工單位（包括分包）應(yīng)提交施工組織設(shè)計（含單項施工方案、季節(jié)性施工方案），施工單位應(yīng)編制施工試驗計劃。進(jìn)度：應(yīng)有總進(jìn)度計劃（施工組織設(shè)計中已含可不單列）、月計劃、周計劃以及主要材料、設(shè)備的采購及進(jìn)場時間等計劃安排。圖紙：應(yīng)有審批設(shè)計文件并應(yīng)及時提供（圖紙的設(shè)計、校核、審核、審定者簽字齊全，加蓋法人紅章）。材料、設(shè)備：應(yīng)有出廠質(zhì)量證明文件，文件應(yīng)有紅章（注明原件存放處、經(jīng)辦人），及必要復(fù)試單，見證取樣。商砼：應(yīng)考察攪拌站機械設(shè)備與生產(chǎn)能力，資質(zhì)等級。確保砼質(zhì)量措施（有關(guān)堿含量、有害物質(zhì)檢測報告）。配合比通知單、運輸單、出廠合格證等。b. 事中控制：予檢、隱蔽工程未經(jīng)檢驗或驗收未通過，不允許進(jìn)行下一道工序施工。交接檢：工序間交接檢應(yīng)有文字記載，地基交結(jié)構(gòu)；粗裝交精裝；設(shè)備基礎(chǔ)交機電安裝；結(jié)構(gòu)交幕墻，并有見證單位、有總包管理內(nèi)分包之間移交，見證單位為總包；總包與其它專業(yè)分包交接，見證單位為建設(shè)、監(jiān)理單位。變更：嚴(yán)格控制設(shè)計變更及工程洽商，涉及經(jīng)濟(jì)問題的變更要經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可后報監(jiān)理，未經(jīng)認(rèn)可，監(jiān)理不予簽認(rèn)。監(jiān)理應(yīng)對施工單位提出的工程洽商進(jìn)行細(xì)致的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)審查，證實合理、經(jīng)濟(jì)、通報業(yè)主認(rèn)可后方可簽認(rèn)。質(zhì)量控制：以技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、合同、圖紙、規(guī)程、驗收規(guī)范、強條和實驗數(shù)據(jù)為依據(jù)，以預(yù)防為主的嚴(yán)格檢驗、正確處理，實測進(jìn)行。c．事后驗控：通過檢驗進(jìn)行控制。檢驗批：檢驗批可以協(xié)商約定在施工單位自檢合格基礎(chǔ)上分批檢驗，其質(zhì)量驗收記錄由施工項目專業(yè)質(zhì)檢員填寫，由監(jiān)理（建設(shè)單位項目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）組織項目專業(yè)檢驗員進(jìn)行驗收，符合要求予以簽認(rèn)。分項工程：由監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）組織項目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗收，符合要求予以簽認(rèn)。分部工程：應(yīng)由建設(shè)單位項目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、（總監(jiān)）組織施工項目經(jīng)理和有關(guān)勘測、設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗收，符合要求各方予以簽認(rèn)（分部工程的安全和功能檢查記錄必須全部合格）。單位工程預(yù)驗收：單位工程應(yīng)由施工單位自行組織有關(guān)人員，檢查評定合格后填寫“單位工程竣工預(yù)驗收報驗表”，并附相應(yīng)的竣工材料（包括分包）報監(jiān)理，總監(jiān)組織監(jiān)理人員與施工單位進(jìn)行檢查驗收，總監(jiān)簽認(rèn)報驗單。單位工程質(zhì)量竣工驗收：要有室內(nèi)環(huán)境、電梯、消防、自來水、人防檢測報告，竣工驗收記錄（四方驗收單）工程質(zhì)量控制資料核查記錄（工程資料要按工程進(jìn)度及時報驗整理，砼強度等有周期要求，前期應(yīng)及時填報）。對總體質(zhì)量水平做出評價，由建設(shè)單位填寫工程質(zhì)量觀感記錄。驗收記錄由施工單位填寫，驗收結(jié)論由監(jiān)理（建設(shè)）單位填寫。綜合驗收結(jié)論由參驗各方共同商定。工程竣工驗收：由建設(shè)單位負(fù)責(zé)人組織設(shè)計、監(jiān)理、施工（含分包單位）等單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行工程竣工驗收并簽認(rèn)，由工程質(zhì)量監(jiān)督站會同建設(shè)、施工、監(jiān)理、勘測、設(shè)計等單位核驗。并由監(jiān)理單位提供工程質(zhì)量評估報告、勘測單位提供工程質(zhì)量檢查報告、設(shè)計單位提供工程質(zhì)量檢查報告和建設(shè)單位提供工程竣工驗收報告。 3熟悉施工圖、參加設(shè)計交底（1）總體要求1）熟悉施工圖是施工階段監(jiān)理前期準(zhǔn)備工作之一，應(yīng)在設(shè)計交底之前完成。2）總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉本專業(yè)施工圖，了解工程特點及關(guān)鍵部位質(zhì)量要求，并對施工圖進(jìn)行認(rèn)真校核，特別是各專業(yè)間互相關(guān)聯(lián)部位更應(yīng)細(xì)致校核，將新發(fā)現(xiàn)的問題分專業(yè)書面匯總，通過建設(shè)單位交與設(shè)計單位，必要時應(yīng)提出監(jiān)理的建議，在設(shè)計交底時由設(shè)計單位統(tǒng)一答復(fù)。（2）施工圖熟悉內(nèi)容：1） 圖紙審批簽認(rèn)手續(xù)是否齊全，是否符合現(xiàn)行規(guī)范、制度的規(guī)定，是否經(jīng)過有關(guān)專業(yè)主管部門的審查。2） 圖紙與說明文件是否完整，是否與圖紙目錄相符。3） 圖紙是否滿足設(shè)計基本條件的要求（抗震設(shè)防裂度、風(fēng)雪壓值、防火等級等）。4） 施工圖中所用的材料、購配件、設(shè)備等是否符合現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定的要求。5） 施工圖中規(guī)定的施工工藝是否符合現(xiàn)行的規(guī)程、規(guī)范的規(guī)定，是否合理，符合施工實際，是否存在不便施工