【正文】 樂(lè)，北京郊區(qū)民俗村、云南貴州的民族寨游、沿海及島嶼的漁家樂(lè)、夏季草原牧民風(fēng)情游為代表，國(guó)家旅游局把2006年確定為“中國(guó)鄉(xiāng)村游”主題年以來(lái)，我國(guó)鄉(xiāng)村旅游向著融觀賞、休閑、考察、學(xué)習(xí)、體驗(yàn)、娛樂(lè)、購(gòu)物、聚會(huì)、游玩、度假于一體的綜合旅游方向快速發(fā)展。 早在1996年我國(guó)就推出了“休閑度假游”，1999年又推出了“生態(tài)環(huán)境游”，而2006年是鄉(xiāng)村旅游年，新旅游、新體驗(yàn)、新風(fēng)尚，放松身心、貼近自然、融于自然的農(nóng)家樂(lè)旅游活動(dòng)風(fēng)靡一時(shí)，揭開了我國(guó)休閑、生態(tài)旅游的序幕，傳統(tǒng)的觀光旅游觀念正被“開心農(nóng)家樂(lè)”旅游觀點(diǎn)所沖淡。目前，我國(guó)的法定節(jié)假日已達(dá)114天，如果再加上帶薪度假，那么居民全年有三分之一以上的時(shí)間可以休假，在時(shí)間上為“農(nóng)家樂(lè)”型旅游創(chuàng)造了必要的時(shí)間條件，且原生態(tài)的生活方式需求又為“農(nóng)家樂(lè)”旅游項(xiàng)目的實(shí)施提供了良好的發(fā)展機(jī)遇。隨著子如文化園 “開心農(nóng)莊”旅游景區(qū)設(shè)施和功能的不斷完善，定能很好地滿足游客的需求。農(nóng)業(yè)旅游的開發(fā)還僅僅是開始，但這一適應(yīng)國(guó)情、順應(yīng)民意的方式必將大行其道，必將大放異彩。當(dāng)前農(nóng)業(yè)和農(nóng)村發(fā)展進(jìn)入一個(gè)新的歷史階段，農(nóng)業(yè)形勢(shì)發(fā)生很大變化，調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，已成為當(dāng)今和以后的工作，而將第一產(chǎn)業(yè)與第三產(chǎn)業(yè)進(jìn)行結(jié)合，有利于產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變，為國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整做出巨大貢獻(xiàn)。 生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)是以農(nóng)業(yè)活動(dòng)為基礎(chǔ)，農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)相結(jié)合的新型生態(tài)農(nóng)業(yè)形式。翠怡生態(tài)旅游觀光園正是這種類型的旅游基地，我們以農(nóng)業(yè)生態(tài)為基礎(chǔ)，在旅游區(qū)設(shè)置大面積果蔬種植區(qū)，讓游客體驗(yàn)田園風(fēng)光，品純綠色田園美食；又根據(jù)撫順地區(qū)水資源豐富，冬季雪水充足的特色，我們會(huì)建設(shè)各種水上游樂(lè)設(shè)備，還會(huì)在冬季舉行滑雪、冬季捕魚等項(xiàng)目。發(fā)展生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)可緩解資源、環(huán)境和人口壓力，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，增加農(nóng)業(yè)收入，同時(shí)協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)與生態(tài)的關(guān)系，使其納入良性循環(huán)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，而且還可以為游客提供新的旅游資源，有助于實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展二、產(chǎn)業(yè)背景和公司概述近年來(lái)，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著人們生活水平的提高以及生活觀念的轉(zhuǎn)變，休閑度假日益成為廣大人民的消費(fèi)熱點(diǎn)和時(shí)尚。現(xiàn)代社會(huì)，人們渴望能存優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，同歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點(diǎn)。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)觀光旅游農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，生態(tài)觀光旅游農(nóng)業(yè)以有特色的生態(tài)環(huán)境為主要景觀的旅游。是指以可持續(xù)發(fā)展為理念，以保護(hù)生態(tài)環(huán)境為前提，以統(tǒng)籌人與自然和諧為準(zhǔn)則，并依托良好的自然生態(tài)環(huán)境和獨(dú)特的人文生態(tài)系統(tǒng)，采取生態(tài)友好方式，開展的生態(tài)體驗(yàn)、生態(tài)教育、生態(tài)認(rèn)知并獲得心身愉悅的旅游方式，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和休閑旅游有機(jī)結(jié)合起來(lái)，開辟了一條發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)的新路子。這些休閑觀光的農(nóng)業(yè)園具有的“農(nóng)園味”，為游客尤其是都市人提供了一個(gè)走出“灰色森林”，回歸大自然，體驗(yàn)鄉(xiāng)野之樂(lè)的休閑度假空間，同時(shí)，還能在農(nóng)園中體驗(yàn)農(nóng)間勞作的樂(lè)趣，拓寬自身的視野，增加相應(yīng)的農(nóng)作知識(shí)，與家人、同學(xué)、朋友更好的相處。生態(tài)旅游的主體對(duì)象是城市居民以及非本地鄉(xiāng)村的城市居民，人們前往鄉(xiāng)村地區(qū)尤其是特有的非城市風(fēng)光的自然環(huán)境、人文歷史景觀、農(nóng)（牧或漁或林）業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)、民俗風(fēng)上人情、居民建筑及聚居村落群等內(nèi)容的區(qū)域（景區(qū)景點(diǎn)接待點(diǎn)），進(jìn)行休閑、體驗(yàn)、考察、觀光、度假、學(xué)習(xí)、游玩、約會(huì)、家庭游的行為，在享受融于自然、放松心情的同時(shí)，接受培訓(xùn)、餐飲、住宿、康體、娛樂(lè)、購(gòu)物、通行、養(yǎng)生等方面的服務(wù)，并支付相關(guān)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，同時(shí)還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標(biāo)本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項(xiàng)目中就地消費(fèi)。利潤(rùn)和效益足普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)，有著豐厚的社會(huì)基礎(chǔ)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們除吃穿以外收入日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時(shí)，節(jié)假日的增多，雙休日的實(shí)行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時(shí)問(wèn)。從人們旅游情趣多向性來(lái)看，追求田園式的生活情趣是個(gè)重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實(shí)中，這樣的景點(diǎn)場(chǎng)所顯得相對(duì)匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場(chǎng)。 翠怡生態(tài)旅游觀光園：長(zhǎng)期以快節(jié)奏生活的人群大都向往著綠色、清新、自然、樸素的生活，我們以“翠怡”為名正是寓意著我們將會(huì)為消費(fèi)者提供“翠”綠而又心曠神“怡”的自然風(fēng)光，我們將結(jié)合當(dāng)?shù)鬲?dú)特地理位置和環(huán)境打造成全新的綠色、無(wú)污染的農(nóng)業(yè)觀光園。本園以綠色健康的農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游為主，以休閑娛樂(lè)為輔。正如古人云，“天時(shí)不如地利”，我們生態(tài)園的選址經(jīng)過(guò)大家的討論，最后選定撫順市望花區(qū)。望花區(qū)，位于遼寧省撫順市西部。距沈陽(yáng)市約30公里，距撫順南站約12公里，距桃仙機(jī)場(chǎng)約30公里。水陸交通十分便捷。園區(qū)面積預(yù)計(jì)10平方公里。園區(qū)中心湖水碧波蕩漾，四周土地廣闊平坦。水面碧綠，倒影相映，形似天外飄來(lái)的“綠色飛碟”。四周高山林木蒼翠，古樹參天，仿似一片綠色的“海洋”。近幾年，通過(guò)國(guó)家推出“五一”，“十一”，春節(jié)法定假期，旅游“黃金周”假日經(jīng)濟(jì)更是蓬勃發(fā)展。旅游黃金周繁榮經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，也給撫順的經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了巨大的發(fā)展，當(dāng)?shù)氐穆糜喂粳F(xiàn)在還很少，遠(yuǎn)遠(yuǎn)無(wú)法滿足顧客的需求。旅游接待設(shè)施的剛性，造成了旅游旺淡季旅游供求的失衡，影響了游客的旅游質(zhì)量，生態(tài)旅游觀光園的出現(xiàn)無(wú)疑較好地實(shí)現(xiàn)了節(jié)假日期間游客的合理分流，撫順也鼓勵(lì)喜迎投資。 另外，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的發(fā)展符合實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展的精神。一方面，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園根植于當(dāng)?shù)兀蟛糠洲r(nóng)家樂(lè)的沿襲傳統(tǒng)民居特色，與周邊環(huán)境渾然一體，保證了撫順當(dāng)?shù)芈糜钨Y源的本真自然和文化的完整性，也實(shí)現(xiàn)了和諧的美學(xué)要求；另一方面，家庭旅館可以充分發(fā)揮當(dāng)?shù)鼐用竦娜肆Y源和空間資源，增加了當(dāng)?shù)鼐用袷杖?，加?qiáng)了當(dāng)?shù)鼐用衽c外來(lái)游客的文化交流，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)社會(huì)需要。撫順距離沈陽(yáng)較近，擁有高速，交通十分便利。環(huán)境清新污染少，天然的氧吧。此地的地價(jià)相對(duì)城市邊緣要便宜，享有當(dāng)?shù)貎?yōu)惠政策，享有國(guó)家政策支持。 市場(chǎng)調(diào)查和分析 隨著假日的增多，市區(qū)居民的休閑旅游的興趣越來(lái)越濃，崇尚回歸自然、返樸歸真的生態(tài)農(nóng)業(yè)假日休閑旅游，近郊農(nóng)村現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)模式的建立，可大力發(fā)展生態(tài)旅游，把生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)的建設(shè)與生態(tài)旅游建設(shè)統(tǒng)一起來(lái)，提高產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度，帶動(dòng)其它產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展，不但為撫順市提供了新的旅游項(xiàng)目，而且宣傳了生態(tài)農(nóng)業(yè)科普知識(shí)，增加了經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)的全面發(fā)展與進(jìn)步，采用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式，加大科技興農(nóng)力度，調(diào)整和優(yōu)化村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，進(jìn)行山水農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，通過(guò)示范園的建設(shè)將農(nóng)業(yè)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)聯(lián)結(jié)成完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與農(nóng)民收入持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)。通過(guò)示范園的建設(shè)，從而起到生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)方式、經(jīng)營(yíng)模式、消費(fèi)方式和直接參與等方面的示范樣板基地的作用。生態(tài)旅游亦是農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展的生產(chǎn)模式。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，進(jìn)一步加強(qiáng)生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)既是保證農(nóng)業(yè)持續(xù)、穩(wěn)妥、健康發(fā)展和保證我國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化健康發(fā)展的必由之路，又是造福子孫后代的千秋大業(yè)。2010年國(guó)家遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要再一次強(qiáng)調(diào)“把加強(qiáng)農(nóng)業(yè)放在發(fā)展國(guó)民經(jīng)濟(jì)的首位”。在2000年全國(guó)農(nóng)業(yè)工作會(huì)議上，黨中央、國(guó)務(wù)院對(duì)我國(guó)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整作了整體部署，確定農(nóng)業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)：增加農(nóng)業(yè)投入，走高投入、高產(chǎn)出、高效益的集約持續(xù)發(fā)展的道路，實(shí)現(xiàn)人口資源、生態(tài)、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的協(xié)調(diào)共進(jìn)，形成良性循環(huán)，建設(shè)成一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)農(nóng)業(yè)。用特色化形成新的農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)，加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級(jí)換代，是十分必要的。隨著人類進(jìn)入21世紀(jì)，我國(guó)農(nóng)業(yè)進(jìn)入可持續(xù)發(fā)展的探索熱潮。從單純的追求數(shù)量轉(zhuǎn)向追求質(zhì)量，從追求產(chǎn)量的增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向追求綜合效益的提高。全球的農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)市場(chǎng)普遍關(guān)注安全性，綠色食品、有機(jī)食品受到人們的普遍歡迎，以良好的生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)有機(jī)食品為特征的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，未來(lái)人們對(duì)綠色無(wú)公害食品的需求也越來(lái)越大，而食品安全問(wèn)題卻成了我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品的“瓶頸”，因此，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、開發(fā)無(wú)公害綠色食品有其必要性和迫切性。調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，建立科學(xué)的農(nóng)業(yè)生態(tài)模式，選擇科技含量高的優(yōu)良品種，生產(chǎn)無(wú)公害的糧食、果蔬、畜禽，合理利用自然資源已成當(dāng)今農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要課題。在追求經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益與生態(tài)效益并舉的基礎(chǔ)上達(dá)到農(nóng)業(yè)可持續(xù)性發(fā)展。項(xiàng)目選擇基礎(chǔ)設(shè)施條件較好，農(nóng)民素質(zhì)較高，有一定畜禽養(yǎng)殖基礎(chǔ)，交通便利的地區(qū)，建立生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園，是符合我省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的。生態(tài)觀光園是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來(lái)，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。生態(tài)旅游是世界旅游活動(dòng)中非常重要的組成部分。從旅游業(yè)發(fā)展的角度看，生態(tài)旅游是近年世界旅游業(yè)中增長(zhǎng)最快的部分，年增長(zhǎng)率達(dá)25%30%，生態(tài)旅游儼然成為世界性旅游的潮流，并成為21世紀(jì)國(guó)際旅游的主流。 隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展和人民生活水平的不斷提高,人們的生態(tài)意識(shí)日益增強(qiáng),消費(fèi)觀念在發(fā)生著深刻變化?！熬G色消費(fèi)”正成為一種新的時(shí)尚,開始走進(jìn)百姓生活。綠色消費(fèi)是人類業(yè)已找到的真正文明的消費(fèi)形式,是消費(fèi)者在基本生活得到滿足之后,開始追求生活質(zhì)量和美好生態(tài)而產(chǎn)生的綠色需求,將逐步成為21世紀(jì)最具發(fā)展前景的消費(fèi)形式。它不僅反映了人們消費(fèi)層次、消費(fèi)質(zhì)量的提高,更反映了人類文明和社會(huì)進(jìn)步,同時(shí)它又是人類社會(huì)發(fā)展的必然趨勢(shì)。據(jù)中國(guó)社會(huì)調(diào)查事務(wù)所進(jìn)行的綠色消費(fèi)觀念及消費(fèi)行為的專題調(diào)查顯示, %的人表示樂(lè)意消費(fèi)綠色產(chǎn)品。%的人表示已經(jīng)購(gòu)買過(guò)諸如綠色食品、綠色服裝、綠色建材、綠色家電等在內(nèi)的綠色產(chǎn)品。%的人表示愿意消費(fèi)綠色食品。隨著綠色消費(fèi)需求的形成,具有預(yù)見性和前瞻性的經(jīng)營(yíng)者開始開發(fā)適應(yīng)市場(chǎng)需求的綠色產(chǎn)品。今后“綠色”將成為所有的商家搶占市場(chǎng)的—個(gè)熱點(diǎn)和巨大的潛力。因此,都市觀光農(nóng)業(yè)園需要順應(yīng)綠色消費(fèi)潮流,要強(qiáng)化綠色清潔生產(chǎn),生產(chǎn)過(guò)程中,盡可能不造成環(huán)境和資源的浪費(fèi),產(chǎn)出的產(chǎn)品使用前和使用后不對(duì)人體健康和生態(tài)環(huán)境造成危害。還要實(shí)施綠色營(yíng)銷,更好地滿足城市游客的綠色需求,搶占市場(chǎng),實(shí)施自身可持續(xù)發(fā)展。據(jù)有關(guān)部門總結(jié)百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游越來(lái)越流行。從2003年國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)8．。消費(fèi)者的綠色健康觀念逐漸提升且人們的生活水平斷提高，國(guó)家政策對(duì)于農(nóng)村專業(yè)合作組織進(jìn)一步加大了扶持力度，且國(guó)家旅游局將2012年定為“中國(guó)生態(tài)旅游年”，同時(shí)也可以看到企業(yè)所面臨的威脅：經(jīng)濟(jì)形勢(shì)受全球金融危機(jī)影響，郊區(qū)觀光農(nóng)業(yè)不斷加速發(fā)展，出現(xiàn)更多的農(nóng)家樂(lè)、度假村等，競(jìng)爭(zhēng)加劇。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光路由市場(chǎng)分析明確了企業(yè)的優(yōu)勢(shì)是農(nóng)作物生長(zhǎng)環(huán)境優(yōu)越、先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)支持、可靠的農(nóng)產(chǎn)品有機(jī)認(rèn)證、產(chǎn)品豐富不受季節(jié)限制、配套設(shè)施完善，提高了游客進(jìn)園游玩的滿意度。同時(shí)，也看到其劣勢(shì)是產(chǎn)品品牌影響力目前較弱、對(duì)于組織內(nèi)部的農(nóng)戶管理有些松散，沒(méi)有與附近景點(diǎn)形成區(qū)域互動(dòng)，且附近公共交通不發(fā)達(dá)。在此基礎(chǔ)上，依據(jù)市場(chǎng)細(xì)分的理論，進(jìn)