21城市土地利用-文庫吧
2024-08-03 17:42 本頁面
【正文】 高級和低級住宅區(qū)分化、位置上，高級和低級住宅區(qū)背向發(fā)展 趨向市區(qū)外緣或沿交通干線分布 面積較大；位置遠；分布相對集中， 專業(yè)化程度高、集聚性強 占地面積大，40%~60% ，是城市的主要功能區(qū) 占地面積小 ,呈點狀或條狀 高級住宅區(qū)與城市外緣、文化區(qū)聯(lián)系、低級住宅區(qū)與低地、工業(yè)區(qū)聯(lián)系 集聚成片，一個城市有一個或多個 單風向 :盛行風的下風向或垂直于 盛行風的郊外 雙風向 :垂直于季風的郊外 多風向 :最小風頻的上風向 污染空氣 污染水源 遠離水源地或河流上游 分布在河流下游 倫敦 A B 文安 A C B D 如果是給你風玫瑰圖？ 該地出現(xiàn)頻率最大的風向為 如果在該城市布局一個火電廠，從環(huán)境保護的角度考慮應該布局在該城市的 西南 南 西北 東南 西 東 北 東北 A D 城市功能分區(qū) 特 征 空間分布 （位置） 商 業(yè) 區(qū) ,主要為點狀或條狀分布 市中心，交通干線的兩側(cè)或街角路口 住 宅 區(qū) 方式，面積占 40%～60% ，出現(xiàn)高級與低級住宅區(qū)背向發(fā)展的狀況 高級：市區(qū)外緣 低級：內(nèi)城和工業(yè)區(qū) 工 業(yè) 區(qū) ，企業(yè)之間協(xié)作和競爭性強，集聚成片； 市區(qū)外緣近河流、鐵路、公路干線 活動：列表比較三種最基本城市功能區(qū) 影響城市功能分區(qū)的因素 歷史原因 ： 原有基礎很大程度上決定了現(xiàn) 在的功能區(qū)現(xiàn)狀。 自然因素： 土地的面積與形狀、地形起伏 程度與坡度大小、水文和氣象條件等。 經(jīng)濟因素： 距離市中心的遠近、交通的通 達性。 社會原因： 收入差異、知名度、種族和宗 教。 行政因素： 政府引導或劃分不同的功能區(qū)。 經(jīng)濟因素（主要） 對城市空間結(jié)構的影響： 綜合 付租能力 和 地租 這兩方面因素，一般在 地租最高的市中心和地租次高的的道路相交 處形成了 商業(yè)區(qū) ；在地租較低的其他地方形 成了 住宅區(qū) ；地租對于 工業(yè)區(qū) 的影響最低。 影響城市內(nèi)部空間結(jié)構形成的因素 經(jīng)濟因素 —— 距離市中心的遠近 城市的功能用地類型取決于付出租金的多少。 商業(yè)付租意愿隨距離變化 最大，住宅次之。 距市中心越 近，地租越高，由市中心向外， 地租隨著距離的增加而遞減。 經(jīng)濟因素： 城市功能活動的付租能力 A區(qū)為城市中 心，商業(yè)支付的地 租最高，所以為 商 業(yè)區(qū) 。 B區(qū)靠近市中 心，對商業(yè)的吸引 力下降，但是 住宅 區(qū) 選擇這個區(qū)位， 既有利于上班，又 方便購物。 C區(qū)遠離市中 心，工業(yè)出的租金 最 高 ， C為 工業(yè)區(qū) 。 經(jīng)濟因素 —— 交通通達度 通達度越好， 地租越高；通達度 越低，地租越低。 市中心 通達度 最高，租金最貴。 從市中心延伸 出的主要公路兩旁 和公路 交會處 通達 度相對較高，租金 較貴。 區(qū)位 通達度 租金 市中心 最高 最高 從中心延伸出來的主要公路的交匯點 較高 較高 遠離公路的地區(qū) 較低 較低 地租理論 距市中心遠近 交通通達度 經(jīng)濟因素－距離市中心的遠近、通達度（結(jié)構） 城市功能用地類型與付租能力的關系
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