【正文】 本工程位于深圳市龍崗中心城龍平西路與愛(ài)心路交叉處。 現(xiàn)場(chǎng)北側(cè)有市政道路 — 龍平西路 ，西側(cè)有市政道路 — 愛(ài)心路，施工車輛通過(guò)它可進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水已接通，用電未通。 現(xiàn)場(chǎng)正在進(jìn)行土方開(kāi)挖施工。 場(chǎng)地南、北側(cè)均有空地，可用于臨時(shí)設(shè)施用地和材料堆放用地，現(xiàn)南側(cè)有一路口可供通行，擬在北側(cè)東部開(kāi)設(shè)一路口作為施工通道。 二、建筑概況 本工程為高層商住樓，由一層地下室、一層半地下室和地上 3 三座塔樓組成，其中 2 棟均分 A、 B、 C 三座塔樓，共 18 層，高 ； 3 棟分 A、 B、 C、 D四座塔樓，分別為 32層 、 34 層 、 32 層 和 32層 。地下室及半地下室為設(shè)備用房及車庫(kù)，層高為 和 ，一層為商鋪，層高 ， 3棟 分A、 B、 C、 D四棟， 二層為架空層，層高 ，其上為住宅?？偨ㄖ娣e為 。熙和園投標(biāo)文件 — 技術(shù)標(biāo) 【深圳市建業(yè)建筑工程有限公司】 1 本工程設(shè)計(jì)使用年限為 50年，耐火等級(jí)為一級(jí)。工程 2 棟標(biāo)準(zhǔn)層層 高 為 ， 3棟為 和 3m 交錯(cuò)。 工程裝修標(biāo)準(zhǔn)為： 外墻：涂料、局部面磚。 住宅 ：頂棚、樓面為毛坯。 電梯廳及走道：地面為拋光磚、墻面、頂棚為乳膠漆。 樓梯間：水泥地面，乳膠漆墻面及頂棚。 入戶大堂：地面、墻面為拋光磚、頂棚為吊頂。 架空花園：地面詳環(huán)境設(shè)計(jì)，墻面為涂料、局部面磚，頂棚為乳膠漆。 住宅入戶門：防火防盜門 內(nèi)門：預(yù)留門洞 外門窗：普通鋁合金型材，中空玻璃 防水 （ 1）屋面防水：防水等級(jí)為 II 級(jí)，防水年限為 15 年，按兩道防水設(shè)防，采用倒置式防水屋面，保溫層為憎水性板狀保溫材料。由于屋頂造型復(fù)雜，其中一道卷材防水材料，另一道設(shè) 40 厚補(bǔ)償收縮砼防水層，面層分倉(cāng)縫，間距在 6M 6M 以下，用油膏嵌縫。 （ 2）地下室防水：地下室防水等級(jí)為 II 級(jí)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用抗?jié)B鋼筋砼摻外加劑，其抗?jié)B等級(jí)不低于于 S8，厚度大于 300MM。迎水面附加卷材防水層，局部加層涂刷并帶胎體增強(qiáng)。側(cè)壁采用 30 厚聚苯板保護(hù)層，底板設(shè)置 40 厚細(xì)石砼保護(hù)層，頂板設(shè)置 70厚細(xì)石砼保護(hù)層。樁身與樁基承臺(tái)處采用聚合物防水砂漿保護(hù)層，并用密封材料封堵嚴(yán)實(shí)。 （ 3）衛(wèi)生間防水：衛(wèi)生間樓面和墻面均作防水處理，迎水面上采用聚合物防水砂漿找平層，從樓面至板棚。樓面向地漏找 %坡度，地漏或管口處應(yīng)加強(qiáng)防水處理，管道穿墻處應(yīng)以防水油 膏嚴(yán)密堵牢，砌體根部澆筑 200 高 C20 砼墻基，樓面柔性防水層應(yīng)覆蓋內(nèi)墻面 300 高。 （ 4） 外墻面防水：外墻面的防水等級(jí)為 I 級(jí)，找平層與防水層合二為一，采用 1：2： 4 聚合物防水砂漿，外門窗與外墻體接縫處采用聚合物防水砂漿封嚴(yán)。外墻面滿掛熙和園投標(biāo)文件 — 技術(shù)標(biāo) 【深圳市建業(yè)建筑工程有限公司】 1 鋼絲網(wǎng)。 三、結(jié)構(gòu)概況 主體結(jié)構(gòu)類型采用地下室為鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)；商業(yè)部分為框架結(jié)構(gòu)；塔樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為沖孔灌注樁和人工挖孔樁。建筑物抗震設(shè)防為丙類，設(shè)防烈度為 7 度，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，二（三）層平臺(tái)為轉(zhuǎn)換層。工程采用鋼筋為 HPB235 級(jí)、HRB335 級(jí)、 HRB400 級(jí)和 CRB550 級(jí)冷軋帶肋鋼筋；砼強(qiáng)度等級(jí)為 C50— C25。地下室填充墻采用 Mu10 灰砂磚， M10 水泥砂漿砌筑；上部填充墻采用 蒸壓加氣砼砌塊， 砂漿砌筑。 四、給排水工程概況 本工程給排水工程包括以下內(nèi)容：室外給排水系統(tǒng)；室內(nèi)生活給水系統(tǒng)；室內(nèi)生活熱水系統(tǒng)；室內(nèi)生活排水系統(tǒng)；雨水排放系統(tǒng)； 消火栓給水系統(tǒng)； 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)； 建筑滅火器配置。 本工程 水源取自四周大道的市政給水管網(wǎng)。在小區(qū)的室外設(shè)置 DN200mm的給水環(huán)網(wǎng)，擬從市政給水管網(wǎng)引入 2條 DN200mm 的管道，分別與小區(qū)室外給水 管網(wǎng)相連。小區(qū)最高日生活用水量為 960m3。 本工程 豎向分 3個(gè)供水區(qū)。市政直接供水區(qū)： 4層及 4 層以下的商業(yè)用房、住宅、會(huì)所、半地下室、地下車庫(kù)等建筑的給水直接由小區(qū)環(huán)網(wǎng)供水；加壓供水低區(qū)： 518層的住宅由低區(qū)變頻泵組供水；加壓供水高區(qū)： 19 層及以上的住宅由高區(qū)變頻泵組供水。 工程所采用 管材：水表前的室內(nèi)生活給水管采用襯塑鋼管，水表后的給水管、熱水管采用鋁塑復(fù)合管；室內(nèi)排水管采用 UPVC 塑料排水管；室外給水管采用鋼絲網(wǎng)纏繞骨架增強(qiáng)型塑料復(fù)合管；消防給水管均采用熱浸鍍鋅鋼管；室外排水管采用 UPVC 雙壁波紋管。 五、電氣工程概況 工程 設(shè)有 2 個(gè)變配電所， 分別為 住宅和商業(yè)變配電室。 1 個(gè)柴油發(fā)電 機(jī)房 。變配電所、柴油發(fā)電機(jī)房、水泵房等設(shè)在地下一層。 工程 屬于 一 類高層商住小區(qū)，建筑物內(nèi)的消防用電設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)、通信設(shè)備、應(yīng)急照明、變配電所、柴油發(fā)電機(jī)房及水泵房照明用電設(shè)備、地下室排水泵等按 一級(jí)負(fù)荷供電 ；其他用電設(shè)備按三級(jí)負(fù)荷供電。 熙和園投標(biāo)文件 — 技術(shù)標(biāo) 【深圳市建業(yè)建筑工程有限公司】 1 工程 中壓電源由 市政 引來(lái)，供電電壓為 10kV，采用環(huán)網(wǎng)供電 。為保證消防等 一 級(jí)負(fù)荷供電的可靠性，以及在非消防時(shí) 一、二級(jí)負(fù)荷的供電， 設(shè)一臺(tái)常載功率為 500kW的柴油發(fā)電機(jī)組 ， 供住宅消防及重要設(shè)備用。 低壓 采用單母線分段運(yùn)行。自備發(fā)電機(jī)采用自啟動(dòng)，當(dāng)其服務(wù)范圍內(nèi)的變壓器全失電后延時(shí)啟動(dòng)，市電恢復(fù)后延時(shí)停機(jī)。 消防負(fù)荷與 重要負(fù)荷均采用雙 電源 供電。 六、通風(fēng)工程概況 本工程通風(fēng)工程包含：地下室車庫(kù)通風(fēng)及排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)；地下室設(shè)備用房通風(fēng)及排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)；防煙樓梯間及其前室、合用前室防煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)；文化活動(dòng)室、物業(yè)管理用房、商鋪、住宅分體空調(diào)設(shè)計(jì)（預(yù)留）。 所有通風(fēng)風(fēng)管均采用鍍鋅鋼板制作，其厚度按風(fēng)管制作統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。 本工程所有風(fēng)口均采用鋁合金風(fēng)口。 七 、工程地質(zhì)情況 本場(chǎng)地?zé)o全風(fēng)化、強(qiáng)風(fēng)化層， 粉質(zhì)粘土中 在 石灰 巖巖面附 近有土洞或較軟弱土層分布；在接近 石灰 巖巖面存在不整合接觸； 石灰 巖層為可溶巖，巖溶及溶蝕現(xiàn)象發(fā)育，溶洞概率 %，洞高 ～ 不等 。 建筑場(chǎng)地類別為Ⅱ類。 場(chǎng)地地下水對(duì)砼結(jié)構(gòu)無(wú)腐蝕性，對(duì)砼結(jié)構(gòu)中的鋼筋無(wú)腐蝕性，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)具弱腐蝕性。 基礎(chǔ)持力層為石灰?guī)r層和含礫粘性土。 八 、本次招投標(biāo)工程范圍 本次招投標(biāo)工程范圍為 深圳市華陽(yáng)國(guó)際工程設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的 某工地 項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙中除下列工程以外的全部土建、水、電安裝工程，各專業(yè)工程的管線預(yù)埋，門窗工程的塞級(jí)側(cè)向防雷、避雷工程等 ： 樁基工程；門窗工程；裙樓外墻裝 飾和公共部分、商業(yè)裝飾工程；陽(yáng)臺(tái)欄桿；大型設(shè)備安裝工程；其他各專業(yè)工程（高低壓配電工程、消防、電梯、弱電、煤氣管道、防水、人防設(shè)備、室外給排水、室外環(huán)境、白蟻防治、玻璃幕墻、發(fā)電機(jī)安裝等）。 第 三 節(jié) 工程特點(diǎn)、難點(diǎn)與管理重點(diǎn) 一、工程特點(diǎn) 熙和園投標(biāo)文件 — 技術(shù)標(biāo) 【深圳市建業(yè)建筑工程有限公司】 1 本工程為商住樓，工程建筑面積多，塔樓達(dá)十棟，地下室平面尺寸較大。 工程 內(nèi)裝修較簡(jiǎn)單，部分墻面、天棚不裝修，為砼面，要求砼施工質(zhì)量高。 工程除地下室到二層外，其他樓層層高為 ，施工難度不大。 工程為高層建筑，砼最高標(biāo)號(hào)為 C50，為高標(biāo)號(hào)砼，施工 時(shí)需控制其施工質(zhì)量 。 二、工程難點(diǎn) （一）地下室底板大體積砼施工 分析： 工程地下室平面尺寸為 ，底板厚 400mm，承臺(tái)尺寸大，砼強(qiáng)度等級(jí)為 C30，具有砼構(gòu)件幾何尺寸大，砼數(shù)量多的特征，屬典型的大體積砼施工，在施工過(guò)程中要高度重視水化熱升溫問(wèn)題，控制砼結(jié)構(gòu)內(nèi)部與外部溫差，砼表面與大氣溫差，防止出現(xiàn)砼裂縫，確保砼強(qiáng)度和防滲要求達(dá)到。 應(yīng)對(duì)措施 : 如中標(biāo)，在施工前編制詳細(xì)單項(xiàng)施工方案，經(jīng)公司集體討論通過(guò)后按方案組織實(shí)施。 采用水化熱較小的水泥，如礦渣水泥，有效減小砼的水化熱，降低砼 的內(nèi)部溫度。 砼摻加外加劑，如減水劑，采用部分粉煤灰代替水泥。降低水灰比，最大限度的降低水化熱，控制砼內(nèi)部溫度。 做好砼試配工作，確保砼配合比為最優(yōu)配合比。 及時(shí)檢測(cè)各種材料，確保材料合格。 砼攪拌采用井水，降低砼入模溫度。 需澆筑砼時(shí)，提前計(jì)算砼量，并與砼廠聯(lián)系好，配備足夠的車輛，確保砼及時(shí)供應(yīng)。備用一家砼供應(yīng)商。 提前檢查好各種設(shè)備，做好維修和保養(yǎng)，確保施工順利進(jìn)行。 收集好天氣預(yù)報(bào)，不在下雨天進(jìn)行澆筑砼作業(yè)，做好防雨措施，以防天氣突變。 在砼施工過(guò)程中，埋設(shè)自動(dòng)測(cè)溫計(jì) ，及時(shí)記錄砼內(nèi)外溫度和環(huán)境溫度，掌握好溫度變化的規(guī)律，為控制砼內(nèi)外溫差采取措施提供依據(jù)。引進(jìn)建設(shè)推廣的 3DTFEP 大體積砼確定溫度場(chǎng)及應(yīng)力場(chǎng)的三維有限之程序，實(shí)現(xiàn)微機(jī)控制應(yīng)力監(jiān)測(cè)技術(shù)，根據(jù)搜集數(shù)據(jù)，利用計(jì)算機(jī)分析出結(jié)果 ，可采控制溫度裂縫的措施。 熙和園投標(biāo)文件 — 技術(shù)標(biāo) 【深圳市建業(yè)建筑工程有限公司】 1 1在應(yīng)配備砼泵的基礎(chǔ)上，增加一臺(tái)泵，應(yīng)對(duì)各種特殊情況，防止砼施工中出冷縫。 1采用蓄水的方法養(yǎng)護(hù)，其蓄水厚度通過(guò)計(jì)算確定，確保砼養(yǎng)護(hù)有效，控制砼內(nèi)外溫差，防止裂縫出現(xiàn)。 1做好砼養(yǎng)護(hù)，保持砼表面濕潤(rùn)，確保砼強(qiáng)度達(dá)到，養(yǎng)護(hù)時(shí)間為 14 天。 （二）一、二層 高支模施工 分析： 一、二層高支模施工，層高 、 ，其支模架支撐在砼樓板上，砼梁最大為 600mm 20xxmm，一般為 300 600、 250 550 等，樓板厚 180mm，支模架體的穩(wěn)定涉及整個(gè)工程的質(zhì)量高低，其施工是整個(gè)工程的施工重點(diǎn)和難點(diǎn)。 應(yīng)對(duì)措施： 高支模編制專項(xiàng)施工方案，邀請(qǐng)專家進(jìn)行論證，施工中嚴(yán)格按方案實(shí)行。 模板支架全部采用碗扣式腳手架，加設(shè)掃地桿和剪刀撐，確保支撐體系具有足夠的強(qiáng)度和剛度。 支模架由專業(yè)架工搭設(shè)，嚴(yán)格遵守國(guó)家規(guī)范要求，搭設(shè)完畢后由項(xiàng)目經(jīng)理組織技術(shù)負(fù)責(zé)人，質(zhì) 量檢查員、安全員、班組進(jìn)行檢查。 模板、木方以新材料為主，保證其具有足夠的強(qiáng)度和剛度，防止變形，確保砼的外觀質(zhì)量。 墻柱砼先行澆筑，支模架體與砼墻柱相連，增強(qiáng)架體的穩(wěn)定性。 （三）一、二層轉(zhuǎn)換層施工 分析：轉(zhuǎn)換層是工程結(jié)構(gòu)體系改變的部位，其工程結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵所在，該層具有層高高、鋼筋多、轉(zhuǎn)換梁截面尺寸大、砼量多的特點(diǎn)，施工中需確保其施工質(zhì)量。 應(yīng)對(duì)措施： 鋼筋工程： 嚴(yán)格按轉(zhuǎn)換節(jié)點(diǎn)構(gòu)造要求對(duì)鋼筋下料，保證各節(jié)點(diǎn)鋼筋的構(gòu)造要求。 轉(zhuǎn)換大梁主筋采用直螺紋套筒連接，確保主筋有可靠的連接。 模板施工 嚴(yán)格按高支模施工進(jìn)行控制。 砼施工 熙和園投標(biāo)文件 — 技術(shù)標(biāo) 【深圳市建業(yè)建筑工程有限公司】 1 按地下室底板大體積砼施工進(jìn)行控制。 （四）防水施工 分析： 本工程 防水等級(jí)為地下室防水設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)為Ⅱ級(jí)，外墻防水設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)為Ⅰ級(jí)，屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)。 本工程地下室、衛(wèi)生間、屋面等附加防水層采用 厚聚合物 991水泥涂膜 ，具有 防水工程的施工面積大，防水施工質(zhì)量要求高，防水施工歷來(lái)就是房建施工中的難點(diǎn)部分。 應(yīng)對(duì)措施 ： 在結(jié)構(gòu)砼施工時(shí)，必須從砼的配合比（水膠比、水泥品種、骨料品種及粒徑、外加劑的選用等）、運(yùn)輸、入模振搗、綜合控溫和濕養(yǎng)護(hù)方面，加強(qiáng)混凝土的密實(shí)性，提高混凝 土的抗?jié)B性和抗腐蝕性，防止砼開(kāi)裂，即確?；炷磷苑浪?，做好砼結(jié)構(gòu)的自防水。 底板、側(cè)壁防水施工前控制好降水措施，采用盲溝和降水井相結(jié)合的降水措施，促使地下水最高水位控制在底板 1m 以下，確?；炷恋装迮c防水層的牢固粘接，保證防水施工整體質(zhì)量要求。 做好施工縫的處理：地下室底板、頂板、屋面、衛(wèi)生間等除后澆帶外不得再出現(xiàn)砼施工縫；地下室外墻施工縫設(shè)鋼板止水帶。 屋面女兒墻施工墻施工縫設(shè)于屋面板上 300mm，衛(wèi)生間砌體墻下設(shè) 300mm 高砼墻。 外墻、衛(wèi)生間、屋面等預(yù)留等分二次封堵，確保無(wú)滲漏。 安排有專業(yè)資格證書、經(jīng)驗(yàn)豐富的作業(yè)人員進(jìn)行施工。 嚴(yán)格按照施工圖紙和防水施工圖集要求施工。 施工中實(shí)行三級(jí)檢查制度，嚴(yán)格管理和控制防水施工及防水材料的質(zhì)量 積極應(yīng)用新材料、新技術(shù)，在防水施工過(guò)程中推廣采用目前較為先進(jìn)的納米防水技術(shù)，確保防水施工質(zhì)量。 衛(wèi)生間、屋面等在防水施工前和后，進(jìn)行閉水試驗(yàn)；外墻拆架前進(jìn)行淋水試驗(yàn)。 （五）建筑節(jié)能保溫工程 分析： 本工程在設(shè)計(jì)中對(duì)外墻填充、外墻保溫、屋面隔熱、門窗等都大量采用節(jié)能保溫材料。工程建筑節(jié)能保溫工程量大，施工質(zhì)