【正文】 ............................61 職業(yè)安全衛(wèi)生 ....................................................................................................64 消 防 ...................................................................................................................65第十章 項目建設實施進度 ......................................................................................68 建設工期 ..........................................................................................................68 進度安排 ..........................................................................................................68 項目實施進度表 ..............................................................................................68第十一章 項目管理和招投標 ....................................................................................69 項目管理 ..........................................................................................................69 項目招投標 ......................................................................................................69第十二章 企業(yè)組織和勞動定員 ..............................................................................72 企業(yè)組織 ..........................................................................................................72 人力資源 ..........................................................................................................72第十三章 投資估算與資金籌措 ..............................................................................74 估算的范圍和依據(jù) ..........................................................................................74 估算的依據(jù) ................................................................................................74 估算的范圍 ................................................................................................74 估算結果 ..........................................................................................................75 資金籌措 ..........................................................................................................77第十四章 財務評價 ..................................................................................................78 項目經(jīng)濟分析的依據(jù) ......................................................................................78 各項財務評價基礎數(shù)據(jù) ..................................................................................78 財務評價 ..........................................................................................................79 財務分析結論 ..................................................................................................81第十五章 社會效益分析 ..........................................................................................82 1第一章 總論 項目名稱洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)生豬屠宰場 項目承辦單位 項目業(yè)主單位簡介項目建設單位為。XX 于 1995 年 12 月 7 日，經(jīng)海南省洋浦工商行政管理局核準登記注冊成立，注冊資金 50 萬元，位于洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)屠宰場是 2022 年 5 月 10 日海南省商務廳瓊商務運【2022】102 號文批準營業(yè)的洋浦區(qū)內(nèi)唯一一家建設驗收達標定點屠宰場。目前由于洋浦安置區(qū) B1 工程項目動工建設急需搬遷，公司在原屠宰間進行臨時屠宰點建設。現(xiàn)經(jīng)洋浦規(guī)劃建設土地局、財政局和經(jīng)濟發(fā)展局論證，洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新建屠宰場擬將搬遷至新都工業(yè)區(qū)，廠區(qū)規(guī)劃占地 8 畝。 建設地點本項目擬建于海南省洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)洋浦新都工業(yè)園。項目占地面積 ，約合 8 畝。 建設規(guī)模和內(nèi)容擬建設日屠宰生豬 270 頭，年屠宰生豬 10 萬頭的生豬屠宰場 1座。項目總建筑面積 。具體建設規(guī)模和建設內(nèi)容如下：屠宰間建筑面積 ，同時采購一條日產(chǎn) 300 頭，年屠宰約 10 萬頭，符合行業(yè)標準的機械化生豬屠宰生產(chǎn)線。 2內(nèi)設冷庫 200m2，采購冷藏設備。內(nèi)設冷卻分割間 200m2，采購冷卻分割設備。內(nèi)設肉檢室 1 間，建筑面積 15m2，采購檢測設備。生豬待宰間建筑面積 ，存欄間建筑面積 。污水處理站建筑面積 m2，焚化間建筑面積 m2。同時采購污水處理設備和焚化設備。辦公及住宿用房 。室外配套工程：圍墻（長 900m）、大門 1 個、室外給排水、電氣、道路和停車場硬化工程 2022m彩鋼板和型鋼架車棚150m綠化和花圃建設 1600m進場道路建設 4500m2 等。 項目建設投資及資金籌措資金籌措方式為政府投資。項目建設投資 萬元。其中建筑安裝設備購置費用 萬元；工程建設其他費用 萬元；預備費 萬元。 可行性研究報告編制的依據(jù)和范圍 可行性研究報告編制的依據(jù)（1）與建設單位簽訂可行性研究報告編制合同；（2）國家、部委、省現(xiàn)行的設計規(guī)范、標準和定額；（3） 《投資項目可行性研究指南》 ；（4） 《國務院關于推進海南國際旅游島建設發(fā)展的若干意見》（國發(fā)[2022]44 號） ；（5）生豬屠宰管理條例（國務院令第 525 號） ；（6） 《豬屠宰與分割車間設計規(guī)范》 （GB50317—2022） ；（7）工業(yè)廠房建筑設計規(guī)范。 3（8）海南省商務廳相關管理規(guī)定。（9） 《建筑設計防火規(guī)范》 （GB50016—2022） ；（10） 《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范（GB50222— 95） 》 （2022 年版） ；（11） 《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》JGJ752022；（12）建設單位提供的其它文件、意見和資料等。 可行性研究報告編制的范圍研究工作的范圍包括：建設的背景及必要性、市場分析、建設地點及建設條件、建設規(guī)模及建設內(nèi)容、建筑建設方案、公用工程、消防、環(huán)境保護及節(jié)能、項目組織及勞動定員、項目建設管理及招投標、項目實施進度、投資估算與資金籌措、財務分析與評價等。 研究結論及建議結論洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)現(xiàn)有的屠宰場目前地址在洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)安置B1 區(qū)，由于安置區(qū)項目建設需要，面臨搬遷。目前的屠宰場規(guī)模小，加工技術落后，設備設施簡陋，消毒、污水處理、無害化處理等設施配套不到位。現(xiàn)有的屠宰場的衛(wèi)生安全以及質(zhì)量要求存在缺陷，同時隨著生活水平的提高，以往屠宰產(chǎn)量的生產(chǎn)線已經(jīng)不能滿足人們?nèi)找嬖鲩L的消費需求。項目的建設一方面很好的滿足了洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃的要求，另一方面將有效改善私宰肉、病害肉、注水肉、劣質(zhì)肉上市的問題，以及解決食品運輸、銷售過程中的二次污染問題，將更好的保證區(qū)內(nèi)人民群眾的健康和食品安全。項目建設還可以改善現(xiàn)有企業(yè)盈利狀況，改善職工生活條件，有利于企業(yè)的穩(wěn)定。通過建立規(guī)范化的屠宰場，擴大生豬屠宰規(guī)模，擇機進入食品加工流通行業(yè)，可以為企業(yè)下一步發(fā)展打下良好的基 4礎。研究表明，項目建設符合國家的相關標準及規(guī)范，符合洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的經(jīng)濟與社會發(fā)展需要，項目建設規(guī)模確定適宜，外部建設條件基本具備，建議各有關部門給予大力支持，促使項目早日建成，早日發(fā)揮效益，造福于人民。建議（1）建立有效的可追溯系統(tǒng)，對本場屠宰的生豬的來源資料追溯到養(yǎng)殖場的資料記錄，對出場產(chǎn)品按養(yǎng)殖場資料編制出場產(chǎn)品批次號，對產(chǎn)品去向按產(chǎn)品批次號對應出客戶資料的全過程記錄的本場溯源資料。（2）按照食品衛(wèi)相關要求，建立本場的食品安全關建控制點全程控制本場食品安全，比如，宰前檢疫、頭部檢疫、內(nèi)臟檢疫、胴體檢疫、總復檢、金屬探測等。最終達到出場產(chǎn)品合格率 100％。 5第二章 項目提出的背景及建設的必要性 項目提出的背景行業(yè)政策背景：根據(jù)《生豬屠宰管理條例》 （國務院令第 525 號）國家實行生豬定點屠宰、集中檢疫制度。未經(jīng)定點，任何單位和個人不得從事生豬屠宰活動。但是，農(nóng)村地區(qū)個人自宰自食的除外。在邊遠和交通不便的農(nóng)村地區(qū)，可以設置僅限于向本地市場供應生豬產(chǎn)品的小型生豬屠宰場點，具體管理辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。國家根據(jù)生豬定點屠宰廠（場）的規(guī)模、生產(chǎn)和技術條件以及質(zhì)量安全管理狀況，推行生豬定點屠宰廠（場）分級管理制度，鼓勵、引導、扶持生豬定點屠宰廠（場）改善生產(chǎn)和技術條件，加強質(zhì)量安全管理，提高生豬產(chǎn)品質(zhì)量安全水平。生豬定點屠宰廠（場）由設區(qū)的市級人民政府根據(jù)設置規(guī)劃，組織商務主管部門、畜牧獸醫(yī)主管部門、環(huán)境保護部門以及其他有關部門，依照本條例規(guī)定的條件進行審查，經(jīng)征求省、自治區(qū)、直轄市人民政府商務主管部門的意見確定，并頒發(fā)生豬定點屠宰證書和生豬定點屠宰標志牌。具體到海南省，為促進全省生豬屠宰管理工作落實，提高生豬肉品安全質(zhì)量，商務廳多次組織專題督查組先后赴?？凇⑷齺?、東方、儋州、臨高、澄邁、屯昌、瓊中、定安等市縣，采取突擊檢查、現(xiàn)場查看、召開座談會等方式，對生豬屠宰情況進行了重點督查。并提出了具體的要求，要求中特別指出：通過對定點屠宰企業(yè)的升級改造，進一步改善屠宰廠（場）的衛(wèi)生環(huán)境，提高管理人員的基本素質(zhì)，規(guī)范屠宰環(huán)節(jié)的管理要求，保證肉類食品出廠的質(zhì)量安全。 6“十一五”期間為了搞好生豬定點屠宰廠基礎建設及標準化升級，防止和避免肉產(chǎn)品注水及病害豬流入市場，讓老百姓吃上“放心肉” ，推行機械化屠宰、標準化管理和品牌化經(jīng)營，強化定點屠宰企業(yè)出廠肉品質(zhì)量安全第一責任人的責任。并同時要求屠宰場按照法律、法規(guī)要求做到“ 定點屠宰、集中檢疫、統(tǒng)一納稅、分散經(jīng)營” ，由于實行“ 一票制 ”統(tǒng)一納稅收費和多部門強有力的聯(lián)合執(zhí)法，杜絕了逃、漏稅費，取得了好的社會效益和經(jīng)濟效益。隨著國務院《關于海南建設國際旅游島若干規(guī)定》的發(fā)布，海南旅游業(yè)蓬勃發(fā)展國內(nèi)外游客劇增，高檔次的食品有待開發(fā)。特別是近期以來，食品