圖解房地產(chǎn)施工及基本流程-文庫吧
2025-07-21 21:06 本頁面
【正文】 般以磚長表示，例如半磚墻、3/4磚墻、1磚墻、一磚半墻、2磚墻。其相應(yīng)的厚度：115mm（稱12墻）、178mm（稱18墻）、240mm（稱24墻）、365mm（稱37墻）、490mm（稱50l 組砌方式。全順式、一頂一順式（三）墻體細部構(gòu)造門窗過梁：當墻體上開門窗洞孔時，為支撐洞孔上部砌體傳來的荷載，并將這些荷載傳給窗間墻，在門窗洞孔上設(shè)橫梁，稱過梁。 過梁上墻體的重量并不是全部壓在過梁上，僅有三角形荷載壓在過梁上，過梁的形式較多，常見的有磚拱（平拱、弧拱、半圓拱）、鋼筋磚過梁、鋼筋混凝土過梁。窗臺為雨水沿窗扇下淌，避免雨水聚積窗下或向室內(nèi)滲透，于窗外下設(shè)窗臺。向外形成一定坡度，以利于排水勒腳墻身接近室外地面的部分，高度一般為室內(nèi)外地平高差部分。保護墻身、防潮、增加建筑物立面美觀，有石砌、抹灰、水泥砂漿等。明溝位于外墻四周，將雨水有組織的導(dǎo)向地下排水井，起到保護墻基的作用。散水為保護墻基不受雨水侵蝕，常在外墻四周將地面做成向外傾斜的坡面，以便將屋面雨水排至遠處，稱散水或護坡。混凝土現(xiàn)澆，外抹水泥砂漿，坡度約5％，寬一般600～1000㎜墻身的加固l 增設(shè)壁柱和門垛l 設(shè)置圈梁：沿外墻四周及部分內(nèi)橫墻設(shè)置的連續(xù)閉合的梁。圈梁配合樓板的作用可提高建筑空間剛度和整體性，增強墻身的穩(wěn)定性，減少由于地基不均勻沉降引起的墻身開裂。一般為鋼筋混凝土，高度一般不小于120。構(gòu)造柱：為加強砌塊建筑的整體剛度，常于外墻轉(zhuǎn)角和必要的內(nèi)外墻交接處設(shè)置構(gòu)造柱。利用空心砌塊上下對齊，于孔中配置直徑10～12鋼筋分層插入，并用200號細石混凝土分層填實。構(gòu)造柱與圈梁、基礎(chǔ)需有較好的連接。（四）樓地層構(gòu)造樓板層的作用及設(shè)計要求多層建筑中沿水平方向分隔上下空間的結(jié)構(gòu)構(gòu)件。要求：足夠強度剛度，以保證結(jié)構(gòu)安全 隔聲，避免上下層間干擾 防火，防水、防潮 基本組成 面層：又稱樓面、地面，起著保護樓板層、分布荷載和各種絕緣的作用附加層：又稱功能層，設(shè)置隔聲、防水、隔熱、保溫等作用結(jié)構(gòu)層：是樓板層的承重部分，包括板和梁樓板頂棚層：樓板層下面部分，保護樓板、安裝燈具、遮掩管線類型l 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板：在施工現(xiàn)場支模、扎筋、澆灌混凝土等施工程序而成的樓板結(jié)構(gòu)，適合整體性要求較高、房間不規(guī)則或尺度不符合模數(shù)的建筑物濕作業(yè)、工序繁多、工期長整體性、耐久性好民用建筑的樓板厚80～100㎜l 預(yù)制鋼筋混凝土樓板：預(yù)先制作，再運到工地現(xiàn)場安裝，實心平板：，板厚為50～80㎜，板寬600～900㎜槽形板空心板：厚一般90～120㎜ （五）陽臺與雨棚陽臺房屋與室外接觸的平臺，分為挑陽臺、凹陽臺、半挑陽臺陽臺懸挑不宜過大，陽臺欄桿凈高不小于1米陽臺地面標高低于室內(nèi)地面30㎜以上，并在一側(cè)設(shè)排水孔雨篷建筑物入口處、單元口位于外門上部用以遮擋雨水。保護外門免受雨水侵害（六）樓梯建筑物上下的交通設(shè)施有樓梯、電梯、自動樓梯、爬梯及坡道。通常在建筑物入口處因室內(nèi)外高差設(shè)踏步叫臺階，為方便行車設(shè)坡道，人性化設(shè)殘疾人通道。樓梯組成l 梯段：設(shè)有踏步供上下行走的通道段落踏步高h，160～180㎜，150㎜是最舒服；踏步寬b，240～280㎜。2h+b＝600～620㎜，是一般人的步距踏步面層要防滑l 平臺：梯段踏步較多時，為調(diào)節(jié)疲勞設(shè)休息平臺。踏步不宜超過18級，但也不宜少于3級。平臺間凈空高一般為2米，l 欄桿：安全設(shè)施，要經(jīng)受必要的沖擊力l 扶手：一般為90㎜，兒童用60㎜l ～。l 住宅樓梯的傾斜度一般在15～20o樓梯的形式單跑、雙梯段直跑、折角、剪刀式、弧形、螺旋式電梯設(shè)置要求：l 七層以上（含七層）或高度超過16米以上的住宅，必須設(shè)置電梯；l 12層（含12層）以上的住宅，設(shè)置電梯不少于兩臺；l 高層住宅電梯每層設(shè)站，不設(shè)站的層數(shù)不應(yīng)超過兩層；l 塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中布置，單元式高層住宅每單元設(shè)一部電梯時，應(yīng)設(shè)連通廊。l 一般一部電梯服務(wù)人數(shù)在400人以上，服務(wù)面積為450～500㎡組成：l 電梯井道防火、隔聲、通風(fēng)、檢修l 電梯門套，電梯裝修l 電梯機房，一般設(shè)在井道頂部（七）屋頂設(shè)計要求：防水、隔熱、隔聲、保溫、防火屋面類型平屋面：1～5％找坡，利于排水坡屋面：雙坡面、四坡面球面、曲面、折面…（八）門窗 窗開啟方式：固定窗、平開窗、推拉窗、立式轉(zhuǎn)窗一般高800～1500㎜窗的材料：木窗、鐵窗、鋼窗、鋁合金窗、塑鋼窗、彩鋁窗 單層、雙層、中空雙層，檔次作用不同 門開啟方式：平開門、彈簧門、推拉門、折疊門、轉(zhuǎn)門、升降門門高一般1900～2100㎜，寬一般800～1000㎜（九）變形縫預(yù)先在建筑物變形敏感的部位將結(jié)構(gòu)斷開、預(yù)留縫隙，以保證建筑物在這些縫隙中有足夠的變形寬度而不造成建筑物的破損，這種將建筑物垂直分隔開來的預(yù)留縫隙叫變形縫。伸縮縫：當建筑物長度超過一定限度、建筑平面和結(jié)構(gòu)類型變化較大時，建筑物因熱脹冷縮變形較大而產(chǎn)生開裂。將建筑物隔一定距離或結(jié)構(gòu)變化較大處斷開。伸縮縫要求把建筑物的墻體、樓板層、屋頂?shù)鹊孛嬉陨喜糠謹嚅_，基礎(chǔ)部分因受溫度變化小不需斷開。沉降縫：避免不均勻沉降在垂直方向的自由沉降變形，將建筑物從基礎(chǔ)到屋頂全部斷開。 防震縫（十）常用的建筑材料結(jié)構(gòu)材料構(gòu)成基礎(chǔ)、柱、梁、框架、板等承重材料水泥沙磚：空心磚、實心磚； 石材、石子鋼材：螺紋鋼鋼筋混凝土木材墻體材料構(gòu)成建筑物內(nèi)、外承重墻體及內(nèi)分隔墻體材料磚：爐渣磚、粘土磚、加氣混凝土磚（分隔）外墻磚防水涂料外墻保溫材料復(fù)合墻板功能材料不承受荷載且具有某種特殊功能的材料絕熱材料：膨脹珍珠巖、加氣混凝土吸聲材料：毛氈、泡沫塑料采光材料：玻璃防水材料：瀝青、樹脂防水裝飾材料：石材、陶瓷、玻璃、涂料門窗材料入戶門：防盜門、防盜防火門、字母門（～）內(nèi)門：實木門、復(fù)合木門、夾板門窗戶：鋁合金、塑鋼、彩色鋁合金單層窗、雙層窗、雙玻窗、中空雙玻窗樓梯裝飾材料水泥地面＋鐵藝欄桿＋木扶手防滑地磚地面＋鐵藝欄桿＋木扶手花崗巖地面＋不銹鋼欄桿扶手高層門廳大理石地面三、建筑識圖（一）內(nèi)容工程語言，一套完整的施工圖包括圖紙目錄、設(shè)計總說明、建筑總平面圖、建筑施工圖（平面圖、立面圖、剖面圖）、結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備施工圖（給排水、暖通、電氣施工圖）（二）施工中常見的表格和符號標題欄：工程名稱、項目名稱（具體幾號樓）、設(shè)計號（設(shè)計部門對該工程的編號）―――會簽欄：專業(yè)負責人簽字（三）比例尺：圖上距離/實際距離如1：50 1：100（四）定位
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