【正文】 生活質(zhì)量，體現(xiàn)社會主義共同富裕的優(yōu)越性，項(xiàng)目的建設(shè)不僅能提高城市低收入居民的居住條件，更能推動鹽津縣的城鎮(zhèn)化建設(shè)，提升鹽津縣城市的整體形象。因此項(xiàng)目的實(shí)施具有必要性。鹽津縣城市棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目，既可以帶動社會投資，促進(jìn)居民消費(fèi)，擴(kuò)大社會就業(yè)，又可以發(fā)展社會公共服務(wù)，加強(qiáng)社會管理，推進(jìn)平安社會建設(shè)，是擴(kuò)內(nèi)需、惠民生，保穩(wěn)定的重要結(jié)合點(diǎn)。更是一項(xiàng)深得民心的德政工程，福利工程。棚戶區(qū)改造完成后，對于推進(jìn)巧家縣城鎮(zhèn)化進(jìn)程，提升城市品位具有長足的推動作用。鹽津縣委、縣人民政府高度重視縣城棚戶區(qū)改造工作。主要領(lǐng)導(dǎo)和分管領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)常過問，親自到現(xiàn)場抓工作?？h委、縣政府在收到巧家縣城龍?zhí)杜飸魠^(qū)改造的請示后，及時召集財(cái)政局、發(fā)改局、建設(shè)局、國土資源局等部門作了專題研究，決定對巧家縣城龍?zhí)杜飸魠^(qū)進(jìn)行改造建設(shè)。在相關(guān)職能部門的協(xié)作下，前期工作正在加緊進(jìn)行，已完成拆遷計(jì)劃、用地預(yù)審、規(guī)劃許可等前期工作，建設(shè)地位于縣城區(qū)地質(zhì)條件良好，水電交通等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，建筑材料豐富，適合該項(xiàng)目建設(shè)。且鹽津縣當(dāng)?shù)赜休^強(qiáng)的建筑施工隊(duì)伍，能保證工程建設(shè)內(nèi)容按時，按質(zhì)，按量完成。綜上所述項(xiàng)目建設(shè)具有可行性。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于鹽津縣城新建街棚戶區(qū)建設(shè)場地為縣城棚戶區(qū)，經(jīng)專家現(xiàn)場勘測認(rèn)為場地地貌屬于河谷地貌。土層主要由第四系人工填土層、沖湖積地組成，各建設(shè)場地地基土類型根據(jù)承載力評價屬中軟場地土，未發(fā)現(xiàn)土洞、大規(guī)模地面沉降等地質(zhì)災(zāi)害，場地穩(wěn)定，適宜建筑。（1）鹽津縣城為江邊河谷，屬中亞熱帶氣候（2）場地位置：176。，176。（3）最低海拔：267米（4）年平均氣溫：17℃（5）最熱月平均溫度：℃（6）最冷月平均溫度：℃（7）極端最高溫度：℃（8）極端最低溫度：℃（9）無霜期：328天（10）年平均降雨量：1000毫米（11）年平均降雨日數(shù)：（12）年平均降雪日數(shù)：1天（13）年平均日照時數(shù)：（14）年平均相對濕度：81%（15）主導(dǎo)風(fēng)向:全年最多風(fēng)向?yàn)殪o風(fēng)，次多風(fēng)向?yàn)闁|北風(fēng)及東風(fēng)場地范圍內(nèi)地下水較為豐富，在勘探深度范圍內(nèi)，地下水屬潛水型孔隙水，上層滯水，～。根據(jù)水質(zhì)分析試樣，本區(qū)地下水和土壤對混凝土及其內(nèi)鋼筋無腐蝕性，對外露鋼筋具有弱腐蝕性。按照《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（GB183062008）和《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112001（2008版）確定，鹽津縣抗震設(shè)防烈度為7度，所屬的設(shè)計(jì)地震分組為第一組，場地類別為2類。根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB502232008）劃分，鹽津縣棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建筑抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類，按照7度進(jìn)行抗震設(shè)防設(shè)計(jì)。鹽津縣有聞名于世的豆沙關(guān)摩崖題記、天下第一關(guān)石門關(guān)和僰人懸棺等文化遺產(chǎn)，但在本項(xiàng)目建設(shè)用地范圍內(nèi)沒有發(fā)現(xiàn)國家珍稀保護(hù)動物、珍惜植物、文物古跡等。鹽津縣縣城棚戶區(qū)住房改造項(xiàng)目共建設(shè)住房180套，總建筑面積10600m2共5幢，其中：5幢六層各三個單元，合計(jì)144套，合計(jì)建筑面積10600平方米鹽津縣棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目住房包括:5幢，每棟3個單元，六層，一梯二戶，每套設(shè)客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、陽臺。詳見附圖。 （1）本項(xiàng)目以“適用、經(jīng)濟(jì)、安全、美觀”的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。（2）建筑物的耐火等級為二級。（3）建筑平面布置應(yīng)功能分區(qū)明確、使用方便、布局合理。（4）應(yīng)合理確定門廳、走廊等面積，提高建筑面積使用系數(shù)。建筑總使用面積系數(shù)不應(yīng)低于60％。（5）廉租住房宜建設(shè)為多層，標(biāo)準(zhǔn)層層高不宜超過3m。 （6）建筑防火應(yīng)符合國家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的規(guī)定。 （7）房間應(yīng)采用直接采光。照明應(yīng)采用普通節(jié)能燈具，樓梯間可根據(jù)需要采用節(jié)能裝飾燈具。 （8）房間應(yīng)采用自然通風(fēng)換氣方式。（9）根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（183062008），地震基本烈度為7度，按照《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB502232005）中建筑物重要等級劃分，建筑屬于丙類建筑物。鹽津縣棚戶區(qū)住房改造的總平面設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)規(guī)劃、規(guī)模、用途等因素，合理確定各建筑單體的位置、防火間距、消防水源和消防車道等。該項(xiàng)目根據(jù)總體功能分區(qū)明確，路線清楚、建筑布局緊湊合理，交通便捷，管理方便的原則布置，見總平面圖。 設(shè)計(jì)依據(jù)及范圍 設(shè)計(jì)依據(jù)1）鹽津縣建設(shè)局關(guān)于本工程的設(shè)計(jì)要求和提供的有關(guān)資料2）建設(shè)部門《關(guān)于鹽津縣棚戶區(qū)建設(shè)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)》3）現(xiàn)行國家及行業(yè)頒布的有關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計(jì)規(guī)模和設(shè)計(jì)范圍1）設(shè)計(jì)規(guī)模鹽津縣棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目建筑面積10600m178。，結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)為六層，建筑總高度約18m。2）設(shè)計(jì)范圍本可行性研究報告工程設(shè)計(jì)內(nèi)容包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強(qiáng)電、弱電、消防、總圖等專業(yè)的設(shè)計(jì)方案。在可行性研究報告階段，對室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)提出方案性的規(guī)定；其它供電電源、通訊線路、煤氣、市政工程設(shè)施等均由相應(yīng)的專業(yè)設(shè)計(jì)部門承擔(dān)。（1）功能分區(qū)合理、明確、方便使用和管理；（2）道路結(jié)構(gòu)清晰，交通順暢；（3）環(huán)境優(yōu)美；（4）注重可持續(xù)發(fā)展。 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想（1）嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；設(shè)計(jì)嚴(yán)格執(zhí)行國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）鹽津縣棚戶區(qū)住房改造建設(shè)項(xiàng)目的整體布局應(yīng)提供一個安靜、舒適、優(yōu)美、清潔的環(huán)境。單體建筑在節(jié)約用地的同時，盡可能的安排綠化面積，使棚戶區(qū)住房改造建筑環(huán)境庭院化、公園化。建筑的朝向應(yīng)兼顧日照和自然通風(fēng)要求。本工程用地位于鹽津縣城區(qū)。該區(qū)域地理位置適宜，交通便利。工程規(guī)劃建設(shè)用地面積約為5000m178。場址用地形狀規(guī)整，場地地形平整，地面高差不大。項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，適宜建筑。建筑物前退最小距離為3m以上，滿足規(guī)劃要求。 平面布置鹽津縣棚戶區(qū)住房改造項(xiàng)目建筑共計(jì)5幢，在院區(qū)設(shè)大門，作為主入口。院內(nèi)布置環(huán)形通道，采用混凝土路面。場址內(nèi)主出入口左右兩側(cè)設(shè)置地面停車場。 院內(nèi)分區(qū)布置合理，交通流線清晰?？偲矫娌贾迷斠姼綀D。 豎向設(shè)計(jì)場址地面標(biāo)高項(xiàng)目場址地形平整。場地豎向規(guī)劃從組織場地排水、污水排放方向和合理利用場地自然地形遵循安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的基本原則，充分發(fā)揮建設(shè)用地潛力，做到節(jié)約用地，減少建設(shè)過程中的土石方、填挖方及擋墻工程量，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。根據(jù)建設(shè)用地性質(zhì)、使用功能和建筑總體布局，確定規(guī)劃范圍內(nèi)的道路坡度、控制點(diǎn)高程、建筑室內(nèi)外地坪設(shè)計(jì)標(biāo)高、室外場地放坡及排水方向。規(guī)劃以鹽津縣城市建設(shè)總體規(guī)劃路網(wǎng)為骨架，結(jié)合本項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀開設(shè)內(nèi)部車行道、步行道，合理布置建筑單體，力求少量的填、挖土方工程量，并基本實(shí)現(xiàn)土方平衡。室外場地排水坡向以現(xiàn)狀自然排水為依據(jù)，使規(guī)劃范圍內(nèi)場地?zé)o一積水區(qū)域，所有雨水均進(jìn)入雨水管網(wǎng)，向西自然重力流排至城市雨水管網(wǎng)中。建筑豎向高程確定以規(guī)劃范圍內(nèi)部道路控制點(diǎn)標(biāo)高、道路坡度、坡向設(shè)計(jì)為依據(jù)，結(jié)合場地自然條件，確定建筑室內(nèi)、外地坪設(shè)計(jì)標(biāo)高。規(guī)劃建筑室內(nèi)地坪設(shè)計(jì)標(biāo)高。建筑散水處盡可能少設(shè)或不設(shè)擋墻，而采用場地自然土質(zhì)放坡種植綠化方式處理，減少室外基礎(chǔ)工程投資，又有利于綠化景觀的打造。在規(guī)劃用地內(nèi)部增加機(jī)動車道滿足交通需要外，適當(dāng)增加人行路徑。為了達(dá)到綠化景觀美化環(huán)境，建設(shè)場地內(nèi)預(yù)留了一定面積的集中綠地，機(jī)動車和非機(jī)動車的停放場地使用植草磚美化景觀，盡力使地塊內(nèi)的綠地率達(dá)到35%以上。 建筑設(shè)計(jì)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500962003《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500162006《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5022295《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB503522005《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB503452004《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892005《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ502001國家及行業(yè)現(xiàn)行的主要法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)鹽津縣棚戶區(qū)住房改造建筑設(shè)計(jì)為組團(tuán)建筑，六層，，建筑總高18 m；建筑造型以現(xiàn)代建筑風(fēng)格為基調(diào)，使用現(xiàn)代建筑材料（鋼筋、水泥）構(gòu)筑。各單體由主入口進(jìn)入門廳，各層平面布置為一梯二戶設(shè)三單元（四棟）和二單元（一棟），每建筑單元設(shè)置樓梯。 外墻為外墻漆，窗戶為塑鋼窗。房間光線充足，空氣流暢，適合居住、休息。建筑順應(yīng)城市規(guī)劃建設(shè)的脈絡(luò)，使建筑具有科技傾向和鮮明的時代感，也需要能放松緊張情緒的綠色生態(tài)共享空間。建筑形象定位于簡潔明快的現(xiàn)代建筑風(fēng)格，體現(xiàn)建筑的時代感和文明性?？傮w造型風(fēng)格力求簡潔、樸實(shí)、大方、采用點(diǎn)窗，現(xiàn)代而富有力度，同時利用材料的適當(dāng)變化，豐富立面效果。建筑立面和造型設(shè)計(jì)通過形體的變化和不同材質(zhì)的組合，賦予了建筑變化的節(jié)奏，靈動而有序。采用乳膠漆貼面，使其具有輕巧的視覺效果。棚戶區(qū)住房改造每單元設(shè)樓梯1部，一梯二戶棚戶區(qū)住房改造項(xiàng)目每單元設(shè)一部樓梯。根據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》，本工程在各建筑單體一層入口處設(shè)無障礙坡道。墻體采用240厚頁巖磚砌塊，防火分區(qū)隔墻為240厚頁巖磚。屋面做法執(zhí)行《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB503452004國家標(biāo)準(zhǔn)。建筑物防水等級為Ⅱ級，防水材料采用高聚合物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水涂料、普通防水砼等材料。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（ 房屋建筑部分）（2009年版）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092001(2006年版)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500102002《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112001（2008版）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500072002《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500032001《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB502232008《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》GBl83062008建筑采用以下工程地質(zhì)及自然條件參數(shù)：基本風(fēng)壓根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》《GB50009—2001（2006版）》規(guī)定。地震烈度及設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)按照《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（GB183062008）和《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112001（2008版）確定，鹽津縣抗震設(shè)防烈度為7度，所屬的設(shè)計(jì)地震分組為第一組，場地類別為2類。根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB502232008）劃分，鹽津縣棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目建筑抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類，按照7度進(jìn)行抗震設(shè)防設(shè)計(jì)。主要設(shè)計(jì)取值參數(shù)荷載取值，以《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009—2001（2006版）為基本依據(jù)，根據(jù)本工程實(shí)際情況，各樓面荷載取值如下：客廳、廚房、臥室：178。；衛(wèi)生間：178。；疏散樓梯間：178。；不上人屋面： KN/ m178。工程地質(zhì)場址位于鹽津縣城區(qū)，勘察場地地貌屬于河谷地貌?？辈靾龅噩F(xiàn)為居住用地，地形平坦。