【正文】 、建筑概況 本工程為高層商住樓，由一層地下室、一層半地下室和地上 3 三座塔樓組成，其中 2 棟均分 A、 B、 C 三座塔樓，共 18 層，高 ； 3 棟分 A、 B、 C、 D四座塔樓，分別為 32層 、 34 層 、 32 層 和 32層 。工程 2 棟標(biāo)準(zhǔn)層層 高 為 ， 3棟為 和 3m 交錯(cuò)。 樓梯間：水泥地面，乳膠漆墻面及頂棚。由于屋頂造型復(fù)雜，其中一道卷材防水材料，另一道設(shè) 40 厚補(bǔ)償收縮砼防水層，面層分倉(cāng)縫，間距在 6M 6M 以下，用油膏嵌縫。樁身與樁基承臺(tái)處采用聚合物防水砂漿保護(hù)層，并用密封材料封堵嚴(yán)實(shí)。外墻面滿掛熙和園投標(biāo)文件 — 技術(shù)標(biāo) 【深圳市建業(yè)建筑工程有限公司】 1 鋼絲網(wǎng)。地下室填充墻采用 Mu10 灰砂磚， M10 水泥砂漿砌筑；上部填充墻采用 蒸壓加氣砼砌塊， 砂漿砌筑。小區(qū)最高日生活用水量為 960m3。 五、電氣工程概況 工程 設(shè)有 2 個(gè)變配電所， 分別為 住宅和商業(yè)變配電室。 熙和園投標(biāo)文件 — 技術(shù)標(biāo) 【深圳市建業(yè)建筑工程有限公司】 1 工程 中壓電源由 市政 引來(lái)，供電電壓為 10kV，采用環(huán)網(wǎng)供電 。 消防負(fù)荷與 重要負(fù)荷均采用雙 電源 供電。 七 、工程地質(zhì)情況 本場(chǎng)地?zé)o全風(fēng)化、強(qiáng)風(fēng)化層， 粉質(zhì)粘土中 在 石灰 巖巖面附 近有土洞或較軟弱土層分布；在接近 石灰 巖巖面存在不整合接觸； 石灰 巖層為可溶巖，巖溶及溶蝕現(xiàn)象發(fā)育，溶洞概率 %，洞高 ～ 不等 。 八 、本次招投標(biāo)工程范圍 本次招投標(biāo)工程范圍為 深圳市華陽(yáng)國(guó)際工程設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的 某工地 項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙中除下列工程以外的全部土建、水、電安裝工程，各專業(yè)工程的管線預(yù)埋，門窗工程的塞級(jí)側(cè)向防雷、避雷工程等 ： 樁基工程；門窗工程；裙樓外墻裝 飾和公共部分、商業(yè)裝飾工程；陽(yáng)臺(tái)欄桿；大型設(shè)備安裝工程；其他各專業(yè)工程（高低壓配電工程、消防、電梯、弱電、煤氣管道、防水、人防設(shè)備、室外給排水、室外環(huán)境、白蟻防治、玻璃幕墻、發(fā)電機(jī)安裝等）。 工程為高層建筑，砼最高標(biāo)號(hào)為 C50，為高標(biāo)號(hào)砼，施工 時(shí)需控制其施工質(zhì)量 。 砼摻加外加劑，如減水劑，采用部分粉煤灰代替水泥。 砼攪拌采用井水，降低砼入模溫度。 收集好天氣預(yù)報(bào)，不在下雨天進(jìn)行澆筑砼作業(yè)，做好防雨措施，以防天氣突變。 1采用蓄水的方法養(yǎng)護(hù)，其蓄水厚度通過(guò)計(jì)算確定，確保砼養(yǎng)護(hù)有效，控制砼內(nèi)外溫差，防止裂縫出現(xiàn)。 模板支架全部采用碗扣式腳手架，加設(shè)掃地桿和剪刀撐，確保支撐體系具有足夠的強(qiáng)度和剛度。 （三）一、二層轉(zhuǎn)換層施工 分析：轉(zhuǎn)換層是工程結(jié)構(gòu)體系改變的部位，其工程結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵所在，該層具有層高高、鋼筋多、轉(zhuǎn)換梁截面尺寸大、砼量多的特點(diǎn)，施工中需確保其施工質(zhì)量。 砼施工 熙和園投標(biāo)文件 — 技術(shù)標(biāo) 【深圳市建業(yè)建筑工程有限公司】 1 按地下室底板大體積砼施工進(jìn)行控制。 底板、側(cè)壁防水施工前控制好降水措施，采用盲溝和降水井相結(jié)合的降水措施，促使地下水最高水位控制在底板 1m 以下，確保混凝土底板與防水層的牢固粘接，保證防水施工整體質(zhì)量要求。 安排有專業(yè)資格證書(shū)、經(jīng)驗(yàn)豐富的作業(yè)人員進(jìn)行施工。 （五）建筑節(jié)能保溫工程 分析： 本工程在設(shè)計(jì)中對(duì)外墻填充、外墻保溫、屋面隔熱、門窗等都大量采用節(jié)能保溫材料。 施工時(shí)嚴(yán)格確保各部位保溫材料要求，所有材料按要求做節(jié)能試驗(yàn)，各節(jié)能指標(biāo)達(dá)到要求后投入使用。 對(duì)重要的設(shè)備、材料的加工制造進(jìn)行極其有效的工廠監(jiān)造。 應(yīng)對(duì)措施 : 項(xiàng)目安排一計(jì)劃工程師進(jìn)行進(jìn)度安排，各計(jì)劃由項(xiàng)目經(jīng)理組織討論通過(guò)后。 提前做好各項(xiàng)技術(shù)工作，定期聘請(qǐng)專家解決施工中出現(xiàn)的技術(shù)難題。排水溝應(yīng)用磚砌，流水面用 M5 水泥砂漿抹面。未經(jīng)沉淀處理的一 律不得排入市政排水設(shè)施。因此工程的參建單位多，協(xié)調(diào)和配合的工作量大，要求施工總承包全面協(xié)調(diào)和管理，并保證施工過(guò)程的安全和文明施工，責(zé)任重大。 應(yīng)對(duì)對(duì)策： 由一名有經(jīng)驗(yàn)的副經(jīng)理（綜合項(xiàng)目經(jīng)理）專門負(fù)責(zé)這項(xiàng)工作，辦公室設(shè)專人對(duì)周邊環(huán)境做好充分調(diào)查，對(duì)各接口關(guān)系充分了解掌握，嚴(yán)格按合同文件明確的接口關(guān)系，按時(shí)主動(dòng)與各分包單位、配合單位做好協(xié)調(diào)。包括高空作業(yè)、腳手架搭設(shè)、大型機(jī)械設(shè)備作業(yè)、施工用電、施工運(yùn)輸、防洪、防水、防雷、防火、防臺(tái)風(fēng)等，這些方面安全管理非常高，是工程管理方面的重點(diǎn)。如臨邊洞口、安全通道、樓梯口防護(hù)、 電梯井道防護(hù)等，杜絕安 全隱患，做到防患于未然。 7．施工現(xiàn)場(chǎng)布置好排水措施，確保排水通暢，工地配備足夠的水泵、雨布等防水材料。鋪設(shè)滿足消防要求的臨時(shí)用水管道，設(shè)置滿足消防要求的臨時(shí)消防通道，并確保其通暢。認(rèn)真細(xì)致地做好施工準(zhǔn)備工作做好規(guī)劃，對(duì)施工中可能出現(xiàn)的問(wèn)題采取預(yù)防措施，增加應(yīng)變能力，可有效地避免施工中存在的風(fēng)險(xiǎn)，減少風(fēng)險(xiǎn)損失， 對(duì)于充分發(fā)揮人的積極因素，合理組織人力、物力，加快施工進(jìn)度，提高工程質(zhì)量，降低工程成本都起著十分重要的作用。 ：地面排水溝，車輛沖洗臺(tái)、施工塔吊基礎(chǔ)為正式開(kāi)工準(zhǔn)備好工地用房等。對(duì)于需分包的分項(xiàng)工程提前擬定須協(xié)調(diào)的工作，提前進(jìn)行制作加工并做好配合施工的準(zhǔn)備。 、設(shè)備和工具進(jìn)場(chǎng)，按規(guī)定地點(diǎn)和方式存放或安裝，并應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的保養(yǎng)和試運(yùn)轉(zhuǎn)等項(xiàng)工作。 所有的施工人員、機(jī)械設(shè)備嚴(yán)格按照施工總進(jìn)度計(jì)劃安排要求分批按期到位，配套建好臨時(shí)工程，儲(chǔ)備好物資材料。 二、外業(yè)技術(shù)準(zhǔn)備主要包括： (1)現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)調(diào)查與地質(zhì)勘探； (2)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量控制樁 交接埋設(shè)與復(fù)測(cè)； (3)各類工程材料的調(diào)查與合格性測(cè)試分析并編寫試驗(yàn)報(bào)告； (4)各種儀器設(shè)備的調(diào)查與合格性測(cè)試分析并編寫試驗(yàn)報(bào)告； (5)施工作業(yè)中所涉及的各種外部技術(shù)數(shù)據(jù)。 二、測(cè)量組由測(cè)量工程師、測(cè)量工等 8 人組成，配 置的測(cè)量?jī)x器見(jiàn)主要施工設(shè)備表。 第三章 施工部署 第一節(jié) 工程施工目標(biāo) 一、質(zhì)量目標(biāo) 確保深圳市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程，工程驗(yàn)收一次合格，爭(zhēng)創(chuàng)深圳市優(yōu)質(zhì)工程。本工程成本降低目標(biāo)為 2%。 熙和園投標(biāo)文件 — 技術(shù)標(biāo) 【深圳市建業(yè)建筑工程有限公司】 1 針對(duì)本工程的特性，結(jié)合招標(biāo)文件要求，我公司承諾： 施工中按投標(biāo)時(shí)的承諾委派項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理做到常駐施工現(xiàn)場(chǎng)并切實(shí)履行工程管理職責(zé)、不得兼職其它項(xiàng)目。 二、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)職責(zé) 三、項(xiàng)目管理班子配備情況表 見(jiàn)附表 第三節(jié) 主要機(jī)械設(shè)備需求計(jì)劃及說(shuō)明 一、施工機(jī)械、設(shè)備配置原則 配置原則 根據(jù)標(biāo)書(shū)要求和圖紙?zhí)峁┣闆r本工程施工主 要機(jī)械、設(shè)備的配置貫徹如下原則 ： （ 1）總承包自行組織施工的項(xiàng)目工程的施工機(jī)械進(jìn)行詳細(xì)統(tǒng)計(jì)安排；其他專業(yè)施工常規(guī)機(jī)械設(shè)備按照正常施工工藝配備。 工程技術(shù)部 負(fù)責(zé)工程施工和技術(shù)管理工作，包括施工調(diào)度和工程測(cè)量工作。 熙和園投標(biāo)文件 — 技術(shù)標(biāo) 【深圳市建業(yè)建筑工程有限公司】 1 （ 3）為保證工程質(zhì)量，現(xiàn)場(chǎng)配備高精度和高效率的加工設(shè)備； （ 4）為保證消防安全配備足夠的消防水泵和普通水泵設(shè)備設(shè)施滿足需要。為了降低塔吊使用負(fù)荷，混凝土澆筑采用砼泵相結(jié)合來(lái)完成 。 外、內(nèi)裝修、砌筑工程、機(jī)電設(shè)備安裝施工階段機(jī)械設(shè)備規(guī)劃： 該施工階段地下部分利用環(huán)行施工車道用小型運(yùn)輸車解決水平運(yùn)輸問(wèn)題，地上 部分外用塔吊和人貨電梯解決垂直運(yùn)輸問(wèn)題。 所有擬定的施工人員進(jìn)場(chǎng)前必須進(jìn)行操作工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全衛(wèi)生、消防、治安保衛(wèi)等項(xiàng)目的技術(shù)培訓(xùn)和交底。 承包方采購(gòu)材料設(shè)備（包括成品或半成品）時(shí)，將提供材料設(shè)備的三證，即材料設(shè)備檢驗(yàn)證書(shū)、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、生產(chǎn)許可證書(shū)。另我公司將自備 1 臺(tái) 200KW 發(fā)電機(jī)，通過(guò)電源切換箱備用于停電情況下?lián)屝藜笆┕じ叻宓惹闆r下的照明及適當(dāng)動(dòng)力用電，以保證施工高峰期的補(bǔ)充電力和臨時(shí)停電時(shí)的備用電力，爭(zhēng)取施工時(shí)間和施工的連續(xù)性，減少停工損失，確保施工進(jìn)度。 現(xiàn)場(chǎng)夜間照明，在施工范圍內(nèi) 每個(gè)塔樓 設(shè)高壓投光燈 1 個(gè)，并沿圍墻立燈桿安裝普通照明燈作業(yè)輔助照明。給水系統(tǒng)又包括生產(chǎn)、生活和消防用水。 （ 3）現(xiàn)場(chǎng)消防供水方式 在施工場(chǎng)地設(shè)置 4 處臨時(shí)水池，水源包括場(chǎng)內(nèi)市政給水、雨水等，蓄水量中包括 20分鐘的消防用水量（ 12m3），并設(shè)置消防泵，其流量≥ 10L/s，其揚(yáng)程滿足最高消火栓的熙和園投標(biāo)文件 — 技術(shù)標(biāo) 【深圳市建業(yè)建筑工程有限公司】 1 消防要求。同時(shí)在主體內(nèi)設(shè)置 DN50 的臨時(shí)生產(chǎn)用水立管，每層管道上開(kāi) DN20 的取水點(diǎn)，水泵在現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)間段內(nèi)常開(kāi)。塔吊位置布置見(jiàn)總平面圖。 （二）地上結(jié)構(gòu)施工階 段平面布置 本階段總平面布置在地下室階段布置的基礎(chǔ)上結(jié)合主體階段的特點(diǎn)和要求考慮，主要考慮以下幾個(gè)方面： 考慮主體階段外型面積與地下差異較小，主體階段總平面布置大致與地下階段一致。 建筑物樓層內(nèi)逐層設(shè)置垃圾箱，并派專人負(fù)責(zé)定時(shí)清理 。 室外工程的插入。 二、施工投入生產(chǎn)設(shè)施 (一 )生產(chǎn)設(shè)施 洗車槽 在施工現(xiàn)場(chǎng)大門處設(shè)置洗車槽，配備高壓沖洗水槍，槽內(nèi)設(shè)置泥水沉淀池。 道路具體做法見(jiàn)示意： 熙和園投標(biāo)文件 — 技術(shù)標(biāo) 【深圳市建業(yè)建筑工程有限公司】 1 鋼筋加工場(chǎng)地 本工程鋼筋工程加工成型后塔吊垂直運(yùn)輸 至施工作業(yè)層，塔吊覆蓋不到的區(qū)域采取人工二次搬運(yùn)的施工方法。 模板加工及鋼管堆放場(chǎng)地 模板加工場(chǎng)地主要用于木材堆場(chǎng)、木加工棚，面 積約 400m2。 綜合倉(cāng)庫(kù) 主要存放五金器材、辦公物資等，按使用要求分設(shè)五金材料庫(kù)、勞保用品庫(kù)及其它庫(kù)房。臨時(shí)備用發(fā)電機(jī)房，考慮到盡量減少噪音，熙和園投標(biāo)文件 — 技術(shù)標(biāo) 【深圳市建業(yè)建筑工程有限公司】 1 選用低噪音的機(jī)械設(shè)備并采取較為吸音的隔音材料設(shè)防。 現(xiàn)場(chǎng)辦公室設(shè)在場(chǎng)地西南側(cè)，現(xiàn)場(chǎng)辦公室采用彩板組合建筑。 (三 )生活設(shè)施 本工程因場(chǎng)地狹小，而施工高峰期時(shí)人員較多，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)場(chǎng)地滿足員工住宿，故在現(xiàn)場(chǎng)就進(jìn)的南側(cè)空地處安置員工生活區(qū)。 管理人員宿舍、職工宿舍采用彩板組合房。 (四 )施工現(xiàn)場(chǎng)文明管理策劃 施工現(xiàn)場(chǎng)人員、車輛進(jìn)出場(chǎng)控制 熙和園投標(biāo)文件 — 技術(shù)標(biāo) 【深圳市建業(yè)建筑工程有限公司】 1 本工程參建單位眾多，現(xiàn)場(chǎng)人員組成復(fù)雜，給人員管理帶來(lái)了諸多困難。 現(xiàn)場(chǎng)排洪措施 根據(jù)深圳地區(qū)的氣候?yàn)楹Ｑ笮詺夂虻奶攸c(diǎn)， 5～ 10 月份常有臺(tái)風(fēng)暴雨，因此要防止地表水涌入地下室基坑，為保證地下室結(jié)構(gòu)施工期間的安全，我司項(xiàng)目部將建立安全防汛領(lǐng)導(dǎo)小組，設(shè)置氣象聯(lián)絡(luò)站，每天與市氣象局聯(lián)系，及時(shí)獲得有關(guān)信息，進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，為防汛工作提供依據(jù)。 現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生 本工程口號(hào)為創(chuàng)綠色工地、環(huán)保工地，施工現(xiàn)場(chǎng)要求各作業(yè)班組做到工完料凈，模板、鋼筋、施工小型機(jī)具等必須放置整齊或送至料場(chǎng)堆放，不得隨意丟棄。 精神文明建設(shè) 嚴(yán)明施工紀(jì)律，加強(qiáng)法制教育，在職工中開(kāi)展各種勞動(dòng)競(jìng)賽和有益的文化娛樂(lè)活動(dòng)。 第 四 章 總承包管理及協(xié)調(diào) 第一節(jié) 總承包管理 本工程為施工總承包投標(biāo)，我方將 對(duì) 建設(shè)工程總包分包 的有關(guān)規(guī)定 時(shí)刻以總包者的身份全面管理本工程的施工，對(duì)工程質(zhì)量、工期、工程總造價(jià)、技術(shù)、安全及文明施工負(fù)責(zé)，本工程質(zhì)量目標(biāo)是必須達(dá)到合格 ,力爭(zhēng)市優(yōu)。 “實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃”，各分包方應(yīng)建立健全安全、質(zhì)量、保證體系，并納入項(xiàng)目經(jīng)理部統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，服從總包及業(yè)主代表、監(jiān)理工程師的管理，按總體安排進(jìn)退場(chǎng)。 ，加強(qiáng)對(duì)專業(yè)施工分包單位的計(jì)劃管理和協(xié)調(diào)配合，科學(xué)安排各工序，實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)工程、安裝工程、裝飾工程與專業(yè)分包隊(duì)伍的立體交叉和空間流水作業(yè)，確保實(shí)現(xiàn)業(yè)主要求工期目標(biāo)。 ，施工過(guò)程中做好各種試驗(yàn)檢查記錄，隨時(shí)接受業(yè)主、監(jiān)理及總包職能部門的工作檢查，特別是隱蔽工程檢查驗(yàn)收，并認(rèn)真改進(jìn)工作。 一、總承包的職責(zé) 。及時(shí)將深圳市政府和業(yè)主單位熙和園投標(biāo)文件 — 技術(shù)標(biāo) 【深圳市建業(yè)建筑工程有限公司】 1 的有關(guān)指示